学生合租房屋租赁合同

房屋租赁合同第一条、 房屋座落位置、用途及居住人员1、甲方将 号成套住宅出租给乙方作为居住使用。2、甲方批准乙方提出的如下人员在此共同居住：（1）姓名 身份证号码 学号 （2）姓名 身份证号码 学号 （3）姓名 身份证号码 学号 第二条、 租赁期限租期壹年，从7月1日起到6月30日为止。第三条、 租金及支付方式1、每月租金为800 元（大写零仟柒佰零拾零元整）。 租金总额为9600元（大写捌仟肆佰零拾零元整）。2、房屋租金支付方式分两次支付：（1）、-7-1前第一次支付肆仟捌佰元整为（-7-1至-12-31）半年租金。（2）、-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整为（-1-1至-6-30）半年租金。第四条、 租赁期间有关费用1、电、水、网络包月费及其他设施由乙方使用产生的费用；2、政府、社区、居民组的各项管理费用（涉及垃圾清运费、物业管理费、楼道路灯费用分摊费、公共下水道疏通费用分摊费等）；3、以上费用由乙方准时、足额缴纳，如有失误，导致麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用，所有缴费收据请乙方自行保存以备核对。第五条、 权利、安全、邻里关系1、乙方应遵纪守法，自觉提高多种安全意识，搞好邻里关系共建和谐社会。2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权，没有解决权，不能擅自与人合租、转租或借给她人，也不能变化其用途、房屋构造及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理，否则属于违约。甲方有权解除合同并收回房屋。3、乙方应注意居住和生活安全，自行采用防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全，不得乱拖乱接电线、天燃气管线；对于防盗、防火、用电安全进行常常检查。如乙方措施不当导致的所有损失，其损失由乙方自行承当；导致甲方房屋财产损失，由乙方全额补偿给甲方；导致第三方房屋财产损失，由乙方负责解决，由乙方全额补偿对方，并按违约解决。4、乙方要与邻居和睦相处，生活活动不得影响到她人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提示劝告不改者、邻里反映强烈甲方有权解除合同并收回房屋。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身导致的损失和对第三方导致的任何道德、经济、法律责任及损失。第六条、 保证押金的使用与归还1、为保证合同的顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金；支付时间为7月1日前。2、保证押金的使用重要用于乙方违约、损坏物品的补偿以及逾期未缴纳的多种费用。3、在合同期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生，甲方应在合同期届满时如数归还乙方的保证押金。第七条、 退租、续租1、合同期内规定退租，甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为补偿对方（发生甲方能力范畴之外的不可抗事件和乙方违约的状况下除外）。2、合同期内，乙方如果浮现如下任何状况：退租、及由于乙方违约因素导致甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备、物品有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应补偿金额。4、乙方如需续租应在合同期届满日前一种月提出，甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房合同。5、在合同期届满时，新的续租合同尚未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。第八条、 合同的变更、解除与终结房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋1、违背合同第五条（2、4）条款的。2、运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。3、逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重损害的4、拖欠房租合计壹个月以上。5、合同期届满时合同自然终结。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终结。第九条、 房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、物品处在可以正常使用状态。1、甲方向乙方提供的物品有： 桌子 张、凳子 个、单人床 张、柜子 个、沙发一种、立式饮水机一台。2、乙方应于合同期届满日时，将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。第十条、违约责任1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3 倍支付滞纳金。2、合同期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 3倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方导致的损失。第十一条、 免责条件1、因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承当责任。3、因上述因素而终结合同的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况”。第十二条、 本合同自双方签（章）后生效。第十三条、 本合同一式四份，由甲、乙双方每人各执一份，均具有同等效力。附：房屋租赁合同补充合同乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当补偿责任的，甲方可代为维修或购买新物，费用由乙方承当。（一）水电及安全：1、乙方加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；因房屋建成年代较久，电路承受量有限，严禁使用大功率电器，如因乙方使用电器不当导致线路障碍，乙方承当相应责任。 2、交付使用时，甲方保证所有水管、水阀和水龙头均能正常使用，乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理；自来水、电路等的维修需聘任专业人员，不得违规操作。3、交付使用时，甲方保证所有低值易耗、易损部件（水龙头、阀门、灯管、灯泡，灯座、灯头、开关行、门锁等）完好，如使用中发生损坏，更换费用由乙方承当。（二）、墙面整洁：房屋于7月24日新装修完毕，室内墙壁、屋顶、门窗以及卫生间墙、顶、管道均粉刷一新，乙方应当爱惜： 1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂；2、墙上不准钉钉子，不准挂衣服和其她物品，不准私拉乱接；3、使用中注意桌子、椅子的边沿不要与墙壁磨蹭，此外注意脚不要踢到墙面，墙壁污损，照价补偿。4、租期开始及结束验收时，甲乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张，过期自行承当责任。 附：装修费用：（补偿参照）墙壁300元/间、屋顶200元/间、门80元/扇，窗50元/扇、卫生间230元、外阳台400元、内阳台400元，厨房400元。甲方（签名/盖手印）： 乙方（签名/盖手印）： 乙方（签名/盖手印）： 乙方（签名/盖手印）： 年 月 日 年 月 日