房屋租赁合同标准模板

出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行（ 如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高） 。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。 出租人对房屋及其设备应每隔 月 （ 或年 ） 认真检查、 修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时， 应事先征得出租人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 （ 金 元。3. 出租方未按时（ 或未按要求） 修缮出租房屋的，负责偿付违约金人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金5. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 租房屋毁坏的，还应负责赔偿。元 ; 如因此造成承租方元。元 ; 如因此造成承第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决; 协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜， 一律按 中华人民共和国经济合同法 的有关规定， 经合同双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份; 合同副本 份，送 单位备案。出租方 （ 盖章 ） 承租方 （ 盖章 ） ：地址：法定代表人（ 签名 ） ： 法定代表人（ 签名 ） ：委托代理人（ 签名 ） ： 委托代理人（ 签名 ） ：开户银行： 开户银行：经办人帐号： 帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码： 邮政编码：鉴（ 公） 证意见鉴（ 公） 证机关 （ 章）签约地点：有效期限 至 年 月 日签约时间： 年 月 日