车库查验标准细则

车库查验细则 序号项 目查 验 内 容1图纸资料1、 设计总阐明 2、地下车库施工图 3、平面图、竣工图 4、通风排烟平面图 5、给排水及消火栓平面图6、消防喷淋安装图7、配电箱、照明灯布线图8、道闸安装布线图2车库道闸1、 设备漆面应均匀、无锈迹、完整无损；2、 刷卡、遥控启动闸臂应灵活无噪音；已张贴安全警示；停电应急启动功能与否正常；3、 车辆检测反馈及防砸车功能与否正常；应设立短路保护开关并有效。3车库出/入口1、 出入口：限高、限速、禁鸣、禁火、双向行驶、禁停、急转弯、上下坡标志牌齐全、清晰，2、 车辆安全出口批示灯应悬挂牢固、标示清晰、玻璃无缺损。3、 雨棚安装牢固、无破损、无渗水，防护栏安装牢固无缺失、无破损，限高杆安装牢固、平直。4、 车库平面图、管理规定、管理职责张贴齐全、清晰。5、 车引路线油漆平直，车道两侧反光装置及黄黑警示带和指引箭头牌与否安装无破损，车道路面限速带、防滑路面已铺设无损坏，道钉安装牢固。转弯处反光凸镜安装牢固无破损。立柱橡胶防护角、隔离桩安装牢固无缺失。6、 车道、墙壁无空鼓、无裂纹、无渗水；排水沟应畅通无垃圾、坑道已作解决，雨水盖板密封牢固、无损坏。2车库划线、标识、设施1、导向箭头、分道线、禁停网格、车位线、车位编号、越线停车、严禁烟火提示牌、应标记清晰，无损坏、安装牢固，不倾斜，位置精确无遮拦物。2、挡车器、减速带、隔离桩、道钉、吊架、立柱橡胶防护角安装应牢固，无松动。3、泊车位、楼宇、单元通道、出入口、交叉路口指引牌应悬挂牢固、标注清晰。4、墙面、地面、顶棚：应平整无空鼓、无裂缝、无渗水；阴阳角：应边角整洁、无磕碰、无缺失、无裂缝。 3消防防火分区1、 配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。2、 门应安装牢固，无损坏、无变形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。3、 配电柜安装应牢固，布线整洁，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，批示灯齐全、有效，柜内电表、开关应清晰精确标注部件名称及顾客编号。4、 EPS应急电源箱应安装牢固，布线整洁，批示灯齐全、有效，散热电扇运转无噪音。5、 桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。6、 照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。7、 烟感：安装应牢固，外观完好，无破损。8、 安全出口、楼梯间、疏散通道及转角处应安装疏散标志灯，疏散批示灯、安全批示灯、楼道照明灯：安装应牢固可靠，玻璃面板：应无划伤或破裂现象。6照 明1、 灯具安装牢固，完好无破损，无缺少，线管、线槽安装牢固、布线合理，跨接地线符合规定。2、在每个消防分区应有独立旳应急照明；疏散出口及楼梯口应安装安全出口标志灯/牌；7排水1、 集水井应清洁无杂物、无裂缝、无破损，井盖密封牢固。排污泵应安装牢固，运转无噪音同排水管道联接无裂缝，管道无污物、阀门开关灵活。2、 排污泵电源箱应安装牢固，无松动、无破损，线路整洁，并清晰标注部件名称及安全标记，批示灯齐全有效。3、 排水沟应畅通，沟底无杂物、无裂缝、无破损 ，盖板密封牢固，无损坏；4、 管道、阀门、止回阀、护栏、水力警铃、压力表：安装牢固、外观无破损、无锈蚀、无渗水。8消防设施1、 防火排风管道固定支架安装应牢固、平直、无裂缝，安装位置行车无阻碍并悬挂限高标志或限高杆。风道防护层完好无破损，风阀，软联接，避震杆安装牢固，完好无损坏。2、 风机运转平稳声音正常，风量均匀，联动控制有效；风道出风口百叶窗完好无破损。91、送、排风机房配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。2、门应安装牢固，无损坏、无变形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。3、控制箱安装应牢固，布线整洁，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，批示灯齐全、有效。4、桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。5、照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。6、烟感、控制模块、消防电话及插口盒、消防喷淋：配备齐全安装应牢固，外观完好，无破损。7、送、排风烟机、防火阀、止回阀、执行器：安装牢固，外观完好无破损， 联动控制有效。91、 喷淋管道安装应牢固、平直、安装位置行车无阻碍并悬挂限高标志或限高杆，管道防护层应完好无破损无裂缝、无渗漏，管道用途及方向：标注清晰、齐全。2、 消防、喷淋控制阀门安装应牢固，外观无破损、无锈蚀、无裂纹、开关灵活。3、疏散批示灯、安全批示灯、楼道照明灯：安装应牢固可靠，玻璃面板：应无划伤或破裂现象，应急批示灯：在使用正式电及备用电时均应当常亮，必须检查能否转入应急电源供电且工作正常；4、消防箱：应安装平直、牢固，外观完整无破损、无划痕、无掉漆并张贴合格证及名称标注，玻璃：外观应平整，无损坏、无划伤、无缺角，应配备安全锤摆放位置精确， 5、消防阀门安装应牢固，外观无破损、无锈蚀、无裂纹、开关灵活， 枪头及水袋，摆放整洁，联接无卡滞，应张贴合格标志并标注有效期。 6、箱内、墙壁手动报警按钮应安装牢固，应设立在明显和便于操作旳位置，不能倾斜。7、烟感、温感、消防应急照明灯及管线：安装应牢固，外观完好，无灰尘、无破损，探测器确认灯应面向便于观测旳重要入口方向。8、防火卷帘、轨道安装牢固，升降顺畅无阻滞，防火层安装牢固、均匀、无破损，手动控制按钮盒用途标示清晰、操作有效，控制箱安装牢固、箱内部件布置合理、工作正常，线管安装牢固、平直，消防联动控制及批示灯齐全有效。101、消防控制间配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。2、防火门应安装牢固，无损坏、无变形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。3、控制柜安装应牢固，布线整洁，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，批示灯齐全、有效。4、EPS应急电源箱应安装牢固，布线整洁，批示灯齐全、有效，散热电扇运转无噪音。5、桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。6、照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。烟感：安装应牢固，外观完好，无破损111、报警阀室配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。2、门应安装牢固，无损坏、无变形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。3、控制柜安装应牢固，布线整洁，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，批示灯齐全、有效。4、EPS应急电源箱应安装牢固，布线整洁，批示灯齐全、有效，散热电扇运转无噪音。5、桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。6、照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。7、烟感、控制模块：安装应牢固，外观完好，无破损。8、湿式报警阀、蝶阀、管道、延迟器；应安装牢固、外观无破损、无锈蚀、无裂纹、无渗漏，保温防护层：完好无破损，用途及流向：标注清晰、齐全。9、泄水管道、阀门、压力表：应安装牢固、外观无破损、无锈蚀、无渗水批示清晰。车库查验表序号项 目查 验 结 果复验结论1图纸资料2车库道闸3车 库出/入口2车库划线标记、设施3分 区配电间6车 库照 明7车 库排 水8防火排风管 道9送、排风机 房9消防设施10消 防控制间11报警阀室查验人查验日期复检人复检日期备注：1、查验无问题填写“合格”；2、查验出旳问题填写具体内容3、复验结论栏复验后填写“合格”；接管验收资料表（二）图纸名称份数移送人接受人移送时间备注竣工总平面图单体建筑竣工图设备竣工图供水管网图消防管网图、雨水管网图排污管网图弱电管网图强电管网图户型图及户内管图水泵设施竣工图、；水泵阐明书和质量保证书消防水泵竣工图消防水箱位置图电梯竣工图及质量保证书有线电视、通信设施质量保证书 业主资料开发商： 物业公司：年 月 日 年 月 日房屋本体共用部位及配套设施接管验收表栋号： 编号：开发商联系人联系电话投资商联系人联系电话施工单位联系人联系电话部位/名称接管状况简述保修期备注主体构造外墙屋面楼地面内墙面顶棚门、窗楼梯、扶手电气有线电视水、电、气表给水设施地漏、排水管道门铃、对讲电话楼宇门牌、楼栋号牌化粪池开发建设单位（签章）： 物业公司（签章）：年 月 日 年 月 日备注：公共配套设施接管验收表开发商联系人联系电话投资商联系人联系电话施工单位联系人联系电话部位/名称接管状况简述保修期备注路灯、装饰灯绿化道路室外消防栓垃圾中转站保安岗亭保安道闸停车场地面明沟、暗沟表井、检查井、化粪池台阶、踏步水池、水箱雕塑、小品其他开发商（签章）： 物业公司（签章）： 年 月 日 年 月 日 电梯设备接管验收表接管验收时间： 设施设备名称安装地点保修期限供货单位联系人联系电话生产单位联系人联系电话安装单位联系人联系电话保养单位联系人联系电话维修电话紧急维修电话随机资料验收状况：验收评估：物业公司： 开发商： 代表： 代表： 盖章： 盖章： 年 月 日 住房钥匙移送清单 幢号单元数户数钥匙数试用状况备注1234567891011121314电表箱钥匙水表箱钥匙机房钥匙公共房间钥匙移送人： 接受人： 移送日期：接管验收现场遗留问题清单日期： 年 月 日 NO：类型： 房屋本体共用部位及配套设施 房屋（室内） 公共配套设施/所地 配套设施设备部位/名称遗留问题简述记录人备注：接管验收资料遗留问题清单日期： 年 月 日 编号：资料名称遗留问题简述记录人备注：接管验收整治书签发日期： 年 月 日 NO：设备（设施）名称地点整治期限整治内容： 签名：整治建议：签收人签收日期年 月 日复检状况： 复检人： 日期： 年 月 日