合伙购房协议书范本

合伙购房合同书范本【篇一：合伙购房合同书范本】 合伙购房合同书范本 甲方： 乙方： 甲乙双方通过平等、充足协商，就双方共同投资购买物业之有关事宜达到如下合同，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币，占 %; 乙方出资 元人民币，占 %。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、理解。 五、 购买物业法律文献签订、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其她购买房产有关款项的支付、房产预售合同等法律文献的签订、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房有关手续。由 方依法出具通过公证认证的授权委托书，并具体载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理状况和进展状况，受托人应按委托人的规定报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应及时向委托人报告或告知。 六、 房地产权证签名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承当 %，乙方承当 % 。八、 物业管理、出租及收益分派比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面批准，房屋出租合同应在正式签订前获得甲 方或甲方委托律师得书面批准。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分派，每一种月结算一次。 九、 购买物业税费承当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等有关费用由甲方承当 %，乙方承当 %，并以钞票支付; 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面批准。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定发售所购房产，应依法进行并办理有关手续，赚钱或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若告知后30日内不予书面答复则视为批准发售房产;如果不批准发售房产又不乐意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为批准发售房产，并应给预积极配合。 十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体商定如下： 1、购房首付款 元(涉及定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以钞票支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，甲方承当 %、乙方承当 %;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，局限性部分由甲乙双方按照投资比例支付。 十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本合同商定共有，所有权由双方共同行使。十四、 合用法律 本合同合用中华人民共和国法律。 十五、 本合同变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同; 2、符合本合同有关条款商定的，可以变更或解除本合同; 3、未经甲乙双方协商一致，本合同不得变更或解除; 十六、 争议解决措施 凡波及本合同的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、 违约责任： 甲乙双方均应严格信守本合同，不得违约，如有违约，违约方应向守约方补偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面文献。 十九、 本合同正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： xxxx年xx月xx日【篇二：合伙购房合同书范本】 合伙购房合同书范本（合伙购房） 合伙购房合同书 甲方： 乙方： 甲乙双方通过平等、充足协商，就双方共同投资购买物业之有关事宜达到如下合同，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、理解。 五、 购买物业法律文献签订、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其她购买房产有关款项的支付、房产预售合同等法律文献的签订、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房有关手续。由 方依法出具通过公证认证的授权委托书，并具体载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理状况和进展状况，受托人应按委托人的规定报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应及时向委托人报告或告知。 六、 房地产权证签名、办理、保管 七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承当50% 。 八、 物业管理、出租及收益分派比例 由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面批准，房屋出租合同应在正式签订前获得甲 方或甲方委托律师得书面批准。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一种月结算一次。 九、 购买物业税费承当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等有关费用由甲乙双方各承当50%，并以钞票支付。十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面批准。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定发售所购房产，应依法进行并办理有关手续，赚钱或亏损均由甲乙双方各自享有或承当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。 如果一方决定发售房产，应书面告知另一方，如果另一方不批准发售房产，应书面告知。不批准发售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买批准发售的一方的房产份额。如果接到发售房产告知后30日内不予书面答复则视为批准发售房产;如果不批准发售房产又不乐意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为批准发售房产，并应给预积极配合。 十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体商定如下： 1、购房首付款 元(涉及定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以钞票支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，各自承当50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行归还贷款本息，局限性部分由甲乙双方各自支付50%。 十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本合同商定共有，所有权由双方共同行使。 十四、合用法律 本合同合用中华人民共和国法律。 十五、 本合同变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同; 2、符合本合同有关条款商定的，可以变更或解除本合同; 3、未经甲乙双方协商一致，本合同不得变更或解除; 十六、 争议解决措施 凡波及本合同的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、 违约责任： 甲乙双方均应严格信守本合同，不得违约，如有违约，违约方应向守约方补偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面文献。 十九、本合同正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方：国藉： 国藉： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 通讯地址： 通讯地址： 邮编： 邮编： 合伙购房合同 默认分类 -09-12 20:42:02 阅读799 评论0 字号：大中小 订阅 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 鉴于甲乙双方共同购买房屋的购房合同、银行抵押贷款合同均由乙方一人签订，甲乙双方通过平等、充足协商，就双方共同投资购买房屋并处分之有关事宜达到如下合同，以资信守 第一条 甲乙双方于9月8日共同出资购买*（如下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为*平方米，总价款*元（大写：*）。 第二条 甲乙双方各享有该合伙房屋50%的产权份额，双方按50%的产权份额比例承当该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采用“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款（涉及定金）*元（大写：*），由甲、乙双方各支付50%即*元（大写：*）；余款*（大写：*）由乙方以自己的名义通过银行按揭方式支付。 乙方按抵押贷款合同准时向银行归还贷款本息，乙方还款当天，甲方也应按其产权份额比例向乙方支付贷款本息，同步，乙方向甲方出具收据。双方商定将该合伙房屋登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，每人享有1/2的权属。甲方有权利随时规定乙方将甲方所有份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应积极配合（因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承当）。若乙方不履行该项义务，则乙方返还甲方在该合伙房屋中支付的所有费用，并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向甲方支付违约金。 购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等有关费用由甲乙双方各承当50%。 第三条 物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生有关费用由甲乙双方各承当50%。 甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必须由甲乙双方共同与第三人签订，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额平均分派，局限性支付银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其他方式经营合伙房屋，则由甲乙双方另行协商。 第四条 甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列状况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行使： （一）合伙房屋的转让； （二）合伙房屋的经营事项； （三）合伙房屋的抵押、担保事项； （四）其她有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。 因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违背本条商定而给另一方导致经济损失的，应全额补偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。 若双方对前款所述事项不能达到一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列商定执行：（一）双方可另行书面商定各自产权份额的区域，并根据商定各自独立经营； （二）双方解除本合同，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承当），各自独立经营； （三）双方解除本合同，合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的所有产权（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承当）。 第五条 房屋所有物权出卖及优先购买权 如甲乙双方共同决定发售该合伙房屋，应依法进行并办理有关手续，赚钱或亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承当。 本合同生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。 若甲乙一方决定发售该合伙房屋，应书面告知另一方，并获得其书面批准。不批准发售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买批准发售一方的房产份额。接到售房告知书30天不予书面答复的则视为批准发售该合伙房屋。接到售房告知书后既不批准发售又不肯购买，或在30天内不以实际行动履行购买承诺的，视为批准发售该合伙房屋，并应当予以积极配合。 第六条 本合同未尽事宜，双方可以签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力，若甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。 第七条 本合同生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。 第八条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，律师事务所保存一份，三份具有同等法律效力。 第九条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方：【篇三：合伙购房合同范本】 合伙购房合同范本 甲方：张华 乙方：王强 甲乙双方通过平等、充足协商，就双方共同投资购买物业并处分之有关事宜达到如下合同，以资信守： 一、背景简介：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于古美路14弄2号503室，（如下简称古美路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签订了商品房预售合同，但尚未获得小产证）；另一套位于上海市古龙路7弄63号701室（如下简称古龙路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签订了房地产买卖合同但尚未办理房屋产权过户登记手续）。 二、甲乙双方通过协商商定：办理古龙路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一种人所有，房产证为甲方一种人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签订了古美路房屋的商品房预售合同，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方批准：虽然古美路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方批准明确放弃与古美路房屋有关的所有权益，该房屋事实上归乙方一人所有，并配合乙方办理古美路房屋的发售手续（如乙方乐意发售），古美路房屋的按揭贷款由乙方负责准时归还，甲方应予以配合。 三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。 四、产权比例 古龙路房屋的所有权益实际由甲方享有。 古美路房屋的所有权益实际由乙方享有。 五、甲方授权乙方办理古美路房屋的发售手续以及还贷手续（如乙方乐意发售），并向乙方出具公证委托书。六、房地产权证保管 古龙路房屋产权证等证件由甲方保管；古美路房屋产权证等证件由乙方保管。 七、古龙路房屋与古美路房屋的所有税费由乙方承当并及时缴纳。所有税费涉及但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的 公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。 八、物权行使 古龙路房屋物权由甲方行使，古美路房屋物权由乙方行使。 九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体商定如下： 1、古美路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息； 2、古龙路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。 十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本合同商定行使。 十一、合用法律 本合同合用中华人民共和国法律。 十二、 本合同变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同； 2、符合本合同有关条款商定的，可以变更或解除本合同；