工程概预算(84-85)

工程概预算工程概预算清单计价的基本术语清单计价的基本术语清单编制清单编制招标人招标人工程量清单工程量清单投标人投标人中介机构中介机构提供或计算提供或计算工程量清单计价方式工程量清单计价方式最高最高报价报价投标报价投标报价参考参考国家或地区行业水平国家或地区行业水平参考参考亦称亦称综合单价法综合单价法企业自身企业自身实际情况实际情况参考参考参参考考工程量清单 指建设工程的指建设工程的 分部分项工程项目分部分项工程项目 措施项目措施项目 其他项目其他项目 规费项目规费项目 税金项目税金项目 名称名称和和相应数量相应数量 明细清单。明细清单。分部分项工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单措施项目清单其他项目清单其他项目清单规费项目清单规费项目清单税金项目清单税金项目清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单招招标标文文件件确确定定项项目目名名称称确确定定项项目目编编码码确确定定计计量量单单计计算算工工程程量量确确定定综综合合工工程程内内容容完完成成清清单单编编制制招标文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范招标文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范计价规范计价规范分部分项工程清单费分部分项工程清单费措施项目清单费措施项目清单费其他项目清单费其他项目清单费规费项目清单费规费项目清单费税金项目清单费税金项目清单费完成工程量清单完成工程量清单所需的所需的全部费用全部费用园林工程造价构成 采用工程量清单计价，建设工程造价采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。目费、规费和税金组成。u 市场调查和询价市场调查和询价u 经过询价，得到消耗量定额上的基价经过询价，得到消耗量定额上的基价u 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综 合单价合单价 u 其它项目计价（招标人部分直接填上，投标人部其它项目计价（招标人部分直接填上，投标人部分根据实际情况计算）分根据实际情况计算）工程量清单计价 招标人招标人 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单标准格式 统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单计量规则 招标文件招标文件 施工、设计图纸要求施工、设计图纸要求 国家、地区或行业国家、地区或行业 定额资料定额资料 工程量清单工程量清单 投标人投标人 工程造价各种信工程造价各种信息资料和指数息资料和指数 企业定额企业定额 标底价标底价 投标报价投标报价 实行工程量清单下的招标投标实行工程量清单下的招标投标招标标底价格概述招标标底价格概述 在实施工程量清单招标条件下，标底价格的作用、编制原则、以及编制依据等方面也发生了响应的变化 标底价格的作用：在实施工程量清单招标条件下，标底价格在评标定标过程中的重要性逐渐减弱。标底价格的编制原则：编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程计算规则五要件统一齐全。标底价格的内容组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。标底价格的编制程序标底价格的编制程序确确定定编编制制单单位位收收集集资资料料熟熟悉悉招招标标文文件件参参加加技技术术交交底底确定人料机确定人料机编制标准编制标准确定人料机确定人料机预算价格预算价格标底价格编制标底价格编制施工组织设计施工组织设计审审核核定定稿稿实行工程量清单下的投标报价实行工程量清单下的投标报价 投标报价投标报价是在业主提供的工程量清单的基是在业主提供的工程量清单的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。料，结合企业定额编制得出的。投标报价程序：投标报价程序：研究招标文件研究招标文件确定投标策略确定投标策略核算工程量核算工程量清单清单编制施工组织设计编制施工组织设计询价询价计算工程计算工程综合单价综合单价确定最终报价确定最终报价确定最终报价 1、计算分部分项工程费、计算分部分项工程费 =分部分项工程量分部分项工程量分部分项工程单价分部分项工程单价 分部分项工程单价分部分项工程单价 =人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润 2、计算措施项目费、计算措施项目费 =措施项目工程量措施项目工程量措施项目综合单价措施项目综合单价 措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。3、计算单位工程报价、计算单位工程报价 =分部分项工程费十措施项目费十其他项目费分部分项工程费十措施项目费十其他项目费 十风险费十税金十风险费十税金 4、计算单项工程报价、计算单项工程报价 =单位工程报价单位工程报价 5、计算建设项目总报价、计算建设项目总报价 =单项工程报价单项工程报价 工程量清单计价案例工程量清单计价案例 某多层砖混住宅条基工程，某多层砖混住宅条基工程，如下图所示如下图所示，土，土壤为：三类土，基础为砖大方脚带形基础，壤为：三类土，基础为砖大方脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为垫层为三七灰土，宽度为810mm，厚度为，厚度为500mm，挖土深度为，挖土深度为3m，弃土运距，弃土运距4km，总，总长度为长度为100m。招标文件招标文件 某多层砖混住宅基础工程工程量清单某多层砖混住宅基础工程工程量清单 投标文件投标文件 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价计算表 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表某多层砖混住宅基础工程工程量清单某多层砖混住宅基础工程工程量清单1、封面、封面 招标人：招标人：*公司公司（单位签字盖章）（单位签字盖章）法人代表：法人代表：*（签字盖章）（签字盖章）造价工程师及证号：造价工程师及证号：*（签字盖执业专用章）（签字盖执业专用章）编制时间：编制时间：2003年年*月月*日日 2、总说明、总说明 3、分部分项工程量清单分部分项工程量清单 4、措施项目清单措施项目清单 5、其他项目清单其他项目清单 6、零星工作项目表零星工作项目表 7、主要材料价格表主要材料价格表分部分项工程量清单工程名称：某多层砖混住宅基础工程 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm325002010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m3900措施项目清单编号项目名称11121314111环境保护文明施工安全施工临时设施施工排水、降水工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页其他项目清单工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号项目名称1招标人部分 暂列金额2投标人部分 计日工计日工工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号名称计量单位数量1人工：普工工日20小计2材料：1 水泥425#t1小计3机械：1 载重汽车4t台班10小计合计主要材料价格表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号材料编号材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）12C04C05红砖水泥24011552425#千块t分部分项工程量清单计价表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合 合价单价1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm325003329832252010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390015971437300本页小计2269550合计2269550分部分项工程量清单综合单价计算（分析）表5定额编号01010100315010103001120101030021301030100113010301001166定额子目名称人工挖沟深4m以内三类土基础土方运输，运距5km以内基础回填机械夯实M5水泥砂浆砌砖基础三七灰土垫层，厚度50cm以内7定额计量单位m3m3m3m3m38计价工程量57313044390409定额基价592161139511638506110合价339216209430174985104742020244011人材机合计72363112498612管理费7236312498613利润361826249314成本价832176143733915综合单价332915970绿化工程清单项目绿化工程清单项目园路、园桥、假山工程清单项目园路、园桥、假山工程清单项目路景观工程清单项目路景观工程清单项目园林工程清单项目及计算规则建筑工程分部分项工程量清单项目u1.1 土石方工程土石方工程u1.2 桩及地基基础工程桩及地基基础工程u1.3 砌筑工程砌筑工程u1.4 砼及钢筋砼工程砼及钢筋砼工程 u1.5 大门、特种门、木结构工程大门、特种门、木结构工程u1.6 金属结构工程金属结构工程u1.7 屋面及防水工程屋面及防水工程u1.8 隔热、保温工程隔热、保温工程装饰工程分部分项工程量清单项目u2.1 楼地面工程楼地面工程u2.2 墙、柱面工程墙、柱面工程u2.3 天棚工程天棚工程u2.4 门窗工程门窗工程5u2.5 油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程u2.6 其他工程其他工程p在完成规范计价格式系列表中分部分在完成规范计价格式系列表中分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表后，计算出单位表、其他项目清单计价表后，计算出单位工程费用，将各单位工程费用汇总成单项工程费用，将各单位工程费用汇总成单项工程费用，再汇总成建设项目总费用，具工程费用，再汇总成建设项目总费用，具体可体可按表所示按表所示完成计价格式的工程汇总表完成计价格式的工程汇总表。工程量清单计价模式下工程费用计算工程量清单计价模式下工程费用计算表表 工程量清单计价的工程费用计算程序工程量清单计价的工程费用计算程序 序号序号名称名称计算式计算式1分部分项工程费分部分项工程费（清单工程量（清单工程量综合单价）综合单价）2措施项目费措施项目费（措施工程量（措施工程量综合单价）综合单价）3其他项目费其他项目费（其他工程量（其他工程量综合单价）综合单价）4规费规费（123）规费费率规费费率 5税金税金（1234）税率税率 6单位工程费用单位工程费用12345 7单项工程费用单项工程费用单位工程费用工程项目所含其他工程费单位工程费用工程项目所含其他工程费 8工程总价工程总价（12345）工程项目所含其他工程）工程项目所含其他工程费不可预见费贷款利息费不可预见费贷款利息 1.1.分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价应采用分部分项工程量清单计价应采用综合单价综合单价计价。计价。分部分项工程费分部分项工程费=清单项目工程量清单项目工程量综合单价综合单价 清单项目综合单价清单项目综合单价=（综合单价人工费综合单（综合单价人工费综合单价材料费综合单价机械费管理费利润）价材料费综合单价机械费管理费利润）（1 1风险系数）风险系数）综合单价的确定综合单价的确定 工程单价有三种形式，即工程单价有三种形式，即直接费单直接费单价、全费用单价和综合单价价、全费用单价和综合单价。（1）直接费单价直接费单价是指综合考虑直接是指综合考虑直接费（包括人工费、材料费和机械费）的费（包括人工费、材料费和机械费）的单价，即人们常说的工、料、机单价。单价，即人们常说的工、料、机单价。综合单价概述综合单价概述单价的几种形式单价的几种形式（2）全费用单价全费用单价是指综合考虑直接是指综合考虑直接费、间接费等全部费用的单价，包括人费、间接费等全部费用的单价，包括人工费、材料费、机械费、其他直接费和工费、材料费、机械费、其他直接费和管理费等费用。管理费等费用。（3）综合单价综合单价则是指综合考虑直接则是指综合考虑直接费、间接费及风险等费用和利润、税金费、间接费及风险等费用和利润、税金的单价，它包括全费用单价的全部内容、的单价，它包括全费用单价的全部内容、利润、有关调价及风险。利润、有关调价及风险。综合单价的确定综合单价的确定p综合单价综合单价是指是指“完成工程量清单中一个规定的完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、工计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、工程设备费、管理费和利润，并考虑风险程设备费、管理费和利润，并考虑风险”，而，而“工工程量清单计价程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金目费、其他项目费、规费、税金”。p计价规范计价规范中规定：中规定：工程量清单应采用综合工程量清单应采用综合单价计价，它不仅适用于分部分项工程量清单计价单价计价，它不仅适用于分部分项工程量清单计价，也适用于措施项目清单和其他项目清单计价。，也适用于措施项目清单和其他项目清单计价。综合单价与清单计价的关系综合单价与清单计价的关系 传统的预算定额传统的预算定额把人工费、材料费、把人工费、材料费、机械费列入直接费（费用的消耗直接凝机械费列入直接费（费用的消耗直接凝固在建筑产品上），将管理费列入间接固在建筑产品上），将管理费列入间接费，以完整的建筑产品（单位工程或单费，以完整的建筑产品（单位工程或单项工程）的全部直接费或人工费为基数，项工程）的全部直接费或人工费为基数，乘以管理费费率而得到最终产品的管理乘以管理费费率而得到最终产品的管理费金额。费金额。综合单价计价综合单价计价则是按分部分项工程则是按分部分项工程构成建筑产品的全部费用。构成建筑产品的全部费用。综合单价与清单计价的关系综合单价与清单计价的关系p综合单价确定的依据包括：工程量综合单价确定的依据包括：工程量清单，定额，施工图纸，施工组织设计清单，定额，施工图纸，施工组织设计（施工方案），现场地质及水文资料，（施工方案），现场地质及水文资料，投标人的安全、环保、文明措施方案，投标人的安全、环保、文明措施方案，现行市场人工单价、材料单价、机械台现行市场人工单价、材料单价、机械台班单价，全国及省、市统一消耗量定额班单价，全国及省、市统一消耗量定额、费用定额、单位估价表及企业定额，、费用定额、单位估价表及企业定额，规范规定、法律条文及其他。规范规定、法律条文及其他。综合单价的确定综合单价的确定综合单价确定的依据综合单价确定的依据p计价规范计价规范中计算规则与所用的消耗中计算规则与所用的消耗量定额的单位或计算规则有可能不同，且规量定额的单位或计算规则有可能不同，且规范的综合性很大，在确定综合单价之前，往范的综合性很大，在确定综合单价之前，往往需要重新计算每一分项工程的工程量，然往需要重新计算每一分项工程的工程量，然后再计算分部分项工程的综合单价。后再计算分部分项工程的综合单价。综合单价的确定程序综合单价的确定程序 具体确定的程序如下：具体确定的程序如下：（1）收集整理和熟悉相关资料。收集整理和熟悉相关资料。（2）依据依据计价规范计价规范、施工图纸、施工组、施工图纸、施工组织设计及清单工程量、项目特征、工程内容织设计及清单工程量、项目特征、工程内容等核实工程量。等核实工程量。（3）计算分部分项工程费用计算分部分项工程费用 计算单项工序的费用计算单项工序的费用单项工序的费用人工费材料费机械费单项工序的费用人工费材料费机械费其中：其中：人工费人工费(工日数工日数人工单价人工单价)综合单价的确定程序综合单价的确定程序 材料费材料费(材料数量材料数量材料单价材料单价)机械费机械费(机械台班数机械台班数机械台班单价机械台班单价)计算分部分项工程人工费、材料费、计算分部分项工程人工费、材料费、机械费机械费 分部分项工程人工费、材料费、机械费分部分项工程人工费、材料费、机械费单项工序费用单项工序费用综合单价的确定程序综合单价的确定程序 计算管理费计算管理费管理费管理费分部分项工程费用分部分项工程费用管理费率管理费率或或 管理费管理费分部分项工程人工费分部分项工程人工费管理费率管理费率 计算利润计算利润利润利润分部分项工程费用分部分项工程费用利润率利润率或或 利润利润分部分项工程人工费分部分项工程人工费利润率利润率综合单价的确定程序综合单价的确定程序考虑风险费用考虑风险费用计算分部分项工程总价计算分部分项工程总价分部分项工程总价分部分项工程总价（4）确定综合单价确定综合单价综合单价分部分项工程总价综合单价分部分项工程总价清单工程清单工程量量（5）填制分部分项工程工程量清单计价填制分部分项工程工程量清单计价表。表。综合单价的确定程序综合单价的确定程序p经招标人根据施工图计算：经招标人根据施工图计算：一台阶水平投影面积（不包括最后一一台阶水平投影面积（不包括最后一步踏步步踏步300mm）为）为29.34m，台阶长度为，台阶长度为32.6m，宽度为，宽度为300mm，高度为，高度为150mm，80mm厚厚C10混凝土基层，体积混凝土基层，体积6.06m3，100mm厚厚3 7灰土垫层的体积为灰土垫层的体积为3.59m3，面层为面层为25mm板厚的芝麻白花岗岩。板厚的芝麻白花岗岩。综合单价编制实例综合单价编制实例投标人报价计算：投标人报价计算：一、计算单项工序的费用一、计算单项工序的费用（1）花岗岩面层（）花岗岩面层（25mm厚）费用厚）费用9108.62元元 人工费：人工费：29.34m20.501工日工日m230元工日元工日440.98元元 材料费：材料费：8658.65元元综合单价编制实例综合单价编制实例材料名称材料名称材料费计算式材料费计算式白水泥白水泥29.34m20.155kgm20.55元元m22.50元元 花岗岩花岗岩29.34m21.56m2m2185元元/m28467.52元元1 3水泥砂浆水泥砂浆29.34m20.0299m3m.2178.2元元/m3156.32元元水泥浆水泥浆29.34m20.002m3m2455.1元元m326.71元元锯木屑锯木屑29.34m20.009m3m23.93元元/m31.04元元棉纱头棉纱头29.34m20.015kgm24.84元元/kg2.13元元水水29.34m20.039m3m.22.12元元/m32.43元元8658.65元元综合单价编制实例综合单价编制实例机械费（机械费（200L灰砂搅拌机）：灰砂搅拌机）：29.34m20.005台班台班m261.29元元台班台班8.99元元（2）80mm厚厚C10混凝土基层费用混凝土基层费用1211.78元元人工费：人工费：6.06m31.225工日工日m330元工日元工日222.71元元材料费：材料费：912.33元元 综合单价编制实例综合单价编制实例材料名称材料名称材料费计算式材料费计算式C10混凝土混凝土6.06m31.01m3m3148.01元元m3905.91元元水水6.06m30.5m3m32.12元元m36.42元元912.33元元综合单价编制实例综合单价编制实例 机械费：机械费：76.74元元 材料名称材料名称材料费计算式材料费计算式500L滚筒滚筒式电动搅式电动搅拌机拌机6.06m30.101台班台班/m3114.76元元台班台班70.24元元平板式混平板式混凝土振捣凝土振捣器器6.06m30.079台班台班m313.57元元台班台班6.5元元76.74元元综合单价编制实例综合单价编制实例（3）100mm厚厚3 7灰土垫层费用灰土垫层费用353.47元元 人工费：人工费：3.59m30.811工日工日m330元元工日工日=87.34元元 材料费（材料费（3 7灰土）：灰土）：3.59m31.01m3m372.46元元m3=262.73元元 机械费（电动打夯机）：机械费（电动打夯机）：3.59m30.044台班台班m321.55元台班元台班=3.4元元综合单价编制实例综合单价编制实例（4）花岗岩踢脚板（长）花岗岩踢脚板（长32.6m）费用）费用1006.41元元 人工费：人工费：32.6m0.0635工日工日m30元工日元工日=62.1元元 材料费：材料费：943.33元元 机械费（机械费（200L灰砂搅拌机）：灰砂搅拌机）：32.60m0.03元元/m0.978元元 综合单价编制实例综合单价编制实例材料名称材料名称材料费计算式材料费计算式花岗岩板花岗岩板32.6m0.1523m2m 185元元m2918.52元元1 1水泥砂浆水泥砂浆32.6m0.0008m3/m273.47元元/m37.13元元 1 3水泥砂浆水泥砂浆32.6m0.0023m3/m178.2元元/m313.36元元107胶浆胶浆32.6m0.0002m3m492.87元元/m33.21元元白水泥白水泥32.6m0.04kgm0.55元元kg0.72元元锯木屑锯木屑32.6m0.0009m3m3.93元元/m30.12元元棉纱布棉纱布32.6m0.0015kgm4.84元元kg0.24元元水水32.6m0.0004m3m2.12元元m30.03元元943.33元元综合单价编制实例综合单价编制实例二、计算分部分项工程费用二、计算分部分项工程费用分部分项工程费用分部分项工程费用单项工序费用（单项工序费用（1）（2）（）（3）（）（4）9108.621121.78353.471006.4111680.28（元）（元）三、管理费三、管理费管理费管理费分部分项工程费用分部分项工程费用管理费率（按管理费率（按10%计取）计取）11 680.28101168.03（元）（元）综合单价编制实例综合单价编制实例四、利润四、利润 利润利润分部分项工程费用分部分项工程费用利润率利润率（按（按7计取）计取）11680.287%817.62（元）（元）五、风险费不计五、风险费不计综合单价编制实例综合单价编制实例六、确定综合单价六、确定综合单价 分部分项工程总价直接费管理费分部分项工程总价直接费管理费利润风险费利润风险费 11 680.281168.03817.62 13 665.93（元）（元）综合单价综合单价13665.9329.34465.78(元元m2)七、填制分部分项工程量清单计价表七、填制分部分项工程量清单计价表综合单价编制实例综合单价编制实例 分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表工程名称：工程名称：序序号号项目项目编号编号项目名称项目名称计量计量单位单位工程数工程数量量金额（元）金额（元）综合单价综合单价 合价合价1020108001001B.1楼地面工程楼地面工程石材台阶面石材台阶面25mm厚芝麻白花岗岩厚芝麻白花岗岩1 3水泥砂浆粘结层水泥砂浆粘结层80mm厚厚C10混凝土基混凝土基层层100mm厚厚3 7灰土垫层灰土垫层 m2 29.34465.7813665.93本页小计本页小计13665.93合计合计13665.93综合单价编制实例综合单价编制实例八、填制分部分项工程量清单综合单价分析表八、填制分部分项工程量清单综合单价分析表 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：某工程工程名称：某工程 计量单位：计量单位：m2项目编码：项目编码：020108001001 工程数量：工程数量：29.34项目名称：花岗岩台阶项目名称：花岗岩台阶 综合单价：综合单价：465.78元元/m2 综合单价编制实例综合单价编制实例综合单价形成综合单价形成（栽植乔木（栽植乔木:工程量工程量1010株株）1).1).发生的工程内容：发生的工程内容：苗木（运输）、栽植、养护苗木（运输）、栽植、养护2).2).根据现行定额计算规则，计算工程量根据现行定额计算规则，计算工程量:苗木工程量：苗木工程量：1111株株 栽植苗木工程量：栽植苗木工程量：1010株株 苗木养护：苗木养护：1010株株实例实例3).3).清单项目每计量单位所含工程内容价款清单项目每计量单位所含工程内容价款:苗木：苗木：220220元元111110=24210=242元元栽植费：栽植费：100010000.10.110=1010=10元元养护费：养护费：3003000.10.1*3 3 10=9 10=9元元4.4.清单项目每计量单位价款清单项目每计量单位价款:以上费用相加以上费用相加=261=261元元/株株5.5.确定管理费率确定管理费率10%10%，利润率，利润率6%6%6.6.综合单价综合单价:以上费用相加以上费用相加=302.76=302.76元元/株株综合单价形成综合单价形成（栽植乔木（栽植乔木:工程量工程量1010株）株）综合单价形成综合单价形成（石基础石基础:工程量工程量90.65m90.65m3 3）1.1.发生的工程内容：发生的工程内容：砼制作运输、砼制作运输、垫层铺设、基础砌筑垫层铺设、基础砌筑2.2.根据现行计算规则，计算工程量根据现行计算规则，计算工程量:垫层工程量：垫层工程量：9.95m39.95m3 砌基础工程量：砌基础工程量：90.65m390.65m3 砼制作、运输：砼制作、运输：9.95m39.95m3砼垫层砼垫层毛石基础毛石基础砖墙砖墙3.3.清单项目每计量单位所含工程内容价款清单项目每计量单位所含工程内容价款:垫层：垫层：143.976143.9769.95 9.95 90.65=15.84 90.65=15.84元元砼制作：砼制作：9.9289.9289.959.9590.65=1.0990.65=1.09元元砌基础：砌基础：109.226109.22690.65 90.65 90.65=109.23 90.65=109.23元元4.4.清单项目每计量单位价款清单项目每计量单位价款:15.84+1.09+109.23=126.1615.84+1.09+109.23=126.16元元/m3/m35.5.确定管理费率确定管理费率1010%，利润率，利润率6%6%6.6.综合单价综合单价:126.16126.16（1+10%+6%1+10%+6%）=146.35=146.35元元/m3/m3综合单价形成综合单价形成（石基础（石基础:工程量工程量90.65m90.65m3 3）确定工作内容确定工作内容计算工程量计算工程量选择定额选择定额确定人、材、机确定人、材、机消耗量消耗量选择单价选择单价工作内容人、工作内容人、材、机价款材、机价款清单项目人、清单项目人、材、机价款材、机价款选择费率选择费率综合单价综合单价综合单价的计算顺序综合单价的计算顺序计算单位含量计算单位含量分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表 序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称项目特征项目特征 描述描述计计量量单单位位工程工程量量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合价合价其其中中：暂暂估估价价1010305001001石基础石基础方整石、方整石、804030、条形基础、条形基础、埋深埋深1m、砂浆强度砂浆强度M5.0、C10砼垫层砼垫层垫层厚垫层厚10m390.65146.3513266.63-工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页 采用工程量清单计价的工程，应在招标采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用度），不得采用无限风险、所有风险无限风险、所有风险或类似或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。语句规定风险内容及其范围（幅度）。分部分项工程量清单与计价表 序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合价合价其中：其中：暂估价暂估价1 1010401003001040100300101满堂基础满堂基础1 1、混凝土强度等、混凝土强度等级：级：c25c252 2、混凝土拌合料、混凝土拌合料要求：场外集中搅要求：场外集中搅拌拌m m3 388.788.7246.4621861.00工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页工程名称工程名称 标段标段 第第 页页 共共 页页项目编码项目编码010401003001010401003001项目名称项目名称满堂基础满堂基础计量单位计量单位m3m3 清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定额定额编号编号定额定额名称名称定额定额单位单位数量数量单价单价合价合价人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费和利润和利润人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费和管理费和利润利润4-2-114-2-11C25C25无梁满无梁满堂基础堂基础10m310m30.10000.1000186.48186.481569.271569.276.436.43176.22176.2218.6518.65156.93156.930.640.6417.6217.624-4-14-4-1场外搅拌场外搅拌混凝土混凝土10m310m30.10150.101516.8016.8019.0019.00115.21115.2115.1015.106.806.801.931.9311.6911.691.531.534-1-34-1-3混凝土运混凝土运输车运输输车运输10m310m30.10150.1015274.66274.6627.4727.4727.8827.882.792.79人工单价人工单价小计小计25.4525.45158.86158.8640.2140.2121.9421.94 36 36 元元/工日工日未计价材料费未计价材料费清单项目综合单价清单项目综合单价246.46246.46材材料料费费明明细细主要材料名称、规格、型号主要材料名称、规格、型号单位单位数量数量单价（元单价（元）合价（元合价（元）暂估单价暂估单价（元）（元）暂估合价暂估合价（元）（元）其他材料费其他材料费 -材料费小计材料费小计 -工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表2.2.措施项目清单计价措施项目清单计价 应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施可以采用综合单价计价；其余的措施可以“项项”为单位为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。措施项目清单与计价表（一）措施项目清单与计价表（一）工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段：第第1页页 共共1页页序号序号项项 目目 名名 称称计算基础计算基础费率（费率（%）金额金额（元）（元）1安全文明施工费安全文明施工费人工费人工费302546622夜间施工费夜间施工费人工费人工费3254663二次搬运费二次搬运费人工费人工费2169774冬雨季施工冬雨季施工人工费人工费184895大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费150006施工排水施工排水30007施工降水施工降水200008地上、地下设施、建筑物的临时保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施设施30009已完工程及设备保护已完工程及设备保护800010各专业工程的措施项目各专业工程的措施项目265000（1）垂直运输机械垂直运输机械110000（2）脚手架脚手架155000合 计619594措施项目清单与计价表（二）措施项目清单与计价表（二）工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段：第第1页页 共共1页页序序号号项目编项目编码码项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述计计量量单单位位工程工程量量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合合 价价1AB001现浇钢筋现浇钢筋混凝土平板混凝土平板模板及支架模板及支架矩形板，支模高度矩形板，支模高度3m120020.07240842AB002现浇钢筋现浇钢筋混凝土混凝土有梁板有梁板及支架及支架矩形梁，断面矩形梁，断面200400 mm，梁底支模高度，梁底支模高度2.6m,板底支模高度板底支模高度3m150025.6338445（其他略）（其他略）本页小计本页小计209886合合 计计209886注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。3.3.其他项目清单计价其他项目清单计价其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段：第第1 1页共页共1 1页页序号序号项项 目目 名名 称称计量单位计量单位金额金额（元）（元）备注备注1暂列金额暂列金额项300000明细详见表-12-12暂估价暂估价1000002.1材料暂估价材料暂估价明细详见表-12-22.2专业工程暂估价专业工程暂估价项100000明细详见表-12-33计日工计日工19980明细详见表-12-44总承包服务费总承包服务费15000明细详见表-12-5合 计434980注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。暂列金额明细表暂列金额明细表 工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段：第第1 1页页 共共1 1页页序号序号项项 目目 名名 称称计量单位计量单位暂定金额暂定金额（元）（元）备备 注注1 1工程量清单中工程量工程量清单中工程量偏差和设计变更偏差和设计变更项项1000001000002 2政策性调整和政策性调整和材料价格风险材料价格风险项项1000001000003 3其他其他项项100000100000合合 计计300000300000注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金注：此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。材料暂估单价表材料暂估单价表工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段：第第1 1页页 共共1 1页页序序号号材料名称、规格、型号材料名称、规格、型号计量计量单位单位单价单价（元）（元）备注备注1 1钢筋（规格、型号综合）钢筋（规格、型号综合）t t50005000用在所有现浇混凝土用在所有现浇混凝土钢筋清单项目钢筋清单项目注：注：1.1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。入工程量清单综合单价报价中。2.2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。专业工程暂估价表专业工程暂估价表工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段：第第1 1页页 共共1 1页页序序号号工程名称工程名称工程内容工程内容金额金额(元元)备注备注1入户防盗门安装100000合 计100000注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。计计 日日 工工 表表工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段：第第1 1页页 共共1 1页页编号编号项目名称项目名称单位单位暂定暂定数量数量综合综合单价单价合价合价一人人 工工1普工普工工日工日2002003570002技工（综合）技工（综合）工日工日5050502500人人 工工 小小 计计9500二材料材料1钢筋（规格、型号综合）钢筋（规格、型号综合）t t1 1550055002水泥水泥42.542.5t t2 257111423中砂中砂m m3 31010838305页岩砖（页岩砖（24024011511553mm53mm）千匹千匹1 1340340材材 料料 小小 计计7812三施工机械施工机械1自升式塔式起重机（起重力矩自升式塔式起重机（起重力矩1250KN.m)1250KN.m)台班台班5 5526.2026312灰浆搅拌机（灰浆搅拌机（400L400L）台班台班2 218.3837总承包服务费计价表总承包服务费计价表工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段：第第1 1页页 共共1 1页页序号序号项目名称项目名称项目价项目价值值（元）（元）服务内容服务内容费率费率（%）金额金额（元）（元）1 1发包人发包专业工程发包人发包专业工程1000001000001按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。2为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费。3为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用。5 5500050002 2发包人供应材料发包人供应材料10000001000000对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放。1 11000010000合合 计计15000150004.4.规费、税金项目清单计价规费、税金项目清单计价 规费和税金应按国家、省级或行业建设规费和税金应按国家、省级或行业建设主管部门的规定计算，主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用不得作为竞争性费用。规费、税金项目清单与计价表规费、税金项目清单与计价表 工程名称：工程名称：中学教师住宅工程中学教师住宅工程 标段：标段：第第1 1页页 共共1 1页页序号序号项项 目目 名名 称称计计 算算 基基 础础费率费率（%）金金 额额（元）（元）1规费规费2533021.1工程排污费工程排污费按工程所在地环保部门规定按实计算1.2社会保障费社会保障费（1）+（2）+（3）186751(1)养老保险费养老保险费人工费14118842(2)失业保险费失业保险费人工费216977(3)医疗保险费医疗保险费人工费6509321.3住房公积金住房公积金人工费6509321.4危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险人工费0.542441.5工程定额测定费工程定额测定费税前工程造价0.14113752税金税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费3.41277445合 计530747清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价是产生在不同历史年代清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。的计价模式。定额计价是定额计价是计划经济计划经济的产物，产生在新中的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，可以说是一种传国成立之初，一直延用至今，可以说是一种传统的计价模式统的计价模式 清单计价是清单计价是市场经济市场经济的产物，产生在的产物，产生在20032003年，是以国家标准推行的新的计价模式。年，是以国家标准推行的新的计价模式。他们之间的区别，可从多方面进行比较：他们之间的区别，可从多方面进行比较：区别（区别（1）定价理念不同定价理念不同定额计价定额计价清单计价清单计价政府定价政府定价企业自主报价企业自主报价竞争形成价格竞争形成价格 投标人自主报价，市投标人自主报价，市场形成价格，反映企业个场形成价格，反映企业个别成本，全面竞争别成本，全面竞争 投标人按定额计算投标人按定额计算造价，反映社会的平造价，反映社会的平均成本均成本投标价格的形成不同投标价格的形成不同区别（区别（2）计价依据不同计价依据不同定额计价定额计价清单计价清单计价 政府建设行政主管政府建设行政主管部门发布的部门发布的消耗量（消耗量（计价）定额计价）定额和和单位单位估价表估价表 国家标准国家标准建设建设工程工程量清单计价工程工程量清单计价规范规范以及以及企业定企业定额额区别（区别（3）费用内容不同费用内容不同定额计价定额计价清单计价清单计价（1）直接工程费）直接工程费（2）管理费）管理费（3）利润）利润（4）措施项目费措施项目费（5）其他项目费）其他项目费（6）规费）规费（7）税金）税金（1）分部分项工程费）分部分项工程费（2）措施项目费）措施项目费（3）其他项目费）其他项目费（4）规费）规费（5）税金）税金区别（区别（4）单价形式不同单价形式不同定额计价定额计价清单计价清单计价直接工程费单价：直接工程费单价：含人工费、含人工费、材料费、材料费、机械费。机械费。综合单价：综合单价：含人工费、含人工费、材料和工程设备费、材料和工程设备费、施工机具使用费、施工机具使用费、企业管理费、企业管理费、利润和风险费。利润和风险费。区别（区别（5）列项方式不同列项方式不同定额计价定额计价清单计价清单计价只列定额项只列定额项既要列清单项、既要列清单项、又要列定额项。又要列定额项。区别（区别（6）工程量计算不同工程量计算不同定额计价定额计价清单计价清单计价只计算定额量只计算定额量既要计算清单量、既要计算清单量、还要计算定额量。还要计算定额量。工程量在招投工程量在招投标中参与竞争标中参与竞争 工程量在招投工程量在招投标中不参与竞争标中不参与竞争工程量计算的主体不同工程量计算的主体不同区别（区别（7）编制步骤不同编制步骤不同定额计价定额计价清单计价清单计价（1）读图）读图（2）列项）列项（3）算量）算量（4）套价）套价（5）计费）计费（1）读图及读清单）读图及读清单（2）清单组价）清单组价包包 含列清单项、列定额含列清单项、列定额项、算定额量、计算项、算定额量、计算综合单价综合单价（3）计费）计费区别（区别（8）表格形式不同表格形式不同定额计价定额计价清单计价清单计价主要表格是：主要表格是：（1）建安工程费用汇总）建安工程费用汇总表表（2）直接工程费计算表直接工程费计算表（3）措施项目费汇总表措施项目费汇总表（4）措施项目明细表）措施项目明细表（5）其它项目计价表）其它项目计价表主要表格是：主要表格是：（1）单位工程招标控制价汇）单位工程招标控制价汇总表总表（2）分部分项工程量清单与）分部分项工程量清单与计价表计价表（3）措施项目清单与计价表措施项目清单与计价表（4）综合单价分析表）综合单价分析表（5）措施项目分析表）措施项目分析表企业自主报价、招企业自主报价、招标人与投标人标人与投标人风险风险共担共担,量量的风险由的风险由招标人承担招标人承担,价价的的风险由投标人承担。风险由投标人承担。清单计价的核心清单计价的核心清单计价与定额计价的联系清单计价与定额计价的联系 在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相结合的产物，是在定额计做法并与中国实际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。价基础上衍生出来的计价模式。在在企业定额企业定额没有能够被业主普遍认同，没有能够被业主普遍认同，政府政府计价定额计价定额仍然占主导地位的前提下，仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的翻版。清单计价实质上是定额计价的翻版。请看请看20132013清单规范规定的综合单价分析表：清单规范规定的综合单价分析表：工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表 工程名称 标段 第 页 共 页注：注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价暂估单价”栏及栏及“暂估合价暂估合价”栏。栏。清单计价与定额计价的联系清单计价与定额计价的联系 无论是定额计价还是清单计价，无论是定额计价还是清单计价，“定额定额”始终是计价的依据。始终是计价的依据。因为：因为：（1 1）定额所规定的人、材、机消耗量）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石；始终是一切计价的基石；（2 2）一切的人、材、机费都是基于定）一切的人、材、机费都是基于定额消耗量产生的。额消耗量产生的。清单计价与定额计价的联系清单计价与定额计价的联系 【人材机费计算的基本方法人材机费计算的基本方法】人工费人工费/材料费材料费/机械费机械费 =工程量工程量(人人/材材/机机)单价单价 工程量是按照工程量是按照计价定额计价定额工程量计工程量计算规则计算的算规则计算的“定额工程量定额工程量”，亦称为，亦称为“实际施工工程量实际施工工程量”。特别提示！特别提示！无论称之为无论称之为”直接工程费直接工程费”，还是称之，还是称之为为“分部分项工程费分部分项工程费”，它们中的，它们中的“人工人工费、材料费、机械费费、材料费、机械费”实质上都一样，都实质上都一样，都是用是用“定额量定额量”套用定额价（也可以市场套用定额价（也可以市场价）产生价）产生.清单量不可能产生任何费。清单量不可能产生任何费。定额量（实际施工量）产生的施工费定额量（实际施工量）产生的施工费用除以清单量就是清单的用除以清单量就是清单的“综合单价综合单价”.工程量清单计价与定额预算计价对比分析工程量清单计价与定额预算计价对比分析（1 1）两种计价模式都是建立在）两种计价模式都是建立在“定额定额”的平台上。的平台上。不能理解为实行清不能理解为实行清 单计价就不要定额了。定额不单计价就不要定额了。定额不能淡化，而应加强。能淡化，而应加强。（2 2）定额与两种计价模式的关系可比拟为：）定额与两种计价模式的关系可比拟为：定额是定额是“词典词典”，计价模式是，计价模式是“文文体体”不同的人使用词典和文体，可以写出不同风格的文章。不同的人使用词典和文体，可以写出不同风格的文章。工程量清单计价与定额预算计价对比分析工程量清单计价与定额预算计价对比分析（3 3）各省、自治区、直辖市发布的定额，它们的属）各省、自治区、直辖市发布的定额，它们的属性定位按照性定位按照清单规范清单规范的规定应界定为：省、自治的规定应界定为：省、自治区、直辖市建设行政主管部门发布的社会平均消耗量区、直辖市建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额，是计定额，是计价定额价定额。解：解：1 1、清单工程量：、清单工程量：项目编码：项目编码：050201001项目名称：园路项目名称：园路工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，不包括路牙。不包括路牙。园路工程量：园路工程量：3.14X152=706.50m2例题：例题：某圆形广场采用青砖铺设路面（无路牙），某圆形广场采用青砖铺设路面（无路牙），具体路面设计如图，已知，该广场半径为具体路面设计如图，已知，该广场半径为15m，试求其工程量。试求其工程量。园林工程计量与计价园林工程计量与计价2 2、定额工程量、定额工程量（1）垫层）垫层1）碎石工程量）碎石工程量=3.14x（15+0.1）2x0.05=35.80m32）灰泥工程量）灰泥工程量=3.14x（15+0.1）2 x0.03=21.48m3 广场采用广场采用3：7灰泥灰泥3）混凝土工程量）混凝土工程量=3.14x（15+0.1）2x0.05=35.80m3（2）路面、地面：）路面、地面：青砖工程量青砖工程量=3.14X152=706.50m2嵌草砖园路工程量计算嵌草砖园路工程量计算例：园路工程例：园路工程2 2 例图例图所示为一个树池平面和围牙立面示意图，围牙平铺，求围牙所示为一个树池平面和围牙立面示意图，围牙平铺，求围牙工程量。工程量。园路园路例题、如图所示为某道路局部断面示意例题、如图所示为某道路局部断面示意图，其中该段道路长图，其中该段道路长17m,宽宽2.2m,混凝混凝土道牙宽土道牙宽60mm,厚厚170mm。按清单计价规范编制工程量清单。按清单计价规范编制工程量清单。解：园路面积：解：园路面积：S=17x