工程预决算重点

园林园艺系园林园艺系园林工程预决算园林工程预决算会使用会使用园林绿化工程预算定额园林绿化工程预算定额会计算会计算园林工程项目的工程量园林工程项目的工程量学会学会园林工程预算的编制方法园林工程预算的编制方法能运用能运用预算软件编制园林工程量清单及组价预算软件编制园林工程量清单及组价能编制能编制园林工程招标文件园林工程招标文件（商务标）商务标）园林工程预决算园林工程预决算学学习习要要求求园林工程预决算园林工程预决算1.1.园林工程预决算园林工程预决算是指在园林工程建设过程中，根据不同阶段是指在园林工程建设过程中，根据不同阶段的的设计文件设计文件的具体内容和有关定额、指标和取费标准，的具体内容和有关定额、指标和取费标准，预先计算预先计算和和确定建设项目的全部确定建设项目的全部工程费用工程费用的技术经济文件。的技术经济文件。提出项目建议提出项目建议可行性研究可行性研究编制设计任务书编制设计任务书编制设计文件编制设计文件招投标签订合同招投标签订合同进行施工准备进行施工准备生产准备生产准备全面施工全面施工竣工验收交付使用竣工验收交付使用项目的后期评价项目的后期评价2.2.园林工程建设程序：园林工程建设程序：前期工作阶段前期工作阶段施工阶段施工阶段竣工验收阶段竣工验收阶段3.3.园林工程预决算的类型：园林工程预决算的类型：园林工程预决算是园林工程预决算是随同建设程序分阶段编随同建设程序分阶段编制制的，因此根据园林工程建设程序阶段分的，因此根据园林工程建设程序阶段分投资估算投资估算设计概算设计概算施工图预算施工图预算施工预算施工预算工程结算工程结算竣工决算竣工决算（1）设计概算：）设计概算：在初步设计或扩大初步设计阶段，由在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计部门设计部门根据初步设根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及定额等编制。是计图纸、概算定额或概算指标及定额等编制。是控制工程总投资控制工程总投资的依据。的依据。园林工程预决算园林工程预决算 （2)2)施工图预算：施工图预算：由由施工单位或投标单位施工单位或投标单位根据设计施工图、预算定额和国家根据设计施工图、预算定额和国家及地方的有关规定编制。是及地方的有关规定编制。是确定工程造价、签订施工合同确定工程造价、签订施工合同的依据。的依据。(3)(3)竣工决算：竣工决算：由施工单位或建设单位编制，包括从筹建到竣工验收的全部由施工单位或建设单位编制，包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。是反映项目实际造价和投资效果的文件。建设费用。是反映项目实际造价和投资效果的文件。4.4.园林工程概预算的编制原则：园林工程概预算的编制原则：园林工程预决算园林工程预决算5.5.园林工程概预算的编制程序：园林工程概预算的编制程序：收集资料收集资料熟悉图纸熟悉图纸现场踏勘现场踏勘运用定额运用定额计算工程计算工程量量 编制预算编制预算工料分析工料分析复核审批复核审批 科学性原则（列出编制依据）科学性原则（列出编制依据）统一性原则（按照统一标准）统一性原则（按照统一标准）规范性原则（定额或指标）规范性原则（定额或指标）阶段性原则（相对稳定性）阶段性原则（相对稳定性）园林工程预决算园林工程预决算 1.1.定额定额指在正常的生产条件下，完成某一合格产品所消耗的人指在正常的生产条件下，完成某一合格产品所消耗的人工、材料、机械台班和资金的数额标准。工、材料、机械台班和资金的数额标准。3.3.分类（按生产要素）：分类（按生产要素）：劳动定额、材料定额、机械台班使用定额劳动定额、材料定额、机械台班使用定额三大基本定额。三大基本定额。2.2.预算定额预算定额是确定一定计量单位的分项工程的人工、材料和是确定一定计量单位的分项工程的人工、材料和施工机械台班合理消耗的数量标准。施工机械台班合理消耗的数量标准。园林工程预决算园林工程预决算4.4.预算定额的作用：预算定额的作用：力求以最少的人工、材料和机械台班消耗，生产出符合社会需要力求以最少的人工、材料和机械台班消耗，生产出符合社会需要的园林工程产品的园林工程产品 编制施工图预算、确定工程造价的依据；编制施工图预算、确定工程造价的依据；合理编制招标标底、投标报价的基础；合理编制招标标底、投标报价的基础；设计部门对设计方案进行技术经济比较、分析的工具。设计部门对设计方案进行技术经济比较、分析的工具。施工企业进行经济活动分析的参考依据。施工企业进行经济活动分析的参考依据。编制概算定额和概算指标的基础资料。编制概算定额和概算指标的基础资料。5.5.预算定额应用注意：预算定额应用注意：（1 1）必须认真学习预算定额的总说明、分部工程说明以及附录、附）必须认真学习预算定额的总说明、分部工程说明以及附录、附表的规定和说明，掌握定额的编制原则、适用范围、编制依据、分部表的规定和说明，掌握定额的编制原则、适用范围、编制依据、分部分项工程内容范围；分项工程内容范围；（2 2）还应学习定额项目表中各栏所包括的内容、计量单位、各定额）还应学习定额项目表中各栏所包括的内容、计量单位、各定额项目所代表有的结构或构造的具体做法及调整换算的范围及方法；项目所代表有的结构或构造的具体做法及调整换算的范围及方法；（3)3)还要正确理解和熟记各分部分项工程量计算规则。还要正确理解和熟记各分部分项工程量计算规则。园林工程预决算园林工程预决算6.6.预算定额的具体应用：预算定额的具体应用：一般有三种情况一般有三种情况 （1 1）定额的直接套用）定额的直接套用 （2 2）定额项目不完全价格的补充（某种材料）定额项目不完全价格的补充（某种材料）（3 3）定额的换算（材料品种、机械种类）定额的换算（材料品种、机械种类）1.1.工程项目的划分：工程项目的划分：园林工程预决算园林工程预决算建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程（分项工程是预算最基本的计价单位）（分项工程是预算最基本的计价单位）(例例)某公园园林绿化工程某公园园林绿化工程n某某公园某某公园 n某某树木园某某树木园 、某某水榭、某某水榭、n绿化工程、园路工程、景观工程绿化工程、园路工程、景观工程 n栽植苗木、绿地整理、绿地喷灌栽植苗木、绿地整理、绿地喷灌 n栽植乔木、栽植灌木、栽植草坪栽植乔木、栽植灌木、栽植草坪建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程施工项目施工项目工程量计算、工程量计算、计价基本单位计价基本单位园林工程预决算园林工程预决算 2.2.园园林工程量林工程量是将设计图纸中的具体工程按照规定的分项工程是将设计图纸中的具体工程按照规定的分项工程子目以一定的物理单位或自然单位表示出的具体数量。子目以一定的物理单位或自然单位表示出的具体数量。3.园林工程量的内容：园林工程量的内容：按单位工程（分部工程）划分按单位工程（分部工程）划分（1）绿化及养护工程（绿地整理、栽植花木）绿化及养护工程（绿地整理、栽植花木）（2）园路、园桥及假山工程（园路园桥、假山、驳岸）园路、园桥及假山工程（园路园桥、假山、驳岸）（3）园林景观工程（原木、亭廊、花架、桌椅、喷泉、杂项）园林景观工程（原木、亭廊、花架、桌椅、喷泉、杂项）4.4.园林工程量计算的原则园林工程量计算的原则：工程量是编制施工图预算最重要的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，计算准确与否将直接影响工程造价的准确性基础性数据，计算准确与否将直接影响工程造价的准确性 园林工程预决算园林工程预决算（1）计算口径要一致）计算口径要一致 （计算工程量的项目与相应的定额项目的（计算工程量的项目与相应的定额项目的工作内容、计算方法）工作内容、计算方法）（2）计算规则要一致）计算规则要一致（与规定的工程量计算规则）（与规定的工程量计算规则）（3）计量单位要一致）计量单位要一致（计算规则规定）（计算规则规定）（4）计算精度要一致）计算精度要一致（与计算的工程量应统一）（与计算的工程量应统一）（5）计算顺序要合理（）计算顺序要合理（避免漏算、错算、重复计算）避免漏算、错算、重复计算）5.5.园林工程量计算的步骤：园林工程量计算的步骤：熟悉施工图纸熟悉施工图纸熟悉定额熟悉定额列出分项工程项目名称列出分项工程项目名称调整计量单位调整计量单位列表计算工程量列表计算工程量编制工程量清单编制工程量清单园林工程预决算园林工程预决算1.1.工程量清单工程量清单是表现拟建工程是表现拟建工程项目划分项目划分及及相应数量相应数量的明细清单。的明细清单。2.2.工程量清单计价工程量清单计价建设工程在招投标中，招标人提供工程量清单，建设工程在招投标中，招标人提供工程量清单，投标人依据工程量清单所列工程建设内容自主报价所需的全部费用的计价投标人依据工程量清单所列工程建设内容自主报价所需的全部费用的计价方式。方式。3.3.清单计价规范的特点：清单计价规范的特点：统一性、强制性、实用性、竞争性、通用性统一性、强制性、实用性、竞争性、通用性 4.4.清单计价规范的主要内容：清单计价规范的主要内容：（1 1）正文）正文总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式工程量清单及其计价格式 （2 2）附录）附录“附录附录E”E”为园林绿化工程工程量清单项目及计算规为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程则，包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程园林工程预决算园林工程预决算5.5.工程量清单（费用）的组成：工程量清单（费用）的组成：（1 1）分部分项工程量清单）分部分项工程量清单形成工程实体部分形成工程实体部分 （2 2）措施项目清单）措施项目清单 为完成工程项目施工，发生于该工程为完成工程项目施工，发生于该工程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目 （3 3）其他项目清单）其他项目清单 指分部分项工程费和措施项目费以外，指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用该工程项目施工中可能发生的其他费用 （4 4）规费）规费 （5 5）税金）税金6 6、计价方式、计价方式工程量清单计价采用综合单价计价。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价综合单价 是指完成规定计量单位项目（分部分项工程量清单项是指完成规定计量单位项目（分部分项工程量清单项目、技术措施项目清单）所需的除规费、税金以外的全部费用，包括目、技术措施项目清单）所需的除规费、税金以外的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。园林工程预决算园林工程预决算7.7.分部分项工程量清单计算要求分部分项工程量清单计算要求“四统一四统一”：项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则统一项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则统一（按照（按照计价规范计价规范中要求执行，不得因情况不同而改动）中要求执行，不得因情况不同而改动）8.8.工程量清单的编制依据：工程量清单的编制依据：“应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制制”。建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 9.9.清单计价的编制的要求：清单计价的编制的要求：（1 1）分部分项工程量清单：）分部分项工程量清单：不可调整的清单不可调整的清单（投标人对招标文件（投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许作任何更改变动）作任何更改变动）（2 2）措施项目清单：）措施项目清单：可调整的清单可调整的清单（投标人对招标文件中所列项（投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减）目，可根据企业自身特点作适当的变更增减）（3 3）其他项目清单：招标人部分的项目、数量、金额等投标人不）其他项目清单：招标人部分的项目、数量、金额等投标人不得随意改动，投标人部分根据情况报价得随意改动，投标人部分根据情况报价10.10.清单计价的编制的有关说明：清单计价的编制的有关说明：（1 1）单价一经报出，）单价一经报出，一般不作调整一般不作调整（2 2）当工程量）当工程量单价与合价不一致时，单价与合价不一致时，以单价为准以单价为准；（3 3）所有项目均应报出单价，）所有项目均应报出单价，未报单价视为已包括在其他单价之内未报单价视为已包括在其他单价之内。园林工程预决算园林工程预决算 1.1.施工图预算施工图预算根据拟建园林工程的施工图纸和施工组织设计，按根据拟建园林工程的施工图纸和施工组织设计，按照工程量计算规则和预算（消耗量）定额，以及地区人、材、机预算照工程量计算规则和预算（消耗量）定额，以及地区人、材、机预算价格等，由价格等，由施工单位施工单位编制和确定的，工程造价文件。编制和确定的，工程造价文件。园林工程预决算园林工程预决算2.2.施工图预算的编制依据：施工图预算的编制依据：施工图纸施工图纸 施工组织设计施工组织设计 清单计价规范（园林工程）清单计价规范（园林工程）消耗量（预算）定额（园林工程）消耗量（预算）定额（园林工程）人、材、机市场价格人、材、机市场价格 3.3.施工图预算的作用：施工图预算的作用：（1 1）确定工程造价）确定工程造价(重要环节、基础）重要环节、基础）（2 2）编制投标报价（核心内容、签订施工合同）编制投标报价（核心内容、签订施工合同）（3 3）编制施工预算和施工组织设计（施工单位内部）编制施工预算和施工组织设计（施工单位内部）（4 4）编制工程结算的依据）编制工程结算的依据园林工程预决算园林工程预决算4.4.施工图预算费用的组成施工图预算费用的组成直接工程费直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括：人工费、材料费、施工机械使用费用，包括：人工费、材料费、施工机械使用费其它直接费其它直接费指为完成工程项目施工，发生于该工程施指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：施工技施工技术措施费术措施费（如脚手架费（如脚手架费)、施工组织措施费施工组织措施费(如安全施工费）如安全施工费）1.1.直接费直接费企业管理费企业管理费指企业组织施工生产和经营管理所需的费用指企业组织施工生产和经营管理所需的费用 （如管理人员工资、办公费（如管理人员工资、办公费)其他间接费（规费）其他间接费（规费）指省级以上政府和有关部门批准必指省级以上政府和有关部门批准必须缴纳的费用。（如社会保障费）须缴纳的费用。（如社会保障费）3.3.利润利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利指施工企业完成所承包工程获得的盈利4.4.税金税金 指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市 维护建设税、教育费附加几其他费税。维护建设税、教育费附加几其他费税。园园林林工工程程费费2.2.间接费间接费 5.5.不可预见费不可预见费规定内容中未包括，但在施工中不可避免发生的费用规定内容中未包括，但在施工中不可避免发生的费用园林工程预决算园林工程预决算5.5.分部分项工程项目综合单价计算分部分项工程项目综合单价计算：序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式一一直接工程费直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 其其中中1.1.人工费人工费 2.2.机械费机械费 二二企业管理费企业管理费(1+2)(1+2)相应企业管理费费率相应企业管理费费率三三利润利润(1+2)(1+2)相应利润率相应利润率四四综合单价综合单价一一+二二+三三园林工程预决算园林工程预决算序号序号费用项目费用项目计算公式计算公式一一分项施工技术措施费分项施工技术措施费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 其其中中1.1.人工费人工费 2.2.机械费机械费 二二企业管理费企业管理费(1+2)(1+2)相应企业管理费费率相应企业管理费费率三三利润利润(1+2)(1+2)相应利润率相应利润率四四综合单价综合单价一一+二二+三三6.6.施工技术措施项目综合单价计算施工技术措施项目综合单价计算：7.施工图预算的计算程序：施工图预算的计算程序：序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法一一分部分项工程量清单项目费分部分项工程量清单项目费(分部分项工程量分部分项工程量综合单价综合单价)其其中中1.1.人工费人工费 2.2.机械费机械费二二措施项目清单费措施项目清单费(一一)+()+(二二)(一一)施工技术措施项目清单费施工技术措施项目清单费(施工技术措施项目清单施工技术措施项目清单)综合单价综合单价 其其中中3.3.人工费人工费 4.4.机械费机械费(二二)施工组织措施项目清单费施工组织措施项目清单费(1+2+3+4)(1+2+3+4)费率费率三三其他项目清单费其他项目清单费按清单计价要求计算按清单计价要求计算四四规规费费规费规费(一一)社会保障费等社会保障费等(1+3)(1+3)规定的相应费率规定的相应费率规费规费(二二)工程定额测定费等工程定额测定费等(一一+二二+三三)规定的相应费率规定的相应费率五五税金税金(一一+二二+三三+四四)规定的相应费率规定的相应费率六六单位工程造价单位工程造价一一+二二+三三+四四+五五园林工程预决算园林工程预决算8.工程预算造价工程预算造价 直接费直接费 +间接费间接费 +计划利润计划利润 +税金税金园林工程预决算园林工程预决算