物业小区清洁管理考核标准.doc

1.0项目环境业务检查考核标准1.1清洁管理考核标准（36分）检查区域检查标准作业频率扣分细则楼层大堂地面、地毯、通道、台阶、无异味，无灰尘，无积水，无纸屑烟头，无垃圾每天清扫2次，每周清洗1次-2电梯轿箱内无异味、无污物，无灰尘，无手印、无蜘蛛网每天保洁2次-2消防门、窗台、2米以下玻璃无污垢，无泥沙，无灰尘，无水印每天保洁1次-1宣传栏、信箱、牛奶箱、消防栓、警铃、各类按钮、灭火器、风口、各类标牌无灰尘、污迹每天保洁1次-0.5垃圾箱（桶）垃圾不超过2/3，无虫子，无异味，无污渍，烟灰碟内烟头不超过3个每天2次-1灯具、烟感器、安全出口指示灯、风扇无灰尘，无污迹，灯罩内无虫子每月擦抹一次-1楼梯、楼层通道地面无灰尘，无污迹，无纸屑烟头每天清洁1次-1栏杆、扶手无明显灰尘，无明显污渍每天拭擦1遍-0.5天台、雨搭、天井无垃圾,无蜘蛛网，无污迹，无明显积尘，无积水，无堆放杂物现象每月清扫1次-1墙面、天花无灰尘，无污迹，无蜘蛛网，无乱张贴、乱涂乱画现象每月至少清洁1次-0.52米以上的玻璃无明显灰尘，无明显污迹每月清洁1次-0.5水、电井内无垃圾，无蜘蛛，无杂物，无明显灰尘每月清洁1次-0.5公共卫生间地面无灰尘，无污渍，无积水，无头发，脚印，无纸屑烟头、无垃圾每天最少清洁2次-1镜面、台面无灰尘，无污渍，无积水，无头发，无手印每天最少清洁2次-1门、隔板无灰尘，尘渍，无污迹，无锈迹每天最少清洁2次-1水池、小便池、厕位无污迹、污垢、便迹，无异味，无报纸，香口胶，无纸屑烟头每天最少清洁2次-1墙面、天花无灰尘，无蜘蛛网，无污渍，无水渍，无纸屑烟头每周一次-1车库地面、排水沟无泥沙，无污渍，无垃圾，无积水，无杂物堆放，无纸屑烟头每周一次-0.5墙面、柱体、天花无灰尘，无蜘蛛网，无污渍每周一次-0.5消防栓、指示牌、消防指示灯、灯具、摄像机、风口、车位档、可视对讲、刷卡器、各类门及其它设施无灰尘、无污渍，灯罩内无虫子每月擦试一遍-0.5垃圾箱（桶）四周无散落垃圾，垃圾不超过三分之二，无虫子，无异味，无污渍每天清倒2次-1雨搭、采光井无污渍，无明显灰尘，无积水每月清扫1次-1架空层、空置房无灰尘，无污迹，无垃圾每月清扫1次-1管网、下水道无明显灰尘污渍，无蛛网每月清洁一次-1外围地面无积水，无杂物，无明显污迹；新丢下的纸屑、烟头等杂物在15分钟内清扫干净每天打扫2次-0.5各类娱乐场、广场桌椅无灰尘，无杂物，无污迹每天2次-0.5垃圾桶表面无污迹，垃圾袋套于垃圾桶上，四周无散落垃圾，无异味，垃圾不超过2/3，无虫子，烟灰缸烟头不超过3根每天收集、清倒2次-1绿化带无烟头，无杂物，无垃圾，无石块，无粪便每天清扫2次-1沟渠、雨水井无泥沙淤积，无落叶杂物，无蚊蝇，无异味每天清扫1次每月冲洗1次-1路灯、标识牌、雕塑、消防设施无明显积尘，无污（胶）迹，灯罩内无虫子每周清洁2次-1水景水质不浑浊、无青苔、明显沉淀物和漂浮物；无大量泡沫、无漂浮异物。水景有开放规定每天打捞杂物每季度清理池底1次-1室外停车场、自行车棚、雨棚无杂物、纸屑、烟头、油污、积水，自行车棚、雨棚上面无明显积尘、无蜘蛛网、无杂物等每周至少清洁、除尘2次-0.5围栏、扶手无积尘，无污迹每天擦拭1次-1树枝上无杂物悬挂每天清理1次-0.5办公室地面无垃圾，无污迹每天2次-1门窗、灯具无灰尘，无污迹，无蛛网，灯罩内无虫子每天1次-0.5桌、椅沙发无灰尘，无污迹每天1次-0.5电脑、打印机、复印机、传真电话机等办公设备表面光洁无污物，办公物品摆放整齐每天1次-0.5绿化植物碟盘干净无泥沙，无积水，无杂物现象，叶子表面无灰尘每天1次-0.5其它清洁工具、清洁用品干净无灰尘，无污物，工具指定位置摆放，无随意摆放现象使用后清理干净统一放置于指定位置-1垃圾房垃圾日产日清，垃圾房地面无明显污迹，无积水，无严重异味，门口无垃圾散落及积水。地面每天用水冲洗一次，每周用洗洁精刷洗一次-2