房屋买卖合同(个人交易分期)

房屋买卖合同出卖人（甲方）：买受人（乙方）：房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交 易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本 合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全， 也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；甲 方出售该房产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒 房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。第二条、甲方所转让的房产坐落于：省市县小区 号楼 单元 楼 户，房屋建筑面积为：平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（）。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与 该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房 产一并转让。第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返 还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见 房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单第七条、甲乙双方同意选择如下付款方式:乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币（大写）（）,余款人民币（大写）（）分三年交清，具体金额为：2015年年底支付人民币（大写）（）, 2016年年底支付人民币（大写）（）, 20仃年年底支付人民币（大写）（）.第八条、甲乙双方同意如下过户时间：乙方于余款全部付清起 日内办理过户手续；第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行；2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之 _的违约金，且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第 种税费承担方式：A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用；B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用；C:与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担 %，乙方承担%。第十一条、甲方应当于收到全部房款且过户后 日内将该房产交付于乙方并将户口迁出， 交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交 付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向乙方支付违约金，合同继续履行。第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理： 给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同 约定义务的，应双倍返还订金。第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。1本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条、补充约定：第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效出卖人（甲方）： 买受人（乙方）：联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 签定日期: