房屋买卖合同(格式)

房 屋 买 卖 合 同合同当事人： 卖 方：身份证号码： 住址： 委托代理人姓名： 国籍： 【身份证】【护照号码】： 联系地址： 买 方：身份证号码：住址： 委托代理人姓名： 国籍： 【身份证】【护照号码】： 联系地址： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋事项达成一致，订立本合同。第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）为【现房】，地址为： ，建筑面积分别为： 【 】平方米（以【房产证面积】为准），套内面积分别为【 】平方米。第二条 卖方持有【房地产权证】，号码为： 。 卖方保证对该物业享有完整处分权并保证该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷。由于卖方的原因，造成该物业不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担全部责任。第三条 买卖双方同意该物业成交价为人民币 / 仟 / 佰 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整（￥ 元）。第四条 买方应按时将楼价款交付给卖方，并以如下方式付款（详见【附件1】）。第五条 该次交易所产生税费【 全部由买方支付】；第六条 卖方交付该物业予买方使用之日期为： 年 月 日。第七条 卖方在交付该物业时必须促使承租人付清一切有关该物业之杂费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。第八条 卖方应在交易过户完成前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项及清还抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。第九条 卖方在收取定金时不能履行本合同条款将该物业售予买方，则卖方须在确定不能出售该物业的当日退还买方已付楼价款及双倍返还定金。第十条 卖方逾期【 】天交付该物业给买方即视为违约，买方有权解除合同。若买方不解除合同，卖方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金；若买方解除合同，卖方须退还买方已付楼价款并支付楼价20的违约金。第 十一条 买方在交付定金后不能履行本合同条款买入该物业，不得要求返还定金。第十二条 买方逾期【 】天支付楼价款即视为违约；卖方有权解除合同。若卖方不解除合同，买方每延期一日应向卖方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金；若卖方解除合同，买方须向卖方支付楼价20的违约金。第十三条 由于一方违约，守约方为追究违约责任而产生的律师费用由违约一方承担。第十四条 本合同取代任何过往双方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。第十五条 合同双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，递交广州仲裁委员会按照其仲裁规则申请仲裁。第十六条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条 本合同连同附件共 页，一式两份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方一份，买方一份。本合同经双方签章后生效。第十八条 甲、乙双方约定其他事项： 定金事宜向房管部门递件后取得的递件回执，由卖方收执。卖方指定以下帐户以作收取房款之用。银行名称 ，帐号： ；银行名称 ，帐号： 。卖方（签章）： 买方（盖章）：卖方代理人（签章）： 买方代理人（盖章）：签约日期：25号铺房 屋 买 卖 合 同 （附 件1）合同双方就楼价款的交付方式达成以下一致协议并按下列第 种方式处理：1、一次性付款2、分期付款：（1）于 签订本合同 时支付人民币 / 仟 / 佰 / 拾 / 万 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整（￥ 元）作为购房定金。（2）首期楼价款（已包含定金）共计人民币 / 仟 / 佰 / 拾 / 万 伍 仟 / 佰 / 拾 / 元整（￥ 元）（扣除定金 元后，实付￥ 元）于签定本合同之日起2天内支付。（3）余款于交易递件及签定广州市房地产买卖合同之日付清，共计人民币 / 仟 / 佰 / 拾 / 万 伍 仟 / 佰 / 拾 / 元整（￥ 元）。买卖双方定于20 年月日或之前办理交易递件及签定广州市房地产买卖合同。卖方： 买方： 日期：日期：