SL 442-2009 水利水电工程建设征地移民实物调查规范

SL 442-2021 水利水电工程建设征地移民实物调查标准ICS 93. 160 p s. SL 中华人民共和国水利行业标准SL442-2021 水利水电工程建设征地移民实物调查标准Specifications on material investigating of land requisition and resettlement for construction of water resources and hydropower project 2021-07-31 发布 2021-10-31 实施6如 中华人民共和国水利部发布中华人民共和国水利部关于批准发布水利行业标m，的公告2021 年第 23 号中华人民共和l 国水利部批对1: I水利水电 E程建设怔地移民'J，ilt规划趾计蜕毡 ) (5L 290 2021) 等4JlI标准为在利行业标准 .现 F以公布.二OO Jl勾't Jl 三! 一 日赂。 标准名称 标准自自号 替代标准号 :I1 ffl 日期 实施日'目水利水电工程11设 征地 E多民安 51. 29D-ZOO9 缸_ 29023 2021. 07. 31 29. 1 0. J l 置规划设计规在水利水咆工程2 11 设农树惨民 1号 51. 410-29 29 . 07. 31 29 . 10. 31 囊Jl划设计标准水利水电工程3 遮设征地移民安 5LH I 2021 29 . 07.31 2021.1 0. 31 置规划大纲编制导那么水利水电工 徨4 建设征地移民:J: 51. 442-29 29. 07. 3 1 29.1 0. 3 1 街调查标准前-=同根据水利部 ?关于瞎民如例配套法规和l标 XE制定项门任* 11 的批虹 I (水J1I.计 ( 200 7 ) 3 84 号)的要求 . 按照 ?水利技术标准编写觑店 I (SL 1 -2002 ) ，制定本标准.卒标准共 7 市 44 -w 161 最和16 个附法， 主置挂本内非包拍一一-且那么一一品本规定 .社会经前调查，一一在村调查，城 靠锁嗣击;一一工业企业间壶 ，自业工程调查 .本际准批准部门 :中华人民共和国水利部本标准主持机构 水利部水利水电规划设计且院卒标准斟韩单位 z 水利部水和l水电规划世计单院本标捕主编单位 水利部水利水电规划设计单院本标准盎编单位 长iI勘割规划设计研究有限责任仕司黄河勘测规划谊计有阳仕司中水东北勘菌设计研里有限责任公司本标晴:出版、监行单位 z 中国水利水电出版社卒标准主要起草人 灌尚提 跳玉琴尹忠武冯久成宋量容量幸晤李宝山王鲜苹李国尹迅飞王晓峰李立张健苗?It清杨主军何丽琼'非标准审查会议技术且古人 盐凤生陈伟本标准体例格式审查人 陈置极.bzfxw4#ff66ff目次334567899 料资求本要搞蜜的调甫的所段ua查阶徽图容来作间走E计依值内成工耳规U说聋聋聋资备挝徽且各调调洲阑准在一那么本且峰123456社12222223 123 3.2 收集的主要资料 9 3.3 调盒方法刷要求 ?. . . . 11 4 农材调查 、 12 ?. I 艇腿 . . . . . . . . . . . . . . . 12 4. 2 入 n 调盒 12 4.3 IR W倒盔 . . . . . . . 13 ?. ? 上地调查 16 '.5 水利设施调牵 22 '.6 农涮业我施调查 23 '.7 文化被育卫生效劳设施调盒 23 4.8 j时也工程调盒 2' 5 城 集)镇调查 26 5. I 徽规定 26 5.2 必本情况调查 26 5. 3 JH地调盒 27 .bzfxw#ff66ff5. , 人 U 调查 28 5. 5 Jj脑相附属设施洲盒 29 5.6 工商企业嗣查 ? .?. ?. . . . 32 5.7 市政工程l 1用设施调查 ? .?. . . . . . 33 5 . 8 锐外单位调查 34 6 工业企业调查 35 6.1 般规定 35 6. 2 搁盒内容 35 6. 3 人口调去 36 6. 4 仿屋及附属设施调查 36 6 . 5 设施设备调查 ?.?. . . . . . . 37 6. 6 其他项同调查 37 6. 7 调资要求 ;. . . 38 7 专业t JJi FI 调查 ? . ?. ? . . . . . . ' 39 7. 1 一触规定 39 7. 2 交通运输工在设施调盒 39 7. 3 输变也工思议施调窍 ? . . . . . . . ' ; 42 7. 4 JI!俏工应设施训班 42 7.5 f' 婚也视工程设施调查 ? . ., . .; . . . 43 7. 6 管道工程设施调查 43 7. 7 水利水也工程设施诩盒 忖7 . 8 网有农林牧渔)场调查 ? . . . . . . . . . . . . . 44 7. 9 矿产资源调查 ?.?. . . . . 45 7. 10 文物古迹洲在 回 45 7. II 水文抽调查 46 7. lZ 其他项日调查 46 附录 A 地类炮形剧测绘要求 47 附录 日社会经情调查附占 51 附录 C 农村调查附表 58 .bzfxw#ff66ff附录口城 <jjP 锁调查附在 70 附录 E L业企业调查附./i. . 83 附法 F 专业项日调查附./i. . . . . 87 标准川词说明 . 10 1 矗立说. . . 103 .bzfxw#ff66ff1 总贝IJJ. 0.1 为标准血利点电工程迷世 1.地晤民主物间查工fl?. 统一调查方法和调查内容，特制定本标准.1. O. 2 本标准i孟用于大型、中型水利水电工程的项日也议书阶段、 ;1行性研究报告阶段 初挂出计阶段和技施监计阶段的征地事民主:物调查.小型水利水电工程和l征地范因较小的水闸、穿架堤边筑物非工程的实物调查 叼 可盎照J在标准适当简化.1. O. 3 怔地移民实物调查JUK利水电工段.ill设征地晤民设计的重要组成局部. J毛主要任务是查明证地也围内各种理Ji1? M辈的数量和l质匪 ， 为 ibE工E规模、 lt选工程设 il JJ罩、研究工程J.I!设对地区经济如响、编制l?地昂民规划、确定!，E地事 l补偿投资以及怔地带民实施等提供革础资料.1. O. 4 怔地带 l;实物调查的主要工作内容为合理响起怔地晤民调查范围 收集工程边由liE (占)地区域的社会经济资料 . 调有各项tl:i物数晴和1质咐 ， 挺出调奇成果 肘调查成果进行分析，编写调查报告 .1.0.5 怔地尊 1;实物调查工作应正确处理好1<芷各方的利益关系，做到公正、公平、公开 .1. O. 6 本标准引川的标准手(1 : 500 1 : 1000 1 : 2000 地形图图式1 (GB/ T 7929一 1995)?的产测量标准) (GB/ T 17986. 1- 20001 ?土地利用现状分类怀准 1 (GB/ T 21010- 20071 ?锁规划标准 ) (GB 50188- 2007) ?水利水电工程规划设计阶段测盘标准) (SL 197- 97) ?水利水电工程建设证地替民安置规划出讨标准) (SL 290-2021) .bzfxw#ff66ff?公路工程技术标准) (j TJ 001 - 97) J. O. 7 征地睡民实物调查除符合本标准规定外，尚应符合国事现行有关标准的J!f.)? ? 2 .bzfxw#ff66ff2 根本规定2. J 各设计阶段的调查要求2. 1. 1 工程边议书阶段，应根本查明工程建设怔(占地范回内人口 土地、房应、城<lIP 锁根底设施工业企业且主要专业工程等实物敖量。人口 、 土地应全面调查，房臣 、 城(架) 锁市政旦公m设施、工业企业且重要专业工程等可抽样调查.2. 1.2 可行性研究报告阶段，应进行全面调查，查明工程应设征(占)地范周内各项实物的数iJ租质量.2. 1 . 3 初步设计阶段 必要时应按规定程陪批准后，按时行性研究报告阶段的要求，时工程建世怔(占地范因内的实物进行补克调查或直占主 .2. 1. 4 挂施设计阶段 ， 必要时应对初步设计阶段的实物进行补充调查或直肢.对确认的实物成果J1!'行分解 ，2. 1. 5 调查成果认定应符合以下规定1 工程建议 1阶段的实物调查表应由调查人必费宇.2 可行性研究报告阶段的实物调查者应由调查人员和l实物的产权所有人签字，农材和城 CJID 镇居民的个人实物调查成果，应由地方政府组织张榜公示 . 实物调查占应按以下要求签字确认1)属于在材和城(jIP 镇居民的实物 应由户主签字 .2 ) 属于在村集体经前组织的实物，应由在村集体经济组织负责人签字井加盖公章.3) 属于企业的主物，应由企业陆人代表盎字井加盖公章-4 ) 属于机关事业单位的实物，应由单位负责人垫宇井加盖公章 -3 初步设计阶段、挂施设计阶段，百1M进行了补克调查或复核后有变化的实物成果.按可行性研究报告阶段的要求认定。3 .bzfxw#ff66ff4 各阶段的实物嗣直成果应由地方政府或地Jj 政府授权部门签署意见.2.2 调查依据及所需的根本资料2. 2. 1 项日述出书阶段调查依据且根本资料应包括以下内在l 勘测设讨任#书或垂托文件、合同 .2 有关设川成果.3 工程边设证(占)地区应有平小子 1 : 1 0000 比例尺的地形国或遍感成果.4 相关测盘成果.5 水!平各比拟方案正由蓄水位的不同颇旦在洪水国水成果 .6 xt水库正常带水位方草比拟有制的作用的应设、胡陀、前监区的地质勘挤成果.7 工程ill设征(占)地i!P且区的自然 、 经济丰j 合资料 -8 且他有关资料.2.2.2 呵行性研究报告阶段调查依据且根本世科应包括以下内容1 勘测 ;'tl 任'*书或垂托立件、合同 .2 工程建议书和l审查意见 .3 工程建设怔(占)地区应有不小于 1 : 5000 比例尺的地JiJ阁或屉感成果 . 对水库正常苦水位选择有制约作用的大片在m 城 <jlP 镇、重要企业非区域， 应有不小于 1 : 2000 比例尺的地JB阁或遇感成果.品 相关测量成果es 水库各比拟方童正常苗*位的不同频率洪水回水计算成果.6 对水库正常苗水位方案比拟有制的作用的应设、树岸、情幢区的地质勘搭成果.7 工程建设怔(占)地区的自然、经济社会资料且土跑利用现状调查资料.4 .bzfxw#ff66ff8 Jt他有关贤科 .2. 2. 3 jJ步设计阶段调查献据且基卒资料店包括以下内在I 与业主单位重叮的勘测设计告同、 fHl.书或委托文件 ?Z 叮行性研究报告阶段的民计文件剧可查意且.3 工程建世l (占地区应有不小于 1 : 5000 比例尺的地提地形 l盟 . 属山峙蓝丘区的 应有不小于 1 ' 2000 比例尺的跑类地扉阁 . 地类地形图的测绘直求见附最 A .4 水库正常富水位Ji案的不同频率洪水问水成果.5 水阵挝波、树i;2 、刑耻区等地质勘察成果.6 工程施工进!l! I 那么和1;):库分年前水方案 .7 J:程建设征(川仆地区的自然、约前村合资料且土地利用现状间世班料.8 IIf行性研究报告阶段的实物调查成扎' 且他有关贤相.2.3 调查范围2.3. I 枢纽工程水库区的调查范国 IY:fJi 111 5L 290-2021 巾2.2.1 -2.2.9 聋的规定响 .2.3. 2 岖纽工程水库区不同设计阶段的调查范围应符合以下规起:t 工程建棋书阶段 . 应按照 5L 290-2021 巾 2 . 2 . 10 条 I;x的规定，初步确定淹没睡响植困.持地JB阁剧场确定调查范周.必要时应辅助酬陆)?线.2 ;f行性研究报告阶段.应按照 SI. 290-2021 中 2. 2. 10 条 2 草的规定，现场测j定线，改置临时标志.确定调查il'i 11 . 3 初!?iJt l 阶段.曲虱飞时应测设l临时时志.明确E核范阳 -4 技施设计阶段，应测设永久界桩.确定掩投影响范用 .2.3.3 工程建设怔 忡地的调查范剧 也债 SL 290- 2021 I扣3. 1 节的规定确定 . 债工程JU地的用造和l性质.划分为永久JlJ地和l临时JII地 .5 .bzfxw#ff66ff2. 3.4 工程述世1iE ( ， 1仆地区不同世i 阶段的调查范围应符合以下坦定 tl 项门建坦书阶段应根据工理且体布置凶施工且体布置图剧本?Ji资料 . 现场确定 . 必要时应辅助测陆定线 .2 可行性研究报告阶段应以工程且体布置圆、施工组织世i 1-)且耻、施工且体布置四划定的红线皑 IJl为 1在据，现场测hl l&线Jt- 监'1'1: 1临时标志.确定调查祖国 .3 初步世计阶段应以工程且体布置囱、施工组织监1 成挺、施工.(j.体布理因划定的红线范因为依据 测设jJ(久鼻桩 . 确定HI地皑 1M .4 植施民计阶段J直以彻'JW设计阶段确定的也围为根底 ， 根据施工屈?ii ftOO用地红线范 1M调整悄况 补充测监永久界棍.核定用地砸出.2.4 调 查内容2.4. I 在物调查可分为农村、城集)锁、工业企业和l 专业项目非问局部.2. 4.2 在村调查内在应B括人口、房 l豆业附属建筑物、土跑、水利设施、在副业设施、文耻卫生效劳性施、其他工程 罕 Jl!.林果) *. !立;、 和l .f i 线电视 等 .2.4. 3 城(靠)锁调直内容应包括JtI地、人门 房!在且附属 ill筑物、机是事业单位.工商企业、根底世施、锁外单位等项i'I .2. -4.-4 工业企业调资内寄店包括企业各样、性质.注册贤盘、位置、分布阿程等峰本悄况 占地面积、职工业革届人数、 jj应而lli 、 A在础设施租睦挤得县;物数情 町 以及企业主要产品、年产I匠、年产值、年工资 年利润和1年税收非主技本经济指标 .2. 4.5 专业工程调查内在应包括变通工程设施、输变电工程设施、 l也 j，n:程设施、播送电视工程设施、水利水电工程世施、管il?工程耻施、国有在(林 牧、渔)场文物古迹、风景名胜区、自然保妒区、 A<主贴、矿产资源且It他lYi 同等 .6 .bzfxw#ff66ff2.5 调 查 成果2. 5. J 嗣直且耻年应以调查起始时间确定.2.5.2 枢细工程水库区的各项实物应战淹世、应设、树I 、附槛、库周IU响等分区调查，分行政区划级统计汇且. 时于分JIII带水的水库 ， 应按分期蓄水两程，统计汇且、 .2. 5.3 工程遮面怔 占地的各项实物应按工程用地的用蓝、性质相行政区划逐级统计汇且.2. S. 4 不同监 l 阶段的调查精度应符合以下规定1 主要实物调查辅匪.嘉措同 阶段用同样方法调查数与抽样间查数相比的允许误差 . 抽样调查的样本敬可取调茸数的15%-25% . 各设叶阶段的主要主'物嗣查精l芷. 应符合占 2. 5 . 4规定的要求 .亵 2.5 . 4 主要实街调查精度'随 单位 %项 日 项 IHt 括 'if行性研究报告入 口 士 10 士3?/ 属 士 10 全3串阵地、阔地 士 10 士3林地 幅 草地 主 15 主52 应罪川抽样调查的方法检查调查成果的精度 . II抽样调查结果达不到牵 2 . 5 .4 规定的精度要求时. 应扩大茸茸面 . 必要时应全面茸茸 .2.5. 5 可行性研究报告阶段、初步世il 阶段应提出实物调查 G题报告 .2. S. 6 tJJ步耻ii 阶段应对主要实物变化进行时比分析-2. S. 7 调查成果应包括下歹'1 内窑1 怔地格民主E物调查报告或篇章.2 征地移民实物问查大纲、四盘任#书、地勘任#-11且其他专项垂托调查协议.7 .bzfxw#ff66ff3 工程建趾1正地区近 3 年的国民经济统计和1年报资料、农村经济典型调查和l其他社会经前统H 调查资料.4 分户 、 外单位的主物调查表、统叶在 、 汇总在.5 测耸肩l地阳工作损告 ， 不同频率洪水回JHn成果等 -6 有关审查意见，往来文件、会议纪要和有关协议 .7 捍桩回设成果.8 有关因件和l黠像资料包括以下内容 i)行政区划l凶 .2) 1 ' 1 0000 地形图.3 ) 1 : 2000 或 1 : 5000 地类地陪囱-4 ) 水阵吨没影响示意图.5 ) 工程建设l?地范国示意图 。6 ) 实物调查有关的睡像资料.7 ) 其他回件.2.6 准备工作2.6. I 调查前准备工作应包括编制调查工作大纲、准备贤料 .在地JB阁上标注工程ili设怔跑位吭，勾绘调查!II lliI .制定调查、统 I1 在棉且电子文档 编制测量、地胁和文物古班、矿产资源调查垂托任务书.2.6.2 调查工作大纲应包括调查工作依据、要求、内在且为一桂、组织分工、方案 、 经费和挺直成果非. 调查工作大纲应怔求地方政府和有关部门的E、且 . 必要时应报讷国家有关部门审批.8 .bzfxw#ff66ff3 社会经济调查3.1 -般 规 定3. J. I 社会经挤调查 H 的是为什析、评价怔地晤时时区域社会、经荫影响，进行事民茸茸规划，编制补偿投资慨估算提供基础资料 .3.1. 2 扫合经济调查的班回应为工程主tt设怔(占)地晤民区和移民安l'l区.3.1.3 社会经讲调查的内容应包搞社会经济现状、网民经济和社会开展近期方案和远景规划两个方丽.1 社会经济现状包指户数、大口、文化程度 民族构成、宗教信仰、风俗习惯、劳力且其就业，自然资源且开盘利用， 工农业生产悄况产伯、 产业结构非) .根底世施 居民经济收入非.2 国民经挤和社会监展近期 tf 划和! .?; fs1;规划包括人 IJ 增t是率、人民群武的收入水平顶测、 工在业生产监展等规划班制 .3. 2 收集的主要资料3. 2. J 以且市、区 mo 、乡(镇、办事处)为单位的社会经济资料应包括下罗'1 内在1 土地利用且体规划和1土地利用现状资料.2 可供开监利用的自然贤源的数据和质盐，刑监舰划、 |划及利用现状。3 调查年前 3 年的国民经济统计资料，国民经济和社会主展的近期方案和远景规划.近期的人口普查资料. 主要指标包括在作物描种面帜和产量、工在业.产值;在民收入芭拉且岳项指标的构成等.9 .bzfxw#ff66ff4 农业生产经背状况.农业区划报告农业综合开监剧划;林业生产状况，包括用材林的苗权盘、:1J材盘，经挤韩优鼻树种的产量、产值 以且林业班回普查成果.5 城【靠)镇埋划和现状资料.6 工业监展现划、工业普查报告且工业生产现状资料等.7 水利、电力、直通、邮电、文挝、卫生非行业监j眨规划 -8 县 Olr 、区、脱、乡镇、 ，?事处、行政村、材民小组的个世、入口、民族组成、宗敬信仰、地方风俗、生产生活方式和i历史沿革等.3.2. 2 以行政村 村民小姐为单位的社合经济报在资料应包括调查lifl 勾己的尸数、人口、人口结构、民族构成、职业构成、文化程度，土地面棋，产的、1;均收入和支出悄况非(调查点怖见附习!? .I< B - ) 以且调查年前 3 年的脚地面职、 在作物帽种面积和1产量非资料调查在棉式见附>!? 在 B - 2) . 3.2.3 以农户为单位的抽样调查应包括下夕11 内在1 人口、性别、年龄、受教育程度、劳动 jJ 且就业状况、收入状况、拥有财产、社会提罩、耳境是仲、搬迁意愿、要求去置方式非(调查表楠式且附录 B 者 ? - 3) . 2 调查年前 3 年的土地面坝、播种丽职.产量等资料调查在格式见附录日在 ? - 2) . 3 调查年前 1 年的旅庭收入和主 :Jl悄况调查表格式且附录 B 在 ? - 4 和在 B - 5) , 3.2. 4 以行政树组为单位的抽样调查应包括以下内在l 调查ltI 1 年的土地带责晖状况、产值、收入和主出非.2 根底设施、文耻卫生状况且搬迁意思非(调查在怖式且附最 B 在 ? - 6). 3. 2. 5 有关价格贵料应包括以下内容1 农.韩、牧、副、渔主产品且副产品价格 .Z 有关注筑材科、人工工贤、定额非贤料.10 .bzfxw#ff66ff3.3 调查方法和要求3.3. 1 调查方法应符合以下规定1 收集县(市、区、旗)的国民经济统计资制和乡(顿、办事处)、行政忖统计报表在村经济调查资料，并加盖单位公章.z 以行政村组)为单位的抽样调查，应应挣不同类型的样本忖组) . 由 f.! <组填报，调查人员在地核实.3 以农户为单位的抽样调查，应在征地带血的在尸中选拇样本在户 ， 时样本在户进行入户调查 . 也可引用工程迎设普及地区的在衬社会经济调查队样本户贵科.3.3.2 各设计阶段调查要求应符合以下AA!定1 工程迎5(书阶段应收集县(市、区、础。、乡(银孙lJ处、行政村组)根本悄况和l统计资料 .2 可行性研究报告阶段应以行政忖组 为单位收m根本悄况和统计资料，井进行抽样调查 . 行政村组人在户抽样问查样本拙，枢纽工程水库区分别取陪且行政材组个酷和且户数的 5%-8 % ， 工程建设怔(占)地区可取 10%.3 '初步设计阶段应调查直新可行性研究阶段相应的样本资料.4 挂施设叫阶段应按初步设计阶段确定的抽样村组)布在户，进行跟踪调查.11 .bzfxw#ff66ff4 农村调查4. I 般规定4. L. 1 在材应包括以从事在业、林收、牧业、渔业生产为主的乡、行政村、忖民小组和在业户以且城Cj!)镇所辖的郊区忖组) ? 4. J. 2 有多个正常苗水位方 ;在比店的水I非应按拟定的不同正常蓄水位调查各项实物 ; 对分期实施的工砚烛耻工程，应极据分WJ水位、分别施工方案.调查各项实物-4. l. 3 ur行性研究拙告阶段应罪fII敏码技术应立实物调查音惶挡;1; ，4. 1. 4 调查fJz束后，地方政府应以行政材组为单位张榜公示实物调查成提. 如有异议，应且时进行监核.4 . 2 人口调查4. 2. I 在村人口调查应分以下几种悄况分别处理1 届 It在调查范国内.有住房制户籍的口应计为调查人口 .2 t(;JliJli住在调查范围内 有户籍和生产资料的主住房人口可甘为调查人口 .3 1:述东览中姐叶划出生人口和1 巳结婚嫁人或入赘)的主户销人Ll r可fI为调查人口 .4 暂时不在调查范国内居住.但有户僻、住房在调查抱回内的人口.直11;1 学后户口国在原籍的学生、外 111 打工人员等可计为嗣查人口 .5 在间直范围内有住房有1生产资制.户口临时转出的且#兵、学生、劳改劳雄人员等可计为嗣J'!人口 .6 仅有户籍在调查搬迁植罔内 . )?产权房屋和生产世料 .12 .bzfxw#ff66ff且居住在搬迁范111外的人口，不应作为调查人口 .7 户籍在调查范围内，未庄销户籍的死亡人口，平应计入调查人口 .4.2.2 调查方法且要求应符合以下规定:1 调查人口应以Jt实际居住房屋是否在 2. 3 节规定的班围内为判别*件.z 融嗣直户应以调查时的户籍为准. 调查内轩应包括被调查户的户主姓名.家庭成员 与户主关系、出生日期、民族、文化程度、身份证号码、户 IJ性质、费可IJJ且其就业悄况等.3 间古人员应查验酷调查户的房尼产权阳、户口博、土地iI包证明J)等， t主照户口薄的姓名 ， 结合土地草包证(册)进行战时. 户籍不在调查施回内的已婚嫁人(或入世)人口 ， 应查验结婚证、身份讯后于以费记;又才姐方案:1:生的元户锵人口 应在I1lJt出生证明和l乡级人民政府证明后才予以ftLj 满足 4. 2. 1 条'1-1规定的其他孟户籍人口均应 :h具乡级人民政府证明后斗能予以提记.4 工程悲剧书阶段应以村民小组为单位进行嗣直 由行政村、村民小组负责人眼据调查范围统iI填报，调查人员应剧场查对.5 可行性研究报告阶段以尸为单位进行全面调查 . 调查人员应合同工程业主、地方政府且材、组负责人，现场逐户调查，井挂记选册(调查表格式见附录 C表巳 - 1) . 6 VJ步设计阶段.挂施民计阶段，必要时应按可行性研究报告阶段要束，进行补克调查剧组核.4.3 房屋调查4. 3.1 根据产权、结构和l用途等不同的分类方法，房屋可分为以下几种类型1 按房屋产权可分为居民私有厨臣、在村经济组织m体所有房屋.13 .bzfxw#ff66ff2 依据最重冉件材料不间，可将在村的ffi结构区分为以下5 类.相似结构应思量古井.对于特悻结构不能古井的可在此J/i础上增加分提 zII 以钢筋混凝土挠捣成革重梁柱 再川顶制的加气?但凝土、膨胀唾;岩、评石、蛙石、陶柱非轩隔崎分 F' 拉配而成的w因为植知结构.2) 砖'石血墙身、有钢筋混凝土辰:果或铜筋混凝上自丽的房屋为盹泪结构.3 ) 砖或E质墙身、水幢匾'房梁、Il应丽的房屋为砖'*销胸 -4 ) 水4土质打龟土质墙身、瓦政 1，'i L1J 丽的房IiU句土木结构 -5 ) 在土桂上将为位挖成的洞为窑洞. 哥洞可分土窑洞、石窑洞.砖黯嗣带.3 l?iJ.i;应用适可分为主房和杂JJi .II 主 JJl:拍M向 (j而与墙体的提触点五地而平均距离)不小于 2. 0m. 幢缸、四壁、门窗;起整 .2 ) 杂 jj 二是指植棉肺、偏座房.吊脚榄底层等楼砸、四咆、门窗完整. 1.d商小于 2.0m 的附属府应.;. 3.2 Jjj日建筑而积军拍脑屋外墙拄勒脚以上各层的外 IJlI水平拉如而帜，包括儿舶 1?上蓝、结构*回应 jnj 2.0m 以卡(古 2. ?m) 的阳白、挑剧、地下室、直外幢梯非本久性建筑 . )jI1面积叶贯除应垂!<< GB/ T 17986. 1 -2000 巾的规定外，考虑到农村jj h 的主际j，j况.还应符合以下规定I Jji监建筑面积应按 fjjf至勒脚以上外墙的边缘所囚的边筑，平投I;!j面帜(不以用棉'滴水线为界) ;. )1:，以 m' 为单位取?. O. O lm2 ?2 幢应居高房陆正面愤缸至应I由与墙体的撞触电创距离H注2. 0m. 楼砸、四咂、门窗完整者 楼房困权应晶/该囚的整后面串l计费 . 对于不规那么的幢后，应分不同悄况 il 人幢层而积:14 .bzfxw#ff66ff1) 1. 8m H < 2. Om . 按该层而积的 80%计算 -2) 1. 5m二 H < 1. 3m. 按该店丽积的 60% 计算 -3 ) 1. 2m :?H < 1. 5m. 按该层面积的 40%计算 -4) H < 1. 2m. 不wn该层面职.3 屋内的天井 无柱的屋檐、雨莲、遮盖体以及室外简且无根底楼梯均不应l 入房屋面积. 有根底的楼梯应计算其一半面积。4 世有柱子的室外走廊不应计算而积，有桂子的室外走廊应以外柱所 IJiI面积的 半计算 ， 井叫人诙幢房屋面职.5 封闭的室外阳台应计算其全部面积，不好闭的阳台应计算其一半而积.6 古 建房屋而积 ， 应按房产部门批准的方案建筑回事l统计 -4. 3.3 附属设施应包括围墙、门楼、水井 、 晒场、粪油、地曹、玉米橙 泪气池、禽古、苗圃、厕所、堆货棚等 ， 不同工程以反映其特征的相应单位计盐，如 m' 个、处串.4.3.4 房屋调查时应对不同结构房臣的内外装饰作调查 ， Jjj ffi 内外在饰的具体分提和调查方法.百I由调查单位根据各个工程建设liE地区房屋的抖体情况确定 .4.3.5 T-同吐下1 阶段的调查方法且要求应符合以下规定i 房屋登记应以产仪所有人名栋壶记.2 工程建议书阶段，应选取典型村组 典型在户调查)1;不同结构后应而积，以不同结构的人均历应而积推算调查范围内的各种结构mb面积. 房屋而积调查典型村(组)、典型农户样本 ， 应占且数的 25% -30 %03 可行性研究报告阶段，应?;村组、户、栋进行房屋面积及附属设施测量登记造册，分户调查成果由产权所高人(户主靠字认可 各单位盎加调查人员确认签字调查表格式见附录 C 表 C - 2 相者 C - 3) . 4 fJJ步设 i 阶段、挂施设计阶段，必要时应按可行性研究报告阶段要求，进行补克调查和复核。15 .bzfxw#ff66ff4.4 土地调查4.4. I 土地调在分类应执行 GB/T 21 0 10-200 7 的剧定 ， 结合怔地静民的具体悄况，土地一级分类共升为以下 12 类(土地调查表格式见附录 C .lI. C 的1 耕地是指种植在作物的土地， 应包括熟地， 新开监、 E旦、整理地休闲地(吉轮歇地、轮作地) ;以种植在作物(肯蔬菜)为主 . 间有等唱果树 、 果阅或其他树木的土地平均每年能保回收获一季的巳且雄地和l梅昨 ; 临时种植药材、革庄、花卉、自1木非的耕地，以且其他临时改变用蓝的脚跑. 耕地'1'还应包括南方宽匪小子 l. Om、北方宽度小于 2. 0m 的固定的 m ruJ 闽、渠 道路和lUl埂(坎) 调查时应睦相应地类叶夕 J ? J) 水川是指用于种植水滔、莲藕非血生在作物的事;地.包括实行水生 早生在作物轮种的拼地.2 ) 水浇地址拍打水由1保证和!榄溉世施 . 在一般年茸能正前描概，和l'植早生在作物的辑地 . 包括种植疏辈的非工厂化的大棚m地 .3 ) 早地是指龙瞄班设施 主要靠天然降水种植早生农作物的耕地. 包括没有榄瞌监施，仅可真引洪淤曲的耻地 .飞严地可升为早平地、瞌地、陡耻地 .的 河摊地是指平均每年能保证收技一辜的已垦摊地和1悔涂 .z 园地是指种植以果1ttW: 、叶、根、甚等为主的Jl!约经营的多年生木本和草木作物.理E皮大于 50%或每 1if株数大于合理悻数 70%的土地 . 包描月1于肯曲的土地 .16 )果因是指种植*树的因地.2 ) 茶国是指种植茶树的园地.3 ) 果园址括种植盘树的园地.的 幢胶园是指种?惶胶制的园地.5 ) 其他园地是指种植可可、咖啡、油惊、胡椒、药材等.bzfxw#ff66ff其他多年生作物的困地.3 林地是指生f(o弄木、竹英、灌木、陆悔红树林的土地.包括班地.但耳之包括居民点内部的绿化林木fIl地和铁路、公路征血范回内的林木，以及向i班、沟盟的护堤岸林等.。有梓地娃指树木fl闭脏不小子 20%的乔木林地. 包括红树林地租竹林地.2 ) 植木林地j;指瞄木覆盖j直不小于 40%的林地.3 ) 疏林地且指树木f耶闭 IJt不小于 10% . 但小于 20% 1'1<1林地.刮来成林造林地是指造林成活率不小于合理应样数的41 % ，尚幸仰闭但11 成林希望的新选样地一般指造林后不满 3-5 年4飞机描种后不满 5-7 年的血林地) .5 ) 班地M指森林罪伐、火烧后 ， 5 年内;':'I!:新的土地 -6 ) 苗圃且指固定的林木育苗地.4 草地是指以'1:*草本植物为主的土地.1) 天然牧草地是指以天然i，'i本舶物为主.用于世牧且炯币的草地.2 ) 人工牧草跑是括人1二种 l1i牧草的草地.3 ) 其他草地:l指树木仰WfIJ!小于 1 0% . 农足为土质.以生*非本拙物为主 之川于畜牧业的草地 .5 商服用地棉主要用于商业、效劳业的土地.1)批监牢1'.' HJ地指主要川子商品批监、零售的1日且 . 包括商场、商店、超市、各类批监牢1M)市场、 JJIl i?J 站等且其附属的小型仓库、车间、士厂等的用地.盯住宿鲁世HJ地指主要用于缸供住宿、唱Hx服#的用地.包括宾阳、酒店、饭店、旅馆、相待所、度假村喔厅、相吧哼.3 ) 商务金融Hl地指企业、服#业等知公JH地.以且经营性的办公场所用地. 但括写字楼 商业性办公场所、17 .bzfxw#ff66ff金融活动场所和l企业厂区外烛立的办公场所哼川地.的 Jt他商!MHI地指上述用地以外的Jt他商业、效劳业川地. 包括洗草场、洗m店、废旧物贤间收站.推悻间点、照相馆、理监呆在店、洗青年场所罕1日地 .6 工矿仓储HJ地指主用于工业生产、来矿、物资非政场所的土地.1) 工业用地指工业'1;.产且直接为工业生产效劳的附属世施用地-2) *矿用地指来矿、;在石、果砂沙) 场、主tm 、砖瓦事非地而电产 HJ地且尾矿堆耻地.3 ) 仓储ffJ地指川于物贤储藏、中转的场所用地 .7 住宅用地指主要用于人们生活肘饨的jj草地且J.附!Ji!:施的土地 .。城镇住宅111地捎城镇用于生活阴佳的各类房屋川地且J.t附属设施JTI地，包括干干通住宅、公田、别墅哼川炮 .2 ) 在村住宅用地指在村用于生活用刊的宅基地.8 公共管理与公共服#月1地指用于帆盖团体、新闯出版、科辑文卫、风景名胜.公共设施等的土地.18 1) VL关团体m地指用于党政机关、杜告团体、酵企白泊组织等的用地.2 ) 新闻出版用地指川于广捕电台、电视台 、 电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社罪的m地.3 ) 科4重用地指用于各类敏育、独立的科研、勘测、监计技术推广、科普串的用地.的 医卫慧菁用地指川于医疗保健、卫生防疫、吉、拉腐草、医检药幢、桶:111 i生助等的用地 .5 ) 立体跟乐用地指m于各类文化、体育、娱乐且公共广场等的用地.的公共设施用地指用于城乡根底世施的用地. 包括给排水、供电、供棋、供气、邮政、屯的、消防、环卫、.bzfxw#ff66ff公川设施维悻带川地.7)公园与绿地指城锐、材lE内部的公园、动物园.植物园、街心花园和l川于休想且虫化耳挠的绿化JII地 .8 ) 风班4胜监施月1地指风最名胜包括名胜古迹、胀游击点、革命遗址非茸点且管理机构的建筑JII地. 景区内的其他m地按现状归入相应地类.9 特辑川地指用于可 'Jf世施、带外、宗融、监教、践剪罪的用地.日 军事民施用地摘自接用于军事目的的民施用地.2 ) 使咽i甘rm地指川于外国政府旦国际组织驻华使领馆、如事处?革的用地.3 ) 监拙场所用地指1u于监揪、看守所、劳班场、贺敬所、戒11J所等的迷筑川地.的宗教刷地指专门用于宗融活动的脯T、寺院、监蝇、t!:非宗耻臼川地 .5 ) 贩4信用地指陵园、草地、iJ<挥所JlJ地 .10 交通运输用地指H1于运输通行的地面线炜、届站哼的土地. 包括民川机场、It!门、码头、地面运输管道和11全种迫路川地.)铁幽川地指 111 于铁道线路、轻轨、局站的用地. 包招il!计内的路挺路墅、且由桥梁林*等川地.2 ) 公路 111地指用于同边、有 ill 、甚迫和乡迫的用地. 包括设计内的路提路墅、 ill 肉、桥捷、汽车停缸站、林木且直接步，Jt服卸的附属用地.3 ) 街毡川地指用于城镇、村庄内部公川迫踹古立主桥)业行监树的川地. 包插公共停车场、汽车在货运输站4且停车场非用地.的植树迥跻指公附川地以外的南方直应不小于I. Om 北Ji直度不小子 2.0m 的村 rJ. 田间 ill路吉l耕迫) .5 ) 机场m地指用于民用机场的用地.19 .bzfxw#ff66ff的地口码头用地指川于人工陆ll!客运、货运 捕扫J /JI. - 作船船停岖的场所且Jt附属迷!I!物的刷地.不包括常水位以下局部.7 ) 管道运输用地指m于运输煤盐、石油、天然气非忻迥且其相应附属监施的地 t局部用地.II 水域且水利趾施月1地指陆地水域、邮涂、陶盟、水 Cll!筑物等 III地 . 不包括滞洪区和1己垦摊障巾的脚地、园地、种地、居民点、迫路等用地.1)河班水面指天然JB成或人王丹挖'l由市水位k'线之伺的水面.不包括堤坝拦截后形成的点11 点面 .2 ) 湖泊水面指天然 J成的积水区由血位岸线所回成的水面.3 ) 点阵水面捕人工拦截汇组而成的且阵容不小于 1 0 万时的水库正常而水位if线所围成的水面.的 坑塘水丽指人工 f挖或天然阜成的前水量小于 lOJi时的坑捕肃水位岸线所田成的，k?ffi .5 ) 沿悔滩llt指附悔x潮商潮位与低潮位之间的潮应地带 .包括海岛的沿悔滩 不包括己利用的障 .的内陆幢幢指河流、湖泊常水位王洪水位间的障涂?.l令湖、河洪水位以下的障地 z 水库、.l:Ji塘的正常带水位与洪水位间的滩地. 包括海岛的内陆睡地 ， 耳、包括已利用的滩地.7)肉联指人工蜡边的南方直匪不小于 I.Om 、，t方直!Jt不小于 2. Om Jfl于引.排、晴的孤迥.包括盟栩如植、取土坑、护剧样-8 ) 水工建筑物用地指人工告边的附、圳、提盼、水 '11厂房、杨水站罕'用水位岸线以上的ll!筑物用地 .9 ) 冰 JiI&扉久积雪指在居世冰雪常年盟i量的土地 .12 芷他土地指上述地类以外的其他类型的土地.1) 空闲地指城镇、树庄、工矿内部尚未利用的土地.20 .bzfxw#ff66ff2 ) 设施在用地指直接用于经营性养殖的苗禽舍、工厂化作物耻埔或水产抨殖的生产设施用地及其相应附属用地.农村宅基地以外的晾晒场等在业设施用地.3 ) 田坎主要指在件地中南方宽度不小子l. Om、北方宽度不小于 2.0m 的地jX.的盐耐地指表层盐崛蛊m、生t王天然耐盐植物的土地.S ) 泪畔地指经常积水或t;水， 一般生长1日生、温生植物的土跑-6 ) 沙地指者层为抄覆盖、根本无植酷的土地.不包括摊涂中的砂地.7 ) 悚地指表层为土质，根本无植桂覆盖的土地 ， 或表层为岩石 石砾，其理盖面积不小于 70%的土地.4. 4.2 调查7i告应符合以下规定1 土地而积应以水平投影面积为准，刊算机由困面积应以mm' 为计算单位 s 统计面积应罪!fI IW ，时使用其他非标准计量面积单位的应换11成商后分类填表.2 应果用计算机盘图，同时建立以行政村、组为单位的土地面积数据库.3 句幅图的盐割成果均应进行图幅内平茬(见附最 C 在C - 5) ，允许误差见式 (4.4.2)O. 0025A < F < Q. 0025A 式中 F一图幅理论而积尤阵误差 5A-国幅理论面积.(4.4 . 2) 4 园地或林地吉天然林面积大于 0.3 亩(吉 0.3 商或林带冠幅的宽度lOm 以上的成片土地应按而积计算:园地或林地不符合以上规定的应按悻数或丛(兜数l 盘，可统计为牢里林果木，其商税计入其他在用地地类 .5 调查人员应合同有盖单位(工程法人、国土、林业等工作人员 起持图现场调查核实行政界线、地类分界线租必要的线状地物，蔼实土地权属.应根据现场调查核实结果，分不同方21 .bzfxw#ff66ff靠的掩世如响植因l>Uil 跑也阻，分行政村、组盘算各类上地面串t .6 典型调查线状地物而职时 e 应分析调查植围内各要土地和'iJTI :革盘 . 用图上量仰的各类土地面积果以各提土地利用革敛来确起各壳上地的实际而积 .7 lji 边出书阶段 .xot子工程rl!世征地班回内的脚地、困地和l林虫也尊各类土地而职 . 应用不小于 10000 比例尺地f岳阳、林桐l罔啤矗感成果 按地类挥和1 乡材行政区.i!'1进行址算 ， 并以土地详壶ti料布1 3;地典型调查进行校核 : 应现场崖片落实土地仅属 . 时正常雨水位选冉冉控制作用的土地调查，宜应月J -t'小于1 : 5000比例尺的地类地JB剧或遇感成果进行h1挥 .8 日I行性研究报价阶段 . 应用不小于 5000 (平)1:低 E18:) ' 1 ' 2000 (IU 峙5fr丘匹比例尺地类地吊阁，实地测量t土地征 JIJ 刷 18民迁搭界线 . 民监临时标志 . 现勒适地拉直前各类土地仅属.以村民小组为单位 11算各类土地而喜l .' 初'J !? 品UI 阶段、技施世计阶段 . XHiE (占)地范剧变化等职因吼起的变化 应按可行性研究报告阶段调查方法进行扑克调直剧组接.-'， 5 水利设施调查4.5. 1 水利设施调查成包括下.'1 内容l 调查 JiE地抱回内的村组所有的水库、 111 楠、'l l 水坝、机Jt 、黑ill 水轮泵站和1抽水相l站 以且配音的输电线路等项 13 .2 调查其建成年J-t、规模、效益、主要建筑物名排、所在地而内斗目、即投资、国也资产原值、月号(i罕嗣直在格式见附法CC -6) . 3 湘暇;在道应但调J'Hm、主m、斗那 . 四川的;在架、毛里不应调查.4.5.2 轩设计阶段的调查Jilt.且要事应符合以下规定1 项口建议书阶段 应由产权所有人填报 调查人