修缮工程估价试题库

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第19页 共19页2010至2011学年第 一 学期 修缮工程估价（本科）试卷A、B专业：工程造价 价本081-5 价专0921-2考试性质：闭卷； 考试时间 95 分钟题号一二三四五六七总分分数得分评卷人一、单项选择题（在四个备选答案中，选出一个正确答案，并将答案的字母填写在答题框内对应的题号下。错选、多选或未选均不得分。每小题1分，共10分）123456789101. 某幢混合结构房屋的结构部分各项完损程度均符合完好标准，装修部分中的门窗和设备部分中的水卫分项(或其它二项)完损程度符合基本完好标准，其余各项均符合完好标准，则该房屋的完损等级应评为（A）。A完好房 B基本完好房 C一般损坏房 D严重损坏房2. 某幢砖木结构房屋的地基基础、承重结构构件、屋面等项完损程度符合严重损坏标准，其余各分项完损程度均符合一般损坏标准，则该房屋完损等级应评为（D）。A完好房 B基本完好房 C一般损坏房 D严重损坏房3. 某幢钢筋混凝土结构房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度均符合完好标准，则该房屋完损等级评为（A）。A完好房 B基本完好房 C一般损坏房 D严重损坏房4.某幢砖木结构房屋其结构部分中的非承重墙(或楼地面)和装修部分中的门窗(或设备部分中的一项)分项完损程度符合一般损坏标准，其余各分项的完损程度均符合基本完好标准，则该房屋完损等级应评为（B ）。A完好房 B基本完好房 C一般损坏房 D严重损坏房5. 现场查勘一幢房屋，其结构部分的基础、承重构件、屋面各项的完损程度符合一般损坏标准，结构部分的楼地面有一项符合严重损坏的标准，另装修部分有一项符合严重损坏的标准，其余各项符合一般损坏以上的标准。该房屋定为（C ）。A完好房 B基本完好房 C一般损坏房 D严重损坏房6. 我国建筑结构可靠度设计统一标准(GB 500682001)首次提出了建筑结构的设计使用年限，普通房屋和构筑物使用年限为（C ）年。A. 5B. 25 C.50D. 100 7. 严寒和寒冷地区的露天环境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境类别属于，（B）。A一类 B二类 C四类 D五类8. 对于一类环境中，设计使用年限为50年的结构混凝土，最低混凝土强度等级是（A）。A. C20 B. C25 C. C30 D. C359. 对于三类环境中，设计使用年限为50年的结构混凝土，最低混凝土强度等级是（C）。A. C20 B. C25 C. C30 D. C3510. （A）破坏性大，影响面广，而且发生频繁，约占破坏性地震总量的95以上。A. 构造地震 B. 火山地震 C. 塌陷堆震 D. 混合地震11. （A）的地震，人是感觉不到的称为无感地震或微震。A. 5 D. 712. （B）的地震称为有感地震。A. 5 D. 713. （C）的地震，对建筑物引起不同程度的破坏，统称为破坏性地震。A. 5 D. 714. （D）的地震称为特大地震。A. 25 B. 5 C. 7 D. 815. 北京地区抗震设防烈度为（C）度，超越（C）度的概率为10左右。A. 6 B. 7 C. 8 D. 9 16. 破坏始于受拉区钢筋的屈服和受压区混凝土呈塑性性质，破坏前钢筋先达到屈服强度继而受压区混凝土被压碎，受拉区裂缝开展很宽，挠度较大，能给人以破坏的预兆。属于（C）。A. 无筋破坏 B. 少筋破坏 C. 适筋破坏 D. 超筋破坏17. 梁两端的斜裂缝由垂直裂缝延伸斜向集中荷载作用点，并形成一根主要的临界斜裂缝。此种破坏属于（B）。A. 斜压破坏 B. 剪压破坏 C. 斜拉破坏 D.挤压破坏18承重独立砖柱最小截面尺寸（C）。A. 240120 B. 240240 C. 240370 D. 370037019. 3砖砌体的转角处、交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑必须留槎时，应砌成（C）。A.阴槎 B.直槎 C. 斜槎 D.马牙槎20. 用砌体的挑出层做屋檐时，屋檐的全部挑出长度不超过墙厚的（A）。A.1/2 B.1/3 C.1/4 D.2/321圈梁应连续设置在墙的同一水平上，形成封闭圈，并应与横向墙、柱连接，连接的间距不宜大于（C）。A. 15 B. 20 C. 25 D. 3022. 对受腐蚀较严重的局部砖墙采取局部挖换的处理方法，称谓（B）。A. 剔碱 B. 掏碱 C. 架海掏砌 D. 局部挖换21当裂缝较轻并已稳定时，可采用（C）进行修复。A. 筒箍法 B. 粉补法 C. 压力灌浆修复法 D. 拆砌法22平屋面：一般坡度小于（C）。A. 1 B. 3 C. 5 D. 1023漏水现象不明显，将漏水处擦干即不漏水，但经1020in后，又发现有湿痕，再隔一段时间就集成一小片水。属于（ A ）。 A. 慢渗 B. 快渗 C. 有小水流 D. 急流24漏水情况比较明显，将漏水处擦干后，经35in就发现湿痕，并很快集成一小片水。属于（ B ）。 A. 慢渗 B. 快渗 C. 有小水流 D. 急流25漏水情况明显，擦不净，水流不断渗透而出，形成较大的一片水。属于（ C ）。 A. 慢渗 B. 快渗 C. 有小水流 D. 急流26漏水严重，形成一股水流，由渗透孔道或裂缝处急流涌出。属于（ D ）。 A. 慢渗 B. 快渗 C. 有小水流 D. 急流27水压急流。漏水非常严重，地下水压力较大，室内形成水柱由漏水孔或裂缝处涌出。属于（ D ）。A. 快渗 B. 有小水流 C. 急流 D.水压急流28玻璃工程只安装、不裁制玻璃者，其人工乘以（C）系数调整。A. 0.65 B. 0.75 C. 0.85 D. 0.95得分评卷人二、多项选择题（在备选答案中，选出二到四个正确答案，并将答案的字母填写在答题框内对应的题号下。错选、多选或未选均不得分，少选选对每个0.5分。每小题2分，共10分）123451. 房屋维修的主要目的可概括为（ABDCE）。A保障住用者的安全 B维护房屋的正常使用 C防止、减少和控制其破损 D合理延长使用年限 E适当改善住用条件2. 房屋定期查勘可分为(BCE)几大部分。 A. 基础 B. 设备 C. 装修 D. 门窗 E. 结构 3. 季节性查勘的重点是：（ABCD） A. 屋架能否胜任雨、雪的荷载 B. 砖墙能否胜任风压及积水浸泡 C. 窗扇、雨篷、广告牌等高空构配件及附属设施是否会下坠伤人D. 房屋四周下水道排水不畅，是否会造成积水 E. 结构是否有变形 4. 房屋查勘顺序：一般采取（BCDE）的查勘顺序。A从非承重构件到承重构件 B从外部到内部 C从屋顶到底层 D从表面到隐蔽 E从局部到整体5. 房屋查勘的方法很多，常用的方法有：（ABDE）。A. 直观检查法 B. 计算分析法 C.水准仪测降法 D. 重复观测检查法 E. 荷载试验法6. 造成房屋的损坏以及损坏的变化发展，原因是（ABCE）。 A.自然损坏 B.人为损坏 C.设计和施工质量低劣D.物理、化学变化 E.预防维护不善7. 房屋各组成部分危险性鉴定，应按（ABDE）等级划分：A. 无危险点； B. 有危险点； C. 微危险点； D. 局部危险； E. 整体危险。8. 地面面层因施工不良或使用不当，出现起砂。最易起砂的部位在（AB）。 A. 门口处 B. 走道处 C. 厕所 D. 阳台 E. 厨房 得分评卷人三、名词解释（将答案写在各名词横线的后面和下面，每小题3分，共15分）1. 房屋维修的经济效益是指房屋在维修过程中，投入的工料、资金和施工效率是否达到快、好、省的工程要求，房屋维修后，是否达到安全、适用、方便和延长使用的目的。2. 房屋维修的社会效益是指房屋经过维修后，对社会的影响，包括对城市建设规划的影响和对相邻房屋的安全、通风、采光以及公共用地、设施等方面的影响。3. 房屋维修的环境效益是指房屋本身及使用过程中对环境(包括环保、生态、历史文物和自然风景等)的影响。4. 翻修是指需全部拆除，另行设计，重新建造的工程；5. 大修是指需牵动或拆换部分主体结构的工程； 6. 综合维修是指成片多幢(或单幢)大、中、小一次性应修尽修的工程； 7. 中修是指只需牵动或拆换少量主体构件的工程；8. 小修是指修复小损小坏，保持房屋原来完损等级的日常养护工程；9. 定期查勘是指结合房屋的特点，在合理的期限内(一般每隔13年进行一次)，由具有专门知识和工作经验的人员定期逐幢逐间地检查房屋的缺陷。10. 季节性查勘是指根据一年四季的特点，结合当地气候特征(雨季、台汛、大雪、山洪等)、房屋座落地点及完损状态等，着重对危险房、严重损坏房进行检查，及时抢险解危。11. 仪器检查法是指用经纬仪、水准仪、激光准直仪等检查房屋的变形、沉陷、倾斜等；用回弹仪枪击法、撞击法、敲击法等机械方法进行非破损性检验。12.计算分析法是将查勘的有关资料和测量结果，运用结构理论加以计算和分析，从而对房屋作出评定的一种方法。13. 混合结构承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。14砖混结构竖直承重构件用砖墙、砖柱，而水平承重构件用钢筋混凝土梁、板所建造的结构。15.完好房是指房屋的结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，使用正常；或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的。16.基本完好房是指房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，经过一般性的维修能修复的。17.一般损坏房是指房屋结构一般性损坏，部分构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损；油漆老化，设备管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换零件。18.严重损坏房是指房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照的管线、器具和零件残缺及严重损坏，需要进行大修或翻修、改建。19.危险房根据部颁危险房屋鉴定标准的规定，是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。20. 房屋完好率是指完好房屋的建筑面积加上基本完好房屋建筑面积之和，占总的房屋建筑面积的百分比。.21.危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。22. 危险房屋(简称危房)是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。23.混凝土的耐久性是指混凝土抵抗环境介质作用，并长期保持其良好的使用性能和外观完整性的能力。24.混凝土的碳化是环境中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用，生成碳酸钙和水。25.构造地震是由于地壳运动推挤岩层，造成地下岩层的薄弱部位突然发生错动、断裂而引起的地动。26.震级是按照地震本身强度而定的等级标度，用以衡量某次地震的大小，用符号表示。27. 地震烈度是指某一地区的地面及建筑物遭受一次地震影响的强弱程度。28. 抗震设防是指房屋进行抗震设计和采用抗震措施，来达到抗震效果。 29.泛水是防水层面与垂直墙面交接处的防水处理(如在女儿墙、天窗壁、烟囱与屋面交接处等部位)。30. 外包钢加固法是在钢筋混凝土梁、柱四周外包型钢，用以完全替代或部分替代原构件工作，达到加固的目的。31屋架的跨度是指屋架两端上下弦中心线交点之间的长度。 得分评卷人四、判断题（将答案的符号填写在答题框内对应的题号下。题意正确打“”，错误打“”。每小题1分，共15分）1234567891011121314151. 房屋维修工作程序是：查勘鉴定设计工程预算工程报建搬迁住户备工备料维修施工工程验收工程结算工程资料归档。（）2. 房屋的完损等级是指对现有的房屋的完好或损坏程度划分等级，也就是现有房屋的质量等级。（）3. 根据各类房屋的结构、装修、设备三个组成部分的完好、损坏程度，将房屋完损等级分成类。（）4. 计算房屋完损等级，一律以建筑面积(2)为计算单位，评定时以幢为评定单位。（）5. 建设部制定颁发的房屋完损等级评定标准(试行)，从1995年1月1日起实施。（）6. 危房率是指危险房屋的建筑面积占总危险房屋建筑面积的百分比。（）7. 房屋的各类完损标准是指房屋的结构、装修、设备等各组成部分的各项目完好或损坏程度的标准。（）8. 房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：受理委托初始调查检测验算鉴定评级出具报告处理建议。（）9. 房屋完损等级是标志着房屋的质量。（）10. 地基基础基本完好标准是：有承载能力，稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。（）11. 房屋的结构、装修、设备组成部分各项完损程度符合同一完损标准。则该房屋的完损等级就是分项所评定的完损程度。（）12. 房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：受理委托初始调查检测验算鉴定评级处理建议出具报告。（）13. 厕浴间完工后，须经14h蓄水检查，以不渗漏为标准，方为合格，再验收。（）14. 当水压不大(水头在2以下)，漏水孔洞较小时，采用“下管堵塞法”处理。（）15. 当水压较大(水头24)，漏水孔洞较大时，可采用“直接堵塞法”处理。（）16.房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。（）17.混凝土是由砂、碎石、水泥及水和外加剂等按适当比例配合，经拌匀、成型和硬化而制成的人造石材。（）18.砂浆立方体抗压标准强度(或称立方体抗压强度标准值)是指按标准方法制作和养护的边长为150的立方体试件，在28d龄期，用标准试验方法测得的抗压强度总体分布中具有不低于95保证率的抗压强度值，以fcu.k表示。（）19. 结构设计的主要目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的期限内满足各种预期的功能要求，并且要经济合理。（）20. 基本烈度大体为在设计基准期超越概率为10的地震烈度。（）21. 抗震设防的依据是抗震设防烈度。（）22. 在主梁和次梁相交的部位，为防止梁在交叉点被拉坏，需要设置吊筋来抵抗可能出现的裂缝。（）23. 混凝土结构构件表层缺损，如蜂窝、露筋、裂缝、缺棱掉角、酥松、腐蚀、保护层胀裂、以及小破损等，都可用抹水泥砂浆的方法进行修补。（）24.砖砌体耐久性破坏的过程为:抹灰层起壳、碎裂脱落砌体表面起麻面、起皮、酥松、鼓泡砌体表面剥落腐烂部分向砌体深度发展、向四周扩大连成片灰缝粉化、砌体受力截面减少腐烂砌体通透、块体松动掉出、砌体完全破坏。（）25. 砖砌体的裂缝是常见的，是砌体结构的一种常有缺陷。（）26. 屋面防水主要是防止雨水由屋面流入或渗入房屋内部。（）27釉面砖、陶瓷锦砖及瓷砖饰面的维修步骤是：材料选择基层处理用水湿润粘结层处理镶贴调整、清理。（）28. 木地板在使用过程中发生开裂时，可以用补披腻子、然后涂刷地板漆的方法弥补。（）29.山东省房屋修缮工程预算定额是根据全国统一房屋修缮工程预算定额编制的。（）30. 山东省房屋修缮工程预算定额是编制房屋修缮工程招标文件（标底）、工程报价以及办理工程结算的依据。（）31. 定额所列的材料用量，只列出了主要材料消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%另行计取，（）32.超过3.6高度或单位室内面积大于152，需要支搭脚手架时，执行脚手架相应定额。（）33. 定额中砂的用量是按含水率为2.5%的净干砂计算的。（）34. 定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。（）35. 定额中末包括各种材料、构件及配件的检验及试验费用。（）36. 各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。（）37. 檐高在5以内的平房的全部拆除工程量均按建筑面积以平方米计算。（）38. 拍底指单独拍底或作混凝土基础时使用。（）39. 灰土、素土的工程量均按夯实后的体积计算。（）40. 各种砖墙新砌、拆砌的工程量均以平方米计算。（）41. 混凝土工程按模板工程、钢筋工程、混凝土工程三个部分分别列项计算。（）42. 现场混凝土柱梁板墙模板是按层高3.6编制的，层高超过3.6时，按模板支撑超高每增1定额执行。（）43. 堵板缝接头灌缝、台阶混凝土按实际长度以米为单位计算。（）44. 叠合梁系指在预制梁上现浇混凝土梁，工程量按现浇和制梁的总体体积计算。（）45. 屋面查补面积率不同的工程，按其单间、单坡的面积分别列项计算，执行相应的定额。（）46. 水落管的长度按成活的图示高度计算，弯曲部分计算斜长增量并入高度计算。（）47. 排水管道新做、翻修及疏通均按图示尺寸以延长米为单位计算。不扣除暗井所占长度。（）48. 脚手架各子目定额所列材料均为一次性支搭投入量，并以租赁费形式列入基价。（）49. 单、双排里外脚手架，分步数按实搭长度计算，步数不同时，应分段计算。（）50. 内装修满堂红脚手架分步按实搭面积计算；楼梯间脚手架按楼梯间水平投影面积计算。（）51. 硬木门窗已综合三、四类木种，如果使用按一、二类木种应换算人工、机械用量。 （）52.单按装纱门窗不包括钉纱，发生时执行门窗钉纱定额。（）53.勒角以抹灰高在1以内为准，超过1者，执行外墙面相应定额。（）54. 装饰线以阳角凸出为准，分三道线以上、以内，按延长米计算。（）55. 整体面层的水泥砂浆地面项内混凝土随打随抹的定额内已包含一次抹光的工料。（）56. 砌抹台阶超过两步者，执行砌混水墙和台阶抹水泥的定额。（）57. 找平层按主墙间净空面积，以平方米计算，其计算规则与垫层不同。（）58. 清色油漆定额内未包括木材面漂白，实际发生时执行木材面漂白项目。（）59. 广场地砖缝宽综合考虑，设计与定额不同时不得调整。（）60.对于二级及二级以上天棚，面层人工乘以系数1.30，面层材料乘以系数1.20。（）得分评卷人五、填空题（将答案写在空格横线的上面，每小题2分，共10分）1. 房屋维修应在“安全、经济、适用，在可能的条件下注意美观”这个总方针下进行，并应遵守房屋维修工作的原则。2. 在房屋维修工作中，应当通过调研分析，选择最佳方案，收到应有的经济效益、社会效益和环境效益。3. 为了改善经营管理，合理使用资金，可以按维修的经济开支性质，把房屋维修划分为五类：即恢复性修缮、赔偿性修缮、改善性修缮、救灾性修缮、返工性修缮。4. 要把房屋维修工作搞得更好一些，还可以采取以下的措施：（1）推行成片维修和定期轮修。（2）维修房屋应贯彻“不断改善人民群众居住条件”方针。5. 为了分别房屋的完好、破损、危险状况，建设部颁布了房屋完损等级评定标准和危险房屋鉴定标准。5. 房屋查勘顺序：一般采取“从外部到内部，从屋顶到底层，从承重构件到非承重构件，从表面到隐蔽，从局部到整体”的查勘顺序。5. 房屋查勘的方法很多，常用的方法有：直观检查法；仪器检查法；计算分析法；荷载试验法；重复观测检查法等。6. 直观检查法可概括为“听、看、问、查、测”五个字。7.房屋在使用过程中经历着由新变旧，由好变损，损坏由小变大，由损变危，直至拆除报废等阶段。8. 混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。9. 房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照标准进行鉴定。10.钢筋混凝土结构用钢包括热轧钢筋、冷轧带肋钢筋、冷轧扭钢筋、预应力混凝土用热处理筋、预应力混凝土用钢丝和钢绞线等。11.安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。12. 地震的成因有三种：火山地震、塌陷堆震和构造地震。13. 地壳深处发生岩层断裂、错动的部位称震源。震源正上方的地方位置叫震中。震中附近地面震动最厉害，也是破坏最严重的地区，称为震中区。地面某处至震中的水平距离称为震中距。震中至震源的垂直距离称为震源深度。14. 地震烈度与震中距、地震大小、震源深浅、地震传播介质、表土性质、建筑物的动力特性、施工质量等许多因素有关。15. 简单地说，我国规范抗震设防的基本思想和原则是“小震不坏、大震不倒”。16混凝土外观缺陷：如麻面、蜂窝、露筋、孔洞、层隙、胀裂、掉角、磨损、剥落、风化、表面腐蚀、制作及安装偏差、构件的变形、倾斜等。 17混凝土隐蔽缺陷：如混凝土的强度等级不足；混凝土内部空洞和蜂窝；钢筋的数量不足、位置不对；钢筋绑扎、焊接质量不良；钢筋锈蚀等。18. 混凝土自身应力形成的裂缝有收缩裂缝和温度裂缝。19. 强度检验，分为破损检验和非破损检验两类。20. 水泥灌浆具有强度高、材料来源广、价格低、运输和贮存方便，以及灌浆工艺比较简单等优点，是应用最广泛的灌浆材料。21. 砖砌体强度包括抗压强度、抗拉强度和抗剪强度。22. 砖砌体非受力裂缝的主要型式有: 沉降裂缝和温度裂缝两种形式。23. 砖砌体受腐蚀的基本维修方法有：剔碱、掏碱、架海掏砌三种形式。24. 平屋面排水一般分为有组织排水和无组织排水两种方式。25. 防水混凝土分为普通防水混凝土和掺外加剂的防水混凝土。26. 厕浴间主要渗漏部位有：地面、墙面、穿墙管根部、墙与地面相交处、卫生洁具与地面或墙面相交处，还有管道渗漏等。27. 厕浴间应符合排水坡度要求：地面向地漏处排水坡度一般为2，高档工程可为1；地漏排水以地漏边向外50处坡度为35；地漏标高应根据门口至地漏的坡度确定，必要时可设门槛。 28. 在地下室的整体维修施工中，较常用的有外防内涂、外防内做两种方法。29. 房屋的装饰包括室内外墙面、楼地面、顶棚的饰面及门窗油漆等工程。30. 普通抹灰的抹灰层分为底层、中层和面层。31. 内墙抹灰墙面分为普通抹灰、中级抹灰和高级抹灰三种。32. 混凝土楼板顶棚抹灰的损坏，主要表现在抹灰层的空鼓、开裂和脱落。33. 山东省房屋修缮工程预算定额包括土建分册、暖通分册、电气分册、电梯分册、古建分册。34. 修缮定额适用于各类房屋建筑及附属设备的修缮工程、二次装修工程以及随同房屋修缮工程施工的零星添建工程（3002以内），古建筑保护性维修、移地翻建工程。35. 综合工日内容包括基本用工和人工幅度差、现场材料加工和材料运输等其他用工。36. 土建分册预算定额分为上、中、下共3册，包括拆除、基础、结构、屋面、装修、庭院、二次装修等全部土建工程的项目。37挖土方、槽沟、柱基等工程，无图纸者其工程量以实挖体积计算；有图示者以图示尺寸计算，深度超过1.4时，土方总量乘以下列系数：挖土方1.23，挖槽沟1.27，挖柱基1.64，均已包括工作面及放坡的增量。得分评卷人六、简答题（将答案写在题下空白处，每小题5分，共10分）. 房屋维修技术的研究对象和特点是什么？答：房屋维修技术是建筑施工技术的分支，它是研究利用房屋建筑的已有功能、质量和技术条件，根据国家的建筑方针，因地制宜把已有的房屋维修得更好、更方便、使用更合理的一门学科。从归类来说，房屋的新建与维修同属建筑工程的范畴，是建筑工程的两个方面，有共性也有特性，在技术上各有自己的特点。. 房屋维修的原则是什么？答：房屋维修部门在实践中还提出了具体的维修原则，凡是有保留价值的房屋和结构基本完好的房屋，应当加强维修和养护；对于主体结构损坏严重，结构简陋，环境恶劣的房屋，尽量维持房屋的不塌、不漏，进行简单的维修，以待拆改建；对于影响居住安全和正常使用的危损房屋，必须及时组织抢修和补漏，总的来说，维修工作必须遵循从实际出发，与国民经济发展水平相适应的原则。3房屋维修按工程规模划分为哪五类？ 答： (1)翻修：是指需全部拆除，另行设计，重新建造的工程； (2)大修：是指需牵动或拆换部分主体结构的工程； (3)综合维修：是指成片多幢(或单幢)大、中、小一次性应修尽修的工程； (4)中修：是指只需牵动或拆换少量主体构件的工程； (5)小修：是指修复小损小坏，保持房屋原来完损等级的日常养护工程；4哪些情况下的房屋需要进行查勘与鉴定？ 答：一是正常使用的房屋从发生的异常现象中查勘和鉴定其损坏的程度、产生的原因，以便合理安排维修工作。 二是房屋改变用途时要鉴定其结构安全可靠性等方面能否适应新的需要。 三是安排破旧房屋的改造改建前，必须进行查勘和鉴定，经过对比分析及可行性设计，才能确定改造改建方案。 四是当房屋已经发生危险和受灾后，必须记录危险和损害情况，经鉴定分析造成危险、损害的原因并立案处理。5房屋结构和装修部分的查勘内容和要求有哪些？ 答：（1）基础是否有不均匀沉陷现象。 （2）柱、梁、墙、屋架、楼地板、阳台、楼梯等有无裂缝、变形、损伤、锈蚀、腐烂、松动等现象及所在位置。 （3）屋面防水层老化程度、裂缝、渗漏水现象。 （4）墙壁是否有渗水现象及其程度。 （5）外墙抹灰、顶棚、内墙抹灰有无裂缝、起壳、脱落及其程度。 （6）门窗有无松动、腐烂(锈蚀)，开关是否灵活，玻璃油灰状况。 （7）下水道是否畅通，有无堵塞现象。6简述各类房屋完损标准的项目的构成与划分。 答：（1）结构组成分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面五项； （2）装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修五项； （3）设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备(如消防栓、避雷装置等)四项。7不定期进行房屋完损等级的评定一般有哪几种情况？ 答：（1）根据气候特征如雨季、台风等，着重对危险房屋、严重损坏房屋和一般损坏房屋进行检查，复评其完损等级。 （2）房屋经过中修、大修、翻修竣工验收以后，重新进行复评其完损等级。 （3）接管新建的或原有的房屋，均要评定完损等级。8. 房屋危险性鉴定应依次按哪些程序进行？ 答：（1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； （2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘； （3）检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算； （4）鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级； （5）处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议； （6）出具报告：报告式样应符合附录A的规定。9. 房屋危险性鉴定等级是怎样划分的？答：（1）A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。（2）B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。（3）C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。（4）D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。10.抗震结构的概念设计要考虑哪些因素？ 答：（1)选择对抗震有利的场地，避开不利的场地。 （2)建筑物形状力求简单、规则，平面上的质量中心和刚度中心尽可能靠近。 （3)选择技术先进又经济合理的抗震结构体系，地震力的传递路线合理明确，并有道抗震防线。 （4)保证结构的整体性，并使结构和连接部位具有较好的延性。 （5)选择抗震性能比较好的建筑材料。 （6)非结构构件应与承重结构有可靠的连接以满足抗震要求。11.多层砌体房屋的抗震构造措施有哪些？ 答：（1)设置钢筋混凝土构件柱，减少墙身的破坏，并改善其抗震性能，提高延性。 （2)设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接起来，增强了房屋的整体性，改善了房屋的。抗震性能，提高了抗震能力。 （3)加强墙体的连接，楼板和梁应有足够的长度和可靠连接。 （4)加强楼梯间的整体性等。12混凝土耐久性破坏的主要表现在哪些方面？ 答：(1)外观表现：如抹灰层脱落、麻面、磨损、起皮、裂缝、剥蚀、风化、碳化等。 (2)隐藏的表现：如材料变质、酥化、内部空洞蜂窝、强度降低等。13砖砌体防潮的措施有哪些？ 答：(1)及时维修失效的防水层，维护好已有的防水层； (2)严禁在墙上开洞直接排水； (3)保持厨、厕管道的通畅； (4)经常检修屋面，做到不渗不漏； (5)保持室外场地平整和排水坡标高连续递变，防止房屋周围积水； (6)地下水位较高时，采取措施降低地下水位:设盲沟、盲井等； (7)对附近有大量侵蚀性气体或污染的房屋，应抹相应的防护砂浆。14防水层渗漏的表现在哪些方面？ 答：(1)屋面落水管口渗漏。 (2)屋面转角处渗漏。(3)女儿墙内侧底部渗漏。 (4)房屋结构或构造拼缝处渗漏。(5)屋面上突出构件(如管道、烟囱和水池等)支承处渗漏。 (6)屋檐渗漏。 (7)屋面顶棚渗漏。 (8)油毡搭接处脱离、卷口，缝隙处发生渗漏。 (9)油毡部分起鼓、起泡、脱离、破裂、防水层失效。15防水层渗漏的原因有哪些？ 答：(1)施工操作不当 (2)材料质量不好。 (3)使用不当。 (4)自然气候原因。 (5)设计考虑不周。16刚性防水屋面渗漏的主要部位及其表现有哪些？ 答：(1)整浇基层开裂，基层面上防水层被破坏，雨水顺裂缝渗漏。 (2)檐口钢筋混凝土天沟开裂，落水口渗漏。(3)女儿墙下屋面处渗漏。 (4)刚性防水面层龟裂、鼓起、起壳，雨水在基层较疏松处滴漏。 (5)刚性防水面层之间接缝处油膏老化、脱离，盖缝卷材卷口发生渗漏。17厕浴间防水层高度有哪些要求？答：原则上地面防水层做在面层以下，四周卷起，高出地面1OO，管根防水用建筑密封膏处理好；淋浴间墙面防水高度不小于1800；浴盆临墙防水高度不小于800；蹲坑部位防水高度应超过蹲台地面400；墙面防水与地面防水必须交接好。得分评卷人七、计算题（第1小题5分，第2小题10分，第3小题15分，共30分。没有式子不得分）计算题1. 某传达室如图所示，砖墙体用5混合砂浆砌筑，1为10002400，2为9002400，C1为15001500，门窗上部均设过梁，断面为240180，外墙均设圈梁，断面为240240，求墙体定额工程量。解：外墙工程量=(6.0+3.6+8.0+6.0+3.144.0 +3.6)(0.9+1.5+0.18+0.380)-1.51.56-1.02.4-0.92.4-0.18(2.06+1.5+1.4)=117.69-13.5-2.4-2.16-2.68=100.552内墙工程量=(6.0-0.24+8.0-0.24)(0.9+1.5+0.18+0.38+0.11)-0.92.4-1.40.18=41.51-2.16-0.25=39.102计算题2. 某现浇花兰梁如图所示，混凝土C20，采用木模板、木支撑，二次浇注混凝土，梁顶标高6，计算该花兰梁定额工程量。解:1木模板工程量=(0.25+0.52）5.740.0541(1/6坡度系数为1.0541-1)0.36(5.50-0.24)2+0.250.52+0.120.362=1.9762 2梁模板木支撑超高增加层=6-0.5-3.6=1.9=2层木支撑工程量=1.9762 3钢筋用量计算如下:号钢筋:225 单根长度=5.740.0252=5.69 重量=5.6923.85=43.813kg号钢筋:125 单根长度=5.740.025220.414(0.50.0252)0.22=6.463 重量=6.4633.85=24.88kg号钢筋:212 单根长度=5.740.02526.250.0122=5.84重量=5.8420.888=10.37kg号钢筋:26 单根长度=5.50.240.02526.250.0062=5.285重量=5.28520.222=2.35kg号钢筋: 6 根数=(5.740.05)0.21=30根 单根长度=2(0.250.5)0.05=1.45重量=1.45300.222=9.66kg号钢筋: 6 根数=(5.50.240.05)0.21=27根单根长度=0.490.050.052=0.54重量=0.54270.222=3.24kg钢筋工程量=43.81324.88+ 10.372.359.663.24=94.313kg4混凝土工程量=0.250.55.74+0.120.36(5.50-0.24)=0.9453计算题3.某工程钢屋架如图所示，现场制作并安装（含檩条），计算钢屋架定额工程量。解：上弦工程量=3.40227.398=100.61(kg)下弦工程量=5.6021.58=17.70(kg)立杆工程量=1.703.77=6.41(kg)斜撑工程量=1.50223.77=22.62(kg)号连接板工程量=0.70.5262.80=43.96(kg)号连接板工程量=0.50.4562.80=14.13(kg)号连接板工程量=0.40.362.80=7.54(kg)檩托工程量=0.14123.77=6.33(kg)屋架工程量合计=100.61+17.70+6.41+22.62+43.96+14.13+7.54+6.33=219.30(kg)计算题4.某修缮工程尺寸如图所示，木地板清理刷醇酸清漆四遍，翻新三合板木墙裙上润油粉刮腻子，刷硝基清漆，墙面、顶棚刷乳胶漆三遍，计算工程量。 解：木地板清理刷醇酸清漆四遍工程量=(6.00-0.24)(3.60-0.24)=19.352墙裙刷硝基清漆工程量=6.00-0.24+3.60-0.242-1.00+0.1221.001.00(系数)=17.482墙面刷乳胶漆工程量=(5.76+3.36)22.20-1.00(2.70-1.00)-1.501.80=35.732 顶棚刷乳胶漆工程量=5.763.36=19.3521.房屋修缮的目的在于恢复、延长和改善房屋的使用功能以及（B）。A永垂不朽 B合理的使用期限 C应有的使用价值 D方便拆除2.房屋修缮具体的原则是（ABCD）。A为用户服务的原则B房屋应修尽修原则C经济、合理、安全、实用的原则D区别对待的原则E应修尽修原则3.房屋修缮总的原则是美化城市，有利生产，方便生活，造福于民。（）4.房屋维修养护可分为零星养护、计划养护和综合性养护叁类。（）5.综合维修工程是指成片多栋房屋(或单栋大楼)的大、中、小修一次性应修尽修的工程。6.结构修缮工程指对房屋的基础、梁、板、承重墙等主要承重构件以及屋面基层等主要受力部分进行的维修和养护。7.按房屋维修规模的大小划分为翻修工程、大修工程、中修工程、小修工程和综合维修工程。1.计算房屋完损等级，一般以幢为评定单位，一律以（B）为计量单位。A长度 B建筑面积(2) C体积 D幢2.房屋查勘的方法很多，常用的方法有（ABCDE）等。A直观检查法 B仪器检查法 C计算分析法D荷载试验法 E重复观测检查法3.危房率是指危险房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积的百分比。（）4.房屋的质量等级，是指区分房屋完好或损坏的程度，也称房屋完好等级。（）5.单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。6.危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。7.房屋危险性鉴定等级划分为A级、B级、C级、D级四个等级。1.混合结构房屋是指（D）由不同的材料所组成的的房屋。A房屋 B结构 C屋面 D主要承重构件2.地震按成因分为（ABC）。A.火山地震 B.塌陷地震 C.构造地震 D.深海地震 E.断裂地震3梁中的钢筋有纵向受力钢筋、横向受力钢筋、箍筋、架立钢筋和腰筋等。（）4.钢筋混凝土缺陷表现为外观缺陷和隐蔽缺陷两种形式。（）5.砌体强度裂缝是指砌体强度不足及荷载作用直接引起的裂缝。6.地基可分为天然地基和人工地基两大类。7.钢筋混凝土柱的加固方法有：扩大截面加固法、外包型钢加固法和托梁换柱法。1.蹲坑部位防水高度应超过蹲台地面（D）。A.200 B.300 C.400 D.5002.地下室常见的渗漏水现象一般可分为（ABCDE）几种。A.慢渗 B.快渗 C.有小水流 D.急流 E.水压急流3.瓦屋面损坏的现象有屋面渗漏水、瓦片滑动、脱落；屋面材料风化、腐蚀或锈蚀等。（）4.复合防水屋面是指在同一屋面上同时使用两种或两种以上防水材料做防水层的屋面。5.混凝土裂缝渗漏水的堵修有裂缝漏水直接堵塞法、下线堵塞法、下管引水堵漏法、木楔堵塞法。1.细石混凝土楼地面，具有强度高、干缩小、地面整体性好等优点，但厚度较大，一般为(D)。A.1015 B1520 C2030 D.30402.混凝土楼板顶棚抹灰的损坏，主要表现在抹灰层（ABC）。A.空鼓 B.开裂 C.脱落 D.发酶 E.渗漏3.木质地板按材料分为原实木地板、实木地板、实木复合地板和强化木地板几种。（）4.块料面层楼地面是指用瓷砖、锦砖、水泥砖以及预制水磨石板、大理石板、花岗岩板等铺筑在基层上而成的楼地面。5.天棚吊顶面板的安装方法有搁置法、嵌入法、钉固法、粘贴法和卡固法。1.（B）是供随时用电的设备。A.开关 B.插座 C.灯具 D.电缆2.给、排水管道的故障主要有（ABDE）几种表现形式。A.管道破裂漏水 B.管壁腐蚀漏水 C.管道脱落D.管道接头处漏水 E.管道堵塞3.室内管道可明敷，也可暗设，室外管道可架空和管沟内敷设。（）4.配管配线是指由配电箱接到用电器具的供电和控制线路的安装，分明配和暗配两种。5.卫生器具按用途不同可分为便溺器具、盥洗沐浴器具、洗涤器具等几类。1.施工单位材料的采购费、仓储费、工地保管费等属于建筑安装工程的（B）。A.措施费 B.材料费 C.规费 D.企业管理费2.房屋修缮定额按其用途可以分为（ABCD）。A.企业定额 B.计价定额 C.概算定额 D.概算指标 E.劳动定额3.山东省房屋修缮工程预算定额是根据全国统一房屋修缮工程预算定额编制的。（）4.山东省房屋修缮工程预算定额是编制房屋修缮工程招标文件（标底）、工程报价以及办理工程结算的依据。（）5.定额所列的材料用量，只列出了主要材料消耗量，其他材料费按主要材料总价的1%另行计取，（）6.单位估价表是以货币形式表示预算定额中各子项工程的预算价值的计算表，又称单位估价表，简称单价表。7.日工资单价是指一个房屋修缮工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。8.综合工日内容包括基本用工和人工幅度差、现场材料加工和材料运输等其他用工。1.将承包工程的内容分解为不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。此结算方法是（C）。A分段结算 B竣工后一次结算 C目标结算方式 D按月结算2.索赔报告的具体内容，随该索赔事件的性质和特点而有所不同。但从报告的必要内容与文字结构方面而论，一个完整的索赔报告应包括以下若干个部分（A、B、C、D）。A.总论 B.证据 C.根据 D.计算 E.其他3.工程竣工结算是指承包单位按照合同约定全部完成所承包的工程内容，并经质量验收合格，符合合同约定要求，由承包方提供完整的结算资料，交由发包单位，进行审核后的工程最终工程款的结算。（）4.工程预付款又称预付备料款。（）5.修缮工程施工图预算是指在设计施工图完成后，计算设计施工图的工程量，根据施工方案，套用现行房屋修缮工程计价定额及费用定额等，编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件，简称修缮工程预算。6.修缮工程预算分为土建修缮工程预算、装饰修缮工程预算、给排水修缮工程预算、电气照明修缮工程预算及采暖修缮工程预算。计算题1.某传达室如图所示，砖墙体用5混合砂浆砌筑，1为10002400，2为9002400，C1为15001500，门窗上部均设过梁，断面为240180，外墙均设圈梁，断面为240240，求墙体定额工程量。解：外墙工程量=(6.0+3.6+8.0+6.0+3.144.0+3.6)(0.9+1.5+0.18+0.380)-1.51.56-1.02.4-0.92.4-0.18(2.06+1.5+1.4)=117.69-13.5-2.4-2.16-2.68=100.552内墙工程量=(6.0-0.24+8.0-0.24)(0.9+1.5+0.18+0.38+0.11)-0.92.4-1.40.18=41.51-2.16-0.25=39.102计算题2.某现浇花兰梁如图所示，混凝土C20，采用木模板、木支撑，二次浇注混凝土，梁顶标高6，计算该花兰梁定额工程量。解:1木模板工程量=(0.25+0.52）5.740.0541(1/6坡度系数为1.0541-1)0.36(5.50-0.24)2+0.250.52+0.120.362=1.97622梁模板木支撑超高增加层=6-0.5-3.6=1.9=2层木支撑工程量=1.97623钢筋用量计算如下:号钢筋:225 单根长度=5.740.0252=5.69重量=5.6923.85=43.813kg号钢筋:125 单根长度=5.740.025220.414(0.50.0252)0.22=6.463重量=6.4633.85=24.88kg号钢筋:212 单根长度=5.740.02526.250.0122=5.84重量=5.8420.888=10.37kg号钢筋:26 单根长度=5.50.240.02526.