石尚1966艺术文化创意产业园项目可行性报告

. .一、工程名称市尚1966艺术文化创意产业园二、工程背景二十一世纪是人类社会已经步入一个全新思维、无限创意的新时代，新名词、新企业、新人物、新技术、新产品、新产业、新经济层出不穷。在全球化浪潮席卷的今天，产业转型、经济转型、城市转型是大势所趋，让中国从“Made in China成长为“Image in China是我们必须要走的一条路，别无选择。党的十七届六中全会为我们经济和产业转型指明了向，那就是深化文化体制改革、推动社会主义文化大开展大繁荣，进一步兴起社会主义文化建立新高潮。在政策和金融效劳的支持下，全国各地文化产业都取得了长足开展。、等省市文化产业增加值已经超过1000亿元，成为当地经济开展新引擎。2021年底，市委市政府确立了“文化强市的政策针，落实这一针的重要措施是文化产业开展系列工程的深入实施，将文化和产业严密结合，形成文化产业链条，带动相关产业开展，成为GDP新的增长点。因此，建造一个集合各种文化业态的创意园，将文化产业集聚，以文化产业链为根底，形成有机分工与协作，同时通过资源共享，得以规模经济和辐射效应，是落实“文化强市针的具体手段。三、工程根本情况工程位于市柳东路226号河东新区的市山河汽车配件制造XX原市电子管厂，占地面积为62500平米，现有建筑面积约为24000平米，其前身为市电子管厂，以生产、销售电子管和扬声器为主。从二十世纪90年代开场，随着产业构造的调整及受新电讯产品的影响，全球电子管市场紧缩，电子产品销售进入极度疲软境地，产品滞销，至使公司多年未能正常生产、运营，厂房闲置多年，公司无法继续生存，职工生活得不到保障。公司现有厂区位于市政府行政办公楼南侧，地处在城市的核心区域，在城市规划中该地块不再作为工业用地保存，因此公司考虑响应党中央十七届六中全会大力开展文化产业的号召，将原有厂区改建成“市尚1966艺术文化创意产业园，开展文化相关产业，以配合市政府制定市“十二五文化开展的宏伟战略。工程拟邀请国著名建筑设计公司以国际上流行的包豪斯设计理念为依托，对其厂区和建筑物进展全位的规划，在尽可能保存原有厂区绿化和建筑物外观的根底上，新建局部建筑，并对原有建筑和建筑物部空间进展全面改造，使之既有工业历史文化底蕴，又有现代时尚风情。规划将包括精品奇交易区、艺术创意区、电子商务平台、私人收藏博物馆、高品位私人会所、文化休闲区等区域，使各个区域既能相互独立又严密联系，到达有利于文化产业开展的有效。力争打造成为集国际性、文化性、时尚性于一体的奇、艺术、创意、收藏、展示、网络交易、拍卖、演艺、休闲的文化时尚园区，成为走向国际化大都市的新亮点。四、工程地理条件本工程位于柳东路，连接桥路、桂道、东堤南路，毗邻新的政府行政办公区、窑埠古镇及工业博物馆。本工程的北面是新的行政、科教、体育中心和新兴居住区的河东CBD，已经成为集五星级酒店、5A写字楼、大型电影院、购物商场、餐饮、购物、娱乐等为一体的综合商业中心，不仅是最具开展潜力的一个高端商圈，更是未来的政治、经济、文化中心。本工程西面是作为市20212021年十大重点旅游工程之一，“百里柳江景观规划中的重要组成局部的窑埠古镇，工程展现多民族文化共荣共存的地特色，表达自然、历史、社会、民族、文化以及人居风貌的多元性与和谐性。两年后，这座承载历史文化以及多民族风情的高端旅游商业工程将与世人见面。与本工程咫尺之遥的是“文化建立十大工程之一的工业博物馆。在这座有着40万产业工人的工业重镇，工业文化已不仅表达在物质生产和社会生活的面，更是成为独具特色的人文景观。“工业博物馆的建成使“工业的精神风貌，有一个多角度，全位的呈示场馆，也更好的传承弘扬工业文化，成为工业文化的魅力名片。尚1966工程建成后将与窑埠古镇、工业博物馆组成的新工业、民俗文化旅游景区，将成为奇交易、古玩艺术文化、观光旅游、古文化展示的核心区域，为奇文化、旅游产业跨越式开展打下良好的根底。五、打造市尚1966艺术文化创意产业园的重要意义、经济升级，城市转型的重要组成局部十七届六中全会已经确立了文化产业将是我国国民经济的支柱产业，这就为文化产业指明的向。市委书记刚近期也指出：一个没有文化的城市，是一个落后的城市，是不可持续，没有未来的城市，要坚决贯彻党中央十七届六中全会的精神，以高度的文化自觉和文化自信全面加强文化建立、有组织、有系统，以工程的形式，推动文化建立。工程的建成将有力的推动文化产业建立，增强文化吸引力，优化城市功能构造，成为未来经济开展新的增长点，尽早实现市委市政府确立的力争2021 年文化产业增加值占生产总值比重5%的目标。、带动其他产业开展文化产业作为一种新兴的产业，它是经济、文化、技术等相互融合的产物，具有高度的融合性、较强的渗透性和辐射力，为开展新兴产业及其关联产业提供了良好条件。文化产业开展将带动金融、物流、旅游、效劳、信息技术、自动化技术、传播、出版、电影电视等产业开展，在带动相关产业的开展、推动区域经济开展的同时，还可以辐射到社会的各个面，全面提升人民群众的文化素质。、发挥文化传承的价值多数老工业建筑都有非凡的历史底蕴，承载过重要的历史使命，世界和中国很多文化创意园区都是老工业区改造完成的，如德国的尔区、的798、DRC工业设计创意产业基地、751时尚设计广场、XX的八号桥、1933老场坊、莫干山50号、的LOFT49号等，都为当地的带来了相当不错的经济效益和社会效益。通过对电子管厂原有厂房的改建而成的市尚1966艺术文化创意产业园将会吸取以上工程的精华，并探索一条适合新文化产业开展的新路，让这些工业遗迹作为新文化景观而保存下来，让人们可以去重新回味历史，让后代能够去感受历经新中国工业化进程艰辛而富有意义的历史沧桑。、构建网络展示、交易平台，引领电子商务快速开展近几年我国的互联网行业开展迅猛，网民数量急剧攀升，相应地，我国电子商务开展步伐明显加快，电子商务的效益不断提高，人们的生活已经开场离不开电子商务了。当前，以、XX、等经济兴旺城市为代表的电子商务开展较为迅速，并形成了产业辐射效应和聚合效应。但是，像这样的二、三线城市由于人才、产业、根底条件等原因，电子商务产业开展缓慢。在建立本工程的同时，我们将同步开办基于互联网的集交易、拍卖、展示、咨询、洽谈、支付的电子商务平台。平台建成后，将能够更好的通过互联网来宣传城市开展、奇山灵水、风土人情，推广的文化产业、旅游产业，加快电子商务开展的速度，使得能够站在网络时代的最前沿。、解决就业，增加产值和税收文化和创意产业是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进展创造与提升，通过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜力的产业。市尚1966艺术文化创意产业园建成后，预计将引进民俗、古文化、茶文化、精品奇展示、私人收藏、视觉艺术、创意设计、出版、广告等业态商户500余个，提供3000个就业岗位，增加产值上亿元，增加税收上百万元。六、工程的规划开发、规划理念市尚1966艺术文化创意产业园的规划理念是打造一个集奇交易、文化、创意、工业、展览、商务、旅游于一体的文化创意园区，通过资源整合、信息共享、统一管理、专业营销的式把的文化创意产业做大做强，更好的表达工业重镇的历史，使其成为作为文化名城的一魅力名片。市尚1966艺术文化创意产业园在设计上利用老建筑并进展合理有效的改建，赋予与其相宜的新功能，保存工业建筑的风格特征，尽可能不破坏建筑外在面貌，沿承原有建筑所有外部风格和里气质，采用“以旧做旧的改造法只是改造局部设施，在建筑外观上表达开阔、简练、现代的设计风格，尊重历史风貌的同时,表达工业建筑的时尚感，形成独特的风景区。、规划案 地块东面是层高近十米的车间厂房，建筑历史悠久，在尽可能保存建筑物原外立面的根底上加以改造，将这局部区域规划为“奇展示区，设有精品奇展览馆、私人收藏博物馆、文化创意展览馆、电子商务平台及拍卖场。作为全国和东南亚各国赏界人士公认的“奇城， 已初步形成东南亚最大的玩市场，并开场出现一个独特的“奇产业。 建立奇展示区以“弘扬文化、打造精品奇馆为宗旨，以会友，以为媒，集奇展出、艺术创意、商务交流于一体，形成文化交流传播中心和具有特色的文化旅游景点。奇展示区的建成使用让奇资源能够得到进一步合理的开发、利用与保护，并能够吸引更多国外奇爱好者到柳交流、投资、收藏，从而促进经济建立的开展，进一步推动城市开展的国际化和现代化进程。 地块东南区域多为五、六十年代的工业建筑，此区域极具工业历史底蕴，因此在尽可能保持原有的构造体系及外立面的前提下，将其规划为艺术创意区，给艺术家和设计师们自行决定其风格和布局，创造想象空间。另外在空间上保持灵活组合的余地，增加可供展览、举办活动的公景观空间，并参加水体调和工业建筑的呆板，保证办公、商务活动的舒适度。西区多为单层建筑，边成片绿化带，环境清悠，充满自然的气息，给人清静、安宁的视觉和心理感受，使人仿佛置身于自然的怀抱之中，故将该区域规划为“高品位私人会所、私人博物馆、及文艺沙龙酒吧。随着社会、经济的开展，休闲、娱乐作为的第三产业的重要“组件，在经济领域、社会领域起着越来越重要的作用。随着物质文化、生活水平不断提高，效劳要求也越来越高，私人会所区提供的效劳不仅可以使消费者到达休闲的目的，还可以在娱乐中进展社交活动，为文化人提供一个具有艺术气氛交流场所。、工程改造形式工程外立面的改造在建筑物外观上表达开阔、简练、现代的设计风格，在尊重历史岁月的同时，表达工业建筑的时尚感。在建筑外立面的改造分为两种式：对于早期富有特色的建筑，我们整旧如旧，把建筑风格与原始建筑相统一，恢复原有风貌；对于不具任特色的建筑，我们摒弃原来的白粉涂墙，对外墙进展一番艺术处理，适当使用玻璃、木质材料和金属材料，使整个建筑富有现代感。在局部几个较为零乱的建筑物之间增加明框玻璃幕墙，既改变原来零乱的建筑外立面，又丰富了建筑形体。这种新旧融合的改造式，保护了工业遗产的历史风貌，又备具现代气息，彰显文化创意产业的个性。改造前的旧厂房改造后的建筑建筑部的改造原有厂房建筑多为扁长的空间，对于这种都有大跨度构造支撑类型，可以在平面上任意划分，也可以根据不同的需求确定不同的空间净高。在部改造上结合原有厂房空间宽阔等特点，采用插入式的手法，在大空间中增加一些二次空间以作为公共建筑所必要的配套厕所、坡道、楼梯等，设计上下双层复式构造，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁，表达流动性、透明性、开放性，保持灵活组合的余地，给业主自行决定风格和布局，创造想象空间。改建后的厂房部外部空间的调整工厂的容积率低，创造了更符合人性化需求的室外空间，由此我们在建筑外墙到道路绿化带之间，修建各种类型的艺术设施，包括：雕塑、标识系统、壁画、照明设备等，一面具有实用性，满足人们的使用要求；另一面能发挥其装饰功能，以独特的造型与色彩渲染建筑外观，在弥补空间不良景观、改善环境的同时，调和原有建筑刻板的气氛，为建筑物注入活力，增强其艺术感染力，使之更具有吸引力。改造前破旧的道路改造后休闲设施七、工程前景展望市尚1966艺术文化创意产业园方案融合文化界、奇界、学术界、艺术界、IT界、广告界等资深艺术家，通过对各界文化资源大整合，将其打造成为新的著名文化创意产业聚焦场所，使各阶层人士及民间艺术家能更便捷的进展交流与合作。同时，通过最大化地共享资源与整合各项优势举办一系列具有文化特色及影响力的展览、交流、产品交易等活动，逐步营造文化气氛，形成更具文化特色、更专业的文化品牌，成为大型文化产业聚集地、文化产品交易中心及文化产业新地标，以提高城市形象及城市综合竞争力，从而带开工业旅游和城市旅游，拉动市文化产业的开展进程。教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。. .word.zl.