2022年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试名师押题密卷24（带答案）

住在富人区的她2022年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试名师押题密卷（带答案）题目一二三四五六总分得分一.单项选择题(共30题)1.在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是（）。A. 业主大会B. 业主委员会C. 业主代表D. 业主委员会主任正确答案：A,2.土地储备机构应为（）批准成立、具有独立的法人资格。A. 县、乡B. 市、县C. 省、市D. 国土资源管理部门正确答案：B,3.下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（ ）。A. 因火灾造成工地第三者人身伤亡B. 因火灾造成工地第三者财产损失C. 因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D. 因震动造成邻近地区第三者财产损失正确答案：D,4.完善成本控制的运行机制不包括（）。A. 加强中间检査控制B. 落实各级人员的成本责任C. 加强组织建设D. 提高全员成本意识正确答案：C,5.施工单位接到设计变更文件后（）。A. 应立即按要求改动B. 在办好签证后再按要求改动C. 经研究决定是否按要求改动D. 应报总工程师认可签字再按要求改动正确答案：A,6.缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A. 经验估计法B. 评估法C. 统计计算法D. 技术鉴定法正确答案：A,7.某单位工程-民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。2005年真题根据题意，回答下列问题： 若取施工段数等于专业工作队总数，主体与装饰工程之间的技术间歇时间为2周，则其流水施工工期为（）周。 A. 27B. 35C. 51D. 53E. 56正确答案：D,8.下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A. 过街楼的底层B. 建筑物的变形缝C. 建筑物外墙保温隔热层D. 作为围护结构的幕墙正确答案：A,9.对依法登记的出租住房的个人，按（）计算缴纳增值税。A. 6%B. 3.5%C. 3%D. 1.5%正确答案：D,10.住房公积金贷款的期限最长不超过（）年。A. 20B. 25 C30C. 35正确答案：C,11.一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的（）形成的。A. 用途多样化B. 不可移动性C. 寿命长久性D. 相互影响性正确答案：D,12.下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（ ）。A. 投标人之间约定中标人B. 招标人授意投标人撤换、修改投标文件C. 投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D. 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出正确答案：B,13.下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是( )。A. 建筑物内的室内楼梯间B. 建筑物内的管道井C. 建筑物的门厅D. 建筑物内的电梯井正确答案：C,14.工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A. 相关责任B. 连带责任C. 监理责任D. 主要责任正确答案：C,15.按我国现阶段房屋所有制结构划分，政府机关办公楼属于（）。A. 全民所有制房产B. 集体所有制房产C. 共有房产D. 直管公产正确答案：A,16.施工项目的直接成本包括人工费、材料费、（）。A. 机械使用费和其他直接费B. 机械使用费和检验试验费C. 机械购置费和其他直接费D. 机械购置费和检验试验费正确答案：A,17.工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A. 休息B. 多余C. 偶然D. 停工正确答案：A,18.按生产费用与工程量的关系划分的工程成本形式是（ ）。A. 预算成本、计划成本和实际成本B. 固定成本和变动成本C. 直接成本和间接成本D. 项目工程成本和企业工程成本正确答案：B,19.在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于( )。A. 间接成本B. 期间成本C. 固定成本D. 变动成本正确答案：D,20.（二）甲房地产开发企业于2013年6月1日以2000万元的总价通过出让方式取得一房地产开发用地，用途为办公楼，土地总面积为10000平方米，规划总建筑面积为20000平方米，土地使用期限为建设用地使用权出让最高年限，现正在其上进行写字楼建设，预计2016年6月1日建成交付使用。根据以上资料，回答下列问题：写字楼于2017年1月1日建成时，购买者拥有的土地使用期限为（）年。A. 37B. 40C. 47D. 50正确答案：C,21.房地产的不可移动性是指房地产的（）不可移动。A. 社会经济位置B. 使用权C. 所有权D. 自然地理位置正确答案：D,22.以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A. 施工定额B. 工期定额C. 预算定额D. 概算定额正确答案：A,23.（五）某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业主于2014年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2015年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，试回答下述问题：如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业服务企业，必须由（）决定。A. 业主委员会B. 该房地产开发公司C. 业主大会D. 居委会正确答案：C,24.在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。2013、2012年真题A. 省级上地管理部门B. 市级建设管理部门C. 市级规划管理部门D. 县及县级以上人民政府正确答案：D,25.在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A. 均衡施工B. 形成批量C. 提高效率D. 连续施工正确答案：B,26.建设行政主管部门接到房屋建筑和市政基础设施工程安全生产事故报告后，应当通知（）。A. 上级人民政府建设行政主管部门B. 公安机关、人民检察院和工会等部门C. 上级人民政府安全生产监管部门D. 安监部门、人民检察院和法院等部门正确答案：B,27.某工程项目的进度计划如下双代号网络计划图所示，其关键线路是（）A. 一一T一B. 一一Y一C. 一一一Y一T一D. 一?一一Y一?一正确答案：D,28.（）是房地产利用竞争与优选的结果。A. 市场需求B. 最高最佳利用C. 城市规划D. 国家国土利用规划正确答案：B,29.国有建设用地使用权的受让者一次性或分期提前支付的整个使用期间的地租，称为（）。A. 补地价B. 出让底价C. 基准地价D. 出让金正确答案：D,30.施工项目成本预测是( )。A. 评价实际成本的依据B. 编制预算成本的依据C. 考核项目成本目标的依据D. 施工项目成本决策与计划的依据正确答案：D,二.多项选择题(共20题)1.关于工程项目内涵的说法，正确的有（ ）。A. 工程项目是将投资转化为固定资产的经济活动过程B. 工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目C. 工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行独立管理D. 主体工程与其附属配套工程分期建设的，属于两个工程项目E. 工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动正确答案：A,B,E,2.（二）工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。质量管理的指导思想包括（）。A. 以预防为主B. 依靠专职质量机构C. 质量第一是根本出发点D. 为用户服务正确答案：A,C,D,3.按专业分工不同，建筑企业可以分为（ ）。A. 生产性企业B. 外包型企业C. 国内建筑施工企业D. 国际工程承包企业E. 服务性企业正确答案：A,E,4.工程质量管理的原则包括（）。A. 以预防为主B. 技术标准化C. 管理标准化D. 用数据说话E. 为用户服务正确答案：A,D,E,5.国有土地上房屋征收的补偿的内容有（）。A. 被征收房屋价值的补偿B. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D. 社会保障补偿E. 机会补偿正确答案：A,B,C,6.预算定额中，人工消耗指标包括()。A. 基本用工B. 施工本身造成的停工C. 辅助用工D. 超运距用工E. 人工幅度差用工正确答案：A,C,D,E,7.下列不动产登记的情形中，可以由当事人单方申请的有（）。A. 继承取得不动产权利的B. 接受遗赠取得不动产权利的C. 因设定抵押权申请不动产登记的D. 申请更正登记或异议登记的E. 尚未登记的不动产首次申请登记的正确答案：A,B,D,E,8.下列工程进度管理措施中，属于组织管理措施的有（）。A. 进度目标分析、论证B. 采取加快工程进度的新工艺C. 协调合同工期与进度计划的关系D. 建立进度管理工作制度E. 分析影响进度目标实现的风险因素正确答案：A,D,E,9.在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。根据上述材料，回答问题。 房屋建筑工程施工总承包一级企业，可以承担下列（）建筑的施工。 A. 幢40层的楼房B. 幢50层的楼房C. 一座230m的发射塔D. 建筑面积为19万m2的住宅小区E. 建筑面积为31万m2的建筑群体正确答案：A,C,D,10.公共租赁住房的优惠政策包括（）。A. 用地政策B. 补贴政策C. 投资政策D. 产权政策E. 税收政策正确答案：A,C,D,E,11.材料消耗定额指标按其使用性质、用途和用量大小划分为（ ）。A. 主要材料B. 辅助材料C. 周转性材料D. 零星材料E. 结构性材料正确答案：A,B,C,D,12.关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的是（）。A. 两种经济活动之间没有太大的区别B. 是两种不同的经济活动，在法律上具有明显的差异C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以接受一方或同时接受相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务正确答案：B,C,E,13.在经济学上，“完全市场”必须同时具备的条件有（）。A. 同质商品B. 买者和卖者的人数众多C. 买者和卖者都有进出市场的自由D. 买者和卖者都掌握当前价格的完全信息E. 商品不可以发生空间位置的移动正确答案：A,B,C,D,14.房地产投资决策分析的思路一般是（）。A. 在一定地区范围内寻找最有利的投资机会B. 搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解C. 项目可行性研究D. 从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市E. 考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”正确答案：A,D,E,15.征收土地方案具备（）条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准。A. 符合土地利用总体规划B. 被征收土地界址、地类、面积清楚，权属无争议的C. 被征收土地的补偿标准符合法律、法规规定的D. 被征收土地上需要安置人员的安置途径切实可行的E. 单独办理农用地转用时，符合单独选址条件的正确答案：B,C,D,16.下列工作环节中，属于基本建设工作环节的有（）A. 编制项目建议书和可行性研究报告B. 建设用地规划许可C. 建设工程规划许可和施工许可D. 建设项目相关专业普查E. 建设项目公司行政审批正确答案：A,B,C,17.按照形成资产法，建设投资估算应包括（ ）。A. 固定资产费用B. 无形资产费用C. 流动资产费用D. 预备费E. 建设期利息正确答案：A,B,D,18.征收和征用的共同之处有（）。A. 都不必得到财产所有权人的同意B. 都必须得到财产所有权人的同意C. 都应给予公平补偿D. 都可以不给予补偿E. 两者的前提条件相同正确答案：A,C,19.建筑生产工业化的内容主要包括（ ）。A. 建筑生产的标准化、工厂化、机械化B. 应用现代管理技术与现代信息技术C. 采用工业化建筑体系和科学技术成果D. 住宅产业现代化和智能建筑E. 实行科学管理正确答案：A,B,C,E,20.某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分三段组织流水作业，A、B、C三个施工过程在各个流水段上的流水节拍依次为：4、5、4；3、3、2；4、3、4（单位：天）。A、B、C三个施工过程之间的流水步距和其流水施工工期为（）天。A. 3B. 5C. 7D. 21E. 31正确答案：A,C,D,三.不定项选择题(共10题)1.工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。 施工准备阶段的工程质量控制包括（ ）。A. 实施工序质量监控B. 严格选择分包单位C. 组织技术交底D. 图纸学习与会审正确答案：B,C,D,2.2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用同定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%）；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于人住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。双方约定工程采用固定总价合同形式，由于内承重墙体裂缝较多，大学在支付学生公寓楼的工程款时，可以选择的合理做法是( )。A. 按固定合同总价全额付款B. 拒绝支付全部工程款C. 支付部分工程款D. 扣除修复费用后支付其余工程款正确答案：B,D,3.某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。 根据以上资料，回答下列问题： 在签订施工用塔式起重机与施工升降机的租赁协议时，建工机械施工公司应当出具（）。A. 安全性能检测合格证明B. 采购验收合格证明C. 监督检验证明D. 登记证明正确答案：A,4.某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。 根据以上资料，回答下列问题： 若创新建筑公司将施工项目承包给分公司，则应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A. 总包责任B. 连带责任C. 主要责任D. 一般责任正确答案：B,5.在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。根据以上资料，回答下列问题： 属于工程监理单位的质量责任和义务的是（ ）。A. 必须对施工质量承担监理责任B. 派监理工程师进驻施工现场C. 监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D. 当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避正确答案：A,C,D,6.某房地产公司在某市投资建设一个住宅小区，约6万平方米。该项目由某施工单位中标后，建设单位委托A工程监理公司进行施工阶段的项目质量和安全控制。施工单位每周编制施工计划，逐级落实施工任务，并跟踪施工进度计划的实施。在工程施工时，因项目施工管理人员读图错误，引起施工标高出错，造成返工，直接经济损失5万元。 根据以上资料，回答下列问题：下列管理工作中，属于施工单位施工阶段进度控制工作的为（ ）。A. 确定施工进度总目标B. 进行总进度目标的论证C. 建立项目进度控制体系D. 审核施工进度计划正确答案：A,C,7.在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。根据以上资料，回答下列问题： 以下关于勘察、设计单位的质量责任和义务的说法中，正确的是（ ）。A. 设计单位可对建设工程的设计自行修改B. 不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计C. 勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确D. 应依法取得相应等级的资质证书正确答案：C,D,8.已知某工程项目上月人工费成本资料如下：(1)主体工程：结算人工费日单价为30元，总用工数为2000工日;实际人工费日单价为35元，总用工数为3200工日。(2)装饰工程：结算人工费日单价为35元，总收入为120000元;实际人工费日单价为50元，总支出为200000元。根据题意，回答下列问题： 装饰工程上月因用工数变动影响而造成人工费超支额按结算单价计算为()。A. 21 750.00B. 20 500.00C. 20 000.00D. 19000.00正确答案：B,9.某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10%。每米管道保温的产量定额为（ ）m/工日。A. 1.19B. 1.29C. 1.39D. 1.49正确答案：C,10.某土建工程采用工料单价法编制施工图预算。有关预算资料如下：工程预算表 序号 分部工程名称 合价（元） 序号 分部工程名称 合价（元）一 土方工程 701.30 六 木结构工程 1344.00 二 砖石工程 33752.92 七 楼地面工程 6710.24 三 脚手架工程 2536.85 八 屋面工程 3581.71 四 混凝土及钢筋混凝土工程 54316.24 九 装饰工程 14108.62 五 门窗工程 29793.12 十 金属结构工程 5085.68已知措施费为15873.93元，间接费按直接费的8.3%计取，利润率为7%，综合税率为3.41%，建筑面积为356.47m2。该工程若采用实物法编制预算，则计算出的造价()。A. 一般小于单价法的计算结果B. 一般大于单价法的计算结果C. 应该等于单价法的计算结果D. 不符合实际正确答案：B,