《土木建筑物管理》word版

ISC备案号Q/CDT-NJTP大唐南京发电厂企业标准 Q/CDT-NJTP 221.082013土木建筑物管理2013-06-05发布 2013-07-05实施大唐南京发电厂 发 布Q/CDT-NJTP 221.082013目 次前 言1 范围12 管理职责13 管理内容和要求13.1 土木建筑物的使用及维护13.2 土木建筑物的检查23.3 土木建筑物的监视 24 检查与考核35 报告与记录3前 言为了适应我厂的管理机制，根据国标GB/1.12000标准化工作导则、大唐集团公司标准编写的基本规定及上级有关文件要求，结合本厂生产特点编写、制订本标准。本标准对原址开发工作作了规定。本标准自实行之日起代替2001年颁布的大唐南京发电厂企业标准中的有关标准。本标准由大唐南京发电厂标准化委员会提出并归口。本标准起草单位：原址开发办公室。本标准主要起草人： 吕宁蓉审核人： 申世军批准人： 李 凯本标准的发布日期为2013年6月5日，实施日期为2013年7月5日。本标准由原址开发办公室负责解释。I土木建筑物管理1 范围本标准规定了大唐南京发电厂土木建筑物（包括机组的所有建、构筑物和厂外的建、构筑物：如灰库、泵站、值班室等）的管理职责、管理内容和要求。本标准适用于大唐南京发电厂所属各单位（部门）和多种经营企业及有关的班组和人员，也适用于外来施工单位和其他外来人员。2 管理职责2.1 设备部 负责企业土木建筑物年度检修计划的审查和上报工作。 负责企业土木建筑工程项目费用的立项审批。2.2 经营部 负责企业土木建筑工程项目的合同管理。 负责企业土木建筑工程项目的预算、决算管理。2.3 安全监察部2.3.1 负责对生产建筑结构临时开孔的会签以及督促工作结束后孔洞的恢复工作。2.3.2 监督对危及设备安全的建筑物漏水等应急措施的落实。2.3.3 检查监督土建部分（包括灰库大坝、甬江大堤、临时建筑物、下水道等）的防汛抗台措施的落实情况。2.3.4 负责企业土建工程项目安全、文明施工协议的签订和安全、文明施工措施的审定。2.4 物业公司2.4.1 物业公司是企业土木建筑物的主人，负责对土木建筑物的日常管理。2.4.2 负责企业土木建筑工程项目的立项审核。2.4.3 负责编制企业土木建筑物及其附属设施的年度检修计划、技术改造计划、检修施工计划和重大技术方案。2.4.4 负责企业土木建筑物的技术管理、技术监督和施工质量监督工作。2.4.5 负责对企业土木建筑物进行巡视检查。2.4.6 负责对企业土木建筑物及其附属设施的大修和维修工作。2.4.7 负责企业道路、码头、烟囱、电缆隧道、电缆沟等设施的大修和维修工作。2.4.8 负责企业生产急需的土建抢修工作，处理日常发生的土建缺陷。2.5 原址开发办公室2.5.1 负责企业总平面规划及管理工作。2.5.2 负责企业建、构筑物的基础沉降测量工作。2.5.3 负责企业范围内平面和高程控制网的测量坐标点、水准点的管理与保护工作。3 管理内容和要求3.1 土木建筑物的使用及维护 各单位（部门）应按规定要求使用土木建筑物，不得随意变动原有结构功能；应保持土木建筑物的地坪、墙面、栏杆、门窗等完好无损，防止人为损坏。 建筑物各层楼板应规定最大允许荷载并有明显的标志，任何单位都不得超载堆放物品。 各单位（部门）未经审报和批准，严禁在建筑结构上开孔或改变原有结构。 各单位（部门）未经审报和批准，严禁损坏或更改厂区所有测量坐标点、水准点的位置。 对确因工作需要更改坐标点、水准点位置的，需经土建分场批准后方可更改。工作结束后应及时做好恢复、补修工作，并做好台帐记录。 金属构件一般每五年油漆一次，对遭受腐蚀性气体侵蚀或漆层容易剥落之处，可根据具体情况适当缩短油漆周期。 土木建筑物一般每十年大修一次。3.2 土木建筑物的检查3.2.1 企业所有建、构筑物（包括9F机组的建、构筑物和企业厂外的建、构筑物等）应经常进行日常巡视，每年应按规定时间进行全面检查。 每年四月份、十月份应分别对建筑物屋面进行全面检查。 每年四月份应对各水泵房、油泵房进行全面检查，包括建筑物变形缝、钢结构焊缝等。 每年六月份（汛期前）应分别对所有防汛墙、灰库、码头、桥梁、甬江大堤、升压站、下水系统等进行全面检查。 每年六月份（雷季前）应分别对烟囱及其他建、构筑物的避雷装置等进行全面检查。 每年八月至十月份应对各机组主厂房进行全面检查，包括建筑物变形缝、钢结构焊缝等。 未列入以上条款的其余建、构筑物应安排在每年的八月至十月份进行全面检查。3.2.8 建、构筑物的检查情况应及时、准确地记录在专门的检查记录表中，对检查中发现的问题应及时分析原因，采取措施，合理解决。3.3 土木建筑物的监视3.3.1 汽机机组主厂房、锅炉、烟囱、220kV屋内GIS配电装置室、网络继电器室、循环水泵房、循泵冷却水水池等建、构筑物的沉降观测在交付使用后的前三年应每年观测二次，时间为每年的四月份和十月份；以后应每年观测一次，时间为每年的九月至十月份。3.3.2 空压机房、制氢站、循泵阀门井、调压站等建、构筑物的沉降观测在交付使用后的前五年应每年观测一次，时间为每年的九月至十月份；以后应每两年观测一次，时间为次年的九月至十月份。3.3.3 主厂房、汽轮发电机基础、烟囱、煤码头、油码头、升压站等建、构筑物的沉降观测应每年观测一次，时间为每年的七月至八月份。 未列入以上条款的其余建、构筑物的沉降观测应每两年观测一次，时间为次年的八月至十月份。3.3.5 沉降观测情况应及时、准确地记录在专项记录本上，并妥善加以保管。在沉降观测中出现数据异常的情况时，应及时分析原因，采取措施，合理解决。3.3.6 企业范围内所有平面和高程控制网的测量坐标点、水准点应每两年全面检查一次，检查情况应及时、准确地记录在专项记录本上，并妥善加以保管。 企业范围内所有测量坐标点、水准点及建、构筑物各沉降观测点的设施及标志均应妥善保护，严禁损坏。4 检查与考核对本标准规定的管理活动进行检查并对表1所列的指标进行评价，依据评价结果提出考核意见：表1 评价项目及指标序号评价项目评价指标责任部门1235 报告与记录表2给出了执行本标准形成的报告和记录。表1 表2 报告和记录序号编号名称填写部门保存地点保存期限12345 1