某住宅小区智能化施工设计方案及对策很详细

-*小区智能化系统工程设计方案*公司2014.3目录导言4第一部分安防系统设计方案61.1工程概况及总体设计61.1.1 工程概况61.1.2 总体设计81.1.3 系统建成后的预期效果和作用15第二部分安防分系统设计方案171、闭路电视监控系统17（1）前端设备的设置17（2）系统的组成及主要设备18（3）基本工作原理242、周界系统24（1）设备选型243、出入口控制系统（可视访客对讲+门禁系统）25（1）前端设备的设置25（2）系统的组成及主要设备26（3）基本工作原理28（4）系统主要功能284、家居安防报警系统29（1）前端设备的设置29（2）系统的组成30（3）基本工作原理31（4）系统主要功能315、巡更管理系统32（1）前端设备的设置32（2）系统的组成32（3）系统主要功能34第三部分一卡通管理系统设计35（1）系统的组成及主要设备35（2）系统主要功能41（3）系统原理43第四部分背景音响及紧急广播系统设计44（1）系统总体设计44（2）系统组成44第五部分电子公告显示系统48（1）电子公告显示系统设计描述48（2）电子公告牌系统主要设备性能参数48（3）电子公告牌系统设备连接示意图49第六部分中心机房与防雷系统设计50（1）智能化中心机房系统描述50（2）智能化中心机房系统设计说明50（3）防雷接地系统描述52（4）防雷接地系统设计说明53（5）接地系统设计说明54第七部分集约化综合管网56（1）集约化综合管网简述56（2）室外集约化综合管网57第八部分附件文件58（1）主要设备清单58（2）图纸59导言住宅是人们生活的重要场所，人们对于住宅的要求经历了几个过程，从解决住房有无的年代，过渡到住宅数量型与质量型并重的时代，并开始向世界级舒适标准的方向迈进。21世纪是一个知识经济高速发展的信息时代，人们的创造力得到了前所未有的展现，而这种创造力在住宅建设事业的发展中体现的更为淋漓尽致，并不断追求着智能生活和人性空间的完美结合。同时，人们在家庭住房的需求概念上也有了彻底的变革，现在的人们对家”这个概念已经不满足于其只提供单一的居住功能，还要求其应具备其他多项扩展功能，并藉此对生活的舒适性、便利性和高效性提出了更高的要求。如何示明天的住宅，怎样演绎未来的家园。房型的组合、层数的优化、住宅平面功能的细化等，都是目前住宅的发展趋势；系统化、高效化、信息化和人性化的设计理念已成为现今人们选购住宅时的共识与追求。有鉴于此，智能化住宅的概念便应运而生。它为住户提供了一种更安全、更舒适、更方便的智能化人性生活空间；同时依托不断发展的科学技术，将先进的科技产品、管理思想、运行模式与住宅建筑的设计理念集合在一起，以方便、简易、友好的方式呈现给住户。对房产开发商而言，智能化住宅区是在适当增加投资的条件下，以最小的代价，来营建一个多功能、全方位的智能化服务平台，其实质不但能为未来的业主提供全方位的服务容，而且其已成为众多房地产开发商期望吸引购房者的销售亮点”。方便、快捷、高效、智能，这是数字时代带给我们对生活观念的更新，这种新的观念要求我们重新审视我们的居住环境。可以毫不夸地说：现如今没有智能化配套建设的住宅小区，就如同饭桌上的菜肴中没有放调味料一样看似美观而食之无味。智能化住宅小区尽管对于大多数人来说还是一个需要呵护的新生儿，但随着时代的发展，科学技术的进步，智能化的发展进程必将不断加快，生态环境、园林艺术、资源保护等容也必将融合于其中，并成为生活在数字时代中的人们选择居家环境时不可或缺的重要组成部分。第一部分安防系统设计方案1.1工程概况及总体设计 工程概况*小区位于*市*区洪江路城山路交汇处，是*新城中心，项目东南方向是*行政中心，*大学、滨江公园、园博园、狼山风景区、体育会展中心。*小区总用地面积约207012.14平方米，其中地上总建筑面积309999平方米，地下50925平方米，规划总建筑面积约31万平方米，总绿化面积超过6万平方米。 *小区建筑采用新古典主义风格，在立面造型处理上，主要是对建筑基本元素进行提炼，建筑色彩的使用方面，以柔和色调为主。整个住宅区的风格自然亲切，又富于个性，旨在营建一个通城精英人士的栖居天堂。*小区三期地块地上建筑面积约102723平方米：其中住宅82555平方米；商铺、办公及配套20168平方米。地块含多层5-6层住宅19幢，共54个单元，户数498户；幼儿园3层1幢；商办用房3-4层4幢；门卫室1层2幢；地下车库3个，地下非机动车库21个。本次设计围：*小区三期，合计498户住户。另包括与住宅楼相关的公建设施、幼儿园、商业、地下车库、小区部及周边。以人为本，以环境造生活”是*小区的设计理念，因而其在建筑风格上扬弃了传统的行列式布局，采用线条流畅的动静布局；在环境设计方面非常注重生态环境的质量，绿化率高达非常高。建筑风格与环境空间之间的相互辉映不仅打造出居住的新观念，而且还可使生活在*小区的住户真正享有身在城市中，置身凡尘外”的感受。随着社会信息化进程的不断加快，人们的工作、生活与现代化信息、通信的关系日益紧密。信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅观念提出了挑战。智能化住宅小区就是顺应时代发展的必然产物。*小区的开发建设旨在以一个全新的开发理念来创造一个全新的生活方式，而我们特地为其量身定做”的智能化系统将会成为其新生活方式的典型代表。根据对图纸的详尽分析，我们对于*小区的建筑及设计理念有了一个初步的认识，充分认识到其智能化系统将成为衡量整个住宅小区品质好坏的重要依据。针对*小区所面向的客户群，按照高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理”的四高”标准，设计并提供具有安全、便捷、优质、温馨的生活环境，将作为指导思想贯穿整个智能化系统的设计方案。 总体设计一、设计依据 安全防工程技术规GB50348-2004 智能建筑设计标准GB/T50314-2006 住宅小区安全技术防要求GB31/294-2003省住宅设计标准DB32/380-2006省工程建设标准DJG32/TJ02-2003 住宅建筑安全防设计要求DB32/T024-93综合布线系统工程设计规GB50311-2007 安全防工程程序与要求GA/T75-94 安全防系统通用图形符号GA/T74-2000安全防系统验收规则GA308-2001防盗报警控制器通用技术条件GB 12663-01楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GB/T72-2001 民用闭路监视电视系统工程技术规GB50198-94 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-2001 入侵探测器第1部分：通用条件GB10408.1-2000 入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器GB10408.4-2000 入侵探测器第5部分：室被动红外入侵探测器 GB10408.5-2000 智能建筑工程质量验收规GB/T50339-2003 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规GB/T50311-2000 电子计算机机房设计规GB 50174-93 建筑物防雷设计规GB 50057-1994 建筑物电子信息系统防雷技术规GB 50343-2004 民用建筑电气设计规JGJ/T 16-1992 居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿） 居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T 174-2003 *市城市居民住宅安全技术防设施建设管理实施意见 其他适用于本项目的有关国家规和国家标准、地方规要求业主方的设计思路二、安防系统的总体结构和组成1）方案的总体设计情况方案设计思路：整个*小区公共安全防系统将由周界防越报警系统、闭路电视监控系统、楼宇对讲系统及家居安全防系统、电子巡更管理系统组成，以边、面、点、线”的形式为其提供全面的安全防保障。 边周界防越报警系统。 面闭路电视监控系统。 点楼宇对讲系统、家居安全防系统。线电子巡更管理系统。2）设计构想为了达到上述目标，同时也为了使人性化、智能化管理的观念深入人心，我们在*小区智能化系统的设计中将运用先进的计算机通信技术、控制技术、IC卡技术以及房产物业管理技术，藉此实现对住宅小区进行智能化管理的目的，建立一个沟通小区部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，创造安全、舒适、便捷、节能的生活环境。同时，*小区智能化系统的建成，也为将来加强物业与住户之间的联系，提高整个住宅小区的文化氛围和科学的进行高档次的物业管理提供有力支持。闭路电视监控系统（住宅）视频安防系统是一种先进的、防能力极强的综合系统。它可通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监视场所的一切情况，可把被监视场所的图像容、声音容同时传送到监控中心，使被监控场所的情况一目了然。同时，视频安防系统还可以与防盗报警等其它安全技术防体系联动运行，使防能力更加强大。特别是近几年来，多媒体技术的发展以及计算机图像文件处理技术的发展，使视频安防系统在实现自动跟踪、实时处理等方面更有了长足发展。 周界防越报警系统（住宅）周界防越报警系统主要由设在被保护区周界（或围墙）上的检测装置（如红外收发器、振动传感器、力式围栏等），周界报警器及设在终端控制室的报警控制主机，以及各种报警联动装置和传输线路等构成。在布防状态下，一旦入侵者企图跨越周界（或转墙），即发生报警。终端控制室主机显示器上便可清楚看到现场报警部位。楼宇可视对讲系统（住宅）楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。联网门禁管理系统（住宅）一卡通门禁管理系统由读卡器、门禁控制器和电子门锁组成，读卡方式一般为非接触读方式，持卡人只需将卡在读卡器附近快速晃动一次，读卡器即能感应到有卡并将卡中的信息发送到主机，主机进行检查卡的合法性，然后决定是否开门。整个过程只要在有效的刷卡围均可实现门禁管理功能，并可对数据进行实时监控、处理、查询、输出等。 一卡通车库管理系统（住宅）一卡通车库管理系统主要用于控制停车场的入口和出口，用户凭有效卡自动进、出停车场，外来人员进入停车场前在入口处获得临时卡，并在出口处缴卡收费。系统可对进出停车场的读卡和开门记录进行相关处理，自动生成停车场管理报表。出入口配置道闸、收费岗亭、具有图像抓拍功能的摄像机、远近距离IC读卡控制机。车辆系统具有图像对比功能。 家居安全防系统（住宅）智能家居报警系统由家庭报警主机和各种前端探测器组成。前端探测器可分为煤气探测器、烟感探测器、红外探头、紧急按钮等。若有人非法入侵便会触发相应的探测器，家庭报警主机会立即将报警信号传送至小区管理中心或用户指定的上，以便保安人员迅速处警，同时小区管理中心的报警主机将会纪录下这些信息，已备查阅。电子巡更系统（住宅）电子巡更系统是指在建筑物外各区域重点部位确定保安人员巡更路线，并安装巡更点，巡更人员手持巡更棒和巡检点的信息钮相接触，巡更点处的信息即存入巡更棒。巡更人员巡更完毕后，通过传输器将巡更棒中的信息存入计算机中。电子巡更系统可对巡更人员的工作进行检查和管理，及时发现巡更人员是否懈怠和不称职，有效杜绝由于保安人员失职而造成的安全隐患。 广播及背景音乐系统（住宅）公共广播系统是有线广播系统，它包括背景音乐和紧急广播功能，通常结合在一起，平时播放背景音乐或其他节目，出现火灾等紧急事故时，转换为报警广播。系统主要用于语音广播，因此清晰度是首要的。而且，这种系统往往平时进行背景音乐广播，在出现灾害或紧急情况时，又可转换为紧急广播。 电梯五方通话系统（住宅）电梯五方通话系统，管理中心机可显示各个轿厢分机和机房分机的报警，并记忆保持；对故障分机有自动检测功能；具有群呼、广播功能。（电梯五方通话系统的设备及随行线缆需由电梯厂家提供和预留，电梯轿厢摄像机随行线缆由电梯厂家预留。） 电子公告系统（住宅）电子告示系统，亦称数字媒体控制系统（DigiControl），主要针对客户的业务需求，以前瞻性、拓展性、先进性、实用性为设计思路，采取集中控制、统一管理的方式将图片、幻灯片、动画、音频、视频及滚动字幕等各类媒体文件组合成多媒体节目，通过网络传输到数字媒体控制器，然后由数字媒体控制器按照控制规则在相应的显示设备上进行有序的播放和控制，并随时插播新闻、图片、紧急通知等各类即时信息，将最新的资讯在第一时间传递给受众。3）方案的结构和组成A、闭路电视监控系统前端：采用彩色摄像机216台，分布于：小区主次出入口用宽动态红外摄像机5台；小区主干道及围墙用红外摄像机24台；外场自行车坡道红外摄像机19台；小区出入口一体化高清监控外延球机3台；地下车库用红外摄像机47台；地下车库道闸用宽动态红外摄像机10台；首层单元入口门厅用彩色半球摄像机54台；电梯轿箱采用彩色半球型摄象机54台；终端：采用16路嵌入式硬盘录像机14台，16路视频分配器14台，视频矩阵切换器1台，操作键盘1台。显示：22寸彩色液晶监视器18台；42寸液晶监视器2台。B、周界报警系统前端：主动红外对射探测器。防区：小区围墙周长经核算大约为690米（西围墙210米，南围墙480米），共设置8个报警防区；商铺如与小区联通部分有窗户或者门，需安装防盗报警系统。如分期施工，需考虑临时围墙的周界防。终端：系统配置了工作站，报警的信号及系统的布撤防及防区状态可在工作站查询。C、数字式可视访客对讲和门禁出入口系统前端：采用彩色数字可视室机。D、住户报警系统（嵌入对讲系统中）前端：采用红外探测器、紧急按钮及可燃气探测器。报警键盘：住户设控制键盘（嵌入对讲室机）。终端：系统配置了工作站，报警的信号及系统的布撤防状态可在工作站查询。E、电子巡更系统前端：安保路线采用无线信息钮。信息采集：设采集器。终端：系统设置工作站，下载采集器的信息，供管理人员查询。 系统建成后的预期效果和作用系统建成后形成三道防线，即：第一道防线：小区的周界报警系统是对入侵情况的发生进行预警，以配合人防（保安人员）根据预设的防区及时到位进行巡查。以达到在第一时间发现警情。第二道防线：主要是对进入小区的人员进行适时监视，尤其是对行为有异常的人作重点监视，并配合人防（保安人员）对事件进行调查。另外，在紧急事件发生后，为公安部门留有可供侦察的图像。第三道防线：对进入单元楼的客人进行确认，对非法进入的入侵行为可响应报警，住户如果感觉危险，也可主动报警。系统建成后具有以下特性： 适用性原则 系统的适用性是整个系统具有针对性的功能体现，即充分考虑*小区在使用功能和管理模式上的需求，对系统进行切实的、具有针对性的设计，而不是一味追求高价设备的简单堆砌。 先进性与成熟性原则 系统的设计与产品的选型在技术上应具有一定的先进性，既要采用先进的概念、技术和方法，同时又要在保证基本架构不变的基础上，注意结构、设备、工具的相对成熟，不盲目追求目前尚不成熟的产品与技术，以充分保证整个系统的稳定性。 可扩展性原则系统的可扩展性，也就是整个系统应具有更新、扩充和升级的发展潜力。根据*小区实际的建设情况，整个系统的设计应充分考虑今后技术的发展和实际使用的需要，所选用的技术与设备不但应能反映当今的先进水平，而且应能保证在未来几年依然能够保持强大的生命力。第二部分安防分系统设计方案1、闭路电视监控系统（1）前端设备的设置摄像机的设置根据实施项目的特点-住宅小区，按标准的要求，并结合开发商的管理要求。摄像机的设置重点主要在：小区出入口（人行和车行）、车库出入口、单元楼出入口、电梯轿厢、车库部、小区主干道三岔口、沿街商业外延、小区周界围墙及公共水系部位。基于小区有一个主入口，两个次入口，一个非机动车出入口，在距小区主出入口和次（东）出入口设2台高度为3.5m的摄像机，次（西）入口和非机动车出入口出设置一台高度为3. 5m的摄像机，在道闸基础处分别安装两台1.5米的摄像机，监看进出入小区的活动目标。针对小区2个地下车库出入口（机动车库7、机动车库8），宽度约7米多，1个人防地下车库出口，宽度约4.7米，工程实施时分别在进入地下车库前端道闸基础上立杆安装2台高度为1.5米的摄像机。针对单元楼出入口及地下通向单元楼的出入口，各在其出入口的墙面安装一台焦距为3.6 mm高度为2.2米的半球摄像机（地下通道吸顶或墙面安装），摄像机的指向朝，避免逆光。保证通过监视器看清人的体貌和行为特征，且无盲区。在小区主干道（道宽5m）分别立杆安装10台高度为3.5m的红外摄像机，监看小区人员出入情况。小区围墙沿着周界道路安装11台红外一体化摄像机，监视围墙周边地带。车库部支架吊装摄像机，以监视车辆碰撞、盗窃行为等。电梯轿厢在位于电梯门左（右）上方吸顶安装焦距2.8mm半球型摄像机，配置电梯楼层信号叠加器，以监视电梯运行状态。摄像机统一使用自动光圈镜头（半球摄像机为定焦镜头）。摄像机立杆采用12mm热镀锌螺栓安装固定，避免风力引起立杆晃动，影响图像质量。外场摄像机信号和电源的引线作防水处理，避免环境对设备寿命的影响。 摄像机捕捉图像的方向，避免逆光。光线的强度应满足摄像机对光照度的要求（平均照度不低于200Lu*）。（2）系统的组成及主要设备1）、系统的组成系统主要由前端摄像及电梯楼层显示部分、中间传输部分、终端控制与记录部分以及显示部分四大块组成。A、前端设备前端摄像机，主要是对目标监视区域进行摄像，而采用彩色摄像机是为了体现监视目标的细节特征，提高图像质量。B、系统的传输前端摄像机，根据距离的远近应采用不同规格的电缆，设计原则是：传输距离小于300米时，采用SYV-75-5，外场考虑防水；大于300米时，采用同轴电缆SYV-75-5与单模光纤相结合的传输方式，以确保信号传输的可靠性。为确保前端摄像机能得到正常供电，系统供电应充分考虑到线缆的电能损耗。采用集中供电的方式，其电缆的线径应为RVVF2*1.5；当线路压降1.5V时，采用AC48V供电，终端调压至DC12V，一体化摄像机终端调压至AC24V。C、控制设备采用16路硬盘录像机和视频矩阵主机的组合，实现录像和监视分离，既避免误操作会影响硬盘录像机的录像状态，又能提高实时监视的有效性。出入口图像回放分辨率达到4CIF（DVD格式）。D、显示设备采用电视墙和彩色液晶监视器用作图像的显示设备，对其中重点图像（例如出入口）进行固定监视或切换监视。E、图像存储采用海康威视16路硬盘录像机，型号为DS-8104HF-ST。图像存储的容量为30天（远端显示及录像回放到达25帧/秒/通道）2）、系统主要设备的技术参数枪型摄像机DS-2CC12A2P-IT5型号型号DS-2CC12A2P-IT5名称700TVL1/3CCD红外防水筒型摄像机摄像机传感器类型1/3CCD有效像素976(水平)582(垂直)信号系统PAL最低照度0.001Lu*(F1.2,AGCON),0Lu*withIR0.002Lu*(F1.8,AGCON),0Lu*withIR快门1/50秒至1/100,000秒镜头3.6mmF1.8(6mm,8mm,12mm,16mm可选)镜头接口类型M12日夜转换模式电子彩转黑水平解析度700TVL同步方式同步视频输出1Vp-ppositeOutput（75/BNC）信噪比大于62dB特殊功能SMARTIR一般规工作温度和湿度-3060,湿度小于90%(无凝结)电源供应DC12V10%功耗5WMA*防护等级IP66红外照射距离50-80米尺寸(mm)100.588.1157.3重量700g半球摄像机DS-2CC52A2P-IT3型号型号DS-2CC52A2P-IT3名称700TVL1/3CCD红外防水半球摄像机摄像机传感器类型1/3CCD有效像素976(水平)582(垂直)信号系统PAL最低照度0.001Lu*(F1.2,AGCON),0Lu*withIR0.002Lu*(F1.8,AGCON),0Lu*withIR快门1/50秒至1/100,000秒镜头3.6mmF1.8(2.8mm,6mm,8mm,12mm,16mm可选)镜头接口类型M12调整角度水平:0360;垂直:075;旋转:0360日夜转换模式电子彩转黑水平解析度700TVL同步方式同步视频输出1Vp-ppositeOutput（75/BNC）信噪比大于62dB特殊功能SMARTIR一般规工作温度和湿度-3060,湿度小于90%(无凝结)电源供应DC12V10%功耗5WMA*防护等级IP66红外照射距离30-40米尺寸(mm)12797.5重量650g硬盘录像机DS-8116HF-ST视音频输入模拟视频输入16路，BNC接口（电平：1.0Vp-p，阻抗：75），PAL/NTSC自适应音频输入16路，BNC接口（电平：2.0Vp-p，阻抗：1k）视音频输出HDMI输出1路，分辨率：1024*768/60Hz，1280*720/60Hz，1280*1024/60Hz，16001200/60Hz，1920*1080p/50Hz，1920*1080p/60HzVGA输出1路，分辨率：1024*768/60Hz，1280*720/60Hz，1280*1024/60Hz，16001200/60Hz，1920*1080p/60HzCVBS主输出1路,BNC接口（电平：1.0Vp-p，阻抗：75）分辨率：PAL制式704*576；NTSC制式704*480CVBS 辅助输出1路,BNC接口（电平：1.0Vp-p，阻抗：75）分辨率：PAL制式704*576；NTSC制式704*480音频输出2路，BNC接口（线性电平，阻抗：600）视音频编码参数视频压缩标准H.264视频编码分辨率4CIF/2CIF/CIF/QCIF视频帧率PAL：1/16-25帧/秒、NTSC：1/16-30帧/秒视频码率32Kbps-8192Kbps，可自定义，最大8192Kbps码流类型复合流/视频流音频压缩标准OggVorbis音频码率16kbps双码流支持同步回放最多支持16路硬盘驱动器类型8个SATA接口,1个eSATA接口最大容量每个接口支持容量最大4TB的硬盘录像管理录像/抓图模式手动录像/抓图、定时录像/抓图、移动侦测录像/抓图、报警录像/抓图、动测或报警录像/抓图、动测和报警录像/抓图回放模式即时回放、常规回放、事件回放、标签回放、智能回放、外部文件回放、图片回放备份模式常规备份、事件备份、图片备份网络管理网络协议IPv6、HTTPS、UPnP（即插即用）、SNMP（简单网络管理）、NTP（网络校时）、SADP（自动搜索IP地址）、SMTP（服务）、NFS（接入NAS）、iSCSI（IPSAN应用）、PPPoE（拨号上网）、FTP等外部接口语音对讲输入1个，BNC接口（电平：2.0Vp-p，阻抗：1k）网络接口2个，RJ4510M/100M/1000M自适应以太网口串行接口1个，标准RS-485串行接口；1个，标准RS-232串行接口；1个，键盘485串口USB接口2个，USB2.0报警输入16路报警输出4路其他电源100240VAC,4763Hz功耗(不含硬盘)45W工作温度-10-55工作湿度10-90机箱19英寸标准2U机箱尺寸445mm（宽）470mm（深）90mm（高）重量（不含硬盘）8Kg备注2013年1月底，产品由1个网卡开始陆续切换为2个网卡。（3）基本工作原理机捕捉到的图像，经线路传输至安防控制中心的主控设备-硬盘录像机，硬盘录像机对图像信号进行存储，并输出信号在彩色监视器上显示被捕捉到的实时图像，同时环绕输出，将视频信号再提供至视频矩阵主机，矩阵主机再将图像信号发送至监视器上显示。2、周界系统周界防越报警系统主要监视小区周边情况，防止非法入侵。在小区围墙周边设红外对射，每70米形成一个报警防保护区，周界防越报警可对小区周界实行24小时全天候监控，实现自动报警及警情记录以便事后查询，使保安人员能及时准确地了解小区周界的情况。参照*小区的实际情况，周界报警采用先进设备，系统配有电子地图模板，通过网络把前端信息传到监控电脑上方便值班人员及时形象的了解情况并作相应处理。（1）设备选型前端探测器实现周界防越报警的技术方式有：摄像机24小时监视及移动报警录像方式；本小区采用红外对射来实现周界防越报警。本系统选用艾礼富等同等档次品牌的系列产品。该产品具有响应迅速、低信噪比等特性，对误报等起到了极高的抑制。根据*小区的总平面图及有关要求，周界防越报警系统的前端探测器设置红的实际布防距离不超过70米。（小区西侧围墙长约为210米，南侧围墙长约480米，共设置8个报警防区；商铺如与小区联通部分有窗户或者门，需安装防盗报警系统。）报警联动该系统配置DVC产品，管理中心配有电子地地图，使保安能通过电脑更方便的知道报警区域，方便保安对报警区域进行处理。报警联网如果需要本系统可以和110区域报警中心联网，在周界报警或其它报警得到确认后，小区安防控制中心的值班人员可直接启动紧急报警按钮，通过线可将报警信号传输到区域报警中心。3、出入口控制系统（可视访客对讲+门禁系统）（1）前端设备的设置1）、住户室话机住户设7寸彩色数字可视分机，每户各一个。共计498户。2）、门口机和门禁读卡器在单元楼的一层出入口及地下室有开场式门厅部位设置彩色数字可视门口主机共54台；地下层通单元楼出入口设置非可视门口机54台，并在每个门口机安装嵌入式门禁读卡器。3）、设备安装住户室话机的安装要充分考虑人性化美观。话机的安装高度宜在1.3米标高，并与强电开关的安装高度对齐。可视对讲门口机的安装应尽可能避免直射，防止逆光，另外，还有考虑设备的防水和夜间的灯光照度。4）、电控锁首层单元门根据门体配置相应的电控锁，采用磁力锁为宜。具体根据所用单元门配置相应电锁。（2）系统的组成及主要设备系统由用户话机、可视门口机/门禁读卡器、交换机、管理中心和工作站组成。1）、系统的组成A、前端设备用户话机：可视话机可根据语音和图像对访客进行鉴别，当访客身份被确认后可开启单元门锁。可视门口机/门禁读卡器：访客可选择门口机上单元楼号和住户室号与住户进行通讯。是住户与访客第二次身份鉴别。住户可以通过刷卡直接开启相应门锁进入单元楼。B、中心管理设备管理中心：住户在寻求帮助时，可与管理中心进行通讯。工作站：对访客的出入时间，出入次数进行有效管理。2）、主要设备的技术参数 数字智能终端机信息发布与图像存储功能家庭娱乐，支持MP3、MP4灯光、窗帘、家电本地或远程控制（智能家居接口）中文 LCD 菜单提示，界面亲切，操作方便数字信号传输，采用 5 类或 5 类以上网线布线，安装调试方便采用7英寸大屏幕液晶显示，外观大方，具有防水、防人为破坏能力支持 WIFI 接入，可远程控制家电（选配）图像抓拍功能：特别设计的留影留言功能，若住户不在家时，当有访客来访，系统将自动抓拍并存储来访者图像，方便住户事后查询和联系，即使住户在家，存储的来访纪录也增强了安全防保障。对讲功能：室分机可外接模块，用户只需将线接入此模块，并通过模块连接至任意普通，则可实现通过普通来完成楼宇对讲的通话和开锁功能。（3）基本工作原理该系统的设计采用二次鉴定的方式，在小区出入口访客与住户先进行通话，确认后保安人员放行该访客进入小区，访客在单元出入口通过门口机与住户二次确认，只有住户通过语音和图像认为无误，才允许访客进入。楼宇对讲系统拓扑示意图（4）系统主要功能1）、实现多方通话：在小区门口通过围墙机与住户通话；在单元楼通过门口机与住户通话；管理中心能直接与住户互相通话。2）、公寓楼住户可刷卡进入单元楼。3）、系统选用彩色可视对讲系统，可以通过容貌和声音来鉴别访客。4）、访客被确认后，住户可远程开启单元门锁。5）、系统的工作站可对访客的出入时间及次数进行管理。4、家居安防报警系统（1）前端设备的设置一层、二层及顶层住户设家居安全防报警系统。商铺与小区联通的窗户和门设红外幕帘。1）、前端设备前端采用红外探测器、可燃气探测器和紧急按钮。防的区域在住户客厅、主卧、次卧、厨房及卫生间的窗。另外在每户的主卧、客厅各设1个紧急按钮。2）、前端设备的设置原则采用幕帘式红外探测器的目的在于尽可能的防非法入侵，为保证在布防状态下不影响住户的正常活动，安装时应考虑给住户留有足够的活动空间。3）、前端设备的防区划分原则前端设备的防区划分：主卧室、次卧室、书房、紧急按钮均为独立防区；客厅/餐厅、厨房/卫生间为合用防区。4）、控制键盘的设置原则此设备嵌入对讲设备中。（2）系统的组成1）、系统的组成住户报警系统主要是由前端探测器、控制键盘、管理中心（管理软件）组成。A、前端设备幕帘式被动红外探测器：利用吸收红外感应来判断是否有入侵的情况发生，感应的区域是个面，在区域以外活动不发生报警，穿过该区域将响应报警。紧急按钮：住户在紧急事件时手动报警，此为24小时防区，不受住户撤防的限制。可燃气探测器：气体泄漏达到一定浓度时自动报警，此为24小时防区，不受住户撤防的限制。B、控制键盘一层二层及顶层住户前端的探测器对应防区进行布/撤防，处于布防状态将响应报警。（包含在对讲设备）C、管理中心（管理软件）对系统的报警信号进行分类管理，包括住户报警信号及紧急报警的信号，并可按时间进行查询。（3）基本工作原理探测器一旦探测到目标后，就形成报警信号，该报警信号送至控制键盘后，经处理，形成报警信号的一系列参数，再送至管理中心。在信号送至控制键盘的同时，操作键盘上发出对应防区的报警。中心接到报警信号后，响应蜂鸣，并提示报警住户的准确位置，配合保安人员巡查。系统采用线路隔离保护器实现对网络总线的管理，单元之间用隔离保护器进行隔离，防止出现一个单元发生故障影响系统正常工作。（4）系统主要功能1）、一旦住户遇到非法入侵或发生紧急情况，不管是住户的客厅、主卧室、次卧室、厨房还是卫生间，通过这些地方安装的各种探测器，能及时形成和发出报警信号。2）、系统终端具有报警语音提示功能。一旦报警，系统能自动显示报警的位置，时间，报警种类等信息。3）、系统能及时显示和记录户工作状态，作用时间，报警种类等信息。4）、各种信息（包括报警信息）的存储时间保持30天以上。5）、系统设置、编程方便。5、巡更管理系统（1）前端设备的设置系统周界，机房，地下车库及其重要部位设置巡更信息钮，以加强人防的管理力度，提高小区的安全性。（2）系统的组成1）、系统的组成系统由信息钮、采集器、变送器和工作站（含软件）所组成。A、前端设备本系统采用的是无线巡更，设计的思路主要在小区周边设置巡更信息钮，保安巡查人员根据预设的巡更路线在规定的时间里去采集巡更该信息钮，每个信息钮有一个特定的编码，此编码代表了安装信息钮位置的区域名称。B、采集器读取信息钮的编码信号，表示该人员已巡逻到指定位置。C、变送器变送器是采集器与工作站之间信息交流的环节。2）、系统主要设备的参数 巡更信息采集器巡更信息采集器采用压模金属，因此十分坚固、耐用，能保证部电子设备免受冲击或意外损伤。9V碱性电池可以保证正常使用一年而无需更换，置维护数据用锂电池正常使用可长达十年以上，因此不必担心系统电源故障。巡更信息采集器具有128KB存可一次性存储5000条记录，置时钟能准确记录每次作业时间。数据解读器数据解读器以 RS232通讯接口与电脑进行串口通讯，传送速率为19200B/S。巡逻点信息芯片巡逻点信息芯片设随机产生终身不可更改的唯一编码。具有防水、防腐蚀功能，能适用于室外恶劣环境。 中文管理软件软件启动口令保护。软件系统包含两级口今保护，系统管理口令及用户口令。另外还设有口令更新功能。信息采集器登录及巡更人设置。向系统中添加巡更人，并分配信息采集器。软件可管理的巡更人数目从理论上是不受限制的。信息钮登录及地点、事件设置。向系统中添加巡更地点，及巡更事件，并分配信息钮。软件可添加的巡更地点从理论上也是不受限制的。巡更事件是用户事先定义好的一些事件，也用信息钮标识，并由巡更人随身携带。当巡更时遇到类似事件，可用采集器触一下事先定义的事件钮以便将它记录下来。巡更班次设置。可划分不同的时间段，方便查询。班次的设置可跨零点。巡更设置。将巡逻的地点组织成不同的巡更路线，规定巡更人按路线进行巡逻。在查询时按路线查询，可对巡更人是否遗漏巡更点一目了然。查询功能。可按人名、时间、巡更班次、巡更路线对巡更人的工作情况进行查询，并可贮存数据的查询条件，也可通过打印机输出。巡更数据备份、恢复功能。定期可将以前的数据备份到软盘上，需要的时候可恢复到硬盘上，亦可根据用户的要求定制*些功能。（3）系统主要功能巡更管理系统主要是为了完善安全的管理制度，通过安保人员定时地去巡查，是实现人防和技防有机结合的一种有效手段。第三部分 一卡通管理系统设计（1）系统的组成及主要设备1）、系统的组成A、前端设备地下车库选用远距离读卡车辆出入口设备，对外来车辆采用入口自动发卡，自动计费，车库7、车库8两个进出口道闸各两套，人防车库进出口一套道闸。小区南主入口进出口各一套道闸，东次入口一套道闸，保安遥控道闸。B、管理中心部分管理中心系统是一卡通系统中的核心系统，负责各种卡片的发行、管理，用户资料的管理，各种报表的查询。管理中心集中管理用户的卡片、用户资料等公用信息，做到只要在管理中心挂失，一卡通各个子系统都禁止挂失卡的使用；管理中心修改用户资料，一卡通各个子系统中的用户资料也相应的改变。2）、系统主要参考设备的参数入口发卡机该机座地安装，1.5mm厚金属板机箱，表面烤漆处理，主体门都可锁，方便检修，可在户外使用；表面氧化并印有彩色图案的操作面板；有绿色发光背景的中文液晶屏，液晶屏中可根据业主要求对其进行更改。中文操作提示容如下：请按键取票或刷卡；欢迎光临！车卡无效；面板上加装对讲话筒，可进行对话交流；有一个可存储200时租卡；当票卡将尽时会向管理电脑发出警报；有一个耐用的触摸式取票按钮，每次发卡时间1秒。发出的时租卡为IC卡或ID卡，时租卡记录了入口、车辆进入日期、时间、（年/月/日），时租卡信息同步传输至管理电脑。功能特点：若入口发卡机与管理电脑之间出现通讯故障，无法连接时，系统自动切换成OFF line 功能，即入口发卡机正常发卡，所发时租卡信息暂时存储于控制板芯片，待通讯正常时发送至管理电脑。在此期间系统正常工作功能描述1 临时客户进库开车至入口，绿色指示灯不停闪烁提示客人取票。引导屏幕中文操作提示：请按键取票或刷卡。按绿色的按钮, 入口发出停车时租卡（时租卡记录了入场时间、车道等信息）, 栏杆随后打开.引导屏幕中文操作提示：欢迎光临！同时系统自动将时租卡信息发送至管理电脑数据库。通过入口栅栏机后，栅栏机自动复位。 如果车库临时车位已经满位，发卡机停止发卡；引导屏幕中文操作提示：车库已关闭 2 长期客户进库开车至入口，绿色指示灯不停闪烁提示客人刷卡。客户在发票机面板的感应处刷卡,如果有效, 栏杆随后打开放行。月租卡信息确认后，同步传输至管理电脑数据库。通过入口栅栏机，栅栏机自动复位。客户在使用过程中出现问题的时候，可以利用上端对讲机与管理者进行沟通，得到帮助！ 通道闸机A、读卡介质：宝仕通道闸系统可以实现对条码卡、接触式IC卡、非接触式IC卡的准确读取。对于条形码，安装激光扫描平台，刷卡方式为非接触式。B、闸机组成：主要由机芯、冷板喷塑+不锈钢箱体、闸机驱动板、LCD显示屏、主控制器、红外传感器、电源等组成。C、驱动方式：光电感应、电机驱动D、进出方式： 锁闭 电脑远程控制 授权进出控制E、技术参数： 整机通行速度：30 人/分钟（常闭状态） 60 人/分钟（常开状态） 噪音指标：50Db 通道宽度：600mm 工作模式：单向/双向、16 种通行模式 状态指示：可通行/禁止 电源电压：输入：AC22010%V 50HZ 输出：AC24V、DC12V、DV5V 功耗：静态：单机30W 动态：单机80W 接口技术参数：RS232 接口1 个、打卡信号（无源）2 个、消防信号1 个 触发信号输入：300ms500ms 的无源触点信号 工作环境：室、室外（需配防雨架） 温度：0 度60 度 湿度：5%90% 检修口：2 个 寿命：连续开合300 万次以上 外形尺寸：长* 宽* 高：1300 * 280 * 1040（mm） 闸机净重：80KG（不含控制设备） 远距离卡与读卡器配套的远距离卡有普通型、防拆型、多功能型等多种类型。请根据应用要求对应选择产品；每款卡都配有专用卡座，不使用时可以从卡座拿出随身携带。普通卡：与普通IC卡功能相似，识别有效距离大于8米，主要用于小区、机关单位车辆出、入管理；防拆卡：在普通卡的基础上，具有防破坏功能，卡片粘贴到挡风玻璃处，当遭到人为拆除或破坏，卡片程序自动销毁，防止人为作弊。主要用于矿产品运输车、公交车等考勤结算系统；多功能卡：多功能卡也称为两片式卡，结合EMID卡使用，使用时将IC卡插入多功能卡对应卡槽，多功能卡首先阅读IC卡验证，验证后有三种工作方式：一、直接发送IC卡码；二、发送IC卡和自身码组合后的新码；三、同时发送IC卡码和自身码。主要用于机关单位车辆派遣、高档别墅等车辆出、入管理。部分卡片外观：椭圆卡 方型卡 吸盘卡 多功能卡性能参数：读卡器： 接收工作频率：433MHZ 发射频率：38K矩阵 红外发射角度：60度锥型 通讯接口：RS485、 Veigand26 、 Veigand34 数据速率：9600bps (RS232方式) 电压：DC9V18V 功耗： 200毫瓦 读卡距离：15米 工作湿度: 10-90% 工作温度: -40-80远距离卡： 发射频率：433MHZ 射频功率:1mw 待机电流：15WA 读写速度:100kbit/秒 接收角度：60度 卡位数： 4个字节 功耗：3mw 工作模式：唤醒式，无信号处休眠状态 电池规格：2032纽扣电池（通用电池）。（2）系统主要功能对小区车辆出入情况进行合理的管理和控制。固定用户，使用车辆出入管理系统的IC卡，对车位状态及租费和管理费缴纳状况进行自动确认，并自动控制管理设备实施对该部分车辆的准入、准出操作。 临时车辆，使用车辆出入管理系统的IC卡，对临时车辆实施收费，并自动控制管理设备实施对该部分车辆的准入、准出操作。固定用户当固定用户驾车进入小区时，须将其持有的远距离IC卡在入口处的感应读卡器上射频刷卡，由系统判定其车位状态及租费或管理费缴纳状况，在对上述容确认后，自动道闸抬起栏杆，准予该车驶入。当固定用户驾车驶出小区时，仍须将其持有的IC卡，在小区出口处的感应读卡器上刷卡，系统读入该卡号，若无误，则自动道闸机会自行抬起；若不符，则自动道闸机不会进行抬杆动作，控制该车辆驶出。临时用户当临时用户的车辆驶入小区时，该车主须在入口处自动发卡机前等候发放临时卡，并在感应读卡器上进行刷卡后，自动道闸机抬杆，准予该车驶入。当该临时用户车辆驶出小区时，须交验其在入口处拿取的临时卡，在系统读入该临时卡时，出口处的电脑上同时显示出停车时间（启停时间，离开时间）及应收费金额，车主在交纳停车费后，由保安人员操作使自动道闸抬起栏杆，准予该车驶出。反之则不予驶出。（3）系统原理远距离定向读卡器结合了红外与射频通讯特点，互补两个不同频率通道的工作优势，相互进行信息传递。射频是一个无方向的电磁波，难以准确定向，但通讯速度快；而红外具有严格的角度定位，但通讯速度慢；在停车场实际应用中选用*一个通道通讯难以达到理想的使用要求。原理：读卡器发射60度红外扫描信号，红外信号是经过加密的数据，包含了唤醒编码、机器编码信息；当休眠中的远距离卡进入读卡器发送的红外信号围时，立即被唤醒工作，发射射频电磁波发送远距离卡码，在发送卡码的同时也将读卡器机器码附带传递给读卡器；读卡器接收到卡号后首先对机器码验证，与该机身码相符的为有效卡直接上传给上位机，与该机器码不符的直接删除，避免了临近车道和跟车的串号干扰。第四部分 背景音响及紧急广播系统设计（1）系统总体设计公共广播系统包含二个系统功能部分：日常广播和紧急广播。从投资合理。外观美观。设计规的思想出发，日常广播和紧急广播二个系统的设计，在功能上互相独立，在设备上有机结合。根据规要求，紧急广播的控制具有最高优先权，并采用智能的联动和自动火灾报警广播方案。除住宅楼外，同时还有商场、健身娱乐等不同的功能服务区，因此针对不同服务区将来所需要进行日常广播的功能和容也有所不同，因而对公共广播系统在日常广播时设置不同的播放控制分区。本次设计为小区室外背景音乐广播（草地音响尽量安装在树丛等隐蔽之处），同时用作紧急广播。（2）系统组成日常广播日常广播含有服务性广播和业务性广播二个功能。服务性广播，主要用于公共区域的广播和背景音乐、介绍、指南。业务性广播为各楼层通知、找人等寻呼用途。l 节目源用于服务性广播。激光唱机：用于播放高品质音乐节目。双卡磁带播放器：用于录制和播放磁带，可自制简单的声音节目。数字式调频接收机：接收并播放高品质广播节目。l 广播寻呼用于业务性广播。提供带键盘的广播话筒区域寻呼话筒，藏高音质FM谐音以改善话音音质以及语言清晰度。话筒键盘呼区域按照建筑楼层及其各独立楼层区域进行划分。区域选择可单选、多选、或全选。操作时选择所要寻呼的区域，系统将自动中断被选区域的音乐节目，发出提示乐声，切入话筒，播送区域寻呼话筒的话音。在话筒广播时不影响其它楼层的正常服务性广播的播放。l 控制系统设带区域选择的系统管理放大器，用于服务性广播节目源选择和信号适配。对每路节目源设有独立的音量调节装置，以取得不同节目源的输出电平均衡，达到节目切换时音量平滑。服务性广播的节目总音量可控，方便控制适宜的环境音量送至所需楼层。设监听背景音响区域选择器，可根据需要控制每一回路是否播放背景音响，以方便今后日常使用及维修保养。l 功率输出服务性广播和业务性广播，各所需播放的楼层除话筒语音外不需很大的音量，输出功率满足全域扬声器总量，并在每个吸顶扬声器上的最大输出设计功率不大于1.5W、号筒扬声器不大于3W，保证了语音的足够清晰和响度，又节省了功放，实现了性能、费用的统一。传输电压国际标准一般为 70V、110V、120V 三档规格，根据规宜采用低压传输方式并考虑减小线路损耗的原则，且要有消防报警功能，我们采用110V功率。紧急广播广播系统须具有紧急广播功能，它是火灾或其他灾难的报警、疏散、指挥的必要设备措施。l 控制系统广播采用微机技术控制，预置火灾报警及报警解除广播的语音合成，显示操作提示，彻底消除人工广播报警可能带来的指挥不当或不及时引起的失误或慌乱。置的语音合成器进行音声警报广播和警报解除广播。紧急广播操作优先于其它任何音源（包括广播员的区域寻呼话筒），可对所需广播区域按规定的区域广播，也可以进行全呼操作，对整个区域同时进行紧急广播。紧急广播在启动时，对于非紧急区域不影响正常广播，避免引起恐慌和混乱。l 紧急广播方式自动紧急广播时，含二阶段警报广播动作、一种警报解除广播动作。l 功率输出输出功率满足整个小区的最大要求，满足全域的全音量需要。l 后备保全措施具备综合检查功能，扬声器不发出任何声音即可进行紧急广播设备各种功能的动作检测。系统设置自检功能，每天24小时不间断对系统主机设备及各扬声器回路的状态进行检测，当发现有任何非正常状态，即通过指示灯显示。各扬声器输入回路配备保全电路，当扬声器回路发生短路现象时，将会自动切断与主机设备的联系保证了功放及控制设备的安全，当故障处理结束后，只需复位即可恢复正常使用。第五部分 电子公告显示系统电子公告显示系统即LED大屏幕显示系统，可安装于小区的主要出入口或