绿地知识及计算标准解析PPT课件

城市园林绿地分类名词定义城市园林绿化管理条例（福建）城市建设项目绿地计算方法、原则及标准大 纲第1页/共49页公共绿地单位附属绿地居住区绿地生产绿地防护绿地风景林地城市道路绿地 城市园林绿地分类城市园林绿化，是指城市园林绿地、树木花草和园林设施。 第2页/共49页公共绿地：各类公园（含植物园、动物园、陵园）、小游园、街头绿地等，包括其范围内的水域。单位附属绿地：机关、团体、部队企事业单位以及公共设施附属的绿化用地等。生产绿地：为城市园林绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等。城市园林绿地定义第3页/共49页防护绿地：城市中用于隔离、卫生、安全的林带及绿地。居住区绿地：在居住区用地上植树、栽花、种草，或进行山水、地形的设计和建设的活动，以创造安静、清洁和优美的生活环境。包括在居住区用地范围内的公共花园、庭院绿化、住宅建筑绿化、公共建筑绿化、街道绿化、防护隔离绿化等。城市园林绿地定义第4页/共49页道路绿地：在道路两旁及分隔带内栽植树木、花草以及护路林等绿地。包括行道树绿带、分车绿带、交通岛绿地、交通广场和停车场绿地等。风景林地：具有一定景观价值，对城市整体风貌和环境起改善作用，但尚没有完善的游览、休息、娱乐等设施的林地。城市园林绿地定义第5页/共49页地被：地被又称地被植物，是植物群落底部贴地生长的苔藓、地衣层。草本群落则通常只有草本层和地被层。即：只要和地表接近，生长高度在60cm以下的草本植物均属于地被。名 词 定 义第6页/共49页地被植物：指那些株丛密集、低矮，经简单管理即可用于代替草坪覆盖在地表、防止水土流失，能吸附尘土、净化空气、减弱噪音、消除污染并具备有一定观赏和经济价值的植物。第7页/共49页 基调：各类园林绿地均要使用的、数量最大能形成全城统一基调的树种，一般以14种为宜，且为本地区的适生树种。 平潭基调树种：木麻黄、台湾相思、银海枣、南洋杉、高山榕第8页/共49页 中央绿地：对居住区公园、小区游园、组团绿地或住宅区内最集中的绿地统称。 行距：栽植行与栽植行间的距离。 株距：行内植株与植株间的距离。第9页/共49页绿化覆盖率：指绿化垂直投影面积和小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。绿地率：主要包括公共绿地(公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地)、宅旁绿地等，不含各类埋地式构筑物，如化粪池、阀门井、蓄水池、消防水池等及其顶部绿化面积与实际用地的比值。绿化率（绿化覆盖率）与绿地率的区别第10页/共49页绿化补偿费开征条件 凡在规划区范围内的建设项目，其绿化用地面积达不到城市园林绿化管理办法规定要求，又确需进行建设的，经审批后，均应缴纳绿化补偿费。同时应从严审批，由建设单位向园林局提出申请，经园林局审核后报人民政府批准。 凡未能按批准的绿化设计方案按时完成绿化建设的，按城市园林绿化管理办法规定处罚，绿地面积不足的应追缴所缺的绿化补偿费。福建省城市园林绿化管理条例第11页/共49页 城市公共绿地、居住小区绿地、风景林地和干道绿化带等园林绿化工程的设计方案，必须报园林绿化主管部门审批。 用地面积（包括水面面积）在公顷（含公顷，合300亩）以上的公园总体规划方案由地（市）园林绿化主管部门审查后，报省城市园林绿化行政主管部门审批。 福建省城市园林绿化管理条例第12页/共49页省园林绿地面积占建设项目用地总面积的比例* 新建区不低于，旧城改造区不低于，其中居住小区还应按居住人口人均平方米以上标准建设公共绿地。* 新建区的主干道不低于，次干道不低于；旧城改造区扩建的主干道不低于，次干道不低于。* 城市园林绿化苗圃、草圃、花圃、盆景基地等生产绿地的建设，应当适应城市园林绿化建设的需要，其用地面积不低于建成区面积的。* 新建医院、疗养院、学校不低于。* 新建有大气污染的建设项目不低于，并应按有关规定营造卫生防护林带。* 公园不低于陆地面积的。 福建省城市园林绿化管理条例第13页/共49页损害城市园林绿化的行为1、剥、削树皮和挖树根；2、利用树木搭棚、架设线路和拉直钢筋；3、掐花摘果、折枝； 4、在树木上刻字、打钉和栓系牲畜；5、在距离树木二米以内挖土、挖坑和挖窑； 6、损坏草坪、花坛和绿篱； 7、在公共绿地和道路两侧绿篱内设置营业摊点；8、在公共绿地和风景林地内倾倒废弃物、放牧、采石、挖土和其他有害绿地的行为； 9、破坏城市园林设施。 福建省城市园林绿化管理条例第14页/共49页 擅自将规划确定的园林绿化用地改作他用或侵占现有园林绿地的，责令其限期改正，并按日每平方米处以罚款；对已形成的建筑物、构筑物或其他设施，由园林绿化主管部门责令其限期拆除、补种或给予没收。 福建省城市园林绿化管理条例第15页/共49页绿地率计算方法第16页/共49页绿地率计算方法第17页/共49页净用地面积图示第18页/共49页 1、建设项目绿地包括建设用地范围内的集中（公共）绿地、建筑物旁绿地、道路绿地三部分。 2、城市总体规划、分区规划和详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等各类城市规划绿地不计入建设项目绿地面积。 3、道路绿化景观带和交叉口绿化景观控制区的绿化（城市道路红线范围内的绿化用地）不计入建设项目绿地面积。城市建设项目绿地计算原则第19页/共49页城市建设项目绿地计算原则图示风景林地公园绿地防护绿地道路绿化景观带第20页/共49页城市建设项目绿地计算原则图示河道绿化带道路绿化景观带道路交叉口景观控制区第21页/共49页 4、各类埋地式构筑物，如化粪池、阀门井、蓄水池、消防水池等及其顶部绿化不计入建设项目绿地面积。 5、各种类型的运动场不计入建设项目绿地面积。 6、游泳池、消防水池，旱喷及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池不计入建设项目绿地面积；城市规划控制的自然溪河等水体不计入建设项目绿地面积。城市建设项目绿地计算原则第22页/共49页城市建设项目绿地计算原则图示第23页/共49页 7、阳台绿化、室内绿化、盆栽花草树木，墙、栏杆上的花台、花池不计入建设项目绿地面积；除符合屋顶绿化计量规定以外的屋顶、晒台（包括地上架空层）人工绿地不计入建设项目绿地面积。 8、居民住宅建筑的庭院（含下沉式庭院）不计入建设项目绿地面积。 9、纵向坡度的绿地（包括山丘、坡地、垂直绿化等）按平面投影面积计入建设项目绿地面积，不得按表面积计算。城市建设项目绿地计算原则第24页/共49页城市建设项目绿地计算原则图示第25页/共49页 1、地面绿地 地面绿地指：覆盖各类生长机质，上盖无建筑物、构筑物遮盖，适于栽植各类植物的用地。 （1）居住区地面绿地计算标准 公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔、海滨、山边绿地和其它带状、块状绿地，同时满足宽度不应小于8米，面积不少于400平方米。城市建设项目绿地面积计算标准第26页/共49页 中心绿地与宅旁(宅间)绿地的主要区别为：有三分之一以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外的，可作为中心绿地，否则应视作宅旁(宅间)绿地。 规定的建筑间距：指组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。第27页/共49页 宅旁(宅间)绿地面积计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路应计算至路边，当小区路设有人行便道时应计算至便道边；绿 地沿居住区路、城市道路 时则计算至道路红线；沿 建筑物的绿地计算至距建 筑物墙角1.5米处；沿围 墙的绿地计算至墙边。第28页/共49页 院落式组团绿地面积计算的起止界为：绿地沿宅间路、组团路和小区路时计算至距路边1米处，当小区设有人行便道时算到人行便道边；绿地沿居住区道路、城市道路则计算至道路红线；沿建筑物的绿地计算至距建筑物墙角1.5米处。 *小区路、组团路大于2.5米第29页/共49页组团绿地图示1米第30页/共49页 其它中心绿地、块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式绿地。 道路绿地面积参照硬质景观绿地面积（含树阵及树池）计算标准。 （2）其它建设项目地面绿地参照居住区绿地计算标准。第31页/共49页 2、硬质景观绿地面积（含树阵及树池） （1）集中（公共）绿地中的硬质景观，如铺装、活动场地、人行步道（宽度 2.5m）以及亭、台、榭等园林建筑小品，周围被绿地包围的，其占地面积可计入绿地面积，但其面积不宜大于绿地总面积30%；周围被绿地包围的硬质景观总面积大于绿地总面积30%时，按30%计算绿地率。堆场和车行交通使用的场地不得计入绿地面积。第32页/共49页（2）采用树阵植树方式的场地，同时满足如下条件，按该树阵最外围乔木树干围合区域计入绿地面积： . .株行距不大于5m。. .树池间有生物通道。. .树阵的长和宽分别不小于20m，或树阵面积不小于400平方米。. .定植成活后覆盖率达到70%。注：株行距大于5m的，按单植乔木（树阵面积）计算绿地面积。第33页/共49页第34页/共49页（3）对于场地内的单植乔木（如行道树），按树池面积计算，或按每株1平方米计入绿地面积。第35页/共49页 3、屋面绿化折算绿地率方法 屋顶绿化主要包括： 地下车库屋顶绿化； 地下建筑物的屋顶绿化； 建筑屋顶绿化（建筑物裙房屋顶和一层屋顶）。第36页/共49页绿化类型要 求折算系数地下车库、地下建筑物的屋顶绿化高度1m平均覆土厚度1.5m，以乔木为基调，乔、灌、地被配置合理的植物种植100%1m平均覆土厚度1.5m，以亚乔木为基调，配置灌木、地被的植物种植80%0.6m平均覆土厚度1m，配置灌木、地被的植物种植60%1m1.5m，以乔木为基调，乔、灌、地被配置合理的植物种植80%1m平均覆土厚度1.5m，以亚乔木为基调，配置灌木、地被的植物种植60%0.6m平均覆土厚度1.0m，配置灌木、地被的植物种植40%建筑屋顶（含裙房）绿化2.2m高度12m平均覆土厚度0.6m，以亚乔木为基调，配置灌木、地被的植物种植30%12m高度24m平均覆土厚度0.6m，以亚乔木为基调，配置灌木、地被的植物种植20%备注：1、高度指地下车库、地下建筑物覆土顶面相对设计室外地坪的标高； 2、屋顶绿化面积不超过绿地总面积的10%。屋面绿化折算系数表第37页/共49页 4、草坪砖绿化 草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。绿化类型要 求折算系数草坪砖停车场停车位采用植草砖铺装20%林荫式草坪砖停车场停车位采用草砖铺装，且每个停车位种植一棵以上遮荫效果良好的高大乔木50%注：停车场（位）的车位尺寸符合国家有关规范的标准第38页/共49页草坪砖绿化图示第39页/共49页 5、绿地范围内的水体 人工水体可计入建设项目配套绿地面积，主要包括：景观水体；跌水；景观良好、水质清澈、水岸造型自然生态的各类生产水池（不包括游泳池、旱喷及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池） ，折算系数见下表：要 求折算系数各类水体面积之和绿化用地的30%100%各类水体面积之和绿化用地的30%超出部分不予计算第40页/共49页第41页/共49页 6、悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地 悬空建筑物（如：阳台、雨篷）距地面垂直高度大于1米时，下方空间的绿地可计入绿地面积，折算系数见下表：绿化类型要 求折算系数悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿化用地悬空高度2.2m100%2.2m高度1m50%高度1m不予计算备注：高度指建筑物底面相对室外地坪的标高第42页/共49页 7、架空层绿地 建筑物首层为架空层时，架空层内绿地计算起止界，可从柱外缘或边梁外缘投影线起，算至架空层内架空层净高一倍处测量的绿化面积计入建设项目绿地面积。 （说明：底层架空层梁下最小净空不应小于2.4米，并至少保证两个方向通透，且绿化覆土厚度至少达到0.6米，否则，不得计入绿地面积）。第43页/共49页架空层绿地计算图示计算起止界第44页/共49页 8、其它要求 严格按照规划审批的绿地系统图实施，并与消防系统图、交通系统图相吻合，特别不能占用消防车道、消防登高面，停车场 地需满足停车场规范要求。第45页/共49页 一地两用的不能计入绿地率指标，如体育场所、游泳池、网球场、儿童活动场地及可以用于停车的铺砖地。 临时铺设的绿地不能计入绿地指标。第46页/共49页 属于土地使用权证范围内的绿地才能计入绿地率指标。 项目用地内的的配套绿地与项目外的市政绿地之间应该有必要的隔离。第47页/共49页谢谢!第48页/共49页感谢您的观看！第49页/共49页