装饰装修工程监理实施细则(二次)

津秦客专滨海站交通枢纽配套市政地下空间 机电安装 装饰工程 室内装饰装修监理实施细则 编 制 人 批 准 人 北京建工京精大房工程建设监理公司 津秦交通枢纽项目监理部 2013 年 3 月 1 目 录 一 工程概况 2 二 编制依据 2 三 监理工作的流程 3 四 监理工作的检查要点及目标值 7 五 监理工作的方法及措施 14 2 一 工程概况 工程名称 滨海站交通枢纽配套市政地下空间室内装饰装修工程 建设规模 滨海站交通枢纽配套市政地下空间装饰装修工程 位于天津市 塘沽区 包括地下停车场公共换乘空间及轨道交通地下结构预留空间两部 分 工程建筑面积约 206315 平方米 主要建设工程包括 地下夹层约 29100 平方米 包括社会停车场和配套服务设施 地下一层约 106800 平方 米 主要包括停车场 以及公共换乘大厅及部分设备用房 地下二层约 66015 平方米 为预留轨道 B2 B3 Z2 线的站台层 主要包括站台公共区 设备用房和明挖区间 局部约 3175 平方米过轨风道 地面设约 1225 平方 米轨道交通风亭和出入口 本工程施工内容包含换乘大厅 出租车及社会 停车库等的墙地面及天花体系 建设单位 天津泰达滨海站建设开发有限公司 设计单位 铁道第三勘察设计院集团有限公司 总承包单位 中铁十二局集团电气化工程有限公司 监理单位 北京建工京精大房工程建设监理公司 二 编制依据 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 建设工程监理规范 GB50319 2000 施工组织设计 3 设计图纸及设计文件 监理合同以及工程承包合同 三 监理工作流程 施工组织设计 施工方案 审批程序 报送监理公司技术负责人审核 必要时 项目监理部 按审核同意的施工组织设计组织施工 项目经理部 编制工程项目的施工组织设计 施工方案 并填报表 承包单位项目经理部 组织项目监理部人员进行审核 总监理工程师 审核以下重点内容 1 承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求 2 施工程序与顺序是否合理 采取的施工方法是否可行 质量保证 措施是否可靠 3 工期安排是否符合施工合同规定的开工 竣工日期 4 进度计划能否保证施工的连续性和均衡性 5 承包单位的质量保证体系 技术管理体系是否健全 6 环保 消防和文明施工措施 7 施工方案及专项施工方案的可行性 合理性和先进性 8 其他必要的内容 项目监理部 在原 工程技术文件报审表 上签署意见 总监理工程师 不合格修 改后再报 4 分包单位资质审核程序框图 分包单位资质有关资料 1 等级证书 2 营业执照 3 专业许可证 4 技术能力 5 人员配备 6 机械配备 7 实际业绩 8 财务状况 9 领导层情况 10 信誉情况 11 其它必要文件 选定分包单位 总承包单位 报送分包单位资质有关 资料并填报表格 项目经理部 直接选定分包单位 建设单位 报送分包单位资质有关 资料并填报相关表 建设单位 对有关情况进行审查 调研 项目监理部 在相应表格上签注同意 总监理工程师 接纳分包单位进场施工 项目经理部 不同意 清退分包单位 不同意 清退分包单位 同意 5 建筑材料 建筑构配件 设备质量控制程序框图 1 选定建筑材料 报送产品合格证 材质化验单 复试合格报告 资料规格中有 关表格及表 2 选定建筑构配件厂 报送工厂资质 产品合格证等文件 资料规程有关表格及 表 3 选定设备制造厂家 报送工厂资质文件 产品说明书 产品合格证及表 承包单位 直接提供材料 构配件 设备时的建设单位 1 会同建设 承包 设计 必要时 单位对建筑构配件 设备生产制 造厂家进行考察认定 2 对影响结构安全度 耐久性 使用功能和观感效果的进行控制 项目监理部 同意使用 签认表 监理工程师 不同意使用 签复表拒绝采购 监理工程师 1 对到场材料进行检查核对 按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检 2 对到场构件进行检查核对 3 对到场设备进行开箱检验 必要时会同设备安装单位 清点 检查合格 准予验收 监理工程师 检查不合格拒绝验收 监理工程师 1 材料 构配件使用于指定部位 2 设备入库 准备移交安装单位 项目经理部 清除出场 项目经理部 6 工程检验批 隐检 分项 分部工程验收程序框 合格 不合格 修整后重新 报验 不合格 合格 修改重 新申报 分项工程 自检 互检 专业检合格后报送 1 预 隐检记录 2 报表 3 分项工程验评记录 4 质量控制资料 承包单位项目经理部 进行分项工程验收 按规定进行监理施工试验抽验 专业监理工程师 地基验收时设计 勘察 质监部门参加 在原报表上签批不 合格发出报表 监理工程师 签认报表 专业监理工程师 承包单位继续施工 达到分部工程验收条件 自检 互检 专业检合格 报送 1 所属分项工程验收记录 2 填报表及相应分部工程验收记录 3 分部工程验评记录 项目经理部 签认报表及相应分部工程验收记录 参加分部工程验收人员 在原表上签批不合 格 发出报表 监理工程师 进行分部工程验收 专业监理工程师 必要时总监理工程师参加 基础及主体结构验收时 勘察 设计 建设 质监部门参加 7 四 监理工作的控制要点及目标值 1 地面工程质量监控 按照施工图纸 设计说明和施工规范进入施工 各种面层的材质 强 度 配合比 和密度必须符合设计要求和施工规范 面层与基层的结合必 须牢固无空鼓 地漏和供排除液体用的带有坡度面层须符合设计要求及规 范 不倒泛水 无渗漏 无积水 与地漏 管道 结合严密平直 面层邻 接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定 边角整齐 光滑 地砖质量监控 地砖铺设前应按板块材料的规格 根据设计要求的图案 花纹和铺 设方式等 先在基层上进行弹线分格 铺设时按弹线或挂线控制周边的顺 直 铺设时应找平 挂线 做标筋 操作人员应站在垫板上铺设 以避 免对铺设面砖碰松动而影响粘结牢固 砖面层 板块间和板块结合层以及在墙角 镶边和靠墙处 均应紧 密贴合 靠墙处应贴倒边 不准用抹砂浆代替板块 花岗岩地面施工质量监控 花岗岩在铺前应先对色 拼花预排编号 面层铺砌前应弹线找中作方 相连接房间的分格线应相互连接 对 齐 按编号位置铺砌板块 一般从房间中间向两侧采取退步法施工顺序 凡有柱子的 应先铺设柱与柱中间的地面 然后向两边展开 板块应先浸水湿润 阴干备用 铺贴时要先试铺 合适时 将板块 8 揭起再铺贴 踢脚线铺设质量控制 踢脚线宜在楼面与地面的面层基本完成及墙面最后一遍抹灰前完成 如墙面采用机械喷涂抹灰 应先做好踢脚线 踢脚线施工方法除特殊要求外 应按设计要求施工 高度和厚度按 设计施工 在同一间范围内的踢脚线应整齐一致 板块地面面层的允许偏差及检验方法 允许偏差 mm 项 次 项 目 地砖 大理石 花岗岩 碎拼大理石 花岗 岩 检验方法 1 表面平整度 2 1 3 用 2m 靠尺和塞尺检 查 2 缝格平直 3 2 拉 5m 线和用钢尺检 查 3 接缝高低差 0 5 0 5 用钢尺和塞尺检查 4 踢脚线上口平直 3 1 1 拉 5 线和钢尺检查 5 板块间隙宽度 2 1 用钢尺检查 吊顶工程质量控制 按照施工图纸 设计说明和施工规范进行施工 吊顶的吊杆必须进行 防火处理 予埋件 钢筋吊杆和型钢吊杆进行防锈处理 吊顶标高 尺寸 起拱和造型应符合设计要求 吊杆 龙骨和饰面材料安装必须牢固 吊杆 龙骨的材质 规格 安装间距及连接方式应符合设计要求 吊顶工程安装允许偏差和检验方法 允许偏差 mm 项 次 项目 纸面石膏板 金属板 格棚 检查方法 9 1 表面平整度 3 2 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3 1 5 3 拉 5m 线 不 足 5m 接 通 线 用 钢 直 尺 检 查 3 接缝高低差 1 1 1 用钢直尺检查 饰面砖工程质量控制 按照施工图纸 设计说明及规范规定进行施工 饰面砖的品种 规格 颜色和图案须符合设计要求 砖安装必须牢固 以水泥为主要粘结材料时 严禁空鼓 缺棱掉角和裂缝 接缝填嵌密实 平直宽窄一致 阴阳角处的 板 砖 压向正确 非整砖的使用部位适宜 用整砖套割吻合 边缘整齐 墙裙 贴脸等上口直顺 厚度一致 饰面板安装工程质量控制 饰面板的品种 规格 颜色和性能应符合设计要求 饰面板安装前 基层找平 分块弹线进行试排 预拼和编号 饰面板孔 槽的数量 位置 和尺寸应符合设计要求 饰面板孔安装工程的予埋件 后置埋件 连接件的数量 规格 位 置 连接方法和防腐处理必须符合设计要求 后置埋件的现场拉拔强度必 须符合设计要求 采用湿作业法施工的饰面板工程 石材应进行防碱背涂处理 板与 基体之间的灌注材料应饱满 密实 饰面板表面应平整 洁净 色泽一致 无裂痕和缺损 表面无泛碱 等污染 饰面板嵌缝应密实 平直 宽度和深度应符合设计要求 饰面板安装的允许偏差和检验方法 允许偏差 mm 石材项次 项目 光面 麻面 瓷砖 木材 塑料 金属 检验方法 1 立面垂直度 2 3 2 1 5 2 2 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 2 3 1 5 1 3 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 10 3 阴阳角方正 2 4 2 1 5 3 3 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 2 4 2 1 1 1 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 5 墙裙 勒脚上口直线度 2 3 2 2 2 2 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 6 接缝高低差 0 5 3 0 5 0 5 1 1 用钢直尺和塞尺检查 7 接缝宽度 1 2 1 1 1 1 用钢直尺检查 饰面砖工程质量控制 饰面砖的品种 规格 图案 颜色和性能应符合设计要求 饰面砖粘贴工程的找平 防水 粘结和勾缝材料及施工方法应符合 设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定 饰面砖接缝应平直 光滑 填嵌应连续 密实 宽度和深度应符合 设计要求 阴阳角处搭接方式 非整砖使用部位应符合设计要求 饰面砖 接缝应平直 光滑 填嵌应连续 密实 宽度和深度应符合设计要求 有排水要求的部位应做滴水线 槽 应顺直 流水坡向应正确 坡度 应符合设计要求 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 允许偏差 mm 项 次 项目 外墙面砖 内墙面砖 检查方法 1 立面垂直度 3 2 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角正方 3 3 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 3 2 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 5 接缝高低差 1 0 5 用钢直尺和塞尺检查 6 接缝宽度 1 1 用钢直尺检查 石材饰面控制要点 材料选择 原材料应选择色泽一致纹理相近的荒料 确保制成规格板 后无色差和错板现象 板材尺寸的确定 应根据图纸设计确定板材分格尺寸图 加工厂 11 应根据石材分格图进行切割加工 编号放样 由于工程上所用的石材品种规格多 外形尺寸变化较 大 为便于加工及施工需要 所有要铺贴的石材均应进行排版编号 注明尺寸规格 并绘制平面图或立面图 使用前应逐一对照 钢架施工 石材干挂所使用的钢架必须经设计选材 截面尺寸 结构造型或应有结构计算确定 同时施工时尚应控制 钢架与承力 结构之间的连接方式 钢材的下料尺寸与焊接工艺 钢架制安的 垂直度与平整度 焊接接头的防腐处理 连接件质量优劣直接关系到该工艺的成功与否 应选用不锈钢挂 件 挂件的材质 强度应通过检测确定 各类螺丝等配件应选用配套 产品 板缝处理 按设计要求采用统一规格有机玻璃垫块控制 石材挂 完后拆除并填塞泡沫条 有缝 后用与石材颜色一致的防水硅胶密封 质量通病的防治 平整度差 接缝高低 除石材规格尺寸加工有 误差外 造成平整度差 接缝高低的主要原因是钢架制安精度差 石 材挂铺时安装精度控制不好 针对这种情况 要求在钢架制作安装完 成后对其进行验收 垂直度 平整度达不到规范要求的应返工 直至 安装精度满足规范要求 其次 石材挂铺时应拉通线并配合水平尺随 时检查完成面的安装精度 2 细部工程质量控制 按照施工图纸和设计要求及规范规定进行施工 细部工作制作安所用 12 材料的材质和规格 木材的燃烧性能等级和含水率 花岗岩的放射性及人 造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定 工程的造 型 规格 尺寸 安装位置和固定方法必须符合设计要求 安装必须牢固 配件的品种 规格应符合设计要求 1窗台板制作安装工程质量控制 窗台板表面应平整 洁净 线条顺直 接缝严密 色泽一致 窗台板与墙面 窗框的衔接应严密 密封胶缝应顺直 光滑 窗台板安装允许偏差和检验方法 项 次 项目 允许偏差 mm 检验方法 1 水平度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查 2 上口 下口直线度 3 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 3 两端距窗洞口长度 2 用钢直尺检查 4 两端出墙厚度差 3 用钢直尺检查 门窗套制作安装工程质量控制 门窗套所选用材料的材质等级 含水率和防腐 防虫 防火处理必 须符合设计要求和施工规范的规定 门窗套靠墙角必做防水处理 门窗套表面应平整 洁净 线条顺直 接缝严密 色泽一致 不得 有裂缝翘曲及损坏 门窗套安装的允许偏差和检验方法 项 次 项目 允许偏差 mm 检验方法 1 正 侧面垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检查 2 门窗套上口水平度 1 用 1cm 水平检测尺检查 3 门窗套上口直线度 3 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 护栏和扶手制作安装工程质量控制 护栏和扶手安装予埋件的数量 规格 位置及护栏与予埋件的连接 节点应符合设计要求及规范规定 13 予埋件及连接节点的防腐处理 性能检测 护栏高度 栏杆间距 安装位置必须符合设计要求 护栏和扶手转角弧度符合设计要求 接缝应严密 表面应光滑 不 得有裂缝翘曲及损坏 护栏和扶手安装允许偏差和检查方法 项次 项目 允许偏差 mm 检查方法 1 护栏垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检查 2 栏杆距离 3 用钢尺检查 3 扶手直线度 4 拉通线 用钢直尺检查 4 扶手高度 3 用钢直尺检查 涂饰工程质量控制 按照工程施工图 设计说明及规范规定要求进行施工 新建筑物基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆 基层腻子应平整 坚实 牢固 无粉化 起皮和裂缝 内墙腻子的 粘结强度应符合 建筑室内用腻子 JG T3049 的规定 水性涂料涂饰工程 水性涂料工程所用涂料的品种 型号和性能应符合设计及规范要求 水性涂料涂饰工程的颜色 图案应符合要求 应涂饰均匀 粘结牢 固 薄涂料的涂饰质量和检验方法 项 次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 均匀一致 均匀一致 2 泛碱 咬色 允许少量轻微 不允许 3 流坠 疙瘩 允许少量轻微 不允许 4 砂眼 刷纹 允许少量轻微刷纹通顺 无砂眼 无刷纹 观察 14 5 装饰线 分色线 直线度允许偏差 mm 2 1 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 溶剂型涂料涂饰工程质量控制 溶剂型涂饰工程的颜色 光泽 图案应符合设计要求 溶剂型工程应涂饰均匀粘结牢固 不得漏涂 透底 起皮和反锈 色漆的涂饰质量和检查方法 项 次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检查方法 1 颜色 均匀一致 均匀一致 观察 2 光泽 光滑 均匀无挡手感 均匀一致 光滑 观察 手模检查 3 刷纹 刷纹通顺 无刷纹 观察 4 裹棱 流坠 皱皮 明显处不允许 不允许 观察 5 装饰线 分色线直 线度允许偏差 2 1 拉 5m 线 不足 5m 拉通线 用钢直尺检查 五 监理工作的方法及措施 1 监理工作的方法 施工方报送报验单时应及时复核资料的完整 真实 合法 并按 约定时间准确进行或参加检查 巡视 对正在施工的部位或工序在现场进行监督活动 及时发现 存在的问题或缺陷并通知施工管理人员提出指令并记入监理日记内 旁站 监督施工过程的正常进行 对于不正常 不正确的行为及 活动必须及时指出并要求及时完善 改正 并做旁站记录记入监理日记内 平行检查 利用一定的检查或检测手段 在施工单位自检的基础 上 按照一定比例独立进行检查或检测活动 15 2 监理工作的措施 下达监理通知 对于在监理活动中发现的问题 监理工程师将下 达监理通知书 拒绝签认 施工质量达不到设计 规范要求时 监理工程师有权 拒绝签认与文有关手续 建议撤换 对于施工质量反复达不到要求者 监理工程师有权建 议撤换