养老院设计标准

养老院设计标准 1 总则 1 0 1 书为适应本市人口结构老龄化趋势 根据本市养老事 业发展规划 满足老年人对建筑设施的要求 特制定本标准 1 0 2 本标准适用于本市专为老年人新建的福利院 敬老院 老年 护理院 老年公寓等养老设施 其他建筑改造为养老施 原有养老 设施的改 扩建及新建的托老所也可参照执行 1 0 3 养老设施建筑设计应与城市经济发展水平相适应 贯彻以人 为本的原则 注意人文环境和谐 按照老年人生理 心 理 特 点 进 行 设 计 为老年人住养 生活护理提供方便的设施和服务 1 0 4 养老设施建筑应按养老设施性质类别设计 可以一种护理方 式为主 兼顾其他护理方式进行设计 也可按养老结构 包含各类 护理方式进行设计 1 0 5 养老设施建筑空间 配件 设备设施的尺度设计 应考虑老 年人功能衰退后的人体尺度和使用轮椅或需要护理的情况 1 0 6 养老设施建筑设计除执行本标准外 尚应符合国家和上海市 现行的有关标准 规范和地方法规 规定的要求 2 术语 2 0 1 养老设施 facilities for the elderly 为老年人 年龄 60 岁以上 提 供 住 养 生活护理等综合性服务的机构 含福利院 敬 安 养 老院 老 年 护 理 院 老年公寓等涉及老年人生活并提供综 合性服务的设施 2 0 2 福利院 敬老院 residential home for the elderly com munity residential home for the elderly 专为 接待老年人安度晚年的养老设施 设有生活起居 文 化 娱 乐 康复护理 医疗保健等多项服务项目 2 0 3 老年护理院 nursing home for the elderly 收住生活行为 依赖他人护理的老年人 并为其提供起居照料 康复护理 医疗保 健等多项服务项目 2 0 4 老年公寓 sheltered housing for the elderly 以独立或半 独立家居形成的生活单元为基本成分单位 具备餐饮 卫生 文化 娱乐 医 疗 保 健 等 服 务 体 系 的 养 老 设 施 3 养老设施的设置 3 0 1 新建的居住区 居住小区 应配置与居住区 居住小区人口 规模相对应的养老设施 其总床位数不应小于人口规模的 2 3 0 2 福 利 院 敬 老 院 老 年 护 理 院 按 其 养 老 床 位 数 量 分 为 两 类 床 位 数 大 于 等 于 100 床的为甲类 床位数小于 100 床 大于等于 50 床的 为乙类 3 0 3 福 利 院 敬 老 院 老 年 护 理 院 按 其 设 施 设 备 配 置 标 准 由 高 到 低 分 为 一 二 三级 3 个等级 3 0 4 养老设施的设置应根据人口结构特点和周围设施情况而定 居住区可设福利院 老年公寓 居住小区可设敬老院 老年护理院 3 0 5 福利院 敬老院每床建筑面积指标应符合以下规定 一级 40m 2 二级 30m 2 三级 25m 2 注 1 床系指接待老人数 2 老年护理院每床建筑面积可略低于 上述指标 3 0 6 老年公寓每床建筑面积指标不应小于 40m2 4 总平面设计 4 0 1 基地选址应交通方便 基础设施完善 临近城市医疗点 环 境优美 远离噪声和污染源 地形地貌平整 不宜有过大 过 多 的 高 差 用地规模宜考虑远期发展 4 0 2 主要出入口宜设在城市次要道路上 道路设计应简洁流畅 方便救护车 消防车及轮椅通行 4 0 3 主要道路应有足够的夜间照明设施 并有明显的交通标志 4 0 4 主要建筑 居室 主要公共活动场所 应有良好的朝向和景向 处于公用服务用房的上风方向 每两幢主要建筑之间宜设长廊联系 4 0 5 规划结构完整 功能分区明确 建筑与室外环境有良好的结 合 辅助建筑应与主要建筑联系方便 避免噪声及废气对主要建筑 的影响 4 0 6 新区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于 3h 养老设 施建筑的间距不得小于建筑物高度的 1 5 倍 且 最 小 间 距 不 得 小 于 12m 中 心 城 旧 区 主 要 用 房冬至日满窗日照有效时间不应少于 2h 4 0 7 绿地与基地面积之比 新区不应小于 45 中心城旧区不应 小于 30 且均应有集中绿地 4 0 8 养老设施的容积率 新区不应大于 0 3 中心城旧区不应大 于 0 6 4 0 9 老年人室外活动场所应地势平坦 朝阳通风 并设有座椅 5 用房及面积标准 5 0 1 养老设施用房应由老年居住用房 公用服务用房 医疗用房 健身活动用房 行政辅助用房以及其他用房所组成 5 0 2 老年居住用房应包括卧室 卫生间等空间 老年公寓还宜包 括起居室 厨房 阳台等空间 公用服务用房应包括厨房 餐厅 公用小厨房 公用浴室 洗衣房等空间 医疗用房应包括医务室 观察室等空间 健身活动用房应包括活动室 含 阅 览 棋牌室 康 健室 房 等 空 间 行 政 辅 助 用 房 应 包 括 办 公 室 库房 接待室 小卖部等空间 5 0 3 甲类养老设施还应设置多功能厅 护理病房 护理工作室 太平间 门卫室等空间 宜设置心理咨询室等空间 乙类养老设施 宜设置多功能厅 护理病房 护理工作室 太平间 门卫室等空间 5 0 4 老年居住用房 每间卧室床位数不应大于 4 床 全护理老人 每间卧室的床位数不得大于 6 床 一级设施应以单人卧室 双人卧 室为主 三人及三人以上卧室的比例不宜大于 40 二 级 设 施 应 以 双 人 卧 室 三 人 卧 室 为 主 四 人 卧 室 的比例不宜大于 50 三 级 设 施 可 以 三 人 卧 室 四 人 卧 室 为 主 老 年 公 寓 应 配 置 以单人或双人为主的一室 一 室一厅 二室一厅的独立型居住生活单元 5 0 5 卧室每床位的净面积指标不得低于表 5 0 5 的规定值 但单 人卧室的净面积不得低于 8m2 表 5 0 5 每床位净面积指标 m2 一级 7 0 二级 6 0 三级 5 0 5 0 6 老年公寓的起居室净面积不应小于 10m2 厨房不应小于 5m2 卫生间不应小于 4m2 5 0 7 除全护理卧室外 一级设施卧室应附有卫生间 并配置三 件套洁具 二级设施附有卫生间的比例不宜少于 60 卫 生 间 内 应 配 置 二 件 套 洁 具 三 级 设 施 附有卫生间的比例不宜少于 30 应配置卫生 洁具 5 0 8 卧室应设置壁柜 每 一 老 人 配 置 的 储 藏 室 净 面 积 应 符 合 表 5 0 8 的规定 表 5 0 8 储藏面积 m2 一级 0 6 二级 0 5 三级 0 4 5 0 9 公用服务用房的使用面积指标不应小于以下规定 1 厨房 50 床按 0 80m2 床计 50 床以上 超过部分 甲类按 0 30 0 40m 2 床计 乙类按 0 40 0 50m 2 床计 2 餐厅 50 床及 50 床以内 按 0 80m2 床计 50 床以上 超过部分 甲类按 0 50 0 60m 2 床计 乙类按 0 60 0 70m 2 床计 3 公用小厨房 每个护理单元设一个 净面积不得小于 8m2 4 洗衣房 甲类不小于 40m2 乙类不小于 20m2 5 晒衣场 甲类不小于 50m2 乙类不小于 30m2 5 0 10 公用厕所间 淋浴室 盥洗室每件设备使用人数指标应符合 以下规定 每件设备使用人数类别使用人数设备洗脸盆坐便器小便斗 槽 淋浴 器甲类男 15 18 18 20 女 12 15 15 乙类男 12 15 15 18 女 10 12 15 5 0 11 养老设施医疗用房总使用面积甲类不应小于 25m2 乙 类 不 应 小 于 15m2 观察室应按总床位数的 1 2 设置 但不应少 于两张床位 5 0 12 健身活动用房总使用面积不宜小于 1 0m2 床 其中康健室 房 甲类不宜小于 40m2 乙类不宜小于 30m2 5 0 13 行政辅助用房总使用面积甲类不应小于 0 50m2 床 乙类不 应小于 0 60m2 床 6 性能标准 6 0 1 养老设施的耐火等级不应低于二级 当耐火等级为三级时 其层数不应超过二层 老年护理院不应设在四层或四层以上 6 0 2 楼梯应设楼梯间 在一个楼面上设有两个或两个以上护理单 元时 单元入口处应设级防火门 电梯间应设前室 前室应设自然 采光窗 公共走道通向前室的门应设乙级防火门 6 0 3 位于两个安全出口 直通室外地平面的门或疏散楼梯 之间的 卧室房门至最近出口的距离不应大于 20m 位于袋形走道两侧或尽 端的卧室房门至最近出口的距离不应大于 15m 6 0 4 卧室 起居室 活动室 康复室应有良好的自然通风和采光 其洞口采光 面 积 与 该 房 间 面 积 之 比 活 动 室 不 应 小 于 1 4 起 居 室 卧 室 康 复 室 不 应 小 于 1 6 6 0 5 养 老 设 施 主 体 建 筑 的 东 西 北 外 墙 的 传 热 系 数 不 应 大 于 2 00W m2 K 屋面的传热系数不应大于 1 50W m2 K 6 0 6 主要用房的隔墙和楼板的空气声计权隔声量不应小于 45dB 楼板的计权标准化撞击声压级不应大于 75dB 6 0 7 养老设施的结构形式宜采用框架结构 楼板应采用钢筋混凝 土现浇板 7 使用标准 7 1 主要出入口 7 1 1 养老设施出入口不应少于二处 人员出入口不应兼作遗体 废弃物出入口之用 7 1 2 主要出入口应明亮 宽敞 其内外应留有不小于 1 50m 1 50m 的轮椅回旋余地 7 1 3 主要出入口室内外高差不宜过大 除设台阶外 还应设轮椅 推行坡道 台阶踏步宽为 380 400mm 高 宜 为 100 120mm 坡 道 坡 度 不 应 大 于 1 12 坡道宽不应小于 900mm 台阶与坡道两侧应设栏杆 扶手 7 1 4 主要出入口顶部应设雨篷 其覆盖宽度应超过平台宽度 雨 篷挑出长度宜超过台阶首级踏步 0 50m 以上 7 1 5 平台 踏步及坡道应选用坚固 耐磨 防滑的平整材料 7 2 过厅 走道 7 2 1 公共过厅及走道应注意采光 通风 宜以单面走道为主 过 厅应具备可供 轮 椅 担 架 回 旋 的 条 件 走 道 净 宽 不 应 小 于 1 8m 7 2 2 老年人出入的过厅 走道 房间不得设门坎 地面不应有台 阶 当地面必须有高差时 应设置坡道 其坡度应符合规定 并应 有明显的标志 7 2 3 走道两侧应设扶手 扶手距地面高度 0 80 0 90m 扶手形 状应方便把握并注意坚固 7 2 4 室外的连通走道应设防风避雨设施 7 3 楼梯 坡道 电梯 7 3 1 楼梯应设在便于老年人出入的地点 并应有良好的自然采光 和通风 7 3 2 楼梯梯段净宽不应小于 1 50m 踏步宽宜为 320 340mm 踏 步高宜为 130 140mm 每一梯段踏步数不宜大于 14 步 不得采用 扇形踏步 不得在平台区内设踏步 同一楼梯间的踏步高度必须一 致 平台净宽应确保担架通行 7 3 3 三层以下建筑宜兼设坡道 室外坡道长度不宜大于 12m 坡 度不宜大于 1 12 室内坡道长度不宜大于 9m 坡道不宜大于 1 10 坡道设计应按 方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规 范 JGJ50 88 的规定设计 7 3 4 楼梯 坡道两侧均应设扶手 7 3 5 楼梯 坡道地面应选用坚固 耐磨 防滑的平整材料 7 3 6 养 老 设 施 二 层 宜 设 置 电 梯 三 层 及 三 层 以 上 应 设 置 电 梯 电 梯 井 不 应 与 卧室 起居室贴邻布置 7 3 7 电梯应选用速度较慢 稳定性高的医用电梯 电梯设置应方 便老年人使用 如使用触模式专用按钮 延长闭门时间 安装电视 监控系统等 7 4 交通标识 7 4 1 入口大厅宜设置平面展示图 标注各主要场所的位置 7 4 2 楼 电梯间应有明显的楼层数标识 7 4 3 各类用房应编号并标注房间的名称 7 4 4 应明显标注安全出入口方向 防火门的开启方向 7 4 5 在台阶 坡道 转弯等处应设置明显标志提示 7 5 卧室 7 5 1 卧室 起居室 活动室净高不应小于 2 6m 7 5 2 卧室内的布置应方便老人上下床及一些特殊情况的使用 室 内净宽不宜小于 3 30m 7 5 3 卧室内床位布置应符合以下规定 1 当需要护理时 床位长 边离采光外墙的墙面间距不应小于 0 60m 2 床位长边的间距不应 小于 0 85m 3 靠通道的床位端部与墙面间距不小于 1 05m 7 6 卫生间 7 6 1 卫生间地面与相邻房间地面不应有高差 地面应采用防滑材 料 7 6 2 卫生间墙面应设安全扶手 与坐便器相邻墙应设 0 70m 高的 L 型安全扶 手 或 冂 型 落 地 式 安 全 扶 手 贴 墙 浴 盆 的 墙 面 应 设 0 60m 高的 L 型安全扶手 入盆一侧紧邻盆缘处应设落地式立 杆安全扶手 浴盆底应有防滑措施 7 6 3 坐便器高宜为 0 40m 浴 盆 不 宜 高 于 0 45m 浴 盆 一 端 应 设 不 小 于 0 40m 宽的坐台 7 7 阳台 平台 7 7 1 居室宜附设直接对外的阳台 阳台净宽不宜小于 1 50m 阳 台与居室之间的地面高差应做缓坡 7 7 2 阳台栏杆高度不应低于 1 10m 栏杆 护板的设计应方便老 年人以坐 立两种高度观望 7 7 3 顶 层 阳 台 上 部 应 设 雨 篷 雨 篷 净 深 不 宜 小 于 阳 台 净 深 7 7 4 供老年人活动的屋顶平台或屋顶花园 其女儿墙护栏高度不 应低于 1 20m 7 7 5 阳台或平台应附设方便老年人使用的晒衣架