2017年农村自建房合同样本(格式范本)

1 自建房合同 甲方 负责人 身份证号码 乙方 承包人 身份证号码 根据 建筑法 经济合同法 及有关法律法规 甲乙双方 在平等互利 公平合理 诚实信用的原则下 经协商 就甲方修 建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议 本工程为三层砖混结构 面积约 500 平方米 以实际建筑面 积为准 由乙方负责承揽建设 工程内容 从基础以上开始 主 体按图施工 包括 地板 墙体粉刷 外墙四向贴瓷砖 化粪池 室内刮瓷 室内外石膏线条 一 双方权利义务 1 甲方负责提供建房所用的石灰 砖 水泥 沙子 水源 钢材 瓷砖等建筑材料 根据施工进度 乙方应提前 天以 上通知甲方购买所需材料 2 乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验 负责施工建设 并交付建房成果 当事人明确 双方不存在雇佣关系 3 搅拌机 震动器等施工机械以及模板 脚手架等所有劳 动工具由乙方自带 费用由乙方自理 4 工期从 2017 年 月 日开始建设 工期为 天 如发生下雨 停电 地震等影响施工的不可抗力情况的 可顺延 工期 2 5 乙方要加强对其人员的安全教育 严格管理 遵守国家 法律法规 安全施工 由于乙方人员的故意或过失引起的安全事 故由乙方自行负责 与甲方无关 6 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付 与甲方无关 二 质量要求 1 乙方应当本着保质保量的原则 按照图纸施工 加强质 量管理 2 重要施工过程 如地基 浇铸须经甲方验收后方能进行 下一工序 3 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料 工作不负责影 响房屋质量等行为 并在施工中若发现造成材料损失 浪费 甲 方有权责令要求乙方停工整改并罚款 视情节严重而定 会在支 付款中扣除相应的损失费用 4 乙 方 必 须 认 真 按 照 甲 方 的 意 图 施 工 并 随 时 接 受 甲 方 或 甲 方 委 托 人 员 的 督 查 5 乙方施工时要保证质量 使用前必须把砖头浇水湿润 沙浆的饱满度必须要达到 三个一 砌筑法 即 一块砖 一铲 灰 一挤揉 砖与砖的沙浆饱满度要达到 85 以上 圈梁和挑 浇注凝固后不应有蜂窝 麻面等 更不能出现钢筋外漏现象 在 砌砖及浇注圈梁过程中 乙方施工时要保证质量 墙面要平整 房屋直角的地方不能纵角 最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米 6 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的 乙 方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄 返工修改 3 后仍不能达到约定使用条件的 乙方应当承担工程质量违约责任 7 房屋建成后 因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不 能正常使用的 仍由乙方承担修理返工或重做的责任 并由乙方 承担所需的费用 一并赔偿甲方的有关损失 8 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量 房屋完 工交工后 由甲方按照施工要求进行验收 如房屋出现建筑质量 问题 乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止 并赔偿因建 筑质量问题给甲方造成的全部损失 重新修缮的费用 包括修缮 使用的材料 全部由乙方自行承担 9 房屋建成后一年内 甲方发现质量问题的 乙方必须进 行免费维修 三 工程保修 工程质保终身 保修期一年 工程质量保修金为工程总价的 5 质保期内房屋若出现质量问题 乙方在接到通知后三天内进 行返工或维修 若在规定时间内乙方未到场维修 甲方有权另请 施工队维修整改 所发生费用在质保金中扣除 不足部分由乙方 另行支付 四 付款方式 1 工程款结算方式 以建房面积计算 每平方米人民币 元 2 付款时间 从正式施工开始到一层封顶后付总价 20 元 二层 封顶付工程总价 20 元 三层封顶付工程总价 20 元 甲方工程完工后 如无质量问题即付 35 一年后无质量问题 4 付清余款 5 施工期间概不借支 五 违约责任 1 由于工程质量达不到要求的 乙方要进行修理 重做 造成损失的 由乙方赔偿 因乙方原因导致使合同无法履行的 乙方应承担 并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失 2 乙方若无视甲方的合理要求 或者采取消极怠工和延误 工期等做法为难甲方 视为乙方根本违约 甲方有权解除本合同 3 在乙方无违约行为的情况下 甲方若不按合同约定支付 工程价款 应当承担违约金 如有特殊情况可以另行商议 以达 成协议 六 争议解决办法 1 发生合同争议时 双方应友好协商 2 如协商不成 双方可将争议提交人民法院进行裁决 七 附则 1 本合同一式三份 甲 乙 见证人三方当事人各执一份 2 本合同自签订之日起生效 3 以上合同 双方必须共同遵守 如经双方协商同意签订 补充合同 补充合同与本合同具有同等法律效力 甲方签字 手印 乙方签字 手印 5 见证人签字 手印 年 月 日 公历 附 乙方身份证复印件