北京陕西大厦开利离心式压缩机维修方案.doc

北京陕西大厦开利离心式压缩机维修方案北京欧通制冷空调技术服务有限公司二一四年二月二十七日北京欧通制冷空调技术服务有限公司简介北京欧通制冷空调技术服务有限公司是一家专业从事大型中央空调维修保养/空调系统节能管理/设备节能改造/制冷空调配件销售的专业服务公司，公司以专业维修保养中央空调机组/中央空调节能起步，经过多年发展至今，已成为以世界著名空调品牌的维修保养为核心业务的专业型制冷技术服务公司。公司现已拥有创业同仁30余人。其中骨干技术人员16人，3人为高级技术人员，在空调制冷维修行业有超过十年的技术积累，精通开利/顿汗布什/约克/ /特灵/麦克维尔等机型的保养维修/大修工作。1人曾被上海节能中心特聘工作5年，主要为中央空调节能技术推广提供技术支持，在此期间积累/实践了大量的中央空调系统节能技术，在一系列实际节能案例中，均体现出显著节能效果。大型中央空调主机维修保养/中央空调节能技术结合运用，约克/特灵/开利/麦克维尔离心式/螺杆式压缩机大修/电路板维修/各种疑难杂症维修。为我司主要优势服务项目，深厚的技术积淀确保我们每一次服务输出您都能从中受益。北京欧通制冷空调技术服务有限公司以服务质量为本，倡导高品质、诚信的服务方针。多年来我们为北京及全国众多客户的中央空调机组保驾护航，我司为众多的高端写字楼/知名外企/政府机构提供服务，精湛的技术/保姆式的服务态度/合理的零配件价格得到了广大客户的一致好评，我们更为各相关兄弟公司提供技术支持/技术培训/零配件供应/同样赢得了广大同行的尊重。公司设有24小时维修服务热线，可及时为客户解决中央空调的各种问题及故障，为您解除后顾之忧。欧通愿与您携手共同保障中央空调系统安全/高效运行。服务承诺一、 时效的承诺及技术力量作为北京地区规模较大、综合实力较强的空调维护保养商，我司严格遵守合同约定，对贵司报修做到及时回复，按时派工，尽快解决贵司机组故障。紧急故障维修方面，我司在接到贵司报修电话后，及时调动人员前往维修，做到及时解决故障，保证贵司生产用空调的正常使用。针对贵司对维修响应速度的要求，此次合作成功后，我司将保证贵司的及时报修。另承诺对贵司所有中央空调机组提供1-2小时紧急报修响应时间，随叫随到，及时对故障进行维修。如遇紧急故障报修（无备机可用），我司将提供更加迅速的维修服务，专车派往现场，争取在最短的时间内解决故障，恢复对空调设备的正常使用。二、 零配件更换及时性及价格的合理性作为北京地区规模较大、管理规范的专业空调服务公司之一，我司与各大品牌空调商/国内外贸易公司都有着长期良好的合作关系，目前我司是开利、约克及特灵在北京地区的零配件代理商，同时也是美国顿汉布什在北京地区的维修商。此外，我司也根据目前公司的运行状况及客户保有量，备有常年的各类机组零配件库存。稳定的零配件供应渠道保证我司在配件采购时可以在维持公司合理利润的前提下，尽可能为客户提供更优惠的价格。同时，根据贵司具体情况及合同内容，我司将对贵司大保养其他常用备件做针对性固定量库存，保证贵司的常规更换。充足的货源保证了零配件更换的及时性，最大限度地维护客户利益。三 人员培训 为了增加贵司空调设备工作人员对机组专业知识的了解，我司工程部人员不仅会在每次巡检和急修中向贵司工作人员讲解一些机组日常操作保养方面应注意的问题和常见故障判断及应急知识。同时，我司每年将为客户安排技术培训课程，集中对贵司空调维修保养技术人员进行空调知识培训、答疑解惑。目前我司已对部分重要客户的机组操作人员进行了多次技术培训，效果显著，客户相关工作人员的日常操作及维护技术水平得到了明显提高。 同时，我公司还提供、组织目前现有客户的现场参观访问及调研活动（仅限北京地区）。四 安全卫生意识我司是诸多知名企业的空调维修保养供应商，在安全环境卫生意识方面我司工程部技术人员受过多次培训，在遵守各项规章制度方面曾多次受到客户好评，为长期而广泛的合作打下了良好的基石。同时，合同签定后，我司技术人员将在入场前接受贵司在安全卫生方面规章制度的培训，以保证合作中不会出现违章现象，敬请监督。五 项目管理 在实地考察了贵司央空调系统后，并对该项目工程的内容、工艺、质量、及施工环境、施工条件有了详尽的了解后，编制了本项目组织方案。1项目概述 :中央空调系统维护保养重点为系统的运行管理以及设备的预防性及应急检修。通过维护保养前后的对比，体现出系统维护保养的重要作用并达到有效节能高效的运行管理目的。本工程是典型的大型空调系统维护保养工程，工作量大、质量要求高，在施工过程中场地比较复杂，施工中有立体，多重的特点。因此运行管理要科学组织，保证系统高效运行；材料进出场及堆放应合理分布，确保道路畅通；机械设备进场摆放应合理，节约操作空间。施工有多重性，重复性，这样在施工中可以穿插作业，并且科学组织，以达到用户要求的目标。根据工程特点及要求，按期、保质保量地完成该任务。2维护范围 ：I. 中央空调系统3项目目标2.1.工期目标 工程工期：按照用户要求按时完成各项工作。2.2 质量目标 工程质量：优秀。2.3安全目标 不发生任何安全风险安全生产：施工中执行欧通公司SH&E规定的要求 ，严格执行业主对安全生产的有关规定和要求，杜绝伤亡事故，并在现场设立安全员。对一切防火及安全进行检查，并且落实到负责到各人。保证各项工作高效安全的实施。4.项目管理组织4.1管理体制实行项目管理，由欧通公司工程部经理为该项目负责人，对施工进度、质量、安全等实施动态控制。各专业施工技术人员负责本专业施工技术及质量，并负责对全过程进行包干负责。同时项目负责人应加强同各甲方有关部门的联系，及时掌握、交流信息，为高效、优质的完成施工任务提供重要保证。42 贵司管理项目组人员组成组建管理项目组，在项目负责人的领导下进行工程施工组织和管理。管理项目组组织结构图： 项目经理曹松安全员宋亮现场负责人李松技术负责人曹松技术人员孙龙技术人员王帅帅技术人员黄林正5项目施工准备5.1平面布置原则（1） 前后兼顾，具有全局性，既考虑了道路畅通和材料的进、退场，又考虑到设备拖运、吊装线路。（2） 临时用电、用水的水平路线和垂直路线的走向合理布置。（3） 场区的施工道路畅通，确保场内水平运输和消防通道的要求。5.2用电、用水准备（1） 施工用水从甲方指定的水源取水。（2） 临时用电电源由建设单位指定，我方施工敷设。根据安装工程的施工用电设备，估计施工临时用电容量3KW。现场设置一台配电箱，集中管理。待施工前，编制详细的临时用电施工组织设计。5.3交接准备（1） 我公司已经准备好了各空调设备的维保内容（附后）并会按照用户要求进行。（2） 按照用户要求进行电脑管理软件的资料输入。5.4技术准备（1） 为了本工程能够按照服务内容的要求，顺利地进行施工，最终完成本次工程，开工前我公司已经充分了解和掌握保养内容、技术特点，利用最先进的工艺，一流的完成本次工程。（2） 明确本次工程的特点，并采取可行的技术要求保证工期和质量。（3） 明确年度保养工作期限，按计划完成工作。5.5物资准备5.5.1零备件的准备零备件的准备主要是根据施工预算分析，按照施工进度计划要求，对零备件名称、规格、使用时间、材料储备、定额和消耗进行汇兑，在保养工作前及时报交用户进行提前采购准备。5.5.2施工机具的准备根据施工方案，安排施工进度并确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制安装机具的需要量计划，分批进场，合理组织运输，确定堆场面积、地点。工程部施工/维保工人工作守则我公司遵照贵司工程部施工/维保守则施工，认真通读各条守则，如有违反守则自行承担所造成的危害。一 总 则：1. 由贵司工程部认定的、具有相关施工/维保资质的施工/维保单位方可进入各区域进行施工/维保工作。2. 各施工/维保单位进入贵司各区域进行相关工作前，必须按各区域管理单位相关管理规定办理工作人员出入证明及其他相关证明；并随身携带。3. 施工/维保工作中必须严格遵守各区域管理单位相关管理规定。4. 材料/施工垃圾的存放及使用必须符合各区域管理单位的相关管理规定；并严格遵守货梯使用规定。5. 施工/维保工作中，注意对贵司设备、设施的保护；因施工/维保单位责任造成的相关设备、设施损坏，由施工/维保责任方负责赔付并承担由此引发造成的一切损失及责任。6. 施工过程中严格按工程部审核后的施工方案及图纸进行规范施工；不得随意改变。7. 未经许可任何施工/维保单位不得挪动贵司内任何设施。8. 施工/维保工作如须进行动火操作的，要提前向相关管理单位提出申请，并办理动火证方可进行相关作业。作业操作人与持证人必须一致，严禁无证操作；施工/维保现场严禁吸烟。并按动火操作要求配备足够防火设备及人员。9. 如施工/维保工作中使用或涉及易燃易爆物品，进场工作前须填写易燃易爆物品进场申报单；并严格遵守易燃易爆物品防火管理规定；进行存放与使用。10. 油漆作业必须使用国家认可的环保产品；作业时严格遵守各区域管理单位的相关管理规定。不得对贵司造成影响；如有违反，责任由施工/维保单位承担。11. 油漆作业不得与电气焊及其它易产生火星的工种交叉进行作业。12. 施工/维保过程中严禁私自动用消防自动报警设施；严禁埋压、圈占消火栓和其它消防设施。13. 施工/维保现场需使用临时电的，应提前将用电量、用电部位报工程部批准后方可使用；要按指定部位取得电源，不准超负荷用电，14. 严禁乱接乱拉电源线。15. 施工/维保现场需停水、停电、停气必须提前向工程部提出申请；经工程部同意后方可进行相关操作。16. 施工/维保单位要承担其施工/维保现场内的一切防火、治安等事件的责任。其主要负责人为施工/维保区域安全管理的第一责任人。必须采取有效措施，防范和阻止各类刑事治安案件的发生。17. 施工/维保单位要教育全体施工人员遵纪守法、文明施工、服从新贵各区域管理单位人员的管理。严禁在施工/维保区域内留宿、酗酒、赌博等各类违法违纪之行为；严禁在施工/维保区以外区域闲逛、逗留、大声喧哗；严禁在施工/维保区域内接待容留任何无关人员，包括外地来京人员。18. 施工/维保人员在贵司工作期间，必须使用地库区域指定施工/维保人员专用卫生间；必须使用各区域施工/维保专用通道进出。不得占用、使用客用通道。19. 施工/维保单位工作期间所造成任何人员伤亡事故及经济损失，其责任由施工/维保单位全部负责。20. 由于施工/维保单位原因对贵司所有租户、人员所造成的任何伤害及损失均由施工/维保单位负责。21. 场有权对任何违反相关管理规定的、且限期未整改的或造成重大影响及损失的施工/维保单位及个人，予以取消其在区域施工/维保工作的资格。二 人员培训 为了增加贵司空调设备工作人员对机组专业知识的了解，我司工程部人员不仅会在每次巡检和急修中向贵司工作人员讲解一些机组日常操作保养方面应注意的问题和常见故障判断及应急知识。同时，我司每年将为客户安排技术培训课程，集中对贵司空调维修保养技术人员进行空调知识培训、答疑解惑。目前我司已对部分重要客户的机组操作人员进行了多次技术培训，效果显著，客户相关工作人员的日常操作及维护技术水平得到了明显提高。三 安全卫生意识我司是诸多大楼的空调系统维修保养供应商，在安全环境卫生意识方面我司工程部技术人员受过多次培训，在遵守各项规章制度方面曾多次受到客户好评，为长期而广泛的合作打下了良好的基石。同时，合同签定后，我司技术人员将在入场前接受贵司在安全卫生方面规章制度的培训，以保证合作中不会出现违章现象，敬请监督。四 技术保障措施 我司为保证对每位客户的中央空调主机、制冷设备及其它辅助设备进行保养、急修、维修、大修，我司做到如下技术准备，以保障我司施工实施；公司配置l 维修厂（车间）1l 配件仓库 5l 工具仓库 5l 技术文献及资料库5各小组配置 l 维修工程车1l 管道清洗机1l 冷媒回收装置1l 高精度电子检漏仪1l 风速仪1l 全尺寸公制 / 英制套筒扳手、梅花扳、内六角1l 震动测试仪 1维修人员个人配置l 标准工具箱1l 红外测温仪1l 员工培训资料及作业指导书若干五 应急服务- 365天，24小时全方位服务- 在接到报修电话后1-2小时内派遣技术骨干人员到达现场进行紧急维修 六 质量控制-落实项目经理责任，质量控制部把关。-维修施工过程中的返修率低于10%，一年内下降2% -保养期间保证所保养的设备完好率96% -客户满意度达95%以上七 维修保养过程中质量控制我司已通过9000质量管理体系认证，在工作中体现与实践QMS（Quality Management System 质量管理体系）的宗旨与核心思想 即对“对整个体系与过程的控制”以及“螺旋式持续改进”。因此，在对中央空调主机、制冷设备及整个制冷系统上辅助设备的维修与保养的过程，我司已拟定如下方案分别对维保前、维保过程中、维保后三个阶段严格控制，并及时获取反馈，同时对后续服务过程提供改进依据。事前控制：指在维修保养工作开始前、我司维修人员进场前的阶段，采取如下控制方式，以保证整个过程的质量；1. 在维修、保养工作进场前，维修小组组长、业务员必须对项目现场、机组状况进行仔细勘察，并向甲方了解机组状况，了解机组历史报警、故障记录、故障隐患、所需保养/维修配件及材料信息；2. 根据勘察结果，分析并制定维修/保养方案、施工计划节点表；3. 根据方案安排设备、工具、人员，设备、工具必须经过严格测试与检验（每年送检至计量检测机构）；4. 施工前备齐所需的零配件及材料，零配件及材料必须有合格证（我司每年进行“合格供方”的评审），品牌及质量型号规格必须匹配；5. 维修人员必须取得相关工作的资质证书，特殊工种必须拥有“安全上岗证”或“从业资格证”；6. 维修人员进场保养、大修前必须与客户预约，维修/保养对施工现场有特殊要求的（停/放水、停/供电等等）必须事先通知甲方，以保证施工当天客观条件达到施工要求；事中控制：指在维修保养工作开始、我司维修人员进场施工直至验收完成前的阶段，采取如下控制方式，以保证整个过程的质量；1. 维修人员进场施工时必须采取相关的安全防护措施，配备防护用品，穿着工作服、工作衣、佩带工作证；2. 施工前，施工现场应当做好安全防护措施，并做好相关的警示标识；3. 维修人员进场施工前必须带齐相关的工具、设备、零配件、材料，并保证在携带/旅途过程中工具配件等完好无损；4. 维修人员必须按照预约时间准时到场，接到报修，五环以内的客户必须在2小时赶到，五环以外的客户原则上3小时赶到5. 维修人员在现场每天的工作，原则上必须按照“施工计划节点表”进行施工，并在约定的验收日前，验收完成；（因不可抗拒因素或甲方原因导致工期延误的，向后顺延验收日）6. 维修人员必须按照国家相关的安全规范，使用劳防用品、安全用电、搬运吊装作业、使用机械设备、登高、动火；7. 维修人员必须按照作业指导书，所规范的流程进行有关操作；8. 维修人员在现场使用配件和材料前，必须将客户采购的配件及材料出示予客户验看合格方可使用；9. 维修/保养过程中，维修人员必须在每天工作结束后出据书面检修报告单；10. 大修/年度保养过程中，质量控制部门会对施工进行巡视检查；事后控制：指在维修保养工作完成、我司相关人员进行验收及以后的阶段，采取如下控制方式，以保证整个过程及今后工作的质量与持续改进；1. 年度保养、大修完成后，必须对项目进行验收，并进行开机调试；2. 每次大修/年度保养结束后出据总结报告；3. 质量控制部进行巡视抽检，检查机组运行参数及运行状况，并对客户回访；4. 总结不足之处，补充作业指导书，对今后工作进行改进。八 安全责任承诺一、 维护安全措施1. 对电气和制冷组件进行操作的工作人员必须经过培训，授权认可。2. 对机组的制冷剂回路进行维修的必须是经过培训认可的工作人员。3. 所有的焊接工作必须由经过认可的专业人员完成。4. 定期施行机组检漏维护，一旦发现漏点，立即修理。5. 绝不允许在带电的机组上进行维修操作。6. 只有把控制柜里的总回路空气开关断开，切断机组总的供电以后，才能进行电气元件的维修操作。机组维修的间隙，也必须确保机组上所以回路不带电。注意：u 即便压缩机电机的电源断开，回路仍可能带电，除非把机组或回路的空气开关断开。详细情况请参考电气接线图和机组标签。u 机组的所有保护装置至少一年检查一次。如果工作环境腐蚀严重，那么就要提高检查的频率。二、 维修安全措施1. 所有的安装部件必须由专人进行维护，以避免机组的损坏和人员的伤 害。机组一旦发生故障或渗漏必须立即进行维修处理。由经过授权的技术人员负责及时排除机组的故障。每次维修以后，必须检查机组的安全装置。2. 一旦出现故障，应放出回路内所有的制冷剂，修补检测的漏点。然后根据铭牌上标明的制冷剂量充注足量的制冷剂。机组上有些部件可以隔离开来。如果这些部件发生泄漏，可以不用把回路内的制冷剂全部放出。参考10.1制冷剂充注。只能在液体管内充注液体制冷剂。3. 充注制冷剂前请确认制冷剂的型号。4. 充注指定以外的制冷剂会使机组发生故障甚至使压缩机报废。压缩机用合成酯类油润滑。5. 不用试图向机组管路通氧气。氧气会和油、脂发生剧烈的反应。6. 不要使机组运行压力超过规定的最大工作压力。7. 不要用空气进行机组检漏，只允许使用制冷剂或干燥的氮气。8. 不要电焊切割或火焰切割任何制冷剂回路和制冷元件，除非机组内不含任何的气态或液态的制冷剂。制冷剂接触明火会产生有毒的气体。9. 必须为机组提供相应的保护措施。一旦有火情，可以方便的拿到灭火器。10. 为了避免制冷剂液体溅在皮肤或眼睛内，使用防护眼睛。及时用肥皂和水冲洗溅在皮肤上的制冷剂。如果有液态制冷剂进入眼睛，请即可用水反复冲洗眼睛，并去医院诊疗。11. 不要用明火或蒸汽加热制冷剂容器，否则将产生过分的高压，十分危险。如果要加热制冷剂，只能使用温水。12. 不要再次使用或试图充满废旧的容器，这是相当危险的。当容器是空的，放出剩余气体，排除余压。把这样的容器移到指定的地方。不要烧毁它们。13. 当机组处于一定压力下或正在运行中时，不要试图移去任何接头、封盖等等。在对任何打开后可能与大气相通的阀门进行操作前，必须确定机组内无压力。14. 当阀体内发现有腐蚀或杂质（灰尘、污物、结垢等）或者有阀体机械结构损坏情况时，不要试图修理或重新标定任何安全装置。如果需要，请立即更换它们。不要串联或反接安全阀。注意：u 请不要在有制冷剂的管路上行走，管路会破裂，喷射出制冷剂，伤及人身。u 不要攀爬机组，应使用安全的平台或搭手架。u 当使用机械设备（起重机等等）来起吊或移动零部件时，即便部件是较轻的，使用这些设备也应小心，因为在存在滑落或失去平衡的危险。u 只能更换由本公司提供的开利标准件。请参考随机附带的备品备件清单。u 在未得到任何有效的许可前，不要在含有工业盐水的水室上开孔或进行排放。u 在水回路上进行安装（过滤器、水泵、流量开关）前，请关闭进出水阀门，排空机组水回路。u 定期检查各种阀、接头、管路是否有腐蚀、堵塞、泄漏或损坏。三、 电气安全要求只有经过专业考核的人员才允许操作使用电气元件。需特别指出的是在进行电控柜内任何操作之前所有联接至机组的电源必须先切断。可以通过断开主回路分断器来切断电源供电。注意：l 触电危险：即使当主电源被切断或主回路分断器被断开，机组上的某些电气元件仍可能带电，因为它们由独立的电源供电。l 灼伤危险：电流会导致电气元件暂时或长时间发热，所以当触及动力线电缆、控制电缆、电缆套管、接线盒盖及电机外壳时请务必小心。l 即使当机组关机，只要供电回路分断器闭合，动力线电缆仍然带电。详情参考接线原理图，应采用相关安全操作方法。l 该机组使用并发射电磁信号。测试表明它符合所有现行的电磁兼容标准。 如果需要对电路板进行处理，应该佩带防静电手套以防止电路元件暴露于过强电压之下。只有当要把电路板安装到电控柜中时才将其从防静电袋中取出。九 施工/维保工人工作守则细则：各施工/维保单位在贵司工作管理中，应自觉遵守各区域管理单位相关管理规定；如出现违规现象，依据各区域管理单位有关规定；将违规级别及处罚幅度依次视为一级：一般违规，二级：较严重违规，三级：严重违规，四级：特别严重违规。相关违规处罚操作由各区域管理单位执行。一级违规行为：处以人民币50100元罚款（按每人每次计算）。1. 不佩带施工/维保人员各区域出入证、或二装施工现场不张贴施工许可证。2. 非正常使用公共设施，造成设备不能正常使用的。3. 工作现场吸烟（包括工作现场每发现一个烟蒂计违规一次）。4. 施工工作现场睡觉及非施工时间留宿；现场赤背、赤足施工工作的。5. 乱扔废弃物、随地吐痰。6. 在公共区域就餐、饮酒、闲逛逗留；非紧急情况下使用客用通道的。二级违规行为：处以人民币100500元罚款（按每人每次计算、不包括赔偿费）。1. 乱放施工及维保工作垃圾，乱放施工材料。2. 在各区域聚众赌博、打架斗殴、随地大小便。3. 违章使用货梯、野蛮装卸。4. 使用客用设施（客梯、客用卫生间等）。5. 在施工过程中损坏公共设施、设备。6. 使用假证件或使用他人证件。7. 扰乱治安秩序，给正常营业区域造成影响的。三级违规行为：处以人民币5003000元罚款（按每人每次计算、不包括赔偿费）。1. 各工种（电工、焊工）未按要求持证上岗作业的。2. 使用不合格电动工具、使用老化、破损、裸露电源线造成施工安全隐患的。3. 将电源线直接插入电源插座、乱接临时线的。4. 不按规定时间使用有噪音工具及进行有异味工种作业的。5. 堵塞消防通道，埋压圈占消防设施的。6. 未经许可进行明火作业的。7. 未按章程进行动火作业的（未设看火人、未配备灭火器、未清理动火现场杂物）。8. 未经许可擅自使用消防水源及动用其他消防设施的。9. 施工现场存放过量易燃易爆危险品的（如酒精、油漆、稀料等）。10. 油漆作业与电气焊作业交叉进行的。11. 在施工过程中，故意破坏公共设备和设施的。四级违规行为：处以人民币300010000元罚款（按每人每次计算、不包括赔偿费）。1. 施工/维保单位违反施工管理规定，引发事故、灾害、给甲方造成经济损失、不良影响和严重后果的。2. 施工/维保单位违反施工管理规定造成甲方消防系统、保安技防系统故障，停用、瘫痪的。3. 施工/维保单位重复违反两次以上上述三级施工/维保管理规定的。公司部分客户项目名称机组名称机组类型数量业务类型北京师范大学约克/开利水冷螺杆机4台年度保养北京传媒大学约克水冷离心机3台年度保养SOHO约克水冷离心机4台年度保养希尔顿酒店西雅特水冷螺杆机7台年度保养节能管理国土资源部特灵水冷离心机2台年度保养国土资源部特灵水冷螺杆机1台年度保养亦庄开发区管委会开利水冷离心机4台年度保养中关村发展大厦开利水冷离心机4台年度保养锦江国际酒店开利水冷离心机3台年度保养商务部电子商务中心开利水冷离心机4台年度保养商务部国富瑞数据中心开利水冷离心机7台年度保养北京环保局约克风冷涡旋机2台年度保养北京欢乐谷麦克维尔风冷涡旋机2台年度保养璐和医院约克水冷离心机3台年度保养四环制药富田水冷螺杆机1台电路板维修一次性保养天津地铁公司麦克维尔水冷离心机1台压缩机维修天津老年公寓顿汗布什水冷螺杆机2台年度保养淄博百货大厦顿汗布什水冷螺杆机2台年度保养节能改造百安居麦克维尔水冷离心机1台年度保养华信大厦顿汗布什水冷螺杆机3台年度保养国家质检局特灵水冷离心机4台一次性维修 北京陕西大厦开利离心式压缩机维修方案 甲方: 北京陕西大厦长安大饭店地址： 电话：乙方：北京欧通制冷空调技术服务有限公司地址：北京市朝阳区西大望甲27号宏久写字楼309室电话： 010-52059172传真： 010-52055971 联系人：曹松 13810875739 一号机组目前现状及维修建议1号机组在运行时效率偏低、压缩机运行时有异常声音，负载控制不稳定，在开机调试时导叶驱动连杆关闭故障，引起电机过载或者不上载，导叶驱动连杆控制不稳定的原因是导叶驱动机械部分磨损造成间隙大，引起导叶驱动机械部分移位卡死，也导致驱动连杆受力过大，手动调节导叶有明显的死点。鉴于以上各种情况，初步判断该压缩机是导叶驱动系统故障，压缩机声音异常是高速轴承磨损导致配合间隙大引起的，这些情况导致机组压缩机效率低下。鉴于现在这种情况建议甲方大修压缩机针对以上情况我们建议立即更换压缩机高速轴承、密封垫片、导叶驱动、冷冻油、过滤器及其他有问题的零配件，这种类型的压缩机零配件全部需要从国外进口所以到货周期比较长，建议尽快准备 下列是压缩机开缸大修方案的具体实施步骤：1. 打膨胀螺丝、做支架、准备工作；2. 打开冷冻水阀门，开启水泵，用专用设备转移掉机组内的制冷剂、冷冻油；3. 关闭机组的所有电源，拆下机组的压缩机各传感器、电磁阀及电源连接线缆；4. 拆除平衡管，回油管，润滑油管，排气裝置回油，系统回油及其它管路；5. 拆连轴器箱盖，拆连轴器；6. 拆卸电机，记录电机底部所垫垫片数量规格；7. 拆卸压缩机蜗壳螺栓；8. 拆卸压缩机一级蜗壳；9. 叶轮随后半蜗壳一起拆卸吊出；10. 测量叶轮径向跳动与轴向窜动，并记录测量值是否在技术手册规范范围內；11. 拆卸齿轮轴，测量各轴承配合间隙，记录测量值，比较是否在技术手册范围內；12. 检查清洗压缩机腔內润滑油管路及腔体；13. 裝配轴承，测量导叶的平面跳动及轴向窜动，记录测量值，比较是否在技术手册规定范围內；14. 安裝背墙板，注意定位销的位置，定位销不能发生碰撞，弯曲；15. 安裝叶轮导叶驱动，测量叶轮的径向跳动及轴向跳动，记录测量值，比较是否在技术手册规定范围內；16. 安裝蜗壳，保证叶轮与吸气口气环之间的间隙均匀，不发生摩擦；17. 安裝压缩机上各连接管路、传感器、连线线缆；18. 机组系统试压试漏，试压800KPA，保压24小时，压降不超过5KPA为合格；19. 系统抽真空至5mmHg（660Pa）保压24小时成功即为合格；20. 按铭牌标量给机组系统充注制冷剂，注意：必须开启冷冻及冷却泵；21. 清洁现场，机组开机调试，出据报告；中央空调系统开利离心式压缩机维修报价：序号名称单位数量单价合计备注1压缩机高速轴组件套159000590002压缩机密封圈套116000160003导叶驱动系统套165000650004R134A制冷剂KG50055275005开利103冷冻油桶2300060007油过滤器个17007008引射过滤器个17207209运输费/启重费/辅助材料费120001200010人工费250002500011税收3%06357合计 218277优惠价 218000压缩机保质期 12个月压缩机维修期限 60天本维修合同经双方友好协商，以确保甲方中央空调系统压缩机设备正常运行为目标，双方同意达成合同条款和条件：A） 合同总价： B） 合同期限：自 2014 年 03月15日至 2014年 05月15 日。（60天）C） 合同内容：1台压缩机维修本维修保养合同是以确保甲方中央空调系统在合同期内正常运行为目的，由乙方的维修工程师自备专用工具，提供例行的检修保养服务。维修地点： 质量标准：经保养后的设备，能达到机组设定的正常标准并能正常使用。责任与义务：一、乙方特此承诺服务范围：1. 维修服务结束后，乙方向甲方呈交定期检查报告，并提供必须修理意见及更换零件要求、系统改善意见。2. 指导甲方的操作人员掌握正确的操作方法以便各设备保持在最佳运作状态。3. 在维修过程中，零件由乙方以市场优惠价提供，但送货前，甲方必须先确认零件价格, 乙方则保证所有的零配件质量。4. 保养合同生效后，对甲方离心式机组进行运行检查工作，并检查调整控制部分，使机组投入正常运行。5. 甲方机组运行期间，乙方定期派员到甲方机房维护检查运行情况，并请甲方协助提供平时记录。每一次保养检查完毕，出具书面报告并须甲方认可。6. 甲方机组运行出现故障时，乙方在接到用户报修电话后必须2-4小时内赶至现场；进行紧急排故，直至机组恢复正常运行，除设备零部件损坏需加工或更换等特殊情况。（注；自然原因除外）。7. 维修期间乙方应保证甲方设备正常运行。8. 维保期间乙方工作人员必须严格遵守甲方各项规章制度和安全规程。9. 因乙方原因造成设备损坏,乙方负责修复直到设备恢复正常使用，并承担由此引起的费用及责任。10. 乙方须有合格有效的从业资格证书，以及维修人员同样具有相应的维修操作证书。二、甲方应承诺：1. 按合同约定支付服务费给乙方。2. 承担设备更换配件的材料费。3. 按照设备操作规格和乙方的正确指导操作各设备. 4. 准许乙方维修人员进出设备现场和尽可能借用甲方现场适用设施及工具。5. 如设备的维修需要，甲方须配合操作人员工作，配合乙方维修人员进行工作。6. 空调机组一旦发生故障应立即停止使用。三、不可抗力：如遇火灾、洪水、地震等双方无控制的事件，致使合同无法执行，任何一方均不需承担责任。四、违约责任： 1、乙方如果未按合同约定提供服务,甲方有权向乙方收取违约金。 2、甲方如果未按合同约定按时付款,乙方有权向甲方收取滞钠金。 注：作为约束手段,违约金与滞钠金不得超过本合同总金额的5%。五、合同收费及有限期条款：1. 合同签订后七日内支付合同总金额的60%,即人民币 元2. 压缩机维修调试完成支付合同总金额的35%,即人民币 元3. 质保期完毕十五日内支付合同总金额的5%,即人民币 元六、合同的变更和解除：双方协议一致或依相关法律规定，可予以变更或解除本合同。提出变更或解除合同的一方，应事先书面通知另一方，另一方在收到通知之日起十五天内未提出任何异议即被视为同意。未书面通知另一方而自行变更或解除合同的一方，就承担相应的违约责任。七、 合同效力：本合同经双方签字并加盖公章后生效。合同有效期内，合同任何一方不得擅自变更或删改。八、其它：本合同未尽事宜由双方友好协商解决。正本和附件具同等法律效力。本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，签字盖章后生效。甲方： 乙方：北京欧通制冷空调技术服务维修公司代表: 代表：公司盖章： 公司盖章