义乌定位与经营策划报告.doc

东莞厚街义乌小商品批发城定位与经营策划案 打造华南地区一战式大型小商品批发采购基地（一）定 位1、厚街小商品批发城定位于小百货饰品批发零售的经营业态引进义乌广东一手小商品批发城经营/类别含: 日化用品/化妆系列产品/美容美发用品/日化洗涤用品/家用/车用香精，空气清新产品等 饰品/女性饰品系列（头发/头饰/珠宝玉器系列（玉器/珍珠/玛瑙/金银饰品/手机配饰/手袋女包配饰，儿童等其它配饰品工艺品/各类工艺礼品/精品系列/干花/塑料木花/字画及表装工艺/古玩饰品，谷瓷/日喜庆礼仪用品/佛教用品日用百货/各类日杂小百货小商品系列/一次快餐用品/家居生活用品/塑料制品/劳保用品/酒店用品/钟表，眼镜小五金/家庭装饰五金/洁具橱卫五金/五金辅料/五金交电/建筑五金/五金工具/一般设备五金配件小电器/日用小家电系列产品/数码/通信产品及配件/电脑及其它配件耗材二楼项目 文体用品/文化办公用品/科教/学生用品耗材/体育用品/健身器材/旅游户外用品/乐器 针织用品/针织内衣纹胸系列/袜子/毛巾 玩具/毛绒玩具/电动玩具/机器玩具/感光玩具/声控玩具/充气玩具/布衣玩具/塑料玩具/搞笑玩具/智力玩具 皮具箱包/各类皮具/公文皮夹/钱包/皮带/各类手袋/女士包/行旅包及简易的储存箱包 床上用品/被套/被子/床单/枕头/枕芯/枕套/靠垫/靠垫套/床罩/睡袋/蚊帐/沙发垫/毛毯/凉席童装及婴儿用品/各类儿童服装/各类婴儿用品/童车等3、广场文化营造小商品批发城气氛。通过精心策划与布置，展示出恢宏的气度与小商品批发城理念的郑重，为采购商家创造宽松、物美、价廉、舒适、休闲的一站式小商品批发城。4、廊檐经略环绕批发城周边的广场廊檐，是一笔宝贵的财富，可通过搭建长蓬而形成商场的外延。除用于货物流转与客流通道功能外，尚可适当开发用于分割租赁、儿童乐园，在形成繁华的外部氛围的同时，取得一定的收益。总之，小商品批发城定位在东莞具备健全/完善的商业体系的厚街小商品批发城是一家大中型批发城的概念上并以此为延伸逐步便宜/便利/物美/价廉/方便经营之路.（二）经 营 策 划1、完整而强大的商城CI通过对本小商品批发城实施的理念识别系统、形象识别系统、行为识别系统简洁实用、卓有成效地策划、整合，而形成强大的组合力量，使小商品批发城甫一开业，即以崭新而弘大的面貌呈现在东莞乃至珠三角地区的消费者面前。同时，在不断地经营中，予以不断的充实和完善，最终确定形成为小商品批发城特有的风格。2、完整而物流的运作管理根据浙江义乌小商品的实际情况，具体问题具体分析，联盟各大物流配送的战略模式，开发出的高效、快捷、实惠、便利的管理概念与运作模式。强势推广与义乌厂家和经销商家建立战略联盟与义乌厂家和经销商家建立战略联盟，为东莞义乌小商品批发城的商户在采购，代理等提供商品目录，商户联系，协洽等 网上批发城建立东莞义乌小商品批发城网站，将本市场所有的商户的产品信息和联系方式等上网，建立网上交易，为广大小商品商户打通电子网络营销通道小商品专业杂志成立专门的编辑发行部，编辑东莞义乌小商品批发城专刊商品目录定期向东莞及华南地区所有小商品经营户免费派发，提供本市场的商品商户信息，并提高市场的知名度定期举办优惠采购月活动在市场开业后，选择特定的月份，举行优惠采购月活动，对于到本市场采购的客户给予额外的优惠出击各大小商品展会定期参加全国各地如广州/义乌等地举办的小商品，打响厚街义乌小商品批发城在市场的知名度，让在市场的商户有机会走向珠三角乃至全国各地，成为华南地区最有特色的小商品交易中心定期到义乌商务考察本市场的管理公司将定期组织商户到义乌市场进行商务考察，扩大商户发展规律上游货源的机会，获得小商品市场信息，为自己的经营添加火力物流运输中心我们将与公交公司物流公司合作，在本市场周围设置公交站点，物流线路覆盖华南地区乃至全国各地自量信誉管理体系信誉就是生命，信誉就是每个商户的根本利益保证，信誉是建立在消费者利益高于一切的理念基础上，东莞厚街义乌小商品批发城杜绝假冒伪劣商品在本商城销售，制定质量标准管理体系，为客商从源头上解决问题建立信誉保障商铺要求经过深入市调了解关于义乌小商品批发综合业态表明和减少商家投入和压力我们的商铺面积均匀为10平方到30方不等收支预算预计租铺数为1200家 租金每平方60/元 管理费用每平方35/元铺位按两压一租租赁招商计划表 招商条件计划表楼层品 类计划商家合作方式同保证金管理费（元/平方）备 注合期租 金1F一楼2F二楼童装、童鞋8-103年60-65二押一租35免租期半年童车、童玩1-23年60-65二押一租35免租期半年皮具、箱包8123年60-65二押一租35免租期半年文体用品123年60-65二押一租35免租期半年精品饰品10203年60-65二押一租35免租期半年精品家居353年60-65二押一租35免租期半年精品数码453年60-65二押一租35免租期半年书城文具2-53年60-65二押一租35免租期半年钟表、玉器463年60-65二押一租35免租期半年玉器，水晶233年60-65二押一租35免租期半年工艺品5-103年60-65二押一租35免租期半年瓷器5-103年60-65二押一租35免租期半年化妆品563年60-65二押一租35免租期半年美容13年60-65二押一租35免租期半年礼品饰品15-203年60-65二押一租35免租期半年品牌餐饮33年60-65二押一租35免租期半年数码通讯23年60-65二押一租35免租期半年说明：1、实用率为80%；合同期为三年每2年递增一次每次递增10%