装饰装修工程施工合同

装饰装修工程合同 室内装饰装修工程施工合同 发包方 以下简称甲方 安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限公司 委托代理人 姓名 联系电话 通讯地址 阜阳市颍东区向阳北路 258 号 承包方 以下简称乙方 安徽名仕装饰工程集团有限公司 施工负责人 联系电话 依照 中华人民共和国合同法 及其它有关规律 法规的规定 结合本市 住宅室内装饰装修的特点 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就 乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程 以下简称工程 的有关事宜达成如下 协议 第一条 工程概况 1 1 工程地址 阜阳东方广场商业办公楼 B 座 35 层至 37 层 1 2 工程装饰装修面积 3041 28 共计 54 套 不含公共部分 1 3 工程内容及做法 装饰装修工程内容和做法参照样板间 但不含橱柜 吊柜 灶具 油烟机及家具等 1 4 工程承包方式 双方商定参照乙方提供的样板间式样 材料清单及样品 以包工包料方式交由乙方施工 本项目装饰内容乙方仅对本材料清单负责 1 5 工程期限 本项目为统一装修 2018 年 1 月 1 日前交付 因不可抗力 因素或因甲方原因致使工程不能顺利施工的工期顺延 1 6 合同价款 本合同工程造价为 575 元 合计为 1748736 元 金额大写 壹佰柒拾肆万捌仟柒佰叁拾陆元正 此价款为不含税价 如需开票须另支付 17 的税费 297285 12 元 第二条 施工图纸设计标准 双方商定施工图纸由乙方统一设计施工图纸 设计费用由甲方支付 此费用不在工程价款内 第三条 甲方义务 3 1 将施工用水 电力 通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内 提供一部电梯供乙方上料或能安排为乙方集中上料时间 以确保乙方能正常施 工所需要施工现场的交通条件 3 2 参与工程质量和施工进度的监督 负责工程竣工验收 3 3 按照约定应提供的其他设施和条件 第四条 乙方义务 4 1 严格按甲方认可的图纸施工 4 2 施工中严格执行施工规范和质量标准 保质按期完成工程施工 严格 执行施工规范 安全操作规程 防火安全规定 环境保护规定 严格按照图纸 或作法说明进行施工 做好各项质量检查记录 参加竣工验收 编制工程结算 4 3 施工中严格遵守有关施工安全防护规定 因违反安全防护规定出现工 伤事故 由乙方自行承担 与甲方无关 4 4 负责做好竣工后交付使用前的成品保护工作 第五条 材料供应 5 1 本工程乙方所采购的材料 设备 应为符合设计要求的合格产品 乙 方采购的材料 设备 不符合质量要求或规格有差异 应禁止使用 若已使用 对工程造成的损失由乙方负责 第六条 工期延误 6 1 对以下原因造成的竣工日期延误 经甲方确认 工期相应顺延 工程量增加或设计变更 不可抗力 6 2 甲方未按期支付工程款 合同工期相应顺延 未按期支付工程款的超 过 15 日的视为违约 乙方有权解除合同 所造成的损失甲方自行承担 因乙方 责任不能按期完工 工期不顺延 因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工 的 返工费用由乙方承担工期不顺延 第七条 质量标准 7 1 双方约定本工程施工质量应符合国家标准 GB50327 2001 住宅装饰 装修工程室内环境污染控制规范 7 2 装饰装修室内环境污染控制 应严格按照 GB50325 2001 民用建筑 工程室内环境污染控制规范 标准执行 第八条 工程验收与结算 8 1 本工程以施工图纸 作法说明 设计变更和 建筑装饰工程施工及验 收规范 JG73 91 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300 88 等 国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准 8 2 甲 乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续 甲方 不按时参加隐蔽工程和中间工程验收 乙方可自行验收 甲方应予承认 若甲 方要求复验时 乙方应按要求办理复验 若复验合格 甲方应承担复验费用及 乙方的经济损失 由此造成停工 工期顺延 若复验不合格 其复验及返工费 用由乙方承担 但工期也应予顺延 8 3 由于乙方原因造成质量事故 其返工费用由乙方承担 工期不顺延 8 4 工程竣工后 乙方在项目完工后 10 内通知甲方验收 甲方自 接到验收通知 5 日内组织验收 并办理验收手续 如甲方在规定时 间内未能组织验收超过 7 个工作日的视同验收合格 第九条 工程款支付 由于设计变更 签证等引起的工程量变化 按实际调整 设 计变更 签证引起新的工程量清单项目 其相应综合单价由承 包人提出 经发包人确认后作为结算依据 本项目不设预付款 完成全部工程的隐蔽项目 甲方支付给 乙方 60 的工程款 在洁具到场安装前甲方付至 85 的工程款 待工程结束经验收合格 30 日内 甲方支付给乙方所有工程款的 98 余款在质保满后一次性付清 第十条 工程保修 10 1 工程竣工验收合格甲方付清尾款后 乙方向甲方出具工程质量保修单 见附表 住宅室内装饰装修工程保修书 10 2 本工程自验收合格双方签字之日起 在正常使用条件下室内装饰装修 工程保修期限为一年 有防水要求的厨房 卫生间防渗漏工程保修期限为二年 10 3 保修范围为乙方施工的工程项目 由于施工质量问题和乙方提供材料 原因造成的损坏 乙方负责保修 10 4 由于甲方使用不当造成损失或不能正常使用 不属保修范围 乙方可 代为维修 但维修费用由甲方自行承担 第十一条 合同争议的解决方式 11 1 本合同履行期间双方发生争议时 在不影响工程进度的前提下 当事 人可采取协商解决 11 2 双方不愿意通过协商 调解解决或解决不当时 当事人可以选择下列 解决方式 作为本合同的约定 向阜阳市仲裁委员会申请仲裁 向阜阳市颍东区人民法院起诉 第十二条 其他约定事项 第十三条 附则及其他 13 1 合同经甲 乙双方签字 盖章 后生效 合同履行完毕后终止 13 2 本合同一式 份 甲方执 份 乙方执 份 13 3 合同附件为本合同组成部分 与本合同一起具有同等法律效应 甲方 签字 乙方 盖章 委托代理人 年 月 日 年 月 日 附件 房屋建筑工程质量保修书 发包人 全称 安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限公司 承包人 全称 安徽名仕装饰工程集团有限公司 发包人 承包人根据 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 和 房屋建筑工程质量保修办法 经协商一致 对阜阳东方广场商业楼 B 座 35 层至 37 层共 54 户 面积 3041 28 的内装项目签定工程质量保修书 一 符合阜阳市住宅建筑设计标准 二 符合国家建筑工程施工及建筑装饰装修工程质量验收规范标准 三 质量保修期 本工程的质量保修期为自验收合格后壹年 但不包括易耗易损物品如开关 插座盒 灯具 地漏 水龙头等 因住户使用不当 人为损坏或因用户二次装修擅自改动结构 管线走向 固定设备移位等造成的质量问题或对其他用户造成的损失 不在本公司维修范 围之内 由责任人承担相应的民事责任和经济责任 四 住户入住后 属保修期内的有关住宅质量的投诉 由住户向物业管理 公司报修后 本公司将及时实地查看 妥善处理 超过保修期的 由住户向物 业管理公司报修处理 五 该房屋转让时 本保证书应当随房屋一并转让至受让住户 受让住户 享有与原住户同等权利 承担同等义务 发包人 承包人 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 装饰装修工程合同 室内装饰装修工程施工合同 发包方 以下简称甲方 安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限公司 委托代理人 姓名 联系电话 通讯地址 阜阳市颍东区向阳北路 258 号 承包方 以下简称乙方 安徽名仕装饰工程集团有限公司 施工负责人 联系电话 依照 中华人民共和国合同法 及其它有关规律 法规的规定 结合本市 住宅室内装饰装修的特点 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就 乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程 以下简称工程 的有关事宜达成如下 协议 第一条 工程概况 1 1 工程地址 阜阳东方广场商业办公楼 B 座 35 层至 37 层 1 2 工程装饰装修面积 3530 10 其中房屋 54 套 3041 28 公共 部分 488 82 1 3 工程内容及做法 装饰装修工程内容和做法参照样板间 但不含橱柜 吊柜 灶具 油烟机及家具等 1 4 工程承包方式 双方商定参照乙方提供的样板间式样 材料清单及样品 以包工包料方式交由乙方施工 本项目装饰内容乙方仅对本材料清单负责 1 5 工程期限 本项目为统一装修 2018 年 1 月 1 日前交付 因不可抗力 因素或因甲方原因致使工程不能顺利施工的工期顺延 1 6 合同价款 房屋工程造价为 575 元 合计为 1748736 元 公 共部分工程造价为 260 元 合计金额为 127093 20 元 本合同总造价为 1875829 20 元 大写人民币壹佰捌拾柒万伍仟 捌佰贰拾玖元贰角整 此价款为不含税价 如需开票须另支付 17 的税费 318890 96 元 第二条 施工图纸设计标准 双方商定施工图纸由乙方统一设计施工图纸 设计费用由甲方支付 此费用不在工程价款内 第三条 甲方义务 3 1 将施工用水 电力 通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内 提供一部电梯供乙方上料或能安排为乙方集中上料时间 以确保乙方能正常施 工所需要施工现场的交通条件 3 2 参与工程质量和施工进度的监督 负责工程竣工验收 3 3 按照约定应提供的其他设施和条件 第四条 乙方义务 4 1 严格按甲方认可的图纸施工 4 2 施工中严格执行施工规范和质量标准 保质按期完成工程施工 严格 执行施工规范 安全操作规程 防火安全规定 环境保护规定 严格按照图纸 或作法说明进行施工 做好各项质量检查记录 参加竣工验收 编制工程结算 4 3 施工中严格遵守有关施工安全防护规定 因违反安全防护规定出现工 伤事故 由乙方自行承担 与甲方无关 4 4 负责做好竣工后交付使用前的成品保护工作 第五条 材料供应 5 1 本工程乙方所采购的材料 设备 应为符合设计要求的合格产品 乙 方采购的材料 设备 不符合质量要求或规格有差异 应禁止使用 若已使用 对工程造成的损失由乙方负责 第六条 工期延误 6 1 对以下原因造成的竣工日期延误 经甲方确认 工期相应顺延 工程量增加或设计变更 不可抗力 6 2 甲方未按期支付工程款 合同工期相应顺延 未按期支付工程款的超 过 15 日的视为违约 乙方有权解除合同 所造成的损失甲方自行承担 因乙方 责任不能按期完工 工期不顺延 因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工 的 返工费用由乙方承担工期不顺延 第七条 质量标准 7 1 双方约定本工程施工质量应符合国家标准 GB50327 2001 住宅装饰 装修工程室内环境污染控制规范 7 2 装饰装修室内环境污染控制 应严格按照 GB50325 2001 民用建筑 工程室内环境污染控制规范 标准执行 第八条 工程验收与结算 8 1 本工程以施工图纸 作法说明 设计变更和 建筑装饰工程施工及验 收规范 JG73 91 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300 88 等 国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准 8 2 甲 乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续 甲方 不按时参加隐蔽工程和中间工程验收 乙方可自行验收 甲方应予承认 若甲 方要求复验时 乙方应按要求办理复验 若复验合格 甲方应承担复验费用及 乙方的经济损失 由此造成停工 工期顺延 若复验不合格 其复验及返工费 用由乙方承担 但工期也应予顺延 8 3 由于乙方原因造成质量事故 其返工费用由乙方承担 工期不顺延 8 4 工程竣工后 乙方在项目完工后 10 内通知甲方验收 甲方自 接到验收通知 5 日内组织验收 并办理验收手续 如甲方在规定时 间内未能组织验收超过 7 个工作日的视同验收合格 第九条 工程款支付 由于设计变更 签证等引起的工程量变化 按实际调整 设 计变更 签证引起新的工程量清单项目 其相应综合单价由承 包人提出 经发包人确认后作为结算依据 本项目不设预付款 完成全部工程的隐蔽项目 甲方支付给 乙方 60 的工程款 在洁具到场安装前甲方付至 85 的工程款 待工程结束经验收合格 30 日内 甲方支付给乙方所有工程款的 98 余款在质保满后一次性付清 第十条 工程保修 10 1 工程竣工验收合格甲方付清尾款后 乙方向甲方出具工程质量保修单 见附表 住宅室内装饰装修工程保修书 10 2 本工程自验收合格双方签字之日起 在正常使用条件下室内装饰装修 工程保修期限为一年 有防水要求的厨房 卫生间防渗漏工程保修期限为二年 10 3 保修范围为乙方施工的工程项目 由于施工质量问题和乙方提供材料 原因造成的损坏 乙方负责保修 10 4 由于甲方使用不当造成损失或不能正常使用 不属保修范围 乙方可 代为维修 但维修费用由甲方自行承担 第十一条 合同争议的解决方式 11 1 本合同履行期间双方发生争议时 在不影响工程进度的前提下 当事 人可采取协商解决 11 2 双方不愿意通过协商 调解解决或解决不当时 当事人可以选择下列 解决方式 作为本合同的约定 向阜阳市仲裁委员会申请仲裁 向阜阳市颍东区人民法院起诉 第十二条 其他约定事项 第十三条 附则及其他 13 1 合同经甲 乙双方签字 盖章 后生效 合同履行完毕后终止 13 2 本合同一式 份 甲方执 份 乙方执 份 13 3 合同附件为本合同组成部分 与本合同一起具有同等法律效应 甲方 签字 乙方 盖章 委托代理人 年 月 日 年 月 日 附件 房屋建筑工程质量保修书 发包人 全称 安徽阜阳华纺和泰房地产开发有限公司 承包人 全称 安徽名仕装饰工程集团有限公司 发包人 承包人根据 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 和 房屋建筑工程质量保修办法 经协商一致 对阜阳东方广场商业楼 B 座 35 层至 37 层共 54 户及公共部分 面积 3530 10 的内装项目 签定工程质量保修 书 一 符合阜阳市住宅建筑设计标准 二 符合国家建筑工程施工及建筑装饰装修工程质量验收规范标准 三 质量保修期 本工程的质量保修期为自验收合格后壹年 但不包括易耗易损物品如开关 插座盒 灯具 地漏 水龙头等 因住户使用不当 人为损坏或因用户二次装修擅自改动结构 管线走向 固定设备移位等造成的质量问题或对其他用户造成的损失 不在本公司维修范 围之内 由责任人承担相应的民事责任和经济责任 四 住户入住后 属保修期内的有关住宅质量的投诉 由住户向物业管理 公司报修后 本公司将及时实地查看 妥善处理 超过保修期的 由住户向物 业管理公司报修处理 五 该房屋转让时 本保证书应当随房屋一并转让至受让住户 受让住户 享有与原住户同等权利 承担同等义务 发包人 承包人 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日