标准门面租赁合同范本下载

标准门面租赁合同 根据 中华人民共和国合同法 及其有关法律法规和本市的有关规定 甲 乙双 方在自愿 平等 互利的基础上 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用 乙方 承租使用甲方房屋事宜订立本合同 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 一 租赁门面描述 1 甲方将其合法拥 有的座落于 的门面房出租给乙 方用于经营 该门面建筑面积共 平方米 2 内附属设施 或附表 二 租赁房屋用途 1 乙方租赁房屋作 为商业门面使用 2 乙方向甲方承诺 在租赁期限内 未事先征得甲方的同意 乙方不得擅自改 变门面的原有结构和用途 三 租赁期限 本合同租赁期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 四 租金及支付方式 签订日开始租金为每年 人民币 大写 第一次需支付 年租金 一次性支付 元 大写 第 年开始租金提前一 个月每一年一次性支付 五 甲方的权利与义务 1 甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方 2 甲方必须保证出租 给乙方的门面能够从事商业经营 3 在租赁期间 保 证所出租房屋权属清楚 无共同人意见 无使用之纠纷 4 租 赁 期满 乙方未 续租的 甲方有权收回房屋 乙方添置的用于经营的所有 可以移动 拆除的设备设施归乙方所有 未能移动拆除的设备设施归甲方所有 六 乙方的权利与义务 1 乙方按照本合同约定使用房屋 不承担门面自然损耗的赔偿责任 2 乙方在不破坏门 面原主体结构的基础上 有权根据营业需要对上述房屋进行 装修 甲方不得干涉 3 在租赁期内 因租 赁门面所产生的水 电 卫生费 物业管理费由乙方自行 承担 4 按本协议约定按 时支付租金 5 乙方拥有本门面的 转让权 前提是要告知房屋所有人 在没有告知房屋所有 人而私自转让此门面 如出现危害甲方的实质性结果 乙方全权承担法律责任 七 房屋使用要求和维修责任 1 在租赁期间 乙方 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时 应及时通知甲 方 甲方 应在接到乙方通知后的及时进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修费用 由甲方负责承担 2 乙方应合理使用并 爱护房屋及其附属设施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的 乙方应负责修复 乙方拒不维修 甲 方或出租人可代为维修 费用由乙方承担 3 乙方租赁期间 甲方保 证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安 全状态 甲方或出租人要对该房屋进行检查 养护的 应提前通知乙方 检查养护 时 乙方应予配合 如因乙方阻挠养护 维修而产生的后果 则概由乙方负责 八 续租 租赁期满 乙方在同等条件下享有优先租赁权 但必须在租赁期满前的两个月向 甲方提出 双方可根据本合同约定情形 结合实际情况重新协商后 签订新的租赁 合同 九 合同的变更和解除 1 乙方有下列情况之一的 甲方有权解除合同 1 未按约定期限交付租金 超过 60 天以上的 2 在租赁期内 未经甲方认可或同意 擅自改变租赁房屋的结构 经甲方通知 在限定的时间内仍未修复的 3 从事非法经营及违法犯罪活动的 2 甲方有下列情形之一的 乙方有权解除合同 1 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的 2 乙方承租期间 如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲 方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地 致使乙方无法正常营业 超过 20 天的 3 在租赁期间 租 赁合同被解除的 因本合同终止使乙方遭受损失的 甲方应 按乙方具体经营性损失支付赔偿金 十 其他条款 1 在租赁期间 乙方所 缴纳的水费 电费 房租等交于甲方的各种费用 甲方 应给乙方开相应的收据 乙方因房屋使用所缴纳的其他费用 乙方应将相应收据复 印件交于甲方 2 甲 乙双方如有特殊情况需提前终止合同 必须提前一个月通知对方待双方 同意后 方可办理手续 若甲方违约 除要负责退还给乙方相应期限内的房租外 还需支付给乙方上述的赔偿金 反之 若乙方违约 则甲方有权不退还租金 3 本合同未尽事宜 甲 乙双方可以补充协议的方式另行约定 补充协议是本 合同不可分割的部分 与本合同具有同等法律效力 4 本合同连补充条款及附件共 页 壹式两份 其中 甲乙双方各执一份 均具 有同等效力 出租方 甲方 承租方 乙方 签约日期 年 月 日 签约 日期 年 月 日