2015年陕西省土地估价师《基础与法规》知识：证券条文考试试卷

2015年陕西省土地估价师基础与法规知识：证券条文考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请_进行出让价格争议裁决。 A同级人民政府 B省级国土资源行政主管部门 C上一级国土资源行政主管部门 D上一级人民政府 2、不同商品在市场中的交换比例，一般按_。 A生产者的个别劳动时间确定 B社会最大劳动时间确定 C社会必要劳动时间确定 D企业的实际成本确定3、下列不属于生产要素市场的是。 A：服务市场 B：土地市场 C：资金市场 D：技术市场 E：土地 4、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级 B：省人民政府授权的市级 C：市级 D：省级人民政府授权的设区的市级 E：时间因素5、三通一平中的“三通”不包括_。 A水通 B电通 C路通 D通讯通 6、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在_km之间。 A0205 B0306 C0509 D0307 7、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地 8、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是_。 A该地块的最佳利用方式 B该地块的收益是否均衡 C最有效使用方式可以持续多久 D目前利用方式是否为最有效 9、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。 A：50 B：25 C：5 D：100 E：土地 10、国土资源信访规定，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。 A属地管理、分级负责，谁主符、谁负责 B畅通信访渠道，方便信访人 C依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合 D依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合 E实事求是，有错必纠11、根据我国房产测量规范，对房产面积的精度要求可分为个等级【2006年考试真题】 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地 12、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（）。 A20 B667 C75 D50 13、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。 A：经营租赁方式租入固定资产 B：已提足折旧继续使用的固定资产 C：以融资租赁方式租入的固定资产 D：未提足折旧提前报废的固定资产 E：土地14、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有_。 A安置补助费 B福利费 C土地费用 D前期工程费 E房屋开发费 15、按照经租房屋清产估价原则对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。 A：刚刚竣工的砖混结构商品房 B：竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋 C：没有投入使用的砖混结构商品房 D：折旧率很小的砖混结构房屋 E：时间因素 16、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是_。 A坚持耕地总量动态平衡 B坚持加快经济发展，提高经济效益 C坚持最严格的国土资源管理制度 D坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E坚持开发和节约并举，以节约为主的方针 17、正三角形(三角形的一边为临街线)的宗地，以其_为临街深度，按临街深度指数计算其单价。 A边长的1/2 B边长的1/4 C高度的1/2 D高度的1/4 18、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是_。 A厂房 B仓库 C农用仓库 D宾馆 19、决定土地价格高低的主要因素是的存在。 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：相对地租 E：时间因素 20、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（）对地价的影响作用。 A.土地面积  B.地质条件  C.土地位置  D.土地条件 21、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。 A：建筑物剩余价值 B：建筑物残值 C：建筑材料剩余值 D：建筑物报废价值 E：时间因素 22、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划 D：城镇体系规划 E：土地23、国办发2006100号规定，国有土地收益基金主要用于_。 A土地出让业务费 B缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C城镇廉租住房保障支出 D土地收购储备 24、土地权利证书不包括_。 A国有土地所有证 B集体土地所有证 C集体土地使用证 D土地他项权利证明书25、根据房产测量规范，一般套内建筑面积不包括【2009年考试真题】 A：电梯井水平投影面积 B：套内壁柜水平投影面积 C：共有墙的水平投影面积的一半 D：未封闭阳台水平投影面积的一半 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、A企业将其一块土地出租给B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给D企业使用，则该办公用房应属于_所有。 AA企业 BB企业 CC企业 DD企业 2、非抢险救灾和牧民搬迁的机动车辆离开道路在草原上行驰或者从事地质勘探、科学考察等活动未按照确认的行驶区域和行驶路线在草原上行驶，破坏草原随被的，由县级人民政府草原行政主管部门责令停止违法行为，限期恢复值被，可以并处草原被破坏前三年平均产值_的罚款。 A1倍以上3侪以下 B3倍以上6倍以下 C3倍以上9倍以下 D6倍以上9倍以下3、道路的限制最大纵坡主干道一般为_。 A2%3% B3%4% C4%5% D5%6% 4、目前我国取得建设用地使用权的途径包括。 A：通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得 B：通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式) C：通过国家出让方式取得 D：通过土地或房地产租赁方式取得 E：通过土地或房地产抵押方式取得5、下列属于影响土地区位的自然因素。 A：地形坡度 B：环境质量 C：能源 D：给水状况 E：公共设施 6、工程结算一般包括（）等形式。 A定期结算 B阶段结算 C竣工结算 D施工结算 7、土地的自然特性包括_。 A土地面积的无限性 B土地位置的固定性 C土地质量的差异性 D土地永续利用的绝对性 E土地面积的有限性 8、建筑设计的主要内容不包括_设计。 A建筑平面 B建设系统 C建设剖面 D建筑体形和立面 9、按照现行土地现状分类，林地包括_。 A生长乔木、竹类、灌木的土地 B沿海生长红树林的土地 C居民点内部的绿化林木用地 D迹地 E河流、沟渠的护堤林 10、下列选项中不属于行政处罚的是_。 A人身自由罚 B行为罚 C行政记大过 D财产罚11、连续年金是按照_来划分的。 A年金的支付时间和支付金额是否确定 B年金的支付期限长短 C年金的支付周期不同 D年金开始支付的时间不同 12、进行建筑物的比较评估，选择的因素有。 A：建造年份 B：建筑结构 C：朝向 D：层次 E：风水方位 13、征用50公顷集体未利用地，需报审批。 A：国务院 B：省级人民政府 C：市人民政府 D：省级国土资源主管部门 E：355014、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地_。 A所有权 B所有制 C使用制度 D使用权 15、_，是依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织，对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。 A农地使用权 B宅基地使用权 C乡镇企业用地使用权 D乡村公益用地使用权 16、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是_。 A该房地产可以抵押 B该房地产不能抵押 C房屋不可以抵押，但土地可以抵押 D房屋可以抵押，但土地不能抵押 17、下列关于经济适用住房表述中，正确的为。 A：经济适用住房实质上就是廉租住房 B：低收入家庭可购买经济适用住房 C：经济适用住房土地可以划拨取得 D：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度 E：未发生权属转移 18、城市规划中，在地震烈度为的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。 A：六度 B：七度 C：八度 D：九度以上 E：取得开工许可证 19、下列_情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。 A国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的 B国有企业改组为股份合作制的 C非国有企业兼并国有企业的 D国有企业改造或改组为国有独资公司的 20、按监察的目的划分，土地监察可分为。 A：普遍监察 B：内部监察 C：自力监察 D：守法监察 E：执法监察 21、在房地产开发经营风险中，（）属于总体风险。 A企业管理不善 B财务坏账 C人员变更 D地震 22、总体或分布中最大的标志值与最小的标志值之差指的是_。 A标准差 B方差 C极差 D离散系数23、在公园的下列房产中，应免征房产税的是（）。 A影剧院 B饮食部 C照相馆 D售票处 24、下列资产中，属于流动资产的有。 A：货币资金 B：应收账款 C：递延资产 D：短期投资 E：机器设备25、我国现行资源税类中与土地有关的有。【2002年考试真题】 A：土地增值税 B：农业税 C：耕地占用税 D：土地使用税 E：按规定收取的相关费用