公司厂房租赁合同范本

房屋租赁合同 出租方 甲方 XXXX 承租方 乙方 XXXXXX 根据国家有关规定 甲乙双方在自愿 平等 互利的基础上就 甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜 双方经协商 达到一致并签订合同如下 一 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落于 XXXX 建筑面积为 XXX 平方米 厂房类型为 框架结构 乙方实际占用面积有变化的 以实际占用 面积为准 二 厂房租赁日期和期限 1 厂房租赁自 2015 年 11 月 09 日起 至 2025 年 11 月 09 日 止 三 租金 押金及支付方式 1 甲乙双方约定 该厂房租赁价格为每年每平方米 建筑面积 人民币 60 元整 2 乙方占用的面积包括乙方实际使用的车间厂房 库房等 3 每月租金金额为乙方占用的建筑面积乘以租赁价格 4 租金支付方式为乙方自租赁开始日每隔十二个月提前一次性预 交 以转账或者现金的方式付清 逾期支付的 甲方有权按日加收 千 分之二的违约金 5 租金按整月计算 乙方退租交付厂房逾期的 实际使用天数不 满一个月 当月租金仍按一个月计算支付 6 乙方自租赁开始日之前向甲方缴纳相当于 12 个月房租的保证 金 租赁期满或合同解除后 租赁押金除扣抵应由乙方承担的费用 租金 以及乙方应承担的违约赔偿责任外 剩余部分应 30 天内返 还给乙方 四 其他费用 1 租赁期间 乙方使用该厂房 办公室所发生的水 电 煤气 电话 网络等费用由乙方承担 并在收到甲方缴费通知后 15 天内向由甲方缴清相关费用 甲方在收到相关费用后 15 天内 向乙方提交相关发票或者收据 乙方逾期或未足额缴纳相关费 用甲方有权采取停供措施 由些产生的一切后果由乙方承担 五 厂房 机械 设备等使用要求和维修责任 1 租赁期间 乙方发现该厂房及附属建筑物有损坏或有故障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后 15 日内进行 维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 厂房及附属建筑物维 修费用在乙方无过错的情况下由甲方承担 否则由乙方承担 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护建筑物的附属机械 设施和 设备 并按照国家有关规定进行定期或者不定期检验 使用中 损坏或者发生故障的 乙方应负责维修 并承担相关费用 乙 方拒不维修的 甲方可代为维修 费用由乙方承担 3 租赁期间 甲方保证该厂房及其附属建筑物处于正常的可使用 和安全状态 甲方对该厂房进行检查 养护 应提前 15 日通 知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 4 乙方需要维修或者增设建筑物的附属设施和设备或者进行装饰 应事先征得甲方的书面同意 按规定需向有关部门审批的 则 还应由甲方报请有关部门批准后 方可进行 六 厂房转租 退租和归还 1 乙方在租赁期间 不能将该厂房转租 如果擅自中途转租 则 甲方有权收回厂房 并且未到期的租金 押金不予退还 2 乙方不再承租归还该厂房时 乙方应当负责拆除租赁期间乙方 新增加的建筑物 设施 设备 并恢复甲方厂房 机械 设备 至租赁开始时可正常使用状态 3 乙方退租时应于交付厂房前付清全部租金及违约金 4 甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除合同 需提前 3 个月以书面方式通知对方 违约方需向另一方支付相当于 3 个 月房租的违约金 七 租赁期间其他有关约定 1 租赁期间 甲乙双方都应遵守国家法律法规 不得利用厂房租 赁进行非法活动 2 租赁期间 乙方应按国家相关规定搞好消防 安全 卫生工作 如因此造成损失 在甲方无过错的情况下均由乙方自行承担 3 租赁期间 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法 履行的 双方可以协商解决 4 租赁期间 乙方应按合同规定及时支付房租 逾期超过一个月 甲方除有权按本合同第三条第四款加收滞纳金外 还有权采取 停水 停电措施 直至单方终止租赁协议 由此产生的一切后 果由乙方承担 5 租赁期间 如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁 坏 乙方应按照厂房造价予以赔偿 6 乙方实际租赁期结束 甲方如继续出租该厂房 乙方享有优先 权 如甲方不再出租 应至少提前 3 个月通知乙方 乙方应 如期搬迁 否则由此造成一切损失和后果 由乙方承担 八 本合同未尽事宜 甲乙双方可以共同协商解决 如发生争议且 双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉 九 本合同壹式贰份 甲乙双方各壹份 甲乙双方盖章签字后生效 出租方 甲方 承租方 乙方 授权代表 授权代表 签订日期 2015 年 11 月 09 日 签订日期 2015 年 11 月 09 日