物业公司2019年工作计划

物业公司 2019年工作计划 一 道路保洁工作计划 为做好道路长效管理工作 确保机场路干净整洁 安全畅通 确保环境综合整治及 美丽广西 清洁乡村 工作的顺利开展 根 据公司要求 结合实际 制定XX年保洁工作计划 一 继续加强业务学习 提高物业部的整体综合素质 二 进一步规范道路保洁工作 1 加强巡视和检查每天巡视道路3 遍以上 每周至少 2次不定 期对道路保洁工作进行抽查 并做好抽查记录 2 完善奖惩制度 充分调动员工工作积极性 按照制定的评选 细则每月评选一名 优秀管段员 和一名 优秀保洁员 并给予 奖励 3 定期召开部门会议 传达上级要求和精神 及时解决工作中 遇到的各类问题 三 继续加强与机场路交警 辖区城管的沟通 全力做好创城等 政治任务的迎检工作 四 进一步加强道路保洁机械化作业 与各 区同步 在原有 的三台清扫车的基础上 争取城市段 香饭店至中隐路口 实现1 2 台电瓶清扫车作业 减轻保洁员的工作强度和降低道路作业的危险 性 五 完成公司领导交办的其它工作任务 二 道路设施维修计划 一 维护 维修范围 负责公司所有水 电气设备的维护维修 机场路全线路灯及道 路设施的维护维修以及上级领导和公司领导交办的各项临时任务 二 维护 维修计划 所有维修人员要加强安全生产教育及业务学习 在道路上抢修 时要严格的按要求摆放好反光安全锥 穿好反光背心 高空作业时 下面的维修人员要带好安全帽 电工要加强电工专业知识 安全用 电知识的学习 电工在维修作业时要严格的按照电工操作规程进行 坚决杜绝安全事故的发生 每周进行一次工作小结 并对下周工作进行计划安排 1 坚决完成上级领导和公司领导交办的各项临时任务 2 白班负责道路的巡查 设施日常的维修维护 处理晚班处理 不了的问题 道路设施及办公区 两站报修的做到随坏随修 及时 处理好 3 夜班负责道路巡查及维修路灯 并处理道路上的突发事件 确保路灯亮灯率随时都可以达到百分之九十八以上 4 定期检查维护 每个星期一次对高速路段的道路设施 重点是高护栏 进行定 期检查维护 确保设施完好无损 每个月一次对两个收费站及办公区的用电设备进行定期检 查维护 确保所有用电设备处于良好的运行状态 每个月一次对公司发电设备进行定期检查维护试运行 确 保发电机组随时处于良好的工作状态 每个月一次对机场路上的20个控制柜及变压器柜进行定期 检查维护 确保路灯设施处于良好工作状态 5 XX年工作重点 对机场路上下沉凹陷的雨水 排水井盖进行一次全面的维 修 维护 继续完成庭院灯被盗电缆更换成铝线的工作 继续完成青花梅瓶灯杆底座螺帽的检查 加固工作 三 市政热线 市政公用数字化管理平台分中心工作计划 1 严格按照市政热线319的要求加强分中心的建设工作 2 继续加强对分中心的管理 每天按要求达到规定在线人次 并及时 处理市政责任范围内的各类案卷 3 严格按照信息员 坐席员管理制度和考核办法 加强管理 增加案卷上报数量 减少市民及媒体对机场路的投诉 4 每月不定期对信息员和坐席员的工作情况进行抽查 并做好 记录 5 继续做好市政责任外事件的配合处理工作 四 监察中队工作计划 一 继续深入抓好监察队员政治理论和业务知识的学习 特别是 学习城市道路管理方面的政策和法规 二 继续加强执法力度 严格按照 中华人民共和国城市道路管 理条例 和市政局 关于加强机场路开挖管理的通知 要求 严厉 查处破坏机场路市政基础设施行为 严厉查处车辆撒漏 车轮带泥 上路等不文明现象 坚决制止随意开挖机场路行为 三 加强与机场路交警 象山 秀峰 临桂城管等的执法协作 定期组织专项整治行动 确保机场路干净 整洁 安全畅通 对机 场路香至机场口 占道堆物 占道经营 擅自开挖 擅自开口 乱 堆乱放 违章广告 不文明施工行为等现象进行集中整治 对屡 教不改 蛮不讲理 不听劝说的 按相关规定处理 四 加强廉政建设 杜绝 吃 拿 卡 要 现象的发生 五 完成公司和市政局监察大队交办的任务 五 部门安全生产计划 一 继续加强安全生产的教育和培训 二 落实安全生产监督工作 三 落实安全生产责任制 六 其它工作计划 一 道路养护工作 请有资质的施工单位养护 并签订道路养护 协议 确保养护质量 二 僚田综合管理区绿化管护工作 请有资质的绿化单位管护 并签订协议 确保养护质量 七 完成公司领导交办的其它工作 20XX年上半年 在开发区管委会及总公司的支持和领导下 到 目前为止我们已完成营业收入230万元 20XX年下半年 我们将继 续保持上半年的良好发展势头 响应市政府振兴徐州老工业基地的 号召 进一步加大业务投入 争取引进更多的工程项目 重点开拓 物业管理业务 同时还要找问题 找差距 找不足 为此 我们制 定我公司20XX 下半年的工作计划 一 总的工作目标 1 稳抓环卫 提高道路保洁质量 确保开发区环境卫生在全市 2 发展绿化 确保完成开发区下达的绿化养护及绿化保洁任务 3 积极拓展其他工程业务 提高经济效益 4 确保安全生产 加强安全意识 尤其是保证车辆行驶安全及 道路保洁工人人身安全 5 提高全体干部员工的服务意识和服务理念 6 维护职工的合法利益 提高职工福利待遇 确保职工队伍的 稳定 7 力争完成全年营业收入520万元 创利税20万元 8 积极拓展物业管理新业务 拟承接高铁国际商务区一体化物 业管理 二 具体措施 1 加强政治学习 统一思想认识 提高全体干部员工为开发区 建设和发展服务的意识 将开发区的新形势 新发展 新变化传达 给个职工 激发职工的工作热情 2 加强职工业务技能培训 尤其是物业管理人员 分管理人员 维修人员 秩序维护员 保安 保洁员等不同部门 不同工种 要定期进行物业管理知识 专业技能训练 定期进行消防知识培训 对驾驶员定期进行安全思想教育 3 继续在各部门推行承包责任制 由部门负责人负责本部门内 部的所有事务 部门负责人对公司经理负责 1 公司拟正式成立监管科 隶属于公司办公室 向办公室及公 司总经理汇报工作 监管科于20XX年初成立试运行以来 对公司的 各项工作都有了很大的促进作用 但是监管力度仍然不够大 离公 司领导对监管科的期许 还有比较大的差距 公司拟于下半年正式 成立监管科 加强对各部门的检查考核 量化考核指标 每天考核 两次 不走过场 不搞形式主义 不怕得罪人 如实填写日考核表 月底总结考核情况报办公室 根据考核情况按公司奖惩制度进行 奖惩 2 对环境卫队酝酿进行重大改革 推行承包责任制 环卫队实 行队长负责制 队长签定承包责任合同 全面负责环卫工作 同时 计划分路段进行承包 由监管科对各路段进行考核定奖惩 垃圾中 转站 车队 实行队长负责制 队长签订承包责任合同 职责范围 包括垃圾中转站 车队 安全保卫 渣土办 与驾驶员签订责任状 明确驾驶员的责 权 利 进一步明确发生安全事故后公司和驾 驶员各自所承担的责任 对原垃圾站进行改造 新上压缩机组一台 强化服务功能 提高服务水平 加大对企事业单位的服务力度 拟增加封闭式保洁车 吸粪车及洒水车各一辆 拟接管经七路垃圾 中转站 2 办公室加强内部管理 对公司各部门劳动纪律及业绩的监督 考核 负责仓库 汽车等事项的综合管理 组织经理办公会及班组 长会议 每月进行工作总结并制定下月工作计划 安排监管科每天 考核各部门工作 进一步加强物资采购 仓库管理 用油管理 材 料进出必须有领导签字 油票由办公室统一开具经总经理签字后方 可加油 并由办公室安排专人随同 汽车维修及购买配件由专人负 责 办公室统一安排 3 绿化队实行承包责任制 分管经理签订承包责任合同 负责 绿化队内部所有事务 在确保完成开发区下达的绿化带养护及保洁 任务的同时 积极拓展其他绿化工程业务 4 继续加大物业管理力度 做好安全培训及管理 定期对安保 人员进行技能培训 消防培训 定期举行技能竞赛和消防演习 继 续加强科技创业园服务区的管理 对服务区食堂卫生及饭菜质量进 行监督管理 确保宿舍楼住户财产及人身安全 确保园区环境美观 高标准高质量完成园区车棚建设 继续做好怡园市民广场窗口单 位物业管理 拟申报广场绿化工程为 市精品园林工程 承接清洁 技术产业园绿化 4 开源节流 节约各项经费开支 加强财务审计力度 尤其是 工程审计 提高公司的经济效益 5 加大物业管理房租 水电费收费力度 确保费用及时回收 6 改革公司工资分配体制 进一步提高临聘人员工资待遇以及 改革驾驶员工资制度 宗旨是使多劳者多得 少劳者少得 不劳者 不得 尽可能使工资分配趋于合理化 7 加强安全生产管理 进行安全知识培训 包括保安职责教育 消防知识培训 车辆行驶安全教育等 特别是行车安全管理 通 过每周进行一次安全思想教育 强化驾驶员的安全意识 确保20XX 年全年无安全责任事故 8 严格执行奖惩制度 细化奖惩条例 做到奖优罚劣 使人人 有压力 人人有动力 20XX年下半年 我们将以振兴徐州老工业基地为契机 参与推 进开发区二次创业 以秦常委及各级领导的关心支持为动力 齐心 协力 共谋发展 争取超额完成全年经济目标任务