产权商铺转让合同书.docx

产权商铺转让合同书产权商铺转让合同书范文一甲方(转让方)：身份证号码：地址： 邮政编码：电话： 电子邮件：代理人： 身份证号码：地址： 邮政编码：电话： 电子邮件：乙方(受让方)：法定代表人：委托代理人：地址： 邮政编码：电话： 电子邮件：甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规及桐乡市有关房地产管理法规的规定，就甲方向乙方转让本合同1.1条所指的商铺一事，经友好协商，达成如下合同：第一条 转让商铺1.1 甲方向乙方转让的商铺(以下简称“该商铺”或“商铺”坐落于建筑面积平方米。该商铺的具体位置、平面图、设备及装修标准以甲方与发展商签订的商品房买卖合同(合同编号： )为准。上述商铺已由甲方与发展商办理完毕交接手续，乙方对此现状予以认可并接受。1.2 甲方取得上述商铺所有权及土地使用权后自愿转让给乙方，乙方自愿购买该商铺，甲方保证如其商铺所有权及土地使用权发生权属纠纷和债权、债务问题，均由甲方负责解决并承担相关责任。第二条 转让价款及税费2.1 该商铺转让的单价为每建筑平方米人民币元整(元/)，总价款为人民币(大写) 元整。契约约定面积与实测面积之间的面积差价款由甲乙双方据实结算。2.2 甲乙双方按国家相关规定各自承担该商铺交易过程中与产权过户和登记时所产生的相关费用。第三条 转让程序及付款方式3.1 甲乙双方共同签署本转让合同书及同时签署有关本项转让所需的相关委托书及其他相关文件，并提交产权过户所需配套文件。3.2 甲乙双方签署相关文件、缴纳转让税费后委托各自代理人，办理该商铺产权过户手续。3.3 签署本转让合同书后年日内，乙方以现金方式作为首期款，即人民币(大写) 元支付给甲方。3.4 四方收到该商铺首期款后日内，应办理完商铺过户手续。同时双方各自支付相关费用。3.5 双方办理完该商铺过户的一切手续后余房款人民币(大写) 元支付给甲方。第四条4.1 转让商铺的占管及使用 在完成本合同第3.5条手续之日起，甲方将该商铺实际交付给乙方。4.2 以商铺实际交付日为界，交付日之前商铺的风险由甲方承担，交付日及交付之后商铺的风险和责任由乙方承担。4.3 在商铺实际交付日后，乙方无论是否实际使用，均应当承担该商铺自交付日起的物业管理费用及其他相关费用。第五条5.1 甲方的声明和保证 甲方已经合理有效地履行了和发展商之间就商铺入住交接手续，并且到本合同书签署之日，不存在违反商铺使用及物业管理有关规定的行为。5.2 甲方拥有对于所转让商铺的完全所有权，且不存在任何权属争议。如有抵押、按揭等手续不清时，概由甲方负责解决，与乙方无关。5.3 甲方为本项转让所出具的各项文件都是真实有效的，甲方保证将及时缴付为完成本项转让而需缴付的各项税费等费用。第六条6.1 乙方的声明和保证 乙方自愿购买该商铺，其在本合同书中签字的代表得到了有效的授权。6.2 乙方保证授受并履行甲方已签署的有关物业管理的所有文件规定。6.3 乙方将根据本合同书的约定和双方的商定及时支付各期转让价款及相关税费等费用。第七条7.1 违约事项 甲乙双方任何一方不履行本合同书有关约定或违反其任何声明和保证内容的，均构成该方的违约行为，需承担相应的违约责任。7.2 若因甲方原因违反本合同第3.4条约定的，每逾期一日，应向乙方支付房价款万分之 的违约金，本合同继续履行。逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照房价款的*%支付违约金。7.3 乙方若未按全合同约定支付各期房价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之 的违约金。逾期超过 日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照总房价款的*%支付违约金。7.4 如甲方未经乙方同意，未按照本合同约定而擅自将该商铺转让给乙方之外的第三方，则甲方应向乙方承担违约金，违约金为总购房款的*%，即人民币(大写)照实际损失予以赔偿。7.5 如甲方违反本合同第5.2条约定的，则甲方应以总房价款的*%元整向乙方支付赔偿金。第八条 法律适用及争议的解决8.1 本合同书适用中华人民共和国法律，本合同书中的任何条款均应当依据中国法律解释。8.2 与本合同书及本合同的履行有关的任何争议，甲乙双方均应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条 生效及其他甲方(转让方)：签章：签订日期： 年 月 日乙方(受让方)：签章：签订日期： 年 月 日 本合同共五页自甲、乙双方签署时生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。产权商铺转让合同书范文二甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就商铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条 甲方于 年 月 日前将位于商铺(面积为_ _ 平方米)转让给乙方使用。第二条 该商铺的所有权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_，月租为_人民币。商铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条 商铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条 该商铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金，逾期*日的，甲方有权，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让商铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回商铺，按甲不按时交付商铺承担违约责任。第七条 遇国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁商铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁商铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方(签字)： 年 月 日乙方(签字)： 年 月 日深圳律师：黄华(20*年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层产权商铺转让合同书范文三甲方: 身份证号码： 乙方: 身份证号码： 丙方: 身份证号码： 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条 甲方于 年 月 日前将位于_ _店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用.第二条 该店铺的所有权证号码为_,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到_,月租为_人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).第四条 乙方_一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条 该店铺经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.第六条 甲方应保证丙方同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任，并偿还乙方支付的所有转让费。第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_元,并支付转让费的_的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失费,并支付转让费的_的违约金。第九条 本合同一式三份，甲乙丙方各持一份，自签字之日起生效.甲方: 乙方年 月 日: 年 月 日丙方(签字)年 月 日后附：三方个人身份证复印件各一张