《质量评估报告》word版.doc

*工程工程质量评估报告单位技术负责人：总监理工程师：*有限公司2011年12月日一、监理单位简介：1、监理单位名称：；2、专业资质等级：；3、资质证书编号：。二、工程概况：1、概况：（1）、工程名称：；（2）、地址：；（3）、参建的各单位及名称：建设单位：；勘察单位：；设计单位：；施工单位：；（4）、规划许可证号：；（5）、施工许可证号：； （6）、工程实际开工时间：。 （7）、预验收合格时间：。2、工程特征及主要工程量：（1）、*工程的建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度，建筑分类为一类，设计合理使用年限50年；*楼地上26层，局部24层，地下共二层，地下一层为戊类库房和自行车库；地下二层平时为人员活动，战时为专业队员掩蔽部；屋面防水等级为级，防水层合理使用年限15年，采用两层33mm厚SBS改性沥青防水层；地下室防水等级为级，设防做法采用不小于250厚S8自防水钢筋混凝土；柔性防水层选用二道SBS改性沥青防水卷材，厚度为33；*楼的筏板砼强度为C30，抗渗等级为S8；地下二层至四层墙体砼为C40，其中地下二层墙体砼抗渗等级为S8，地下一层墙体砼抗渗等级为S6；五至十二层墙体砼为C35，十三至二十一层墙体砼为C30；二十一层及以下各层顶板砼强度为C30，其中地下二层顶板抗渗强度为S6；二十二层及以上各层顶板强度为C25。3、地质概况：*楼的基础为筏板基础，根据*勘察设计研究院提供的岩土工程勘察报告，地基持力层为卵石及夹层，地基承载力标准值fka=450Kpa。 三、工程建设基本情况：1、执行法规情况：参建各方基本上能执行工程建设标准强制性条文和国家以及地方发布的相关施工质量验收规范的规定。2、监理情况：（1）、监理依据： 国家和地方有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范和规程等；经有关部门批准的工程项目审批文件；建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同；建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；本工程项目的招标、投标文件；本工程项目的设计概算，北京市建设工程2001预算定额；本工程项目的正式的施工图纸及说明文件；设计变更、洽商文件；本工程的工程地质勘察报告。（2）、监理机构设置：序号姓 名性 别专 业职 称监理岗位注册证号12345678（3）、为确保本工程的施工质量，按照建设工程监理规程的规定，监理部首先要求施工单位严格按照施工工序进行检验批的报验工作，以便监理部及时完成对各道工序进行检验工作；尤其是需要隐蔽的部位，各专业监理工程师在接到施工单位报验后均进行了认真的检验，只有在检验合格的前提下方允许进行下道工序的施工；其次对于各施工试验部位，监理部均按照规定要求进行了及时的见证取样与送检监督工作；另外，对于基础的墙体混凝土浇筑（以外墙防水混凝土浇筑为重点）、后浇带混凝土浇筑、地下室外墙防水、土方回填；主体的梁柱节点钢筋绑扎及混凝土浇筑；屋面防水层及卫生间防水层等主要施工部位，监理部均按照规定要求进行了旁站监理并及时填写了旁站监理记录；且在各分项的检验批或各分项全部完成并经检验合格后，及时督促施工单位完成各分项及分部报验工作，以便提早为该工作的竣工验收做好各项准备工作；最后为确保工程的安全及使用功能，对于建筑与结构、给排水、电气等分部的各项安全和使用功能的检查项目，各专业监理工程师除进行旁站检查外，还按照单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录对各分部的安全和使用功能的资料进行了认真核查，确保该工程的安全及使用功能达到设计及规范的要求。3、施工单位基本情况和评价：施工总包单位*工程有限公司是具有特一级资质的建筑企业，施工单位指派了领导能力强的项目经理和相对有经验的专业工长组成了项目经理部，且项目经理部管理人员基本到位，施工一线专业人员岗位证书齐全；质量管理体系齐全，基本运转有效。4、主要建筑材料的使用情况：用于工程上的主要的建筑材料混凝土是经严格考察合格的商品混凝土，钢材是经认真考察后挑选出的合格供应商，其产品都是国内的各大钢厂的优质线材；其他各种建筑材料如：门窗、防水、保温材料、特种设备等产品进场后，监理部均进行了认真的进场检查，确保了各种建筑材料及构配件的质量证明文件均齐全有效且质量达到合格要求；其中需要进行复试的材料，还及时督促施工单位进行了有见证取样与送的检验、试验，结果证明材料质量符合国家及北京地方标准的要求。5、主要施工方法：主要施工方法为混凝土采用泵送施工方法，钢筋采用直螺纹连接与搭接等方法；模板采取大型钢模和竹胶板。6、工程地基基础和主体结构质量情况：（1）、质量情况：地基基础和主体结构的钢筋从原材料进场复试、见证取样到加工、安装均分批按流水段进行认真验收，混凝土浇筑采取旁站监理的方法进行质量控制；以确保基础及主体结构的工程质量无缺陷、无甩项，达到合格要求。（2）、验收情况：楼号验收部位验收时间参加单位参加人员验收结论2-1#基槽建设单位合格质 监 站勘察单位设计单位监理单位施工单位基础结构建设单位合格质 监 站勘察单位设计单位监理单位施工单位主体结构建设单位质 监 站勘察单位设计单位监理单位施工单位7、其他分部工程质量情况：分部名称楼号建筑装饰装修建筑屋面建筑给排水与采暖建筑电气智能建筑通风电梯节能*8、施工中发生的质量问题，质量、安全事故处理情况：（1）、施工中发生的质量问题：、土建部分：在进行结构施工的过程中，各种质量通病时有发生；监理部主要通过加强质量预控、加大日常巡视力度的方式，及时发现并及时解决质量问题，把各种质量隐患消灭在萌芽状态。对于重点部位和工序的整个施工过程进行跟踪和旁站监理，发现严重质量问题问题后及时要求施工单位进行返工处理。如：（1）、回填土施工存在灰土拌合率较差且土底杂物清理不到位的问题，级配砂石回填出现了砂石颗粒不均匀的现象；（2）、大模板存在固定不到位，且顶板吊模存在胀模的问题；（3）、钢筋绑扎施工存在：丢落绑扣的现象频繁出现，且钢筋间距存在不规范的问题；墙柱钢筋存在位移的现象；个别部位存在丢落钢筋的现象。（4）、墙体混凝土浇筑有漏振现象且模板拆除完毕后面层个别部位出现了蜂窝麻面或露筋的问题。总之，通过监理人员的认真工作，保证了工程的结构质量达到合格标准。、电气部分：（1）、电气配管除锈、刷漆存在处理不到位的现象；（2）、电气套管及引下线焊接存在漏焊的问题；（3）、开关、插座面板安装存在不方正的现象；（4）、开关、插座、灯头盒及配电箱有污染现象；（5）、个别箱盒收口不合格，箱盒附近墙面不平；（6）、地下室配电箱开洞的边缘未进行打磨处理。以上问题，监理工程师发现后及时要求施工单位进行了质量整改，并且加强了对其他部位的巡视检查，确保电气安装工程的施工质量达到合格的标准。、安装分部：（1）、厨房和卫生间每层均存在给水支管高出地面、立管出地面不垂直以及采暖立管连接管不垂直的现象；（2）、厨房和卫生间暖气片托件有松动或脱落的现象；（3）、热力井内部分支管有被折断的现象；（4）、屋面轴流风机安装不规范，存在将风机固定在防水层上以及电机防护罩损坏严重的现象；（5）、防排烟管道下的喷淋头安装全部反向。处理情况：以上水暖和消防专业施工所存在的质量问题在施工过程中已经得到整改处理，工程质量已达到合格的标准。（2）、施工中发生的质量、安全事故及其处理情况：本工程自开工至竣工验收，未发生任何质量事故。四、对工程质量的综合评价：1、工程建设符合国家有关的法律、法规的要求，符合基本建设程序。2、本工程已按照要求完成了合同约定的各项内容。3、工程质量符合设计文件及施工合同的要求，工程质量达到合格标准。4、工程质量符合国家施工质量验收规范的要求。5、同意对本工程进行竣工验收。