公共行政服务中心设计要点.doc

*公共行政服务中心项目建筑设计要点（讨论稿）一、概述拟建设的*公共行政服务中心座落于*大峪新城区毗邻本溪市规划建设委员会。详见辽宁朗钜实业投资有限公司设计研究院设计的总平面。总建筑面积20000平方米,其中：地上三层，建筑面积15000平方米；地下一层，建筑面积5,000平方米。二、气象条件该区域海拔高度：约为140米；气温：月平均最冷：-12.3；月平均最热：24.3；历史最高温度：37.3；历史最低温度：-31.4；冬季日平均温度：（+5期间）-6.9延续时间162天；雨量：年降雨总量：797.2毫米；日最大降雨量：109.6毫米；雪量：最大积雪深度：350毫米；风速：夏季平均风速：2.3米/秒，折成距地2米，1.4米/秒；冻结深度：1.050米。（以上指标仅供参考）三、设计要求及说明 （一）设计依据1、*实业投资有限公司设计研究院设计的本溪市公共行政服务中心总平面。2、现行国家建筑设计规范；3、本文件设计要点。 （二）规划设计1、设计说明书：应对整个方案的构思、特点及组织加以详细的阐述和说明，并给出主要技术指标。2、设计图纸：在充分表现整个方案的构思、特点及组织情况下，不应少于以下内容： 总平面设计； 区域交通与城市交通的连接； 综合管网设计； 结合环境与建筑方案一同表现的鸟瞰图。（三）环境设计1、设计说明书：应对整个方案的构思、特点及组织加以详细的阐述和说明，并给出主要技术经济指标。 2、设计图纸：在充分表现整个方案的构思、特点及组织情况下，不应少于以下内容： 区域环境设计总平面图； 区域环境设计的竖向分析； 硬质铺装与软质铺装的方法、表现与关系； 典型材料、植物、小品的选型及材质； 本方案的独到之处或应着重表现的部分。（四）建筑设计1、设计说明书：应对整个方案的构思、特点、组织、结构选形（建议框剪结构）、材料选用（外立面及室内公共部位，选用天然石才）、科技含量加以详细的阐述和说明，并给出主要技术经济指标。2、设计图纸：在充分表现整个方案的构思、特点及组织情况下，不应少于以下内容： 建筑物的平、立、剖面图及反映必要做法的节点详图，剖面图应充分表现该建筑物的纵向、横向和竖向的各种关系； 临建委和峪明路立面图及反映两个立面的街景透视图各一张，要求三个方案； 各方案的独到之处或应着重表现的部分。如：反映运用新材料、新技术、新工艺的节点详图，建筑细部做法的详图等。（五）设计要点1、整个规划设计力争建筑风格、空间组织、色彩构成等诸多方面具有公共行政的特点和文化气息特色，要与周边环境相融合，与未来发展相适应。2、在房间布局上，要充分体现内部管理与对外服务分开、行政审批与公共资源交易分开、办公区与食堂分开和各部门办公室相对集中的原则。每层设置2个公共卫生间，按300人/天最高流量设计卫生间。3、室内墙面、地面按毛坯房设计。4、柱距及层高设计应符合办公大厅功能需要。 5、充分利用地下空间，将变电所、消防泵站、生活水二次加压泵站、空调机房和机动车停车场设在地下室。在户外设置2个地下水池，其中一个水池容积能满足蓄能式中央空调的要求（容积由专业设计确定）。2个水池总容积满足消防要求。6、垂直电梯按四部设置，其中二部为消防和载物并用电梯，由地下室起步；其余两部由一层起步。扶梯按四部设置，在一层二层中间设置，共两处。 7、主入口设在南侧。8、停车场按600个车位设计。9、抗震裂度按7度设防。10、消防按照一级设置。11、防雷严格按照专业设计要求设置。 12、采暖与通风：主楼办公用房采用中央空调，机房采用中央空调与单体空调相结合。设置送风排烟系统。12、住宅建筑物的所有管道均设置在管道夹层中，且夹层做好防水要求。给水排水及电气均为独立系统。住宅电梯及出入口单独设置，不在行政审批大厅内。（六）基础设施接点：给水：接至市政给水干管；排水：污水排入市政排水干管，雨水排入市政排水干管； 电力：接至KW电力线；电信：接至电信主线；有线电视：有线光缆由接入市区网络。二一一年三月十日5