平邑县城乡市场商户调研报告.doc

平邑县城乡市场商户调研报告 平邑基本情况一、 平邑县综合情况：1、 平邑地理、区位情况 平邑县位于山东省临沂市沂蒙山区西南部，东邻费县，西连济宁泗水县，南与枣庄市接壤，北与蒙阴县、 新泰市交界，属于山东省四市交界处，离枣庄、济宁、泰安、临沂市区均在150公里以内。2、 平邑人口基本情况平邑县人口约105万，城市人口约20万，农业人口约85万3、 平邑经济基本情况；09年全年GDP163亿元，人均GDP16190元，被评为全国科技先进县、市级文明城市，平邑县正以强劲的发展势头，向经济强县迈进。二、 平邑县交通情况介绍公路方面：327国道、日东高速公路、汶泗公路贯穿东西，新(泰)枣(庄)公路、平(邑)滕(州) 两条省道纵穿南北，境内干线公路网密集。形成发达的公路交通网，交通十分便利。日东高速公路是山东省“五纵四横一环”公路主框架的重要组成部分，是国道主干线京沪高速公路、京福高速公路和同三高速公路的重要连接线，是新亚欧大陆桥上一快捷方便的出海大通道。铁路方面：兖石铁路东西贯穿平邑全境，东平铁路南北衔接兖石铁路、津浦铁路，形成“两横一纵”铁路交通网。兖石铁路是国家一级铁路，西起兖州(接轨站为程家庄站)，东到石臼所站。正线全长307.900公里，共有车站39 个。东平铁路连贯兖石和磁莱两条铁路线，与莱钢、新矿集团铁路专用线连接，是列入国家“十一五”计划的沿海港口物资疏散和西煤东运的重要基础设施。水路、航空方面：平邑距济南机场180公里，临沂机场80公里，日照港180公里，连云港160公里，青岛港220公里为平邑提供了通江达海、接港连外的水陆空主体交通环境。三、 平邑县房地产情况1、 平邑县零售商业基本情况平邑县零售商业主要集中在浚河路、板桥路以及莲花山路，形成了以板桥路与浚河路交汇处为中心的核心商圈，主要经营大型零售商业、餐饮、休闲娱乐等，基本满足平邑县城居民的日常消费。平邑县临街店铺普遍为两层建筑（一楼商铺、二楼商住），商铺的租金均价在3655元/月之间，其中边缘地段租金较低在1525元/月左右，核心区租金最高可达到80元/月（均按套内面积计算）。2、 平邑县专业市场基本情况平邑县除了在蒙阳路自发形成一个零散分布的建材马路市场外，暂没有一个比较专业的市场存在，平邑县经营商户大多为零售经营，主要满足平邑县城的日常采购需求，各业态中只有建材类业态有少量下辖乡镇前来采购，商圈半径小，主要原因有：临沂离平邑县较近，且交通比较方便，由于平邑本地没有专业的市场存在，大多数乡镇商户直接跳过平邑县去到临沂市区采购货物。