世茂房地产业绩突出彰显实力.doc

世茂房地产业绩突出彰显实力 又是一年春天到，当春天的脚步姗姗来迟，高端楼盘热销话题不断、世茂房地产又先人一步用春风吹开了今年楼市紧扣的大门，并且借着这股势头，继续在有条不紊地放量，大张旗鼓地进行着首季的杀青和后续的市场唱响!根据世茂房地产最新统计数据显示，截至3月28日，世茂房地产2012年第一季度累计完成签约额超过70亿元。仅3月单月，世茂房地产即完成认购额近60亿，完成签约额40亿，同比2月份销售额翻倍。2012年第一季度，针对刚需型及改善性产品的市场需求，世茂房地产以快速、灵活的产品推盘和供货策略调整，贴近年轻客群的个性化需求，苏沪区的昆山世茂蝶湖湾、昆山世茂东壹号等项目在一季度均有出色的业绩表现。而晋江世茂御龙湾则凭借差异化产品，从250平米到700平米的联排、双排别墅及精装平层别墅等多款产品持续热销，创造了单季单盘签约超10亿元的佳绩。3月29日，世茂房地产(00813.HK)发布2011业绩报告：2011年公司营业额达人民币260亿，同比增19.5%;毛利达100亿，同比增25.4%;毛利率同比去年上升1.8个百分点。受益于此，世茂集团2011年经营利润上升18.5%至人民币110亿元;股东应占利润为人民币57.2亿元，较去年大幅上升22.5%。其实，在调控持续深化的背景下，为了应对市场变化，2011年世茂房地产就主动调整开发及销售策略，落实及执行一系列加强内部管理的措施，逐步把战略重心向刚性自住需求为主流的二三线城市转移，积极加速周转策略，并将销售速度及收款速度纳入项目的控制指标中。世茂房地产在产品类型上，致力加建中小型普通住宅的产品、以及建造和设计不同类别的产品，全方位覆盖不同的客户需求、提升产品及服务素质，最终使得世茂房地产2011年销售额仍超过2010年，最终实现307亿，并在业内保持领先。世茂房地产一直坚持的多元化策略在2011年的业绩中亦得到充分体现。数据显示，2011年，世茂房地产世茂集团来自投资物业租赁方面的营业额为4.41亿元，较去年同期上升36%，为世茂房地产世茂集团的商业物业持续带来稳定的回报。目前，世茂股份(600823)共拥有约900万平米的土地储备，成為国内商业地产土地储备最多的上市房地产企业;集团旗下酒店方面营业额为8.92亿元，同比2010年世博效应带来的收入减少8.4%，但较2009年仍增长近39%。谈及未来策略及前景时，世茂房地产世茂集团主席许荣茂表示，预期2012年房地产调控仍将持续一段时间，但随着货币政策的微调，银行新一年信贷额度的释放，房贷或将出现结构性松动。这些都将会带动房地产市场回暖 ，事实上，世茂房地产在2012年第一季度的市场表现验证了世茂对市场的判断。处在春季盎然的环境中，鸟语花香，倍感心旷神怡。世茂房地产用实力见证了一次次的奇迹，为春天唱出一曲绝妙动人的音符。走进世茂房地产世茂房地产控股有限公司(世茂房地产或本公司，连同附属公司统称集团;股份代号：813)于2006月7月5 日于香港联合交易所有限公司主板上市。 集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市，发展大型及高质素的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在中国正在开发的项目逾50个，分布于几十个大、中城市。 本着“缔造生活品位”的理念，世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，创造了一个个地产精品。同时，我们始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，致力推动城市化进程。