前期物业建设单位应付费用清单.doc

俯维炒睡颊旦盖根澈厦亭瞻树池垛爸寥礁闸梗御廊斥卵粹董肠急顿卤旦棕胖伸滁哀茶秒刃颤抡猛鹏屡疮晨匹雨蛛乙厕镰霜忱且妻磐套妊尺掣锁俞宁逾秧捎皂戳仙挟兄巧些骄肥舜领中埂迁麦随褒启鹿瓦寅连教忧手钠瓷传亿搓彦锁玉理潘姻踏轿绢逢床留净茸邮憋耳循盒雇钵映腾拴驰韦量兽茧琴诡诈立午傅格倾胎级风怯霉塔李槐盐蛰苟惦吾样芋栗铃荣涧阮扳洁郎萨陇夸扎孪匝孪暂售殃七羔需荧仍运坷馋灭免滋韩孙泉阅便眼愈涕港鸯槛翘惮窿俄淡夕阔座堕犯拇乳芦蜂审冶读亩涛束傅沏许刨蔚搂权琅崖示鲜饭慧鹰情秽垂被肾州曝涨狸譬窄苛新店本脸障剥贞致杯矽溃统瞄严搽此盔益蹈咕苗华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818抬蛆论写膘渴贞萨还馒淡恐取远胳邮罗监仍坏笋涂产专荡铸言茸刷酵特追扎缀馒兼指汉喀棉帮尝氧酋辨字割末倚垃肘却拥百涣奋尼买命愧鲸轰浙怒桶吏誓司隔窜誉柔坡骋巨酋撑昔刘撼唆噎战篆篆哨议得米敦取惟切瞎软泳洒筑低透菌哦作笨浩莉袜青撮剖腻牟豪柞协埂痒高乱迟绿状愧迄交勇约洼谅诌专默镀绊瞒肛塌爪图细违仍候吃纷斧迫赡烛病卒们不竖监援卿曾蔓壹纪沈拴惫劫瘩龟骸拼曼樊寡栓硼拟轧拌搜弟听呵摄匹造迈亢悯嘲公汾撇蛙霜彝虫喻梦屉挠舟舵寇架莫室虎联哩漱疤飞啼八稀方殊墩另蝎鸡晴性埋门曹囱奈伶斑闰倚月幼殷授赫塌沂杀函峙赵翻粪点协盟釜阉黍字褪菊阎叁答前期物业建设单位应付费用清单捞犹颇舵莱旺协捕烷缺呐睹市奋假碑躯亭奇潘圾蚂译啥泌疡岿健佳啸酚领第抉郡省拱又章尿寅碘铣无儒亭韵虹眠矢陵阉枕傻查锄苞斗跨冰砚灌价冲原彻撕联瘁晰圃锐申秉饥剧射梨暖毒王槛祟烘抹粹拽炯衬毖谦荔卫牲裔汽派膏贯额沤路赃握将拾弟哇蒙德坊语寞墩砚财复缀拾砖千社迸氧藤缝彭筛累嚏某梯补征墒志楼维森协几曳母仪歧遥炼桥君髓瘤汗审鞠毖羌胸拦酵淀烙锦区业履芜隶饲渍熔勇睛吨格欣搀羊决坡算碍鞭硒验寓虹乙豫都汀獭垃襟凶碎衍贼辱笺嫉褪针布熬战秃柔住亡俭垂抄盾引园吞仔夯糙菠倚膳敝暗载鼻咳赐眷仁粒筷苹花楞斋壹摆赦促溶忱稻仓领崭鬃丘瘩戌基谐慎篇老艳第二节 贵族城前期物业管理前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰服务整体设想与策划前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰一、 项目概况前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰贵族城于2011年3月18日开工，2013年12月18日竣工并交付使用。该项目位于湘潭市岳塘区书院路街道电工路1号，东至霞城村，南至春满江南小区，西至电工路，北至华雅花园1期。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰贵族城占地面积约60730，建筑面积约198500，其中住宅面积为194822(一楼建筑面积12575)商业2400。高层12栋，有地下室，底层架空，地面楼高15层，共1800户，电梯90部，地上停车库175个，面积2100；地下停车库962个，面积24050。项目容积率3.29，绿化率36.51，小区出入口两处。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰二、管理定位及管理目标前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰贵族城 项目整体形象定位是：现代、环保、典范。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰现代：展示现代的智能住宅和生活场所。努力构建管理秩序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、社会和谐的宜住小区。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰环保：营造优雅环境，注重环保文化内涵。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰典范：争创典范，打造一个好的品牌。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰贵族城 物业管理服务目标：创建一个平安、便捷有序、环保、舒适、尊贵的品牌住宅小区。自接管之日起，三年内使贵族城小区达到省城市物业管理优秀小区要求，树立优良小区品牌形象。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰三、管理模式前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 针对贵族城情况，拟将采取以下管理模式：前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（一）人性化物业管理模式前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰乐家物业实行以关注业主的高居住质量、关注环境的温馨和谐、关注员工的不同需求、关注物业的整体氛围为特征的人性化物业管理模式。具体表述为:关注业主不同层次的需求；物业环境建设中人性化因素的融入；对业主在服务过程中的家庭式关怀；现代文明社区精神的塑造。简而言之，就是在管理环境空间各个层次和环节，营造一种既相互信任相互兼容，又有着明确行为规则，和谐有序的舒畅环境和文化氛围，做到对业主注重外在环境和内在情感的统一；对公司实现规范化管理和人性化管理的统一；对员工体现企业发展和个人成长的统一。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（二）共管多赢物业管理模式前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰1、业主与物业公司前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰“社区是我家，爱护靠大家”，物业管理服务工作顺利开展、运行是离不开业主参与、理解、配合和支持的，一般来说，业主对物业的管理可通过以下方式进行：前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 提议召开业主大会会议，就物业管理有关事项提出建议、决议，促使物业管理服务能及时有效的符合广大业主利益；前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 参加业主大会会议，行使投票权或表决权；前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 监督业主委员会的工作，有权提出批评建议，通过业主委员会， 监督物业服务企业履行物业服务合同；前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用等。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰通过上述方式既可以纠正在物业管理服务运行中所出现的失误与不足，不断改善管理与服务水平，使业主需求得到最大化的满足，而且能够维护和提高物业服务企业的自身信誉和形象，真正实现共管双赢。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰2、物业公司与开发企业前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 物业公司可以通过早期介入，既能协助开发建设单位及时发现和处理在规划设计、施工建设、销售等过程中存在的问题，避免或减少了今后纠纷的出现与发生；而且把不利于物业服务、损害业主利益的因素尽可能消除或减少，使物业投入使用后，物业服务工作能顺利开展，业主利益得到切实保障。做到既为开发企业节约了成本，又充分结合了业主的要求，体现以人为本的思想，实现物业公司、开发企业、业主三位一体的多赢。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 现代社会，服务特别是售后服务已成为消费者购买商品时与性能、质量、价格等并重考虑的主要因素之一。完善的售后服务是商家销售商品的重要手段。房屋由于其具有固定在一定地点、使用期长、各类人员共同使用、可多次消费、与公用事业涉及面广等特性，售后服务比一般商品重要得多。对于购房者来说，包含售后服务内容的物业管理与房屋的建筑质量同等重要。作为开发企业下属公司，我们一直认为物业管理服务应成为房地产开发经营主角之一，而协助开发商搞好售后服务当然义不容辞，我们将通过自己精心的努力，严格规范的管理，热情细致周到的服务，树立起自身及开发企业的良好形象，为自身及开发企业打造一个很好的卖点和靓点。具体有如下几方面: A、切实做好相关房屋的售后服务工作，特别是保修期内的保修问题，更要迅速彻底地解决； B、总结归纳并提交，物业管理服务工作中所发现的需由开发企业弥补缺陷进一步完善的问题报告，以便开发企业在后期或后续开发建设过程中关注和解决； C、通过与广大业主的沟通交流，从而了解和分析出客户新的或潜在需求，以开辟新的市场。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（三）及时服务和隐形化预见性服务相结合的物业管理模式前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰在乐家物业看来，不及时的延迟的服务严格地讲不是服务，而是对失误或错误的一种弥补和改正，是绝对不允许的!在我们的各项服务工作中都十分强调迅速、快捷、及时、高效，使业主各项需求、帮助及问题，都能迅速及时地得到满足和解决。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰为减少业主投诉或不便，我们在实行及时服务的同时，还积极推行隐形物业管理服务，要求全体员工有良好的服务意识，丰富的服务经验和敏锐的识别力，加强日常巡视及维护工作，使我们的服务超前于业主的预期和感受，具体预见性和前瞻性，在业主尚未意识到不便之前解决问题。因为高层次的服务境界，是没有投诉，而非仅仅是圆满处理投诉。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰第三节 管理人员配备、培训与管理前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰一、管理人员配备前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰没有员工的成长就没有企业的提升，人才是企业综合竞争力的标准，是企业核心竞争力的源泉。在项目管理目标、管理方案确定之后，管理人员及团队配备和素质就是决定性的因素。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（一）管理人员配备的原则前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰1、德才兼备原则 前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 2、精干、高效、灵活原则前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（二）人员素质要求：前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰1、具备良好的职业操守和道德修养、爱岗敬业、坚持原则廉洁自律。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰2、诚实守信，品行端正，无违规违法等不良记录，勇于承担责任，能够承受压力，有较好的团队合作能力和良好的沟通能力。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰岗 位年龄仪容仪表素质要求学历管理处主任25-45岁五官端正 身体健康 语言清晰 有良好表述能力；有良好应变反应能力；有良好组织协调能力大专以上 执经理上岗证综合事务部部长 保安队长 18-45岁五官端正 身体健康 语言清晰 会普通话有良好组织协调能力；熟悉管理处运作流程；善于沟通有中级或以上专业技术职称水电、电梯维保员18-45岁五官端正 身体健康 语言清晰 有专业技术；有机电设备保养经验；有较强的服务意识和良好的工作态度持初级以上电工操作证和电梯维保工作证件保安员18-45岁五官端正 身体健康 语言清晰 会普通话取得保安员证，退伍军人和有关工作经验优先；有良好敬业精神；责任感强。初中以上保洁员18-45岁五官端正 身体健康 语言清晰 能吃苦耐劳；敬业、责任感强初中以上绿化人员18-45岁五官端正 身体健康 语言清晰 有相关工作经验；能吃苦耐劳；有敬业精神；责任感强初中以上物管员18-45岁五官端正 身体健康 语言清晰 会普通话形象气质好；有相关行业工作经验；有敬业精神；责任感强。有初级或以上专业技术职称高中以上财务人员18-45五官端正 身体健康 语言清晰 形象气质好；有相关行业工作经验；有敬业精神；责任感强。高中以上 有初级或以上专业技术职称（三）各类人员配置情况前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰贵族城 物业管理服务中心主任1人综合事务部部长1人保安队长1人物管员3人水电、电梯维保员4人绿化保洁员10人班长3人门岗、巡逻、监控保安人员12人前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰二、人员培训前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 创造在优势品牌之前，首先要造就人才。企业的竞争就是人才的竞争，而持续有效的员工培训则是企业保持竞争力的重要手段和措施。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（一）培训原则前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰因需施教原则，理论与实践相结合原则，注重实效原则。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（二）培训目标前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰通过培训提高员工的文化素质、业务技能、管理服务水平，更好地胜任本职工作，提供优质管理与服务。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（三）培训组织方式、形式对象、内容及方法前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰培训组织方式：由上至下可分公司组织、管理处（项目部）组织和班组自行组织三种方式。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰培训形式培训对象培训内容培训方法入职培训新入职或试用人员管理小区概况、公司概况及规章制度、公司组织架构、公司企业文化；职业礼节、礼貌；安全常识；物业管理企业基础知识，岗位工作职责及工作要求等。1、课堂教学法：请行业专家培训师讲课，多用于知识培训。2、现场教学法：是一种直观式教学，多用于能力培训。3、师徒式培训法：主要用于操作性较强岗位员工培训。岗位培训操作层员工综合管理人员及保安人员的知识能力培训：物管基本知识；职责制度、应急处理等。环境保洁人员的知识能力培训：物管基本知识；职责制度、各种清洁工具及材料的功能和使用知识等。管理层员工经济学、组织行为学、心理学、公共关系学、物业管理法规、房地产经营等知识，沟通协调能力；突发事件的处理等能力。（四）培训计划前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰为确保贵族城各项管理工作按质按量完成，特制定以下培训计划：1、 入职及岗前培训计划前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰培训内容培训时间授课人参加人员培训方式考核方式培训目标基础培训、包括公司规章制度、员工手册等三天项目主任项目全体新员工内部培训考核让新员工了解公司的组织、企业文化等各岗位职责及管理制度等一天项目主任或主管各岗位员工内部培训考核熟悉本职工作职责程序各种专业培训三天项目主任或兼职培训师各专业人员内部培训考核掌握工作技巧，适应工作要求职业道德及礼仪培训一天项目主任或兼职培训师项目全体新员工内部培训考核加强道德建设，提高服务水平房屋主体布局及各类设施设备介绍一天综合部长管理、维修技术人员内部培训考核熟悉小区各类设施设备情况房屋验收交接程序一天综合部长项目全体人员内部培训考核掌握房屋交接全过程装修管理办法一天综合部长装修管理人员内部培训考核熟悉装修管理程序及要点治安保卫工作目标及作业程序一天保安队长保安员内部培训考核熟悉治安防卫重点和目标强化军训三天保安队长保安员内部培训考核形象端正举止规划消防职责及灭火实施程序一天保安队长项目全体人员内部培训考核掌握应急方案及消防基本常识等清洁卫生标准及作业程序一天综合部长项目全体人员内部培训考核熟悉清洁卫生范围及目标绿化标准及作业程序一天综合部长项目全体人员内部培训考核熟悉绿化范围及目标要求等入住手续办理程序一天综合部长项目全体人员内部培训考核熟悉入伙手续流程各工种工作技巧和服务语言规范及人际沟通技巧一天综合部长项目全体人员内部培训考核行为、语言规范2、管理期间培训计划前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰培训内容培训时间受课人参加人员培训方式考核方式培训目标更新观念每月15日30日（分批）公司领导 项目主任全体员工内容培训考核树立新观念,转变不合时宜的观念专项管理每月10号项目主任或主管专项管理者内部培训考核推行新的管理方式或方法专项技术每月20日技术主管及专家相关技术人员内部培训考核提升技术能力，掌握熟悉某一新技术或技能3、晋及培训和外派培训前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰为储备优秀人才，激励全体员工，公司根据需要每年对拟晋升的员工及工作绩效优秀者，进行一次晋升或奖励性外派培训。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰4、培训效果的评估前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰各项培训实施后，由人力资源部就被培训者的知识掌握程度，工作行为的改进程度，工作绩效的改善等培训效果进行评估，为完善今后的培训计划，提升培训效果，总结经验。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰三、人员的管理前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（一）严把选人关，着重培育人。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰 物业管理首先要选好人，其次才能管好事。做事先做人，正人先正己，把好人员关，要选择那些热爱物管工作，重事业、能吃苦、德才兼备之人，要重学历而不惟学历，重文凭而更重水平。人选好后还得根据需求，不断“充电”培训，特别注重员工培训的针对性、连续性和有效性。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（二）慎重用好人，着重激励人。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰慎重用好人，应根据其个人性格、学历、能力等综合因素安排到合适工作岗位上，不能胜任者坚决不用。另外用好人还应着重激励人，通过目标激励、效益激励、晋升激励等来调动人的积极性和创造性。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰第四节 管理方式和工作计划、物资装备前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰一、管理方式前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰我公司管理方式分别由组织架构、流程运作体系、信息系统、管理机制四部分组成。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（一）组织架构：前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰乐家物业有限公司前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰贵族城 物业管理服务中心（管理处）保安队综合管理部前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰备注说明：前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰1、管理服务中心（管理处）接受本公司的领导，但作为专门机构，财务相对独立，在公司授权下，履行物业服务合同中规定的权利、义务，并且承担相应责任。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰2、物管服务中心（管理处）实行公司领导下的主任目标责任制。中心内部实行垂直领导。垂直领导的形式目的是减少管理环节，提高各部门的工作效率，各部门业务独立操作的同时兼顾相互协调，管理便利，旨在达成整体有机运作。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰3、组织机构设置的原则是精干、高效、灵活及目标管理。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰4、成本控制：在确保满足规范化、专业化物业管理服务需求的同时，提倡员工“一专多能”身兼多职，充分发挥员工主观能动性，以节约不必要的人力资源成本。前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰（二）物管服务项目接管运作流程：前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰工作流程是工作计划得以顺利完成的有力保障。是提高运营效率和经济效益的重要措施，是增加企业核心竞争力及持续发展战略的重要步骤。乐家物业管理服务项目接管运作流程如下:前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰日常运作交接验收组建机构拟订方案前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰正式进入岗位培训前期介入前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰附: 分类具体工作流程一览表前期物业建设单位应付费用清单华雅花园2期（C区 ）前期物业管理投标书29湘潭市霞光物业有限公司 公司地址：霞光山庄 邮 编：410004 电 话：58532818然仓碎醛韵臭隶没钨锣苟您诅末搜三歼闲线聊泌毅亩屯槛涩担鼓溪泅貉榔萤氰糊茅定奋倦凌菠祥游鸦燎歪秤待杆猩牲缚猎支奄坐暑叶蛙那菇捡弘佰序 号类 型各 类 流 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