装饰外墙面砖监理实施细则.doc

株洲市汇美国际 外墙瓷砖分部工程监理实施细则项目名称：汇美国际一期工程（展贸中心、公寓楼） 编 制： 总 监： 株洲建设监理咨询有限责任公司 汇美国际项目监理部 二一四 年 五 月 十 日目 录1、工程概况.12、监理依据.13、控制目标.24、监理组织.25、验收标准及检验批划分、检验数量.26、监理工作流程见附图.27、监理工作的控制要点.3 8、监理工作方法和措施.9装饰外墙面砖监理实施细则一、 工程概况： 汇美国际公寓楼工程外填充墙采用200厚烧结页岩多孔砖，裙楼外装饰为幕墙，塔楼正面及两个侧面为幕墙，东立面为饰面砖（薄型陶瓷砖，纸皮砖）饰面，1:1水泥砂浆擦缝。 汇美展贸中心工程裙楼屋面至塔楼机房顶,建筑外墙局部采用陶瓷面砖面层。阳台、女儿墙内侧、屋面电梯机房、楼梯间、风烟道井等,均采用瓷砖面层。大面积采用4545规格。塔楼为干挂石材、玻璃幕墙、百页窗、铝合金窗、氟碳铝单板、外墙面砖等，(干挂石材由专业分包公司施工)。瓷砖粘贴勾缝均采用黑色水泥砂浆加(专用墙砖胶)，基层满刮3mm厚相同材料。做法如下：对缝贴，缝宽56mm。 二、监理依据：1、建设工程施工合同。2、本项目施工阶段的监理委托合同。3、施工图纸及核定和设计变更、文件。4、图纸会审纪要，以及洽商文件。5、本工程监理规划和施工组织设计文件。6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2011）7、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）8、 薄型陶瓷砖（JC/T2195-2013）9、 抹灰砂浆技术规程（JGJ/T220-2010）10、 外墙饰面砖工程施工验收规程（JGJ126-2000）11、 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ126-2000）12、 建筑施工高空作业安全技术规程（JGJ80-91）13、 住宅建筑构造（11J930）三、控制目标根据合同、监理规划及项目特点对质量、进度、投资目标进行分解。四、监理组织详见监理规划中监理组织机构 五、验收标准及检验批划分、检验数量（1） 装饰外墙面砖质量验收标准按GB50210-2001中一般饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表-030602.（2） 审查抹灰工程的施工图，设计说明及其他设计文件，材料的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录和复验报告以及隐蔽资料。（3） 审查分项工程的检验批的划分，其划分应按相同材料，工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2应划分一个检验批，不足500 m2也应划分一个检验批；（4） 检查验收数量：室外每个检验批每100 m2应至少抽查一处，每处不得小于10 m2。六、监理工作流程见附图（一、二） 七、监理工作的控制要点(一) 原材料进场控制 所用的原材料种类（饰面砖、水泥、砂、胶泥剂等），出厂检验报告及产品合格证和说明书，面砖品种、规格、颜色、图案和技术性能情况，以及水泥凝结时间、安定性、抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率及抗冻性的相关复试报告。 1、水泥：采用 硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥42.5。 2、 砂：各项指标要符合普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52）要求，使用前过筛，含泥量不应大于3%。 3、铁丝网要求规格为A0.81010mm，要求满挂。 4、面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色应均匀，必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。釉面砖的吸水率不得大于10%。 （2） 外墙饰面砖基层抹灰施工质量和控制 1质量标准(l)保证项目 所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须 粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。(2)基本项目l)抹灰：表面平整、洁净、接搓平整，线角顺直清晰(毛面纹路均匀一致)。 2)分格条(缝)宽度、深度均匀一致，条(缝)平整光滑，楞角整齐、横平坚直、 固顺。3)滴水线(槽)流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于10mm 整齐一致。 2.抹灰工程的质量预控1抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。2抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正(l)检查窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞 密实。(2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。(3)外墙柱、梁、墙处对穿螺杆用相应的材料嵌实。3所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外， 还应自检和经监理工程师认可。4正式大面积抹灰前应先做样板，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工 (在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。 3.施工中容易经常发生的质量问题(1)空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。抹灰前不浇 水，每层灰抹得过厚，跟得太紧；对于预制混凝士光滑表面不认真进行“毛化处理”；甚 至混凝土表面的酥皮不处理就抹灰；抹灰后不养 护。为解决好空鼓，开裂等质量问题，应从三方面解决，第一，施工前的浇水，清理；第二，施工操作分层分遍压实，需认真、不马虎；第三，施工后及时浇水养护，并注意施工 地点的洁净。(2)滴水线(槽)不符合要求：不按规范规定在无饰面砖的窗台和旋脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10mm10mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟，使滴水槽不符合要求。（3)分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的 棱角及时修补好。（4)窗台吃口： 同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩需 拉线找直故造成窗台吃口，影响使用。要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度， 并注意窗台抹灰应伸窗框下10mm，并勾成小圆角，上口找好流水坡度。 4.抹灰工程施工质量控制要点1注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水涸透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达810mm)。2基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为79mm)。3注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。4.注意成品保护和湿润养护。5.冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程），室外作业时砂浆温 度亦不宜低于5，防止冻害发生（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入白灰膏）。夏季施工时，抹灰砂浆应随拌随用，抹灰时应控制好各层抹灰的间隔时间。当前一层过于干燥时，应先洒水润湿，再抹第二层灰。 夏季气温高于30时，外墙抹灰应采取遮阳措施，并应加强养护。 6.细部抹灰注意事项 细部抹灰应符合下列规定：（1）在抹檐口、窗台、窗眉、阳台、雨篷、压顶和突出墙面的腰线以及装饰凸线时，应有流水坡度，下面应做滴水线（槽）不得出现倒坡。窗洞口的抹灰层应深入窗框周边的缝隙内，并应堵塞密实。做滴水线（槽）时，应先抹立面，再抹顶面，后抹底面，并应保证其流水坡（3） 饰面砖施工质量的控制 饰面砖施工前必须在抹灰经监理工程师验收合格后才能进行。 1.质量标准（1）保证项目1）饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。2）饰面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。（2）基本项目1）表面平整、洁净、色泽协调一致。2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致， 阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。3）套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。4）流水坡向正确，滴水线顺直。 2.施工中容易经常发生的质量问题（1）空鼓、脱落的主要原因1）因冬季气温低，砂浆受冻，解冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时 应保持正温，尽量不在冬期施工。2）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟得太紧，面砖勾缝不严， 又没有洒水养护，各层之间的粕结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。3）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不 同的配合比砂浆，因而产生不同的于缩亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量粘结胶，增强粘结力，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查发现空鼓的应随即返工 重做。（2）墙面不平：主要是结构施工期间，尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方进行下道工序。（3）分格缝不勾、不直：主要原因是施工前没有认真按照图纸尺寸核对结构施工的实 际情况，加上分段分块弹线，排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大、施工中选砖不细，操作不当等造成。（5）窗框处要求留出10mm10mm的槽，便于以后进行注密封胶；窗台与立面瓷砖搭接正确；滴水线处搭接正确，且满足要求。（6）墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用棉丝蘸盐酸加20%水刷洗，然后用水冲净。同时应加强成品保护。 3.外墙饰面砖工程的尺寸允许偏差及检验方法如下表：序号项目允许偏差(mm)检验方法备注1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查(四) 安全、文明施工控制1、 施工人员不得酒后作业，以防安全事故的发生。使用外架粘贴面转，施工人员必须带好安全帽，外架上施工应系好安全带。2、 禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人不得集中在一起，材料应分散堆放，工具要搁置稳定，以防坠落伤人。3、 操作前应检查脚手架和跳板是否搭设牢固，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。4 、在两层脚手架上操作时，应尽量避免在同一垂直线上工作，必须同时作业时，下层操作人员必须戴安全帽，并应设置防护措施。5、 施工前必须检查所用小型机具设备的性能，是否安全可靠。机械操作人员必须培训持证上岗，现场一切机械设备，非机械操作人员一律禁止操作。6、 在脚手架使用期间，严禁拆除下列杆件：主节点处的纵、横向水平杆，纵、横向扫地杆；连墙件。7、 作业层及操作层禁止搭设飞跳板，同时设置安全防护设施，不得抛掷物件，以防物体坠落伤人。8、 外脚手架上禁止多人集中一处操作或打闹。9、 施工垃圾要集中堆放，严禁将垃圾随意堆放或抛撒。10、清理现场时，严禁将垃圾杂物从窗口、阳台等处采取抛撒的运输方式，以防造成粉尘污染。11、不得随意堆放饰面砖在脚手架上。12、 饰面砖包装箱等建筑垃圾每天应及时清理，不得随意乱扔。八、监理工作方法和措施1、 饰面砖工程主要采用事前、事中和事后质量检查的方法，对施工操作进行监督和产品的最终质量进行检验。2、 若发现承建单位不按图纸施工，或施工部符合有关规范、标准或设计文件时，先以口头形式向施工现场负责人提出，并要求纠正，同时在监理日记中做好记录。3、 承建单位整改不力或不听从劝告时，可发监理通知单或监理备忘录，书面通知整改。若承建单位还是整改不力，或问题性质严重时，可由总监签发暂停通知单。 附图：1、材料核定流程承包单位提出样品和技术资料申 报否监理工程师合 格承包单位采购附合格证进场承包单位抽样测试监理工程师核验否合格投入使用附图：2、质量工作流程 分项工程完成 进入下道工序承包单位申报专项施工方案监理审批不同意同意实施监理单位现场检查不合格整改合格资料报验整 改不合格合格分项工程完成