建筑工程WBS工作分解结构P.doc

建筑工程项目WBS 大纲 1. 项目产品 1. 办公楼单体工程 1. 主体工程（含地下部分） 1. 土建工程 1. 结构工程 1. 基础工程 1. 土方工程 2. 护坡工程 3. 降水工程 2. 混凝土结构工程 1. 地下结构工程 2. 地上结构工程 2. 钢结构工程 1. 钢结构制作 2. 钢结构安装 3. 建筑装修工程 1. 外装修工程 1. 玻璃幕墙工程 2. 石材墙面工程 3. 金属墙面工程 4. 屋面工程 5. 门工程 2. 内装修工程 1. 大厅和公共空间工程 2. 业务和办公用房工程 3. 设备和附属用房工程 4. 地下车库工程 2. 机电安装工程 1. 给排水工程 1. 生活给排水系统工程 2. 直饮水系统工程 3. 雨水系统工程 4. 中水系统工程 2. 采暖通风空调工程 1. 采暖工程 2. 公共部分通风空调 3. 办公部分通风空调 4. 地下车库通风 3. 电气工程 1. 变配电工程 1. EPS应急供电工程 2. 动力照明工程 2. 弱电工程 1. 电话通信系统工程 2. 公共广播和应急广播工程 3. 卫星和有线电视系统工程 4. 防盗及保安监控系统工程 5. 楼宇自控系统工程 6. 综合布线系统工程 7. 数字会议系统工程 8. 停车管理系统工程 9. 门禁系统工程 10. 计算机网络系统工程 11. 系统集成工程 4. 消防工程 1. 火灾消防自动报警及联动系统工程 2. 消火栓、喷淋消防工程 3. 气体消防工程 5. 电梯工程 1. 客梯 2. 货梯 2. 锅炉房系统工程 1. 原有系统拆改 2. 地下锅炉房系统 3. 室外配套工程 1. 市政工程 2. 园林绿化工程 3. 通讯工程 4. 工程调试 1. 试车 2. 联调 5. 竣工移交 1. 竣工验收 2. 工程移交 3. 维护人员培训 2. 项目服务 1. 可行性研究 1. 工程咨询机构的采购 2. 可行性研究成果审核 3. 报批 4. 批复备案 2. 工程设计 1. 设计单位的采购 1. 勘察设计招标 2. 工程设计招标 2. 勘察设计 1. 初勘 2. 详勘 3. 工程设计 1. 概念设计 2. 方案设计 1. 方案设计图纸 2. 方案设计估算 3. 初步设计 1. 初步设计图纸 2. 初步设计概算 4. 施工图设计 1. 施工设计图纸 2. 工程预算 5. 专业分包设计 1. 钢结构设计 2. 机电设计 3. 装饰装修设计 4. 弱电总成设计 5. 。 4. 勘察设计 1. 初勘 2. 详勘 5. 设计后续服务 1. 设计总控 2. 专业分包配合 3. 施工阶段配合 3. 施工招标 1. 建安工程施工总承包 2. 土方、护坡、降水施工分包 3. 施工监理 4. 招标代理服务 1. 施工招标策划 2. 招标文件编制 1. 文件编制（含招标公告、资格预审、招标文件、评标办法/报告） 2. 标底编制 3. 招标过程 1. 开标 2. 评标 3. 授予合同 4. 招标工作总结 4. 拆迁 1. 拆迁单位的采购 2. 拆迁备案 3. 入户调查 4. 实施 5. 施工期采购 1. 建筑分包工程 1. 预应力施工分包 2. 钢结构施工分包 3. 幕墙装修施工分包 2. EPC分包 1. 防盗及保安监控工程EPC分包 2. 楼宇自控系统工程EPC分包 3. 综合布线系统工程EPC分包 4. 数字会议系统工程EPC分包 5. 停车管理系统工程EPC分包 6. 门禁系统工程EPC分包 3. 专业分包 1. 电梯工程安装承包 2. 锅炉房工程安装承包 3. 变配电工程安装承包 4. 应急供电工程安装分包 5. 通风空调安装分包 6. 燃气工程安装分包 4. 主要设备采购 1. 计算机网络设备采购 2. 变配电系统设备采购 3. EPS应急供电设备采购 4. 电梯设备采购 5. 锅炉房设备采购 6. 通风空调设备采购 7. 直饮水设备采购 8. 中水设备采购 9. 给水设备采购 10. 排水设备采购 5. 主要材料采购 1. 幕墙装修材料采购 2. 外装修材料采购 3. 内装修材料采购 4. 锅炉房材料采购 5. 通风空调材料采购 6. 直饮水材料采购 7. 中水材料采购 8. 给水材料采购 9. 排水材料采购 10. 采暖材料采购 6. 3. 项目管理服务 1. PM工作 1. 项目管理策略研究 2. 举行顾客启动会议 3. 编制项目管理计划 4. 举行项目启动会议 5. 编制项目估算与预算 2. 设计综合管理 1. 勘察设计采购管理 1. 招标策划 2. 沟通会议 3. 合同谈判 2. 工程勘察管理 1. 勘察方案审批 2. 勘察成果评审 3. 备案/归档 3. 工程设计管理 1. 设计需求分析 2. 设计启动会议 3. 阶段性设计成果内部评审 4. 设计方案优化 5. 初步设计成果审查 1. 人防审查 2. 消防审查 3. 计委初步设计概算审批 6. 施工图成果审查 1. 施工图强制性审查 2. 施工图评审 7. 设计过程报批手续 1. 交通评价 2. 环境评价 3. 地震评价 4. 热力申报 5. 自来水申报 6. 电力申报 7. 电信申报 8. 保密工程申报 9. 建设工程规划许可证 10. 施工图备案