建筑物超高费计算案例措施项目案例.doc

超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。超高施工增加费项目清单如下表所列。假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。图1 层数A单元B单元层数层高建筑面积 （m2）层数层高建筑面积 （m2）地下室13.480013.41200首层18800141200二层14.5800141200标准层13.680073.67000顶层13.6800151000屋顶13.620合计540001211620解：A单元檐高19.85m20m，不计算超高施工增加费。B单元檐高36.45m20m，应计算超高施工增加费，超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积11620120010420m2。清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。现编制清单如下表：建筑物超高施工增加费序号项目编码项目名称计量单位工程数量1Z010901001001建筑物超高施工增加费：人工降效，机械降效，超高施工加压水泵台班及其他；A单元檐高19.85m建筑面积4000 m2；B单元檐高36.45m建筑面积11620 m2，其中首层地坪及以上建筑面积10420m2，包括3.6m层高7020 m2，4m层高2400 m2，5m层高1000m2。m210420根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数：超高面积占建筑物总面积的比例10420（400011620）0.6671 人工费2400.6671160.1040万元，机械费1500.6671100.0650万元。根据03版预算定额规则计算超高施工增加费相关子目的工程量并套用定额：18-2 人工降效：1601040元 每元 人工费568/100000.0568元18-20 机械降效：1000650元 每元 机械费568/100000.0568元18-38 加压水泵及其他(层高3.6m)： 7020 m2， 每m2 材料费1.82元 机械费1.01元18-3855H 加压水泵及其他(层高4m)：2400 m2每m2 材料费1.82元 机械费1.010.1082（4-3.6）1.05元18-3855H 加压水泵及其他(层高5m)：1000 m2 每m2 材料费1.82元 机械费1.010.1082（5-3.6）1.16元按下列表式计算该工程超高施工增加费工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程 计量单位：m2项目编码：Z010901001001 工程数量：10420项目名称：超高施工增加费 综合单价：21.69元序号定额 编号工程内容单位数量人工费材料费机械 使用费管理费利润风险 费用小计118-2人工降效元160104090939001364190944547118221218-20机械降效元1000650005683785265684284273889318-38加压水泵及其他 （层高3.6m）m270200127767090106470999322632418-3855H加压水泵及其他 （层高4m）m224000436825203782523447862518-3855H加压水泵及其他 （层高5m）m210000182011601741161493419合计90939189646760723783158558875226023注：表中综合单价2260231042021.69元/m2二、施工技术措施费：施工技术措施费清单项目主要包括：施工排水降水、混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输、大型机械进出场所及安拆、其他施工技术措施等。其他施工技术措施指根据各专业、工程特点补充的技术措施项目，如地下室基坑支护、室内空气污染测试等项目。例2：某工程二层楼面结构如图2所示，已知楼面结构标高为4.5m，轴楼板厚120mm，轴楼板厚90mm。试计算该工程二层楼面结构的梁、板模板工程量（采用砼与模板的接触面积计算），并计算模板及支架的施工技术措施费用。为方便计算，假设人工、材料、机械台班的消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算；企业管理费、利润、风险费分别按人工费加机械费的20%、14%、5%计算。图2 解：为了少翻图纸，计算模板工程量，应尽量考虑与混凝土工程量计算同步进行，这也符合统筹法计算工程量的思路。下面计算各项模板工程量： KL1模板（5.420.3320.45）（0.2540.780.1240.092）57.56m2KL2模板（4.220.330.451.5）（0.320.8540.122）（5.40.330.450.5）（0.320.8540.092）27.80518.50546.31m2KL3模板（4.220.330.451.5）（0.30.620.122）（5.40.330.450.5）（0.30.620.092）9.3186.39515.71m2LL1模板（5.420.1820.3）（0.250.620.122）12.27m2矩形梁模板工程量S57.5646.3115.7112.27131.85m2轴间板模板S（4.220.130.252.5）（5.420.1820.3）77.520 m2一般板模板工程量S77.52 m2轴间井字梁中面积S1.82.74.86 m25m2,则该板为密肋板：LL3模板S（5.40.1250.13）（0.2520.4540.094）9.981 m2LL2模板S（5.420.1820.30.252）（0.220.3540.094）13.882 m2轴板模板S（5.40.1250.130.22）（5.420.1820.30.252）45.742 m2密肋板模板工程量S9.98113.88245.74269.61 m2根据03版预算定额规则计算模板及支架相关子目的工程量并套用定额：4-3138 矩形梁复合木模板（层高4.5m）： 131.85m2每m2 人工费10.50400.962011.466元 材料费12.83460.735113.5697元 机械费1.45010.13431.5844元4-4047 一般板模板（层高4.5m）： 77.52m2每m2 人工费6.370.7287.098元 材料费11.15810.89312.0511元 机械费1.1290.16271.2917元4-4147 密肋板模板（层高4.5m）： 69.61m2每m2 人工费10.0880.72810.816元 材料费17.72750.89318.6205元 机械费1.41510.16271.5778元按下列表式计算二层结构模板及支架的措施项目费用：措施项目费计算表工程名称：某工程 计量单位：顶项目编码：02 工程数量：1项目名称：二层结构模板及支架 综合单价：8515元 序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械 使用费管理费利润风险 费用小计14-3138矩形梁复合木模板（层高4.5m）m2131.851511.791789.16208.90344.14240.9086.034180.9224-4047一般板模板（层高4.5m）m277.52550.24934.20100.13130.0791.0532.521838.2134-4147密肋板模板（层高4.5m）m269.61752.901296.17109.83172.55120.7843.142495.37合计2814.934019.53418.86646.76452.73161.698514.50墙柱面、天棚工程量清单计价实例马光鸿在墙柱面、天棚工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如墙柱面抹灰、墙柱面镶贴块料、天棚抹灰、天棚吊顶等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。工程量清单计价举例：例1：某房屋工程平面图如图1所示，并下列了门窗表。外墙顶面标高3.1m，设计室内外高差0.3m。外墙面砖装饰工程量清单如下表所列，试计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价。（注：外墙窗居墙中安装，门靠里安装，门窗框厚90mm）。 为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、15%计取，风险费用暂不考虑。图1编号宽（mm）高（mm）樘数M1120025002M290021003C1150015001C2120015005分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量1020204003001块料墙面：15mm厚1：3水泥砂浆打底，50230外墙面砖1：2水泥砂浆粘贴。m285.55解：外墙中心线（95）228m 外墙外边线280.24428.96m 外墙面高度3.10.33.4m外墙门窗洞口面积1.22.521.51.511.21.5517.25m2外墙门窗洞口侧壁面积（1.22.52）2（0.240.09）（1.51.5）2（1.21.5）25（0.240.09）/21.862.484.34m2根据03版预算定额规则计算外墙面砖装饰相关子目的工程量并套用定额：11-93 外墙面砖（50230）1：2水泥砂浆粘贴：外墙面镶贴块料工程量外墙外边线镶贴高度外墙门窗洞口面积外墙门窗洞口侧壁面积28.963.417.254.3485.55m2 每m2 人工费11.328元 材料费29.4953元 机械费0.1073元11B1 外墙面15厚1：3水泥砂浆抹底灰： 85.55 m2 （注：本补充定额详见建筑工程综合解释） 每m2 人工费2.79元 材料费2.7687元 机械费0.0894元按下列表式计算外墙面砖装饰工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020204003001工程数量：85.55项目名称：外墙面砖装饰综合单价：51.59元序号定额 编号工程内容单位数量人工费材料费机械 使用费管理费利润风险 费用小计111-93外墙面砖（50230）1：2水泥砂浆粘贴m285.55969.112523.329.18195.66146.7403844.01211B-1 15厚1：3水泥砂浆抹底灰m285.55238.68236.867.6549.2736.950569.41合计1207.792760.1816.83244.93183.6904413.42注：表中综合单价4413.4285.5551.59 元/m2思考题：请你考虑一下外墙面抹灰、内墙面抹灰和内墙面镶贴块料的工程量计算思路。参考计算公式： 外墙面抹灰工程量外墙外边线抹灰高度外墙门窗洞口面积内墙面抹灰工程量（外墙内边线内墙净长线2T形搭接墙厚井道内边线）抹灰高度外墙门窗洞口面积内墙门窗洞口面积2内墙面镶贴块料工程量（外墙内边线内墙净长线2T形搭接墙厚井道内边线）镶贴高度外墙门窗洞口面积内墙门窗洞口面积2外内墙门窗洞口侧壁面积例2： 某房屋建筑的客厅U38型不上人轻钢龙骨石膏板吊顶，其天棚构造图如图2所示，该天棚吊顶工程量清单如下表所列，试计算该工程量清单项目的综合单价。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、12%计取，风险费用暂不考虑。图2 分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量1020302001001轻钢龙骨石膏板天棚吊顶：客厅U38型不上人轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨间距为450450mm。天棚水平投影面积共55.71 m2，其中平面天棚41.41 m2，跌级式天棚14.304 m2。m255.71解：根据03版预算定额规则计算轻钢龙骨石膏板吊顶相关子目的工程量并套用定额：12-43 U38型不上人轻钢龙骨（跌级式）： （7.164.76）2（0.32）14.304 m2每m2 人工费6.627元 材料费28.2131元12-42 U38型不上人轻钢龙骨（平面）： 8.766.3614.30455.71414.30441.41 m2每m2 人工费5.097元 材料费21.1793元12-78 石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（平面）： 41.41 m2每m2 人工费3.879元 材料费11.1906元12-79 石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（跌级式）：14.304（7.164.76）20.1514.3043.57617.88m2每m2 人工费4.656元 材料费12.0808元按下列表式计算轻钢龙骨石膏板吊顶工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020302001001工程数量：55.71项目名称：轻钢龙骨石膏板天棚吊顶综合单价：48.21元序号定额 编号工程内容单 位数量人工费材料费机械 使用费管理费利润风险 费用小计112-42U38型不上人轻钢龙骨（平面）m241.41211.07877.03042.2125.3301155.64212-43U38型不上人轻钢龙骨（跌级式）m214.30494.79403.56018.9611.370528.68312-78石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（平面）m241.41160.63463.40032.1319.280675.44412-79石膏板面层.安在U型轻钢龙骨上（跌级式）m217.8883.25216.00016.659.990325.89合计549.741959.990109.9565.9702685.65注：表中综合单价2685.6555.7148.21 元/m2屋面、楼地面工程量清单计价实例在工程招标投标活动中，投标人按照招标人提供的工程量清单，认真分析项目名称和项目特征，同时根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计，依据浙江省建筑、装饰工程工程量清单计价指引对清单项目进行分析，分解成若干具体的可组合的工程内容，并按照浙江省建筑工程预算定额（2003版）规定的工程量计算规则分别计算相应定额子目的工程量，据此套用对应的定额子目进行组价分析，计算出该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费和总价，最终（按清单项目的计量单位）计算出综合单价。余同。在屋面、楼地面工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、水泥砂浆楼地面、块料楼地面、木地板楼地面等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。工程量清单计价举例：例1：某工程瓦屋面如图1所示，平瓦屋面工程量清单如下表所列，试计算此平瓦屋面工程量清单项目的综合单价。为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、10%计取，风险费用暂不考虑。 图1 分部分项工程量清单 序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010701001001平瓦屋面：圆木檩条8.138 m3， 20mm厚平口杉木屋面板、油毡一层，368mm顺水条500，2525mm挂瓦条，粘土平瓦屋面，屋脊盖粘土脊瓦。平（脊）瓦伸出木基层50mm，屋面坡度为B/2A1/4。m2406.92解：屋面坡度为B/2A1/4，查得屋面坡度系数为1.118。根据03预算定额规则计算相关工程量并套用定额：5-22 圆木檩条：8.138 m3（已知） 每m3 人工费93元 材料费880.77元 机械费0元5-30H 屋面平口板（20厚）木基层有油毡： （300.722）（100.722）1.11831.4411.441.118402.12m2 每m2 人工费1.68元 材料费22.3041.0516（202）/15130.144元机械费0元 7-17 粘土平瓦屋面： （300.7220.052）（100.7220.052）1.11831.5411.541.118406.92m2 每m2 人工费1.066元 材料费12.4497元 机械费0元7-19 粘土脊瓦屋脊： 300.7220.05231.54m每m 人工费1.3780元 材料费5.5169元 机械费0.1609元分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：010701001001工程数量：406.92项目名称：平瓦屋面综合单价：66.40元序号定额 编号工程内容单位数量人工费材料费机械 使用费管理费利润风险 费用小计15-22圆木檩条m 38.138756.837167.710151.3775.6808151.5925-30H屋面平口板（20厚）木基层有油毡m2402.12675.5612121.510135.1167.56012999.7437-17粘土平瓦屋面m2406.92433.785066.03086.7643.3805629.9547-19粘土脊瓦屋脊m31.5443.46174.005.079.714.850237.09合计1909.6324529.255.07382.95191.47027018.37注：表中综合单价27018.37406.9266.40元/m2例2：某传达室平面如图2所示（均为一砖墙。门洞宽：M1为1m；M2为1.2m；M3为0.9m；M4为1m），地砖地面和地砖踢脚线工程量清单如下表所列，试计算此地砖地面和地砖踢脚线工程量清单项目的综合单价。（注：外墙门洞开口部分不铺贴地砖，侧边不粘贴地砖踢脚线。）图2为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、12%计取，风险费用暂不考虑。分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量1020102002001地砖地面：80mm厚压实碎石，70mm厚C15混凝土垫层，20mm厚1：3水泥砂浆找平， 600600mm地砖面层1：3水泥砂浆铺贴，地砖面层酸洗打蜡。m241.292020105003001地砖踢脚线： 600600mm地砖1：2水泥砂浆粘贴，高150mm，面层酸洗打蜡。m25.92解： 外墙中心线（7.86）227.6m外墙内边线27.60.24426.64m内墙净长线3.960.1249.42m根据03版预算定额规则先计算地砖地面的相关子目的工程量并套用定额：3-9 碎石垫层：41.290.083.30 m3 每m3 人工费13.26元材料费59.483元机械费0.925元4-125H C15砼垫层：41.290.072.89 m3 每m3 人工费27.04元 材料费164.8891.015（144.24158.96）164.88914.941149.95元 机械费4.388元10-1 20厚1:3水泥砂浆找平： 41.29 m2 每m2 人工费1.95元 材料费3.5249元 机械费0.1341元10-43 地砖（600600）地面：工程量建筑面积（外墙中心线内墙净长线）墙厚内墙门洞开口部分面积（7.80.24）（60.24）（27.69.42）0.24（0.91）0.2450.178.880.4641.75m2 每m2 人工费7.764元 材料费74.9683元 机械费0.1564元10-59 地砖地面打蜡： 41.75 m2每m2 人工费1.392元 材料费0.6276元 机械费0元按下列表式计算地砖地面工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020102002001工程数量：41.29项目名称：地砖地面综合单价：114.79元序号定额 编号工程内容单位数量人工费材料费机械 使用费管理费利润风险 费用小计13-9碎石垫层m33.3043.76196.293.059.365.620258.0824-125HC15砼垫层m32.8978.15433.3612.6818.1710.900553.26310-11:3水泥砂浆找平（20厚）m241.2980.52145.545.5417.2110.330259.14410-43地砖(600600)地面1：3水泥砂浆铺贴m241.75324.153129.936.5366.1439.6803566.43510-59地砖地面打蜡m241.7558.1226.20011.626.970102.91合计584.703931.3227.80122.5073.5004739.82注：表中综合单价4739.82.41.29114.79元/m2根据03版预算定额规则计算地砖踢脚线相关子目工程量并套用定额：10-90H 地砖踢脚线：工程量（外墙内边线内墙净长线2外墙门洞宽内墙门洞宽2T形搭接墙厚内墙门洞两边）高度26.649.422（11.2）（0.91）20.2440.2440.1539.480.155.92m2因为踢脚线采用同地面相同品质的地砖（600600），所以该定额子目的材料费需要换算。每m2 人工费14.43元 材料费23.251.02（68.4018.37）74.28元 机械费0.085元按下列表式计算地砖踢脚线工程量清单项目的综合单价：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：020105003001工程数量：5.92项目名称：地砖踢脚线综合单价：95.91元序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械 使用费管理费利润风险 费用小计110-90H 地砖踢脚线 m25.9285.43439.740.5017.1910.310553.17210-59地砖踢脚线打蜡m25.928.243.7201.650.99014.60合计93.67443.460.5018.8411.300567.77注：表中综合单价567.775.9295.91元/m2