XX城市花园精装修总包合同范本.doc

BB 市 AA 城 市 花 园 项目 XX 组 团 精 装 饰 工程 施工合同 甲 方 乙 方 日 期 二 XX 年 XX 月 XX 日 目 录 目 录 1 合同协议 4 1 工程概况 4 2 承包范围 4 3 承包方式 5 4 合同工期 5 5 质量标准 5 6 合同价款 6 7 支付节点 6 8 组成合同的文件 6 9 双方约定之其它事项 6 10 合同签署 6 11 合同份数 6 12 合同附件 6 通用条款 6 1 定义 6 2 合同文件组成及解释顺序 标准和规范 6 3 甲乙双方人员设备 6 4 甲方责任 6 5 乙方责任 6 6 工程监理 6 7 工程造价 6 8 预算及竣工结算 6 9 工程进度款的核实与支付 6 10 工期管理 6 11 质量管理 6 12 工地现场管理 6 13 安全文明 6 14 工程分包管理 6 15 材料设备 6 16 工程竣工验收与移交 6 17 违约责任 6 18 销售配合 6 19 专利技术及特殊工艺 6 20 不可抗力 6 21 保险和担保 6 22 保修期及最终验收 6 23 争议及处理 6 24 合同解除 6 25 合同生效与终止 6 26 合同份数 6 27 合同附件 6 工程质量保修协议书 6 1 工程质量保修范围和内容 6 2 质量保修期 6 3 质量保修责任 6 4 奖励与违约金 6 5 乙方维修安排 6 6 质量保修金的支付 40 7 其他 40 附件二 41 廉洁合作协议书 41 1 甲方责任 41 2 乙方责任 41 合同协议 甲方 以下简称甲方 乙方 以下简称乙方 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律 行政法规的规定 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本工程事项协商一致 订立本合同 1 工程概况 1 1 工程名称 BB 市 AA 城市花园项目 8 组团精装饰工程 1 2 工程地点 城市花园项目位于 2 承包范围 按甲方提供的户型图 装修施工图 所包含的装修工程内容及水电安装工程内容 甲方分包 工程 甲供材料设备 甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一 表一 甲方分包工程 分 包施工 甲供材料 乙方施工 序号 项目名称 序号 项目名称 供货总次数 1 户内门 1 内墙涂料 2 阳台 楼梯间栏杆 2 户内各种墙地砖 楼梯砖 3 实木复合地板 3 各种灯具 客厅餐厅灯 卧 室灯等 4 橱柜 含抽油烟机 煤气灶 4 开关面板插座 5 淋浴屏 淋浴门 5 洁具 6 龙头 花洒 含配件 7 小五金 厕纸架 毛巾架 8 排气扇 供货次数计算 以 100 套住宅为单位 每 100 套送货 1 次 依此类推 如果乙方提出 超出合同所述次数的供货要求 需承担材料供应商的运费和 5 以含税材料价款为计价基 数 的甲方管理费 3 承包方式 乙方按招标资料及上述承包范围包人工 包材料 包机械 包工期 包质量 包安全和文明 施工 包施工全部风险 总价包干 注 本工程户内标准装修有图纸部分 城市花园 8 组团 包单价及每套户型总价 按户 型每套总价包干 按实际施工户型和相应套数结算 公共部分总价包干 签订合同后 乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工 4 合同工期 4 1 计划开工日期 2013 年 3 月 15 日 4 2 计划竣工日期 2014 年 2 月 20 日 4 3 合同工期总日历天数 天 4 4 施工形象进度控制节点要求 5 质量标准 5 1 工程质量标准为 达到国家规范及相关政府要求 符合招标文件中相关质量要求 政府各专 业监管部门一次验收合格 达到国家质量评定标准的合格标准 5 2 工程质量应符合规范 标准和设计要求 质量不合格者必须严格按监理工程师的要求进行返 工 返修费用由乙方负担 工期不予延长 如乙方未能及时处理工程质量事故或问题 监理 工程师或甲方有权自行或委托他人处理 发生的一切费用加 15 管理费可从甲方给乙方的 任何款项中扣回 5 3 乙方应根据甲方及监理工程师的指令 向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样品 样品经 甲方审定后应置放于监理工程师的办公室内 监理工程师将按照此样品检查乙方施工时实际 使用的材料是否符合甲方的要求 乙方提供材料样品的费用已包含在合同总价中 5 4 必须健全质量 安全检查制度 在现场设专职质量和安全检查员 按施工图纸 图纸交底会 审记录 设计修改通知单等和国家规范 标准做好自检工作 5 5 工程达到中间验收或覆盖条件 乙方自检合格后 应按要求填制有关记录 凭符合要求的记 录及质量自检表通知监理工程师进行检查 使用的等各种建筑材料 包括但不限于石材 胶水 必须符合政府环保验收要求 包括 但 不限于 氡浓度 甲醛含量等检测 甲供材料由供方提供有关检测证明文件 6 合同价款 本合同总价为 人民币大写 含暂定甲供材 料款 元 详见所附工程量清单及报价书 报价书作为本合同的附件 是支付工 程款及结算的依据 6 1 本合同总价是按施工图纸 承包范围 招标文件 招标约谈纪要 合同条款 现场条件等由 乙方充分考虑了各项费用后编制的 6 2 甲供材料价款 6 2 1 若乙方需要甲供材发票需特别说明原因 并提供相关证明文件 6 2 2 甲供材料及其税费计算如下 结算甲供材及其税费 结算甲供材总额 1 乙方到地税局开建安发票的综合税率 乙方到地 税局开建安发票的综合税率 3 43 含按营业税 3 城建维护税 7 教育附加 3 堤围防 护费 1 3 6 2 3 甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位 6 2 4 甲供材的税费由乙方依法依时缴纳 6 2 5 乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费 含附加 在内 6 3 本合同签订后发生的变更 签证 如果清单中有相同或者相似的单价 套用清单单价 如果 清单中没有相同或相似的单价 土建工程采用 2006DD 省装饰装修工程综合定额 2006DD 省建筑工程综合定额 安装工程按 2006 年 DD 省安装综合定额 材料价格按双 方协商的市场合理价及施工期间 BB 地区建设工程材料指导价格 取费方法按一 二类 BB 地区按一类 佛山地区按二类 地区 人工费参见当地政府最新文件规定 利润按人工 费 20 计取 措施费清单包干 不再计取 甲供材不参与取费 6 4 按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内 由乙方支付 6 5 报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序 次要工序 按常规的施工工序完成的内容 垃 圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中 6 6 配合费用的计取 乙方收取甲方指定分包工程 甲供材料设备 乙供甲方实时限价材料的配 合管理费 采保费 施工水电费等 包含了向乙方支付的一切卸车 保安 管理 利润等全 部费用 采用按户型总价包干形式 由乙方自行考虑综合报价 并且该价款已包含在后附 的工程量清单相关报价及合同总价内 工程结算时配合管理费 采保费 施工水电费等均不 予调整 7 支付节点 7 1 本合同无预付款 7 2 本工程甲方不支付预付款 工程开工后按监理工程师及甲方批准的工程款申请书支付工程进 度款 乙方于当月的 22 日前向监理工程师提交当月完成工作量月报 经监理工程师确认工 作量及施工质量无异议后报甲方审定 甲方在 15 天内审定并支付工程进度款 7 3 工程款每月支八留二 装饰工程结束后工程款支付到合同价款的 80 在办完竣工验收交接 后甲乙双方进行工程结算和竣工资料的移交 双方在结算书上签字和办完竣工资料移交手续 后 15 天内支付扣除保修金后的工程总价余款 留工程总价 5 工程款作为保修金 保修期 满 2 年 从当期工程入伙之日开始计算保修期 监理工程师及甲方对工程质量无异议后 20 日内即与乙方办理保修金结算 7 4 乙方在签订本合同前 已对本工程的全部图纸 技术说明 工程量清单 招标文件 合同条 件 技术说明 本工程所在周围环境 交通道路等情况均已详细研究明了 所有的经济报价 已按施工组织设计中的工程承包范围 质量标准 工期等要求 充分考虑了人工 材料 机 械 包装运输 分批加工 施工技术 配合设计 损耗 检验 调试 验收 样品 管理 成品保护 水电费用 含损耗 利润 建安营业税及附加的其它税金 为保证交付进度及 产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期的影响等因素 如有错漏 概由乙 方负责 在工程结算时一律不予调整 本合同所附的单价 总价乙方已充分考虑施工期内人 工 材料和机械的价格波动风险 在工程结算时一律不予调整 8 组成合同的文件 组成合同的文件及优先解释顺序如下 8 1 合同履行中 甲方乙方有关本工程施工的指令单 洽商 变更 会议纪要等书面协议或文件 8 2 本合同协议书 8 3 专用技术条款 8 4 通用协议条款 8 5 标准 规范及有关技术文件 8 6 合同图纸和招标样板 8 7 签约清单或工程报价书 8 8 招标文件 8 9 投标书及其附件 投标样板 9 双方约定之其它事项 9 1 人员 材料设备 甲方总代表 陆荣秀先生 乙方项目经理为 先生 监理公司 深圳华西建设工程监理有限公司 总监 代表 先生 9 2 上述乙方项目经理正式任用前必须通过甲方面试 面试通过后方能上任 中途不得随意更换 项目经理 若面试没有通过 甲方有权要求更换本条款所列明之项目经理 9 3 双方根据有关法律 行政法规规定 结合工程实际 经协商一致后 可另行签订补充协议 与本合同具有同等法律效力 9 4 双方根据有关法律 行政法规规定 结合工程实际 经协商一致后 可另行签订补充协议 与本合同具有同等法律效力 9 5 本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分 合同条款 中分别赋予它们的定义相同 9 6 向甲方承诺按照合同约定进行施工并在质量保修期内承担本工程质量保修责任 甲方向乙方 承诺按照合同约定的方式支付工程价款 9 7 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工并在质量保修期内承担本工程质量保修责任 甲方向 乙方承诺按照合同约定的方式支付工程价款 9 8 本工程要求所有的排栅均搭设悬挑外脚手架 10 合同签署 10 1 本合同订立时间 年 月 日 10 2 合同订立地点 BB 市 10 3 本合同约定由双方法人代表或授权代表签署并加盖公章后生效 10 4 除正常质量保修外 甲乙双方履行合同文件的全部义务 乙方向甲方交付竣工工程 竣工结 算款支付完毕 本合同即告终止 11 合同份数 本合同一式 二 份 甲 乙双方各执 一 份 具有同等法律效力 12 合同附件 附件一 工程质量保修协议书 附件二 廉洁合作协议书 附件三 招标文件 附件四 招标答疑汇总 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 电话 电话 传真 传真 开户银行 开户银行 账号 账号 通用条款 1 定义 1 1 工程 指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程 包括永久工程和临时工程 1 2 甲方 本合同协议书中约定 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得 该当事人资格的合法继承人 1 3 甲方总代表 指甲方委任的履行本合同的代表 其具体身份在协议书中约定 1 4 乙方 指在协议书中约定 被甲方接受的具有从事本合同工程的当事人以及取得该当事人资 格的合法继承人 1 5 乙方项目经理 指乙方指定的负责供货及施工管理和履行合同的代表 其具体身份在协议书 中约定 1 6 监理单位 指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位 1 7 总监 指监理单位委派的总监 其具体身份在协议书中约定 1 8 图纸 指由甲方提供或由乙方提供并经过甲方批准 满足乙方完成施工任务所需要的所有图 纸 包括配套说明和有关资料 1 9 样板 指由甲方提供或由乙方提供并经过甲方确认 满足乙方完成供货施工任务及甲方收货 验收所需要的实物样板 包括外观 尺寸 颜色 重量等 1 10 书面形式 指协议书 合同 信件和数据电文 包括电报 电传 传真 电子数据交换和电 子邮件 等可以有形地表现所载内容的形式 1 11 违约责任 指合同一方不履行合同义务或不按照合同约定履行合同义务所应承担的责任 1 12 索赔 指在合同履行过程中 对于并非自己的过错 而是应由对方承担责任的情况造成的实 际损失 向对方提出经济补偿和 或 工期顺延的要求 1 13 通知 同意 批准 证书和决定 除另有规定之外 合同文件中提及的由任何人发出 给予 的任何通知 同意 批准 证书或决定均应是以书面形式体现的 任何这种书面形式均不应 以任何理由扣留或延误 1 14 工期 指甲乙双方在协议书中约定 按各节点工期计算的总日历天数 包括法定节假日 该承包天数包括乙方组织进场 施工准备 备料 现场施工直至竣工验收合格所需时间在内 本合同所指工期 天 均指日历天 1 15 开工日期 指甲乙双方在协议书中约定的乙方开始施工绝对或相对日期 1 16 竣工日期 指甲乙双方在协议书中约定的乙方完成承包范围内工程内容并通过验收合格的绝 对或相对日期 2 合同文件组成及解释顺序 标准和规范 2 1 构成合同的文件应能相互解释 互为说明 除合同条款另有约定外 组成本合同的文件及优 先解释次序如下 2 1 1 本补充合同签订后双方约定的有关洽商 变更等书面协议或文件 2 1 2 甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要 2 1 3 本补充合同及其附件 2 1 4 招标文件及招标过程中双方来往的书面文件 2 1 5 中标通知书 或定标书 2 1 6 施工图纸和设计变更 2 1 7 现行法律 法规 条例 标准 规范 规定和其它有关技术资料 2 1 8 备案合同 合同 2 1 9 经双方协商认可的投标书及其附件 2 2 适用标准 规范 2 2 1 本工程施工及验收依据以现行国家 行业及地方规范 标准 特殊标准依据附件 4 8 中的 约定 2 2 2 国内没有相应标准 规范的 由甲方向乙方提出技术标准和质量要求 乙方按约定的时间 和要求提出生产加工工艺 经甲方 监理组织有关专家论证认可后执行 甲方要求适用国外 标准 规范的 应负责提供中文译本 2 2 3 本条所发生的购买 翻译标准 规范或制定施工工艺的费用 由乙方承担 2 3 图纸和样板 2 3 1 甲方对本工程所有图纸均要求保密 乙方必须履行图纸保密义务 乙方未经甲方同意 不 得将本工程图纸转给第三人 除乙方存档使用外 其余图纸应在竣工结算完毕后退还 双方 同意无保密措施费 2 3 2 甲方向乙方提供图纸 8 套 含制作竣工图所用图纸 3 套 乙方须在施工现场随时保留一整 套图纸 以供甲方 监理有关人员查阅 2 3 3 如为甲方提供的图纸 资料不完整的 乙方应在该项工程或分项工程开工前 7 日之前向甲 方提交补充图纸及资料的使用时间表 列明在不影响进度的条件下 甲方在整个工期内应向 乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限 在工程施工过程中 乙方亦须以书面形式及 早向甲方进行提示 2 3 4 乙方需要增加图纸套数的 甲方可代为复制 复制费用由乙方承担 2 3 5 乙方负责设计或完善的 以上图纸条款责任均由乙方自行承担 且乙方应向向甲方提供三 套图纸 乙方对设计负责 经甲方确认后生效 但并不免除乙方的设计责任 3 甲乙双方人员设备 3 1 甲方人员设备 3 1 1 甲方总代表姓名 职务在协议书内约定 其权限为 代表履行本合同中约定的甲方权利和 义务 签署甲方指令 如需对本合同的任何修订 增加项目 修改参数 货款的支付 预结 算审定等 以甲方法定代表人的授权为准 3 1 2 若甲方工地总代表易人 甲方应提前七个工作日通知乙方 其后任继续行使合同文件约定 的前任的职权 履行前任的义务 3 1 3 甲方派驻工地的其他工作人员按本补充合同规定对乙方的进度 质量等进行管理 甲方总 代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权 并可在必要时更改或撤回 甲方总代表 授权人 在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件 与甲方总代表签发的函件具有同等 效力 乙方对此有疑问时 可以函件提交甲方总代表进行确认 3 1 4 除甲方总代表和及其授权代表外 甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令 3 1 5 甲方总代表的书面指令 通知签字盖章后生效 经监理发给乙方资料员 确有必要时 甲 方总代表或授权代表可发出口头指令 并在 3 个日历天内补发书面文件 乙方对书面 口头 指令应予以立即执行 如甲方总代表或授权代表未及时提供书面确认的 乙方应于 3 个日历 天内提出书面确认要求 否则乙方承担所有费用 3 1 6 乙方认为甲方总代表或授权代表指令不合理 应在收到指令后 24 小时内向监理 甲方提出 修改指令的书面报告 紧急情况下 甲方总代表或授权代表要求乙方立即执行的指令 乙方 必须无条件予以执行 3 2 乙方人员设备 3 2 1 本工程乙方驻工地项目经理在协议书内约定 其他管理人员名单按乙方的投标文件执行 乙方项目经理即为乙方驻工地总代表 代表乙方行使合同约定的权利 履行合同约定的义务 乙方的要求 通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交监理 但 其中如对本补充合同的任何修订 价款的调整等 需由乙方法定代表人或授权人的签字并加 盖公司公章 3 2 2 工程施工过程中 乙方项目经理必须长驻现场 不得兼职 不得变更 否则属于严重违约 3 2 3 乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件配置 乙方本工程项目部管理人员 在所辖工程或分项工程施工期间 包括准备和收尾阶段 均须专职在岗 不得兼任其他项 目任何职务 如乙方需对人员安排 机械设备等进行变更 必须提前一周以书面形式说明原 因 经甲方同意后方可执行 3 2 4 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证 有关设备合格证 年审证等证件 3 2 5 以下经甲方确认无法胜任工作的人员 应在 24 小时内调离本工程范围 3 2 5 1 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员 3 2 5 2 专业水平达不到岗位要求 工作责任心不强的施工人员 3 2 5 3 不能积极配合甲方正常工作 包括销售 者 3 2 5 4 违反甲方或乙方工地现场管理规定者 3 2 5 5 无证上岗者 适用于按规定必须有上岗证 3 2 5 6 与本合同规定名册不符且没经甲方同意者 3 2 5 7 与本工程施工无关的人员等 3 2 6 乙方必须保证按照投标书中承诺的数量及计划投入机械 劳动力 4 甲方责任 4 1 1 负责办理土地征用 拆迁补偿 施工许可证 施工临时占用道路等合法手续 乙方协助办 理 4 1 2 完成红线以外的 三通 提供水 电接口到招标约定的地点 详见总平面图 乙方进场 后 甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续 移交后由乙方负责维护 4 1 3 提供施工场地工程地质 地下管网线路资料一套 4 1 4 将水准点 座标控制点移交乙方 移交后由乙方应负责保护 保护应明显且视野清晰 此 后由于破坏或失准带来的重新测量 放点费用及由此造成的其他损失均由责任方及乙方承担 4 1 5 组织有甲方 乙方 设计单位 质监单位 监理单位以及各承包单位参加的图纸会审 督 促监理作好会议纪要 并按施工图的份数发给乙方 4 1 6 审核乙方编制的施工组织设计 工程总进度计划及工程进度月报表 监督检查工程质量 进度 安全 负责设计图纸问题的处理 设计变更的签证审核 工程进度款的审核与支付 组织各阶段的工程验收 办理工程移交手续 办理竣工结算等 但并不免除乙方在质量 进 度 安全等方面的责任 5 乙方责任 5 1 乙方必须遵守国家及地方政府有关法律 行政法规和规定 5 2 乙方必须遵守有关环境保护法律 法规 遵守政府主管部门对施工场地交通 施工污染 噪音等安全文明生产的有关管理规定 5 3 乙方必须履行本合同中规定的乙方有关权利和责任 严格按本补充合同文件要求及施工图 纸 图纸会审纪要 设计变更单 甲方和监理的指令 施工及验收规范的内容及要求施工 及配合 如乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容 造成甲方损失的 乙方负责赔 偿甲方的有关损失 5 4 乙方应根据招标文件的要求 完成施工图设计或与工程配套的设计 经甲方 设计院 监 理确认后使用 但并不免除乙方的设计责任 5 5 开始至交工验收前负责成品保护工作 包括乙方自己的成品 其它施工单位的成品 半成 品和公共楼梯间 阳露台等公共部位的成品 半成品 如发生损坏 由乙方免费进行修补 如乙方未能按监理工程师的要求及时修补 甲方有权另请他人完成修补工作 费用加 15 管理费由乙方负责 甲方可在给乙方的任何款项中扣除 因此产生的后果亦由乙方负责 乙方应对现场条件进行充分考察 充分考虑相应的费用 已含在本合同各造价中 5 6 乙方作为精装修总包单位必须履行总包管理责任 对场内所有分包实行统一管理 5 7 工程交工验收时 提交竣工资料一式三套 包括竣工图 施工中间检查记录 各种原材料 的材质证明等 其中一套须为原件 5 8 在土建总包与精装修总包移交阶段 乙方负责土建质量验收 并将存在问题及时提交给土 建总包单位 由土建总包单位负责整改完毕 移交完成后 遗漏的问题由乙方自行负责处 理并承担相应费用 5 9 方施工使用临时用水 不得使用户内永久用水 施工用电接单元内正式电缆 不得使用户 内插座 5 10 乙方负责在施工过程中配合甲方销售需要 积极配合样板房 示范区及室外环境的施工 为了维护工程项目的形象 工程项目外围建筑物的安全网应采用新安全网 钢管必须经过 除锈刷油漆 若有需要 建筑外脚手架应适应配合幕墙工程的施工 5 11 乙方应在工程竣工后 10 日历天内完成拆除临建 清理现场 5 12 为保证工程竣工资料的完整性与统一性 乙方负责收集 审核 汇总 整理本工程的所有 甲方分包及甲供材料的竣工资料 并负责办理本工程竣工验收 资料备案的一切手续 5 13 乙方必须无条件确保工人工资得到及时发放 并采取甲方认为切实可行的措施确保无劳资 纠纷事件发生 5 14 乙方负责建设过程中政府相关部门的协调与配合工作 并协助甲方办理相关报批报建手续 负责解决与周边社区 居民 建筑物等所产生的投诉 纠纷等关系 5 15 按本补充合同附件 4 1 关于设计变更 工程指令 现场签证的约定 的规定 履行相关的 义务 承担相应责任 5 16 按本补充合同附件 廉洁合作协议书 的规定 履行相关义务 承担相应责任 5 17 按本补充合同附件 工程质量保修协议书 的规定 履行本工程的保修责任 5 18 在签订本合同前 已对本工程的全部图纸 技术说明 工程量清单 招标文件 合同条件 技术说明 本工程所在周围环境 施工场地环境 交通道路等情况均已详细研究明了并考 虑了场地地貌变化的风险 所有的经济报价已按工程承包范围 质量标准 工期等要求 充分考虑了人工 材料 机械 包装运输 分批加工 施工 施工技术 配合设计 损耗 行业规范检验及试验 调试 验收 样品 管理 成品保护 利润 建安营业税及附加的 其它税金 为保证交付进度及产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用以及工期 的影响等因素 如有错漏 概由乙方负责 在工程结算时一律不予调整 本合同所附的单 价 总价乙方已充分考虑施工期内人工 材料和机械的价格波动风险 在工程结算时一律 不再调整 国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程的综合 单价内 并由乙方向税收等部门缴纳或由甲方代扣代缴 施工措施费包含但不限于 成品 保护 现场临建 赶工措施 垃圾清运 现场安全文明施工要求及配合销售等施工过程中 需发生的费用 结算时不予调整 5 19 乙方应在进场前对已完工的甲方指定分包工程及场地进行检查并接收 5 20 甲方指定分包工程的分包管理配合费用及水电费用已包含在本合同价格内 5 21 乙方负责对甲方指定分包工程的质量 进度 安全及文明施工 成品保护 现场保安等进 行管理监督 5 22 甲方授权乙方向甲方指定分包单位按其施工金额的 0 5 收取安全文明施工和用水用电的管 理押金 最低不少于 1000 元 最高不超过 10000 元 5 23 在实施分包管理期间 乙方必须拟定切实可行的管理制度 对于分包违反制度的行为 乙 方有权对其进行索赔 在征得甲方同意的情况下 费用可从押金中扣除 并必须在分包工 程竣工后将剩余押金立即退还给分包单位 5 24 乙方应熟悉甲方指定分包工程的具体要求 了解其分项工程上的特殊要求 如开槽 预留 孔洞 预埋件等 并在移交之前 请指定分包单位确认 否则 因此而导致的额外施工费 用由乙方承担 乙方应要求各指定分包单位提供施工组织计划与进度计划 并进行汇总分 析 对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决 5 25 乙方负责对甲 乙双方分包的工程进行施工总协调 参加甲方指定分包工程验收和竣工验 收 5 26 乙方在各分项施工前应与指定分包联系 核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的 尺寸 标高等数据是否统一 及时向指定分包单位提供标高 定位点线 如各房间一米标 高线 门窗洞口中线 标高线等 乙方应根据工程需要 每两层为分包提供一个给水点 供电点 与施工点不超过 30 米 乙方应为分包提供现有机械设备 设施 如垂直提升机 械 脚手架等 的使用 5 27 乙方与甲方指定分包单位现场配合事项 由甲方项目管理部根据合同要求结合工程实际需 要制定实施细则 乙方须无条件接受该实施细则并组织实施 5 28 乙方应按甲方及指定分包的要求完成有关项目施工 提供指定分包工程的开工条件 5 29 乙方对甲方指定分包工程提出合理的工期计划 进度要求 质量标准及安全生产 文明施 工标准等要求 经甲方审核同意后 由分包单位贯彻执行 5 30 施工中如因乙方原因影响分包单位的合同工期 工程延期的责任由乙方承担 如因甲方分 包单位自身的原因直接影响乙方的施工进度 工程整体验收 则工程的延期责任由甲方承 担 5 31 甲方指定分包的工程 乙方如有相应施工资质 则可参与投标或推荐具备资质的单位参加 投标 在同等条件下 甲方优先考虑由乙方中标 5 32 乙方的配合费用涉及工作包括但不仅限于如下所述 5 33 施工现场垃圾清理与场地保洁 从土建移交后至竣工交付前这段时间内场地内所有垃圾 包括分包产生的垃圾 由精装修单位统一清理 5 34 安全文明施工管理 包括场地内分包单位工人的判别 工牌 施工过程中监控督促分包及 本公司工人规范用电用水 场地内临时厕所的设立及严防随地大小便 场地内墙面玻璃无 乱涂乱划 场地内无违规住人 5 35 成品保护 在分包工程完工并做好自身成品保护措施后 如木门的薄膜及夹板保护等 做 好成品保护巡查和现场工人教育 对成品被破坏负保护不力责任 5 36 施工现场围闭及保安 负责检查及控制施工现场的人员进出 负责已上锁单元的钥匙管理 防止场地内物品被盗 5 37 分包合格工作面的提供 包括标高线的移交 施工水电的提供 土建移交时的问题检查 如室内铺设木地板处地坪标高及平整度 方正等 按总进度计划按时提供分包工作面 5 38 负责协调本单位 各分包单位和土建单位之间的工作 5 39 按照本工程总体进度要求进场施工 所有货到现场自行组织卸车 5 40 在工程施工过程中以及保修期内 由于乙方责任出现质量问题 安全事故或者其他原因 受到报纸 电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评 均会给甲方的社会形象造 成损失 如发生上述情况 乙方将按每次人民币 5 万元向甲方支付违约金 此违约金甲方 有权从最近一期应付乙方的任何款项中扣除 5 41 如果乙方的施工进度或工程质量不能满足甲方要求 甲方有权安排其他队伍进场 直接从 乙方合同中取出有关工程给其他队伍 同时书面知会乙方 而不需要经过乙方同意 或甲 方也可安排所需要的班组进入 所需费用由乙方承担 乙方必须负责管理和配合 5 42 乙方进度滞后严重或者存在严重的质量问题时 甲方有权解除合同 仅根据合同与乙方就 完成的合格工程量进行结算 不做任何补偿 乙方必须在收到甲方退场指令后 10 天内完成 退场 乙方不得提出异议 5 43 负责该合同工程的保修及其他竣工验收后的服务 并由乙方承担因其工程工期 质量引起 的第三方索赔给甲方造成的损失 5 44 乙 方 应 是 具 备 相 应 的 专 业 资 格 及 丰 富 的 施 工 经 验 的 乙 方 判 断 如 按 已 取 得 的 图 纸 资 料 说 明 或 指 令 施 工 将 要 发 生 质 量 缺 陷 应 停 止 或 减 缓 施 工 同 时 将 此 情 况 立 即 报 告 甲 方 请 求 决 定 如 甲 方 决 定 按 原 要 求 施 工 乙 方 应 予 以 执 行 但 不 必 为 此 负 责 如 作 为 专 业 的 有 经 验 的 承 包 商 本 应 发 现 上 述 疑 问 或 错 漏 而 未 发 现 或 已 发 现 却 隐 瞒 不 报 并 继 续 施 工 所 导 致 的 质 量 缺 陷 返 工 修 复 工 期 延 误 以 及 甲 方 和 其 他 承 包 人 经 济 损 失 与 工 期 延 误 一 概 由 乙 方 负 责 5 45 未 经 甲 方 协 调 未 与 其 他 承 包 人 配 合 抢 先 施 工 导 致 其 他 承 包 人 返 工 的 损 失 由 承 包 人 承 担 5 46 由 甲 方 设 计 单 位 监 理 单 位 其 他 分 包 人 的 行 动 遗 漏 犯 错 造 成 乙 方 工 期 延 误 乙 方 应 尽 最 大 努 力 避 免 减 少 工 期 延 误 及 由 止 引 致 的 经 济 损 失 甲 方 在 审 核 工 期 延 长 或 经 济 补 偿 申 请 不 包 括 上 款 所 述 时 将 考 虑 乙 方 是 否 尽 最 大 努 力 去 防 止 延 误 或 避 免 损 失 5 47 凡乙方原因造成违约金的 甲方有权从支付给乙方的任意一笔或多笔款项中优先扣除 若经 扣除后尚未足额缴纳违约金的 余额由乙方另行向甲方以现金或现金支票支付 5 48 保证提供的账号资料准确无误 若因开户名称 开户银行 银行账号有误 由此产生的一 切纠纷和责任由乙方 承担 如因账号资料有误而产生银行退票情形 乙方愿承担当次付 款金额的 10 但不高于 5000 元的管理费作为对甲方的劳务补偿 乙方应于每次申请款项时 提供上述付款资料证明 如乙方收款银行账号发生更变 也应及时书面通知甲方 否则 由此产生的付款退票及一切后果由乙方承担 5 49 乙 方 在 取 得 付 款 时 应 提 供 符 合 合 同 内 容 的 相 应 发 票 发 票 所 示 的 金 额 应 为 当 期 工 程 完 成 额 发 票 种 类 不 符 合 要 求 业 主 有 权 不 支 付 任 何 款 项 业 主 与 承 包 人 对 发 票 种 类 的 认 定 意 见 不 同 时 由 工 程 所 在 地 税 务 机 关 决 定 6 工程监理 6 1 甲方委托的监理公司及其驻工地总代表由协议书中约定 代表甲方对乙方施工的工程质量 进度 现场协调配合进行全面管理及工程量 进度款的初审工作 除合同内有明确约定或经 甲方书面同意外 总监无权解除本补充合同约定的乙方的任何权利和义务 6 2 监理公司及其监理人员按国家监理条例履行监理职责 乙方应全面配合监理工作 6 3 若监理公司派驻的总监易人 甲方将提前七个工作日通知乙方 其后任继续行使合同文件约 定的前任的职权 履行前任的义务 6 4 甲乙双方的文件通过监理公司传递 但须发文方总代表或授权人签字才生效 一方不得以任 何理由拒绝签收另一方的文件 双方文件发送到监理公司即视同已到达对方 特殊情况下甲 方可以直接向乙方发出指令 乙方代表或指定收件人必须签收 6 5 乙方应接受监理对本工程的质量监督 进度控制及协调配合的管理工作 如监理的要求涉及 合同价款的调整 乙方应在执行前得到甲方的确认 7 工程造价 7 1 合同价款 7 1 1 合同价款是由乙方按照招标文件 合同及附件所述的所有乙方承包范围 工作内容及责任 根据政府税费 工地现场条件 企业自身水平 施工组织设计等投标报价并经甲方确认的包 干总价 结算时除本补充合同约定的可调整内容以外均不作调整 7 1 2 合同价款已包括招标文件规定工程范围内的所有工作内容的人工费 材料费 机械费 包 装运输费 成品保护费 检验调试费 验收费 样品费 措施费 总包管理配合费 材保费 规费 管理费和利润 税金等费用 并考虑了除不可抗力以外的所有风险因素 7 1 3 乙方在投标及签订本补充合同前已清楚了解并考虑工地周围环境 交通道路 现场地质资 料 周围地下管网 现场条件 招标文件 承包范围 施工图纸 施工组织设计 并已考虑 施工技术措施 安全维护 文明工地施工措施等因素 合同签订后 如甲方没有提出超出本 合同范围的要求 乙方重新编制施工组织设计 工程造价不作调整 7 1 4 工程量包干 投标报价书 中工作内容的列项及其工程量是由乙方核算 未经双方充分 核对的工程量 不应被理解为施工过程中应完成的实际和确切的工程量 乙方应注意 除了 7 2 1 条约定的情况 如果实际完成工程量与本工程量有所差别 结算工程量不予调整 乙 方承担因投标工程量与实际工程量的偏差而带来的经济 工期上的收益或损失 7 1 5 综合单价包干 投标报价书 中工作内容的单价是经乙方填报或确认的市场价格 不应 被理解为施工过程中实际施工成本加利润的价格 除 7 2 2 条约定的情况外 结算单价不予 调整 乙方承担因投标报价与实际价格的偏差而带来的经济上的收益或损失 7 1 6 措施费包干 本工程措施费用已在投标报价时包干考虑 除了 7 2 3 条约定的情况 结算 时不作任何调整 措施费已包含完成本工程所需的所有工程措施 其它技术措施 安全措施 文明措施等方面的非工程实体项目全部费用 在工程施工过程中 包含在措施费中的工作内 容 乙方必须按甲方的要求全部施工或搭设 7 1 7 甲方分包工程管理费包干 乙方负责根据合同及附件中的要求对甲方分包工程提供管理配 合及临时水电使用 不含生活用水电费 总承包管理配合及临时水电使用费用已由乙方在 投标报价时包干考虑 结算不作任何调整 7 1 8 甲供材费用包干 合同价款中乙方承包范围内的造价不包括甲供材材料价格 但包括甲供 材的卸货 验收 检验检测 施工规范中要求检测项目 场内转运 保管 建安营业税及 附加等其它所有到工地后的费用 此费用由乙方参考甲方提供的甲供材价格包干报价 结算 时不作任何调整 7 1 9 按国家及地方政府规定施工过程的各种税收 费用及其它所有费用已包含在本合同价款内 由乙方向政府部门缴纳 7 2 合同价款的调整 7 2 1 工程量的调整 7 2 1 1 招标清单 中以暂定工程量投标的分项工程子目 按甲方发放的图纸结算调差 结 算调差工程量 图纸计算工程量 投标清单暂定量 7 2 1 2 如设计变更 指令导致工程量变化 仅按此部分工程量调差结算 其余工程量不做调 整 结算调差工程量 变更增加工程量 变更减少工程量 7 2 1 3 如现场签证工程按合同约定应由甲方承担费用且手续齐全时 此部分工程量按现场签 证工程量结算 7 2 2 价格调整 7 2 2 1 招标文件 合同或 招标清单 中已说明为暂定单价的项目或材料 单价按合同约定 的调价规则调整 7 2 2 2 所有规格的 I II 级钢筋材料价格按合同范围内第一栋主体基础实际开工时间到最后 一栋主体封顶时间的期间内 BB 建设工程造价信息 的各月 BB 市主要建筑材料市场价 格及其价格指数 表格中的 10 外螺纹钢 价格的算术平均值 并按投标浮动率结算 III 级钢筋材料价格按照上述 I II 级钢筋价格增加 100 元 吨结算 7 2 2 3 发生设计变更 指令 签证或其它原因导致分项工程变化时 综合单价首先按照附件 投标报价书 中的相同分项工程执行 如果无法套用附件 4 7 中的单价 则按 2006 年 DD 省建筑工程综合定额 2006 年 DD 省装饰装修工程综合定额 2006 年 DD 省安装 工程综合定额 的基价调整材料 人工价差后加 15 结算 人工费按施工期间最新的计价 文件计算 其中因发生设计变更 指令 签证或其它原因导致材料品种变更且无法套用 附件 投标报价书 的 则按照施工实施的上季度 BB 地区建设工程材料指导价格 下浮 20 结算 7 2 3 措施费 甲分包管理费调整 7 2 3 1 乙方承包的建筑面积变化超过 5 则结算时调整措施费及甲分包管理费 其它情况均 不予调整 7 2 3 2 调整方式 措施费及甲分包管理费结算总价 投标各项措施费总和及甲分包管理费的总 额 招标建筑面积 实际建筑面积 建筑面积以 建设工程规划许可证 及其修改为准 7 2 4 甲供材料设备结算量调整 7 2 4 1 发生设计变更 指令 签证或其它原因导致甲供材料 设备变化时 仅按此部分数量 调差结算 其余不作调整 结算调差数量 变更增加数量 变更减少数量 7 2 4 2 对于甲供材料设备 结算量为分项工程量乘以定额规定的单位用量 如乙方的实际用 量超出结算量 则超出部分材料设备价款按附件 材料设备及供货方式清单 中材料单价 在结算中扣除 如实际用量低于结算量 则乙方按节省金额的 50 受益 8 预算及竣工结算 8 1 预算 8 1 1 本合同造价内暂定价格的内容一经确定 乙方应在 30 个日历天内编制预算递交给甲方审核 8 1 2 甲方收到完整的预算资料后 60 个日历天内审核完毕 经双方确认后 签订补充造价协议书 8 2 竣工结算 8 2 1 在通过工程竣工验收 办理完工程交接手续及竣工资料移交手续后 30 个日历天内向甲方递 交竣工结算报告及完整的结算资料 结算资料必须符合甲方审核要求 8 2 2 甲方收到完整的竣工结算资料后 60 天内审核完毕 经双方确认后 签订结算协议书 8 2 3 工程结算总价为按照本补充合同规定的合同价款调整及其他调整后的总价 结算金额 合 同价款 预算金额 材料价款调整 设计变更 现场签证 增加项目 减少项目 奖励 违约金 其它扣款 8 3 注意事项 8 3 1 为方便双方核对 减少核对时间 乙方上报的预结算额 不得高出最终审定金额的 5 否 则 乙方支付超出审定金额的 10 的管理费 在预结算工程总价款中扣除 并降低乙方在 甲方承建商评估体系的排名 8 3 2 预结算资料实行签收制度 乙方应按时提交全部的工程预结算书和资料给甲方 一式二份 甲方根据签收表及预结算资料完成初步审核 并通知乙方核对 如乙方未按时提交或核对工 程预结算书 甲方有权指定咨询公司编制工程预结算书交甲方审核后直接定案 乙方必须无 条件接受预结算书的结算金额 8 3 3 乙方应保证递交预结算资料的完备性及准确性 如有依据不充分或不清晰 视为乙方放弃此 部分权利 甲方有权不接受乙方二次补充的预结算资料或依据 8 3 4 乙方应保证编制预结算书的准确 双方仅对其中甲方认为有疑问的部分进行核对调整 其 余部分不再核对及调整 8 3 5 工程中发生的变更签证无论导致造价增减均需按合同附件约定的时间及时办理及结算 逾 期不办理者视为乙方自动放弃此部份权利 增加造价不再计取 减少造价除按甲方核定价扣 减外 乙方另外支付该部份造价的 10 的管理费 9 工程进度款的核实与支付 9 1 乙方在完成协议书约定的形象进度节点后 在当月 22 日前向甲方申报进度款申请资料 包 括工程形象进度 本期造价计算书 本期付款申请表 发票等资料 甲方在次月 8 日前审定 并支付相应款项 9 2 乙方提交的发票金额应包含相应比例的甲供材料价格 甲方实际支付的金额为乙方承包范围 内造价的进度款项 不含甲供材料价格 9 3 工程进度款与质量挂钩 报送工程进度报表时附 AA 地产分部分项工程及关键工序质量验 收单 若所报工程的质量达不到验收规范要求 甲方有权暂缓支付该部分工程款 9 4 合同暂定价部分 乙方应积极提交预算书并与甲方核对 在双方确定预算价并签署补充协议 之前 此部分价款不予支付 9 5 在每次支付进度款时 同时清算水电费 扣款 违约金 奖金 变更签证结算款 甲供材超 供等所有往来价款 9 6 在工程结算办理完毕后 甲方向乙方支付工程款至结算价的 95 剩余 5 作为工程保修金 按相关保修 约定支付 10 工期管理 10 1 本合同所提及的工期 时间除注明外均以日历天为计算单位 总工期包括施工准备 备料 人员进场 供货安装 通过竣工验收时间在内 具体工期以协议书为准 10 2 开工日期以甲方 监理发的开工令为准 如乙方认为现场不具备开工条件 应在 24 小时内 向甲方 监理提出书面报告 10 3 竣工日期是指乙方完成合同内约定的所有工作内容 工程质量合格 通过竣工验收 取得质 监站监督报告及档案验收证明书的日期 10 4 进度计划 10 4 1 乙方在编制工期及各个进度控制节点时 已充分考虑可能出现的下雨 台风 高温天 气 停水 停电 节假日等因素及施工图纸的设计 修改 变更所需时间 除本补充合同定 义的不可抗力因素外 以及甲方分包工程的合理工期 10 4 2 乙方必须按甲方 监理确认的进度计划组织施工 接受甲方 监理的检查 监督 工 程进度延迟时 乙方必须按甲方 监理的要求提出改进措施 经甲方 监理确认后 限期追 回进度 因乙方的原因导致进度延迟 工期不予顺延 10 4 3 合同中约定的提交给其他承包商工作面的时间为乙方完成相关工作内容 整改完成 经交接验收合格的时间 10 4 4 因乙方原因导致第三方的工期索赔 由乙方承担全部责任 10 5 工期调整 10 5 1 因以下原因在施工关键线路 按乙方提交 并经甲方 监理确认的施工网络图中关键 线路 造成工期延误 经甲方确认 工期相应顺延 但甲方不承担包括乙方窝工停工费等在 内的任何费用 已由乙方在措施费中包干考虑 10 5 1 1 本补充合同定义的不可抗力 10 5 1 2 甲方未能在开工前 3 天提供施工场地 进场通道 施工用水用电接驳点 10 5 1 3 甲方引起的工程延期开工 停建 缓建 暂停施工 10 5 1 4 甲方不按时提供图纸 10 5 1 5 甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换 会实质导致 工期延误 10 5 1 6 甲方 监理未按合同约定提供所需指令 批准或按时组织验收等 致使施工不能正常 进行或工期延误的 10 5 1 7 甲方无故延迟支付进度款超过合同约定的支付时间 30 天以上的 特殊情况另行商议 10 5 1 8 本补充合同中约定或甲方同意工期顺延的其他情况 10 5 2 乙方在 10 5 1 条款情况发生后 2 天内 就工期调整的理由以书面形式向甲方提出报告 如乙方未在上述时间内提出申请 视为工期不受影响 10 6 凡由于乙方造成的工期延误 则工期不能顺延 由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自 行承担 11 质量管理 11 1 工程质量 11 1 1 除国家施工 验收规划要求外 重要分部分项质量控制还要按照 AA 质量检查表格 要求执行 11 1 2 按 AA BB 公司房屋建筑防水体系 要求 各部位通过 12 小时强制试水无渗漏 11 1 3 乙方对于整改工程的质量负全部责任 甲方 监理及其它各方对于工程的检查 验收 结果并不免除乙方的任何质量责任 11 2 检查和返工 11 2 1 乙方应为检查 检验提供便利条件 及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关 的技术资料 并按检查结果进行整改 11 2 2 经检查工程质量达不到约定标准的部分 乙方应按甲方和监理的要求限期整改 直到 符合约定标准 工期不予顺延 11 2 3 当甲方 监理要求对已经隐蔽的工程重复检验时 乙方应按要求进行剥离或开孔 并 在检验后重新覆盖或修复 如检验合格 由甲方承担由此发生的检验及恢复费用 如检验不 合格 乙方承担全部费用 11 3 隐蔽工程和中间验收 11 3 1 分部分项工程具备隐蔽条件或达到本补充合同约定的中间验收部位时 乙方应自检合 格后 在隐蔽或中间验收前 12 小时以书面形式通知监理 甲方验收 并准备验收资料 乙 方应通知质量监督及设计单位共同参加规范要求的重要工程隐蔽验收 如涉及合同价格调整 的 乙方必须通知甲方到场验收 否则 此部分价格不予计取 11 3 2 关键工序的隐蔽前 乙方必须经监理验收合格并签字后 乙方应在验收前向监理提交 三检记录 施工交底记录等资料并通知甲方 关键工序主要包括 11 3 2 1 涂料内墙 刮腻子 打磨 阴阳角找顺直 第一遍乳胶漆 第二遍乳胶漆 11 3 2 2 涂料室内顶棚 砼基层清理 顶棚弹周遍高度线 表面甩浆 抹灰 11 3 2 3 内墙面砖 底层抹灰 弹线 内墙面砖 11 3 3 为维修方便 乙方应在工程隐蔽之前 向监理 甲方提交隐蔽工程大样详图 如有管 线则需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸 并在实体结构上标注 11 3 4 为保证施工质量 施工难点以及容易发生质量通病的地方 乙方应先报施工方案经甲 方确认 甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板 样板经监理 甲方验收合格后 乙方方 可按样板进行大面积施工 11 4 当甲方 监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时 乙方应按要求进行剥离或开孔 并在检验 后重新覆盖或修复 检验合格 甲方承担由此发生的全部追加合同价款 如该隐蔽工程在关 键线路上并影响总工期则相应顺延工期 检验不合格 乙方承担发生的全部费用 工期不予 顺延 11 4 1 中间验收 11 4 1 1 分部分项工程施工必须符合国家分项分部工程质量检验评定表的检验要求及甲方验收要求 每分项分部工程检验流程为 乙方自检 监理全面检查 乙方整改 监理验收 11 4 1 2 乙方分部分项工程工期是指从乙方计划施工开始到监理验收为止 11 4 1 3 甲方验收要求是指按国家各分项分部工程质量检查评定表检验 检验部位及点数以监理 甲方实际检验部位及点数为准计算合格率 允许偏差项目合格率达到 90 以上 关键检验 项目合格率达到 100 11 4 1 4 关键检验项目是指按国家各分项分部工程质量检验评定表中的主控项目 11 4 1 5 乙方应在达到检验条件前 12 小时 工作时间段 书面通知监理 甲方 并准备验收记录 11 4 1 6 监理不能按时进行验收 应在验收前 4 小时 工作时间段 以书面形式向乙方提出延期要 求 延期不能超过 8 小时 工作时间段 逾期乙方应报告甲方 经甲方同意 可自行组 织验收 监理应承认验收记录 11 4 1 7 乙方应在中间验收前完成自检并确保达到检验要求 如同一部位两次以上中间验收不合格 乙方承担质量违约责任 甲方 监理视情况要求停工整改 工期不予顺延 11 5 为保证施工质量 施工难点以及容易发生质量通病的地方 乙方应先报施工方案经甲方确认 甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板 包括砌体 抹灰 水电管线 涂料 门窗安装 防水 瓷片等等 样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工 所有施工样板 费用均已在合同价中包括 不再另外计价 11 6 为维修方便 乙方应在工程隐蔽之前 向甲方提交每户的水电管路布置竣工图 详细标注各 种管线的具体位置和详细尺寸 并在实体结构上用红蓝油漆标注 11 7 对第三方提起的质量索赔 由甲方通知乙方列席参与谈判 但若乙方没按时参加谈判 则视 作乙方授权甲方全权代表乙方与第三方进行谈判 所有的谈判结果均由乙方承担 12 工地现场管理 12 1 本工程以该项目总平面红线范围作为施工场地 施工平面布置须考虑周全 并经甲方 监理 书面审核后方可实施 12 2 乙方应按照合同附件的要求实施安全生产 文明施工 12 3 乙方应随时准备接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查 如达不到安全文明工地标准 乙方必须立即停工整改 由此造成的工期 费用损失由乙方负责 12 4 根据合同约定 向甲方提交生产加工工艺方案 此项费用已包含在本合同价款中 若承包范 围包含设计 乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内进行 并报总监和甲方代表确认 后方可按此交货 设计费用包含在合同价款中 12 5 每月25日前向甲方 监理书面报送