房地产中介管理软件走进智能手机.docx

房产中介软件走向移动化当易居中国在09年收购房友的时候，他们万万没有想到不到一年， 市场上就出现了永久免费的房产中介软件，梵讯房屋管理系统，功能并不比房友差，而且比房友中介软件更加适合中小中介。如果说免费房产中介软件的出现使房友收费的模式受到严重的冲击的话，那么手机版房产中介软件的出现却是对房友灾难性的打击。手机房产中介软件的出现不仅满足了房产经纪人移动办公的迫切需求， 而且弥补了桌面房产中介软件的不足。通过手机房产中介软件，房产经纪人可以随时随地查询和管理房源和客户信息，还有添加跟进，提醒等等功能。手机房产中介软件可以和桌面房产中介软件实现互补，在办公室可以使用桌面房产中介软件，外出就可以使用手机房产中介软件。智能手机不仅有便捷性和移动性这个台式电脑无法比拟的优势，而且和房产中介软件的结合使得手机的特性得到极致地发挥，也给房产经纪人带来了极大的方便。首先，电脑没有打电话的功能，但是房产经纪人每天需要拨很多电话，利用手机，经纪人一键拨号就可以联系手机房管软件里的房东和客户，比电脑要方便很多。 其次，电脑没有拍照的功能，平板电脑除外，即使有携带也不方便，但是智能手机有，而且现在智能手机拍照的效果已经完全媲美数码相机了。房产经纪人用手机可以为房屋拍照片或者视频，然后直接添加到手机上的房管软件里，或者发布到网上。如果用数码相机还需要数据线传输到电脑上，然后再发布到网上，需要花钱买数码相机不说，携带也没有手机方便。 而且，利用手机的GPS定位功能，房产经纪人可以随时随地定位当前位置的房源信息，比网上的地图找房还要方便。对于独立房产经纪人来说，手机版房产中介软件的出现应该是好消息。虽然业界一直看好独立经纪人的发展前景，国内的一些房产中介企业也一直在探索走独立经纪人的发展模式，但是受到一些客观条件的限制，一直没有发展成规模。除了受到大环境的影响，一个主要原因是一直没有一个完善的适合独立经纪人移动办公的软件系统支持。大家都知道，房产中介行业是一个依靠信息获得生存和发展的行业，中小中介拼不过大中介，就是由于没有连琐中介公司的大量房源和客户信息。做独立经纪人的公司要想发展壮大，首先需要提供一个供经纪人共享房源和客户的信息系统，让掌握在独立经纪人手里分散的房源和客源在这里系统里迅速达成匹配，公司接下来要做的就是为独立经纪人提供签约，法务，贷款等方面的支持。虽然大部分桌面房产中介软件都可以满足门店信息管理和共享的需求，但是作为独立经纪人需要的是一个可以随身携带的信息查询和业务管理工具。笔记本电脑可以随身携带，但是受到网络的限制。但是当智能手机遇到移动互联网的时候，一切问题都解决了。经纪人手机上只要安装上手机梵讯就可以和公司里安装的梵讯房屋管理系统连接互通，实现信息同步，各个手机梵讯客户端之间也可以信息共享。 桌面房产中介软件让房产中介公司告别了用纸张和Excel记录房源信息的时代，使房产中介实现了信息共享，也使房产经纪行业进入了协同办公的时代。而在即将到来的移动互联网时代，手机房产中介软件则会让房产中介行业出现革命性的改变。日前从工信部获悉，今年1-7月，全国移动电话用户累计净增7083.5万户，达到9.30亿户。移动电话用户中，3G用户净增4014.8万户，达到8719.9万户。随着通讯技术的发展， 移动通讯已经由2G进入了3G时代，为移动办公提供了更加先进的移动通讯平台。