长沙恒鑫建安公司项目承包合同格式.doc

长沙恒鑫建筑安装有限公司项目部责任承包合同书合同编号：长沙恒鑫建筑安装有限公司 （下称甲方）项目部责任承包人 （下称乙方）鉴于1.甲方于 年 月 日与 （建设方）签定工程承包合同，承建 工程。为此，特设立 项目部，对本工程进行施工。2.乙方以包工包料、包安全、包质量、包文明施工的承包方式，承包经营 项目部，并向甲方按约定支付承包管理费（以下简称管理费）。3.乙方知悉并认同甲方与建设方签定的工程承包合同，在承包经营期间，保证不会因乙方原因导致甲方向建设方违约。基于以上，甲乙双方根据中华人民共和国建筑法等相关法律法规、地方性法规规章等的规定，结合省、市、县（区）有关文件的精神，并依据甲方与建设方签定的有关合同的约定，以甲方的经营管理方案为基础；为达到双赢的目的，经双方平等协商，特签定本合同。一 总则本工程实行项目承包人负责制，乙方在自负盈亏的基础上，负责所承包项目部的生产技术、质量安全、文明施工等。甲方有义务支持、指导、监督乙方开展工作；乙方有义务以自己的言论、行为以及全部私有财产就项目部所涉及的费用、纠纷等向甲方负责；乙方必须全面执行甲方各项制度，履行甲方应向建设方履行的义务及合同条款，特别是工期、质量、安全生产、文明施工等要求，维护甲方利益和声誉，确保优质、高速、安全、低耗完成本工程施工任务。二 工程概况承包工程范围：甲方与建设方签定的合同内容。以及本工程承包合同范围以外由本工程而衍生的装饰工程、附属工程（包括本工程竣工后的第二期工程，合同另签）。1 工程名称： 2 工程地点： 3 建筑面积、结构层次： 4 承包造价： 5 承包方式：包工包料、包安全、包质量、包文明施工。三 管理费的交纳标准1本工程根据经营管理方案属 （甲方信息承接/乙方信息承接）业务性质，管理费交纳按工程结算总价的 %标准收取。2.本工程所衍生的零星工程按工程总造价上缴甲方 %管理费，以上管理费中不包括各相关部门收取的各种费用如税金、暂住费、联防费、交警收取的进街证费、卫生费、环保费、计划生育管理费、城管费、占街费、渣土运输证费、安监费、各种保险费、技术技能岗位证书培训费及政府相关的规费等，及劳动合同法之规定的用人单位费用均由乙方负责承担。3.乙方按承诺交纳 建造师工资 元，有安全考核C证的专职安全员工资 元/月，另收 人技能工培训费 元。四 奖励措施本条款仅适用于建设单位要求争创荣誉称号的工程。单位工程竣工验收后，统一由甲方申报获奖目标评审材料，并在申奖成功后按下表给予乙方现金奖励。单位工程获奖称号安全文明工地奖市优奖省优奖芙蓉奖鲁班奖给予乙方奖励金额（元）五 资金管理约定1. 建设方付给本工程的每一笔工程款，甲方都将按合同规定扣留管理费、罚款、违约金和其他上交费；余款由乙方用于工程建设费用，工程建设开支以外的盈余，归乙方所有。甲方有权直接从建设方所付的工程款中，预留乙方应上交的管理费及所涉及工地成本开支。本工程经竣工验收合格，所有工程款到位，并乙方向甲方交齐所有工程资料后，甲、乙双方一次性结清往来帐务。2. 乙方不得以任何形式和借口直接从建设方索要、支取资金；任何资金的出入必须经甲方指定的帐户流转。如甲方发现乙方从甲方指定帐户以外的其他帐户流转资金，甲方有权双倍收取该工程上交管理费，并有权解除本合同，终止乙方承包权；同时，甲方有权直接从建设方所付款项中扣除乙方应缴的管理费。3.建设方所付工程款甲方留足管理费及有关费用后，乙方有权一次性提取，转入自己私人帐户，但乙方必须向甲方提交书面的费用用途清单（如民工工资发放表、材料款支付表），否则甲方有权不向乙方支付工程款。同时，乙方必须负责项目部建立完善的财务制度，做好相关财务记录。项目部的财务制度必须符合我国会计准则等的规定，经得起公司及税务等部门的检查。如因项目部财务制度不健全，导致税务等部门查处，所发生的罚款等一切费用损失慨由乙方承担。4.若工地的财会制度不够健全，不够完善，甲方有权利和义务为乙方承担财会工作，但乙方必须提供正规发票入帐，由甲方支配使用工程款。否则甲方有权单方解除本合同，终止乙方的承包权。5.若建设方资金不能及时到位，影响本工程正常建设，由乙方与建设方协商解决，相关后果由乙方承担，与甲方无关。6.在工程未竣工和未办理找补结帐以前，乙方无权擅自处理所剩材料。乙方若不能依约支付管理费时，甲方有权将所剩材料折价抵付。如仍不足，甲方有扣押、变卖乙方所剩材料及私有财物的权利。7.本工程竣工验收后一年之内，乙方应按照甲方与建设方签订的合同，全力以赴将工程尾款全部催促到甲方帐户上，并办好开票付款手续。如果从竣工日起超过一年的，建设方仍未办好结算，工程款未到位，则视为乙方违约，甲方将按所欠甲方税金和管理费，结合欠款时间计算违约金。每逾期一月，按应付而未付款的 %向甲方支付违约金，违约金每月核算并支付一次。8、本工程保修金由乙方承担，保修金产生的管理费在乙方办理竣工结算后由甲方提前一次性收取，而不论乙方是否结算后全额拿到保修金。该保修金根据甲方与建设方总承包合同的约定，按工程总造价的 %，由甲方从建设方支付给乙方的工程款中预留，预留时间为自 之日起 年。六 材料供应1.乙方有义务根据市场价接受甲方提供的本工程所需要的各种材料。本工程所需要的材料除建设方及甲方提供的以外，原则上乙方自行采购、运输、管理和使用。2.各项材料和物资的出入，包括建设方提供的材料和物资，必须即时通知甲方财务，并将相关合同交甲方备案，否则甲方不予承认，并有权拒付工程款用途清单中的材料款。七 预结算及工程资料管理制度1. 本工程预算员由乙方安排，其工资标准由乙方与资料员具体协商。预结算书必须经甲方盖行政章认可方能生效。2.在本工程开工后一个月内，乙方应将完整的预算资料交给甲方一套，本工程竣工后，乙方应在交给建设方结算资料的同时交给甲方一套结算资料存档。甲、乙双方结帐时，凭建设方与乙方均无异议的结算书计算税金、上缴及其它费用。3必须将中标通知书（原件）、规划许可证（复印件）、施工许可证（原件）、计委立项批文（复印件）、竣工备案表（原件）、质量认定等级证（原件）、安全认定等级证（复印件）、建设单位报建缴费一览表（复印件）、工程结算单（原件）、工程意外保险保单（复印件）、竣工验收报告、湘质监统编备2002-1表（复印件）、消防验收合格文件（复印件）交甲方经营部后，方能与甲方财务办理往来结算。4.本工程资料员由乙方安排，其工资标准由乙方与资料员具体协商，但所作的工程资料、安全资料、计划生育资料及其他配套资料必须完整、规范、符合要求、除满足建设方及职能部门要求的数量外，必须交甲方一套存档。资料进度必须与工程进度同步，保证能随时接受各监管部门的检查。要求乙方的安全资料内容翔实、准确，保持与在建工程进度同步，能够实际指导安全生产工作。凡因资料问题造成的后果概由乙方负责，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方该损失。5.甲方授权给乙方两枚公章即“ 工程项目经理部”章、“项目部资料专用章”，用于乙方与建设单位往来的工作联系函、工程资料盖章等。但印章由甲方派驻工地的专职管理员保管。凡乙方需要使用行政公章的情况，每次须通过甲方经营部审核并登记。八 双方职责和义务A、甲方的权利和义务：1.提供优质的服务质量和宽松的服务环境；2.协助项目部进行与建设单位和职能部门的工作联系和行业的沟通；3.协助项目部处理质量事故和安全事故；4.负责组织和主持工程验收会议；参与申报优良工程或其他荣誉奖项；5.为项目部及时传达和转发上级文件的指示精神；6.每月定期对乙方进行质安工作的指导、检查和督促；7.甲方派出专职管理员一人常驻工地，对乙方的施工进行动态、跟踪管理。该管理包括但不限于工程款的进出、工程施工进度与付款进度的配合、资料签章、对工程的文明与安全施工指导监督等；8.为保障工程顺利施工，预防项目部对外纠纷的发生，有权对乙方进行财务上的控制；9.有权对乙方领款时提交的费用用途进行审核，若发现疑问，有权暂停付款；10.在工程施工过程中，甲方发现乙方未及时支付材料供应商货款、民工工资情形时，有权暂停付款，并有权在乙方认可欠款的情况下，直接向材料供应商及民工付款；若因上述原因给甲方造成严重不良影响，甲方有权解除本合同，终止乙方的承包权，将项目部另行发包他人；11.有权直接在应付工程款中直接扣除乙方应付给甲方的管理费、违约金、损失赔偿金等款项。B、乙方的权利和义务；1.维护甲方形象和声誉，工期、质量、安全、文明施工必须满足建设方要求和相关部门的规定要求；具体细化规定在第八、第九、第十款中列出，作为乙方应遵守的义务。 2接受甲方和上级主管部门对工程进度、安全、技术、文明生产、经营状况的监督，服从甲方管理和安排，对拒不执行甲方决定的项目部，甲方有权单方变更、解除合同；3.必须承担国家现行法律、法规条文中的相关责任；4.必须承担施工过程中及其之后的经济往来、工程质量、安全事故、经济纠纷及其他纠纷和法律责任，并承担按约定交纳管理费的义务（备注：乙方对外一切债权债务由乙方承担，因此而产生的纠纷及给甲方造成的一切损失均由乙方承担）；本合同一经签定，乙方不得因施工地点条件艰苦，建设方人员变动，国家政策、职能部门的管理，甲方内部制度的变化，以及建设方与甲方合同的变更等因素而减少上缴管理费用。5.必须承担因安全事故、质量低劣或其他原因造成在质量简报上通报批评、被职能部门停工整改、不良行业记录等，给甲方带来名誉损失和经济罚款及其他损失的后果。6.每月月底向甲方递交项目部月报表（报表应包含工程进度情况、当月完成产值、民工包头与材料商花名册、本月应支出民工工资表与详细材料款清单）。必须保证按时发放民工工资。7.如出现乙方拖欠民工工资欠付用工人员福利待遇及建筑材料款等经济纠纷，及由此引发的甲方的经济损失、劳动仲裁费、诉讼费、律师委托代理费等一切费用一律由乙方负责承担，并由 提供连带责任担保。（若有担保人，应要求担保人在合同上签名，并注明其身份）。8.工程验收（无论是中间验收还是竣工验收），为树立甲方整体形象乙方必须做到以文字汇报的形式，先将汇报材料报甲方质量安全部门，经分管项目质量安全管理的副总经理审核后，方能召开验收会并书面通知各相关主管单位及甲方参加会议，甲方方能认定验收。决不允许口头汇报作为验收汇报材料。9.乙方对外签订的所有合同，必须交甲方备案，若为口头协议，必须以书面形式报告甲方，否则，甲方有权就未备案或未报告的部分，拒付工程款； 10.乙方签订本合同后，自行组织人员施工，并承担所有用工人员的薪酬、国家法定保险和福利待遇。乙方建造师、安全员、施工员、质检员、资料员为乙方聘用人员，为保障工程顺利施工，由甲方向上述人员发放聘书，但上述人员的劳动关系与乙方建立，相关薪酬待遇和法定社会保险由乙方承担。乙方必须与所有用工人员签订好相关用工合同，履行劳动合同法等相关法规规定的用工单位义务。否则，因此而产生的劳资及相关纠纷均由乙方处理，造成甲方损失的还应赔偿损失。11.建设方工程款到帐后，在乙方提交的领款手续完备的情况下，乙方有权要求甲方及时付款。九 质量及保修责任目标管理1.本工程质量等级必须达到 标准，力争 标准，安全文明施工必须达到安全文明工地标准。如果工程达不到合格要求，乙方必须返工合格，费用由乙方承担。2.甲方必须预留本工程的保修金（详见第五款8条）。在保修期间，乙方应负责该工程的免费维修，做到随叫随到。否则，甲方有权另行委托专业人员进行维修，维修费用由甲方直接从保修金中扣除，不足部分，由乙方承担。十 安全生产责任、文明施工目标管理为认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，切实加强对在建工程的监管力度，进一步深化安全生产、文明施工意识，明确事故责任。根据上级的指示精神，甲方对乙方的安全生产、文明施工工作实行垂直领导。为此，特签定本责任书：1.乙方是本责任书的第一责任人。乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施消除隐患。确保本工程安全生产，按安全生产技术操作规程进行作业。2.建立安全生产网络体系，落实安全事故责任制度，乙方必须按下列程序签定责任状：乙方安全员班组长民工。3.实行安全生产目标管理，按照上级政府及建设行政主观部门的指示精神，乙方安全生产、文明施工合格率要达到100%，优良率达到50%。4.乙方要制定严格的责任追究制度，遵照“三不放过”的原则，在施工中不管哪个环节出了安全事故，都要坚决追究乙方的工作责任，后果严重的可追究其法律责任。5.乙方要全面担负起安全事故的防范工作，做到施工作业开始前进行安全教育，在施工作业进行中实施安全监督，在施工作业完成后进行安全检查，发现隐患及时处理，把事故苗头消灭在盟芽状态。6.乙方要制定切实有效的安全事故应急处理措施，万一发生事故，力求把人员伤亡和财产损失降到最低程度。工地上若发生安全事故，乙方应积极、妥善处理，防止损失及影响扩大，甲方派人协调解决，费用由乙方承担，若因工地安全事故导致甲方对外承担责任，或造成甲方其他经济损失，乙方必须赔偿，同时，乙方认可甲方有权在建设方支付的工程款中直接扣除该损失款。7.乙方一定要将所辖工地发生的安全事故情况及时报告甲方，不得隐瞒和谎报事实，否则一切后果由乙方承担。8.乙方应加强工人的自我保护意识教育，工人在施工时必须带好安全帽，在高处作业时必须系好安全带，在夜间或光线不足的情况下，不得在楼梯口、电梯口、预留洞口附近活动。9.乙方施工现场一定要做到文明卫生，充分保证道路和排水的畅通，建筑材料分类堆放整齐，及时清理建筑垃圾。建筑工人有专用的宿舍，居住环境应整齐舒适，食堂卫生要达标。厕所实行水冲式，无蝇蛆。10. 进场后，乙方应实行封闭式管理，现场围档保持整洁、美观，大门口有专职保卫人员。乙方必须按甲方提供的样板搭设临时设施及施工围档，甲方提供样板手续，用后应及时归还，并不得损坏和涂改，损坏照价赔偿，计价1400元。要求施工现场五牌一图内容齐全，安全标牌和标语的悬挂整齐规范。11. 迎省检、国检突击检查任务时，乙方应听从建委领导及上级相关人员的指令，积极配合。12.乙方必须力争文明示范工地，安全文明合格率达到100%。13.乙方应严格按照建筑施工安全检查标准的要求进行施工作业，特别规范操作临时用电和脚手架，严禁使用木制开关箱和竹脚手架及钢木混合脚手架，杜绝无防锈处理的架管入场。14.甲方对乙方实行安全生产、文明施工动态监督管理，乙方应积极配合和接受监管及检查。对违章违规作业的行为，甲方要求乙方整改而拒不执行的，甲方将联合安监站采取停工整顿的有力措施，直至安全生产条件符合要求为止。十一 计划生育目标管理根据中华人民共和国人口与计划生育法、国务院流动人口生育工作管理办法和湖南省人口与计划生育条例、长沙市流动人口计划生育工作管理实施办法之规定，乙方计划生育综合治理工作责任如下：1.负责建筑施工队伍、施工场地的计划生育管理，把计划生育综合治理工作纳入本工程项目的工作内容，并作为一项职能工作狠抓落实，认真贯彻计划生育的有关政策法规。2.与项目下属班组负责人及分包单位层层签订计生责任合同，对建筑施工队伍的成员和招收的临时用工人员，必须查验流动人口外来员工的流动人口婚育证明及计划生育的履行情况，并登记造册，对无计划生育证明的外地流动女性人员，一律不得招收。凡发现无证及其他违反计划生育政策法规的对象，必须及时、主动通报当地计生部门并配合及时处理发现违法怀孕的，要及时落实补救措施，并做好优质服务工作。3.要明确一名同志专门负责执行上述各项工作任务，并与当地计生部门进行联系、协调、配合、切实抓好计划生育工作，确保计划生育率100%。4.不履行计划生育工作职责或抓计划生育工作不力的将按市委、市政府199439号文件规定给一至三万元的处罚。对违反计划生育有关政策的除按政策给予经济处罚外，还将追究其它责任。十二 违约责任本条款明晰乙方的违约成立条件与违约责任，以督促乙方切实遵守本合同，预防并规避违约风险。1.关于拖欠甲方管理费与税金的违约责任，按第五款7条执行。2.因乙方资料方面的失误造成严重后果的，视为乙方违约（参见第七款4条），在承担善后处理费用的同时，必须赔偿甲方违约金5000元。3. 因工程安全事故、质量低劣等原因造成的违约（参见第八款B第5条），如每出现一次，乙方应按以下标准向甲方支付违约金；.主管部门下达的停工单和整改单不给予回复的，每出现一次乙方付给甲方1万元违约金，不良行为告知书不给予回复的，每出现一次乙方付给甲方2万元违约金。.上质量或安全简报点名批评的每出现一次乙方付给甲方1万元的违约金；.一般不良行为记录每出现一次乙方付给甲方10万元违约金；.严重不良行为记录每出现一次乙方付给甲方20万元违约金；.项目部因工程质量事故，安全生产事故对公司隐瞒不报的，一切责任均由项目部承担，每出现一次乙方付给甲方1万元违约金。4.关于拖欠民工工资造成的违约责任：若因拖欠民工工资，出现投诉、媒体曝光影响甲方声誉的，由乙方向甲方按结算总价的2%支付违约金，在结算时扣除（参见第八款B第6条）。5.乙方未完成计划生育管理目标的违约责任：甲方按市委、市政府199439号文件的规定处罚其13万元违约金（参见第十一款4条）。6.因乙方的原因导致甲方任何经济损失，乙方应赔偿该损失，若因此发生诉讼，乙方除赔偿损失外，还应承担甲方为应对诉讼所发生的诉讼费、律师代理费、以及甲方为处理诉讼事务发生在其他费用等。7.考虑到甲方将工程承包给乙方经营，将面临巨大的经济风险，乙方同意甲方在发现乙方有损害甲方或项目部利益的行为时，有权单方解除合同。8、本合同约定的其他违约责任。十三 其它事项1.乙方项目经理证/（建造师证）复印件附后一份，建设方合同附后一份。承包人必须提供身份证复印件一份交甲方存档，凭承包人身份证签定本合同。2.合同有不全之处，以甲方经营管理方案及管理制度的规定为准。3.本合同经甲方代表签字盖章，乙方代表签字生效，甲、乙双方办清结算自动终止。4.本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。 乙方代表签字：甲方代表签字： 联系电话：全称：长沙恒鑫建筑安装有限公司 施工员姓名：甲方帐号： 联系电话：开户行： 专职安全员姓名： 计划生育专干姓名：乙方担保人：担保人提供有效证件复印件联系电话：签定日期： 年 月 日