工程部职务说明书.doc

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工程 部组织架构一、部门名称 工程部二、人员编制 定编7人三、岗位设置工程部经理、技术负责人、土建工程师（2人）、电气工程师、水暖工程师、工程资料员。 工程 部工作职责部门名称工程部直属上级 副总经理部门定编7编 制 人核 准 人核准日期部门工作目标在公司主管经理领导下，在项目开发前期参与方案论证并提供技术支持，在项目实施过程中使项目管理团队高效运转，对项目质量、安全、进度、文明施工等实施有力管控，在项目后期提供完善服务，并做好结算和审计工作，使项目开发圆满完成。工作职责及内容开发前期技术管理1. 参与公司项目开发前期规划并参与项目总体方案设计等前期工作；2. 负责各专业与设计院的具体技术沟通工作，负责方案优化与技术协调；3. 负责制定并监督设计工作计划的实施工作；4. 配合公司其他部门完成项目前期报建报批、方案评审、概算编制、合同签订等工作。项目实施过程管理5. 负责监督项目实施过程中的进度、质量、安全、文明施工等工作；6. 负责审核项目的施工计划，并根据项目总控计划，对项目的施工进度进行检查、监督、指导和协调；7. 负责审查项目重大施工技术方案和安全技术方案；8. 负责项目施工图纸送审并通过，负责项目图纸会审、竣工图的审定、图纸变更的审定工作。9. 负责组织对施工单位和监理单位的评审工作；10. 负责审核施工单位的施工组织设计和质量计划；11. 负责组织监理单位的评审，审查监理规划和监理大纲，监督实施情况。12. 定期召开工程协调会议，对工程实施过程中的进度、质量、安全、文明施工等工作实施管控，解决项目需协调解决的问题；13. 负责项目实施计划编制工作，定期检查并上报周计划、月计划、关键节点实施情况；14. 负责组织召开工程质量会议，分析研究质量管理中存在的问题，提出改进措施并监督实施；15. 组织协调工程各部位竣工验收工作；16. 配合其它部门完成相关业务的评审、评价及招标工作；17. 负责重大质量事故的调查、鉴定处理工作；18. 负责核实经济洽商工程量并签署意见；负责工程结算中工作量的核实工作；19. 负责与工程施工和产品质量有关的法律法规、标准、规范及信息的收集、整理和沟通工作；20. 负责督促、指导、检查工程资料管理工作。项目后期跟踪21. 负责项目保修期间定期对项目使用情况调查回访，重点关注质量回馈。22. 对项目投用期间反馈质量问题提出整改措施，并负责落实整改。23. 配合其它部门完成项目后期的结算和审计工作。部门业务管理24. 负责组织贯彻工程管理方面的政策、法规及标准，建立和完善工程管理体系；25. 制定工程管理的工作规章制度，工程管理细则并监督实施；26. 制定或组织审定本公司新技术、新工艺、新材料应用方案并推广实施；其他工作27. 做好与其他部门的配合工作；28. 完成领导交办其它各项工作。 工程部经理 岗位职务说明书基本信息岗位名称工程部经理所属部门工程部直接上级主管副总经理直接下级岗位定编1编 制 人薛武岗位使命在公司主管副总经理的领导下，建立健全工程部管理制度和体系并领导实施，把公司的管理制度和工程管理制度付诸项目实施全过程，领导工程部对项目实施全过程全方位管控，使项目进度、质量、安全、文明施工等达预期目标。工作职责及工作内容工作职责及工作内容级别（全部/部分/协助）衡量标准部门内部管理1. 负责本部门的制度建设与执行；全部制度完善，执行有力2. 根据公司年度经营计划，主持编制本部门工作计划，并组织落实；全部计划编制合理，落到实处3. 负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作，负责下属的绩效管理工作；部分员工快速成长，部门绩效能够快速按期达成4. 负责公司项目相关技术及质量管理标准的制定；部分标准制定严谨，涉及面广泛5. 组织本部门员工日常培训，学习施工管理规范及相关国家法律法规；部分培训措施得当，帮助员工业务水平提高项目开发前期技术管理6. 组织各专业与设计院沟通，确保方案设计合理；全部方案设计合理7. 参与项目方案论证，对方案进行合理化建议并反馈设计院；全部积极参与，及时反馈8. 负责组织各专业提出设计条件并交付设计院；全部交付设计条件及时9. 负责组织专业工程师审查施工图中各专业间的配合情况；全部审查严谨细致，避免各专业设计冲突10. 负责制定项目实施关键时间节点和关键线路计划；全部关键节点突出，关键线路合理，主次分明11. 负责确定授权范围内的施工合同、监理合同、非集中采购合同的主要条款，组织合同会签、审批等；全部合同条款严谨无纰漏，严格按照公司审批程序人项目实施过程管理12. 审核施工总体计划和月度施工计划，就其合理性提出专业意见；全部计划制定科学合理，具有可实施性13. 全面负责项目施工现场管理、施工组织与协调、施工技术管理、施工质量管理等工作；全部管理措施得当，组织协调有力14. 负责项目实施中的有关技术、工程进度、质量检验、结算与支付等方面工作；全部严格按照工程进度、各项工作及时有效15. 负责主持项目技术问题研讨会，负责解决施工中的重大技术问题；全部专题会议具针对性，解决问题科学合理16. 深入施工现场，处理矛盾，解决工程实施过程中出现的问题；全部矛盾处理及时，使工作顺利推进17. 参与审核设计变更和工程签证；部分审核仔细严谨，有理有据18. 做好项目的基础管理工作，保证文件、资料、数据和信息等准确及时地传递和反馈；全部资料整理有序及时，信息反馈及时准确19. 参与施工、监理与大宗原材料及主要设备的招投标；全部积极参与提出合理化建议20. 及时促进工程结算、清算；全部结算及时，清算彻底21. 参加项目部组织的内部竣工预验收和正式竣工验收，提出专业意见；全部及时规避各种风险后期跟踪22. 组织各专业配合其他部门完成工程结算及审计。全部积极配合，组织严谨有序，促进结算及审计快速进行。其他23. 完成上级领导交办的其他工作。全部领导满意工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及岗位市建设局市规划局市土地局市房管局市公安局消防队市自来水公司市人防办燃气、电力、热力力公司施工、监理、咨询公司郑州市建投设计院直接下级：技术负责人各专业工程师资料员本岗位直接上级：主管副总经理公司总经办、公司各部门任职资格教育背景正规院校统招本科以上学历，工程管理、建筑工程等相关专业。工 作经 验十年以上大型工程管理经验，五年以上同岗位工作经验；知识技能1、熟悉房地产的相关法律法规、政策及行业规范，具备丰富的工程施工质量控制、进度控制、安全控制等管理经验；2、熟练操作电脑与工程管理软件及办公软件；能力素质具备较强的领导及沟通协调能力，具有很好的计划、指导和资源分配能力，缜密的逻辑思维能力，较强的表达和协调沟通能力，很强的处理复杂事务能力和解决问题能力，具有团队合作精神，能妥善处理安全和质量事故。特殊要求32-45岁其他要求具有强烈的工作责任心和工作热情。修订履历修订时间修订内容修订者审核者审批者 技术负责人 岗位职务说明书基本信息岗位名称技术负责人所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级各专业工程师岗位定编1编 制 人 岗位使命协助部门经理做好项目技术管理工作，在项目前期提供技术支持，在项目实施过程中进行图纸管理、变更管理、设计联络，解决施工中出现的技术问题，参与制定公司技术和质量标准。工作职责及工作内容工作职责及工作内容级别（全部/部分/协助）衡量标准1. 组织学习和贯彻执行相关的技术标准、规范及质量检验标准。全部组织有力，通过学习和贯彻使员工业务水平提高。2. 参与本项目施工图纸设计阶段的工作。协助部分各项工程建设能够严格按照合同履行，图纸审核、技术资料管理等工作严格认真，工程施工顺利。3. 参与设计任务书和招投标技术文件的拟定、投标文件技术审查；部分积极参与，对设计任务书和招标文件技术指标论述详尽严谨。4. 对项目从开工到交付过程中的安全、质量、进度等方面技术管理工作，并协助工程部经理加强项目的全面管理。全部技术问题能及时解决。5. 负责项目的技术、质量、计量的标准化管理工作，组织工程部相关专业进行施工图自审工作。全部自审找出图纸问题，促使设计合理6. 负责审查施工单位的施工组织设计。全部保证施工的科学管理有序及施工质量、投资的目标完成。各项工程建设能够严格按照合同履行，图纸审核、技术资料管理等工作严格认真，工程施工顺利。7. 负责与施工、监理、设计单位洽谈施工项目的有关技术问题，确定技术方案和安全措施并负责办理技术资料的签证。全部技术方案科学合理，安全措施严密。8. 负责组织对分部、分项工程和关键工序进行技术交底，负责工程技术协调、技术难题攻关，技术问题的处理，并督促落实整改措施。全部技术交底确保到位，技术问题确保整改到位。9. 负责审核竣工验收资料。全部促使竣工资料完善，顺利备案10. 负责所在项目的竣工验收工作。全部协助相关部门验收工程，工程项目的建设符合国家规范，工程整体竣工交付符合公司要求，工程质量业主满意率95以上。11. 参与调查、处理质量事故和安全事故。部分调查记录详实，处理措施得当12. 组织推广应用新技术、新工艺、新材料，协助公司技术部门编制本公司技术标准。全部组织推广积极，标准详尽13. 负责对所在项目各专业工程师的专业技能做出评价、指导、监督并负责对工程师的技术培训工作。全部对各专业工程师的评价应做到公平、公正。，工作中以身作则，做工程师的榜样14. 完成上级领导交办的其他工作。全部领导满意工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及岗位市建设局市规划局市土地局设计院施工、监理公司各专业工程师本岗岗位 工程部经理公司各部门任职资格教育背景正规院校统招本科以上学历，建筑工程等相关专业。工 作经 验八年以上工程技术管理工作，五年以上同岗位工作经验。知识技能1. 具有建筑学、工民建施工、设备电气、房地产项目开发专业知识，熟悉国家有关政策、法令、法规和技术标准；2. 熟练操作电脑，熟练CAD制图及办公软件。能力素质具备扎实的专业技能，在处理各种技术和质量问题上经验丰富。特殊要求2845岁其他要求具有强烈的工作责任心和工作热情。修订履历修订时间修订内容修订者审核者审批者 土建工程师 岗位职务说明书基本信息岗位名称土建工程师所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级岗位定编2编 制 人 薛武岗位使命协助部门经理做好项目开发前期土建技术支持，与设计对接使方案合理，项目实施中进行土建施工现场管理工作，从进度、质量、安全、文明施工等方面重点管控，使项目顺利推进。工作职责及工作内容工作职责及工作内容级别（全部/部分/协助）衡量标准1. 参与设计任务书和招投标技术文件的拟定、投标文件技术审查；部分积极参与，对设计任务书和招标文件技术指标论述详尽严谨。2. 在项目各阶段与设计单位进行紧密联系和配合工作；部分配合积极主动3. 参与对总体规划设计，方案设计、扩初设计，施工图设计、等各阶段进行技术会审工作，主要负责对各阶段项目结构专业设计方案的深度审核；部分审核认真仔细，优化设计方案4. 负责装修工程设计、景观局部修改设计等补充必要的结构专业设计变更的技术支持；全部分工明确，积极配合提供技术支持5. 配合完成前期报建与政府部门的工作对接，提供相关技术资料；部分配合积极，提供资料满足要求6. 负责开工前地质勘察、三通一平，负责基础、主体、竣工验收、保修组织管理工作。部分三通一平开展迅速，管理有序7. 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制土建工程项目的现场施工进度，协调管理施工单位和相关单位，确保土建工程项目进度计划的完成。全部计划详尽周密，进度管控有序进行8. 严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，隐蔽验收及土建工程材料、设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任。全部监督措施得力，严把质量各个环节9. 为了完成项目实施过程中的安全文明目标，负责施工过程中的安全文明施工，并达到规定标准。全 部安全文明施工监管到位，施工现场整洁、有序10. 严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现。协助成本控制措施得力，签证审查严谨，认真细致11. 协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。协助妥善处理，考察严肃认真细致12. 解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。部分解决及时13. 负责协调总、分包配合工作及现场土建工程的日常管理工作，做好施工日志。全部积极协调，措施得当，施工日志详细。14. 参加现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。部分审查仔细认真15.为了完成项目的合同管理目标，在公司各项制度下，严格按照合同对施工单位进行监管，保证按合同实施；负责收集施工单位各种来往有关工程文件；负责所在工程项目的竣工验收和移交等工作全 部对施工单位和监理单位合理管控；项目参与各方工作开展井然有序；确保各项工程建设合同能够得到严格履行16. 完成上级领导交办的其他工作。全部领导满意工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及岗位政府相关职能部门：管委会（办事处）、质监站、安监站、行政执法局、环卫、绿化部门、派出所等；监理单位、施工单位、材料供应单位、勘察、设计单位本岗岗位 工程部经理公司各部门任职资格教育背景正规院校统招本科以上学历，建筑工程等相关专业。工 作经 验五年以上相关工作经验；知识技能1、具有工民建施工、房地产项目开发专业知识，熟悉国家有关政策、法规和技术标准；2、熟练操作电脑，熟练CAD制图及办公软件；能力素质具有扎实的专业技能和解决问题能力，较强的表达和协调沟通能力，具有团队合作精神。特殊要求2545岁其他要求具有强烈的工作责任心和工作热情。修订履历修订时间修订内容修订者审核者审批者 电气工程师 岗位职务说明书基本信息岗位名称电气工程师所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级岗位定编1编 制 人 薛武岗位使命协助部门经理做好项目开发前期电气专业技术支持，使设计方案更加合理，进行电气施工现场管理工作，从进度、质量、安全、文明施工等方面重点管控，使项目顺利推进。工作职责及工作内容工作职责及工作内容级别（全部/部分/协助）衡量标准1. 参与设计任务书和招投标技术文件的拟定、投标文件技术审查；部分积极参与，对设计任务书和招标文件技术指标论述详尽严谨。2. 在项目各阶段与设计单位进行紧密联系和配合工作；部分配合积极主动3. 参与对总体规划设计，方案设计、扩初设计，施工图设计、等各阶段进行技术会审工作，主要负责对各阶段项目电气专业设计方案的深度审核；部分审核认真仔细，优化设计方案4. 负责装修工程设计、景观局部修改设计等补充必要的电气专业设计变更的技术支持；全部分工明确，积极配合提供技术支持5. 为了确保工程实施，主管所负责项目的全部电气施工管理工作以及所管标段相关关系的协调，严格按照合同对施工单位及监理公司进行监管。部分按计划完成各项监理工作。协调好各种内外部关系，保证工程正常进行。9. 为了完成项目实施过程中的安全文明目标，负责施工过程中的安全文明施工，并达到规定标准。全 部安全文明施工监管到位，施工现场整洁、有序6. 负责开工前三通一平现场接水节点工作、图纸会审，负责电气验收、保修组织管理工作。部分三通一平开展迅速，管理有序7. 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制电气工程项目的现场施工进度，确保电气安装工程进度计划的完成。全部计划详尽周密，进度管控有序进行8. 严格监督电气工程施工质量，参加电气工程检查验收，隐蔽验收及电气工程材料、设备进场检查验收，对电气工程质量负完全责任。全部监督措施得力，严把质量各个环节9. 严格监督控制电气工程项目施工成本，参加电气工程现场经济签证的审查确认，确保电气工程项目成本控制目标的实现。协助成本控制措施得力，签证审查严谨，认真细致10. 协助处理电气工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。协助妥善处理，考察严肃认真细致11. 解决电气工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的电气工程涉外关系。部分解决及时12. 负责协调总、分包配合工作及现场电气工程的日常管理工作，做好施工日志。全部积极协调，措施得当，施工日志详细。13. 参加现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。部分审查仔细认真14. 负责电气工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。部分资料移交详尽，工程保修及时15.为了完成项目的合同管理目标，在公司各项制度下，严格按照合同对施工单位进行监管，保证按合同实施；负责收集施工单位各种来往有关工程文件；负责所在工程项目的竣工验收和移交等工作全 部对施工单位和监理单位合理管控；项目参与各方工作开展井然有序；确保各项工程建设合同能够得到严格履行15. 完成上级领导交办的其他工作。全部领导满意工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及岗位政府相关职能部门：管委会（办事处）、质监站、安监站、行政执法局、环卫、绿化部门、派出所等；监理单位、施工单位、材料供应单位、设计单位本岗岗位 工程部经理公司各部门任职资格教育背景正规院校统招本科以上学历，建筑工程等相关专业。工 作经 验五年以上相关工作经验；知识技能1、具有工民建电气施工、房地产项目开发专业知识，熟悉国家有关政策、法规和技术标准；2、熟练操作电脑，熟练CAD制图及办公软件；能力素质具有扎实的专业技能和解决问题能力，较强的表达和协调沟通能力，具有团队合作精神。特殊要求2545岁其他要求具有强烈的工作责任心和工作热情。修订履历修订时间修订内容修订者审核者审批者 水暖工程师 岗位职务说明书基本信息岗位名称水暖工程师所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级岗位定编1编 制 人 薛武岗位使命协助部门经理做好项目开发前期水暖专业技术支持，与设计对接使方案合理，项目实施中进行水暖安装施工现场管理工作，从进度、质量、安全、文明施工等方面重点管控，使项目顺利推进。工作职责及工作内容工作职责及工作内容级别（全部/部分/协助）衡量标准1. 参与设计任务书和招投标技术文件的拟定、投标文件技术审查；部分积极参与，对设计任务书和招标文件技术指标论述详尽严谨。2. 在项目各阶段与设计单位进行紧密联系和配合工作；部分配合积极主动3. 参与对总体规划设计，方案设计、扩初设计，施工图设计、等各阶段进行技术会审工作，主要负责对各阶段项目水暖专业设计方案的深度审核；部分审核认真仔细，优化设计方案4. 负责装修工程设计、景观局部修改设计等补充必要的水暖专业设计变更的技术支持；全部分工明确，积极配合提供技术支持5. 认真执行给排水、暖通专业质量验收规范，监督施工单位的工程质量和施工进度。详细研究施工图纸，并监督施工单位按照图纸施工。部分强化过程控制9. 为了完成项目实施过程中的安全文明目标，负责施工过程中的安全文明施工，并达到规定标准。全 部安全文明施工监管到位，施工现场整洁、有序6. 负责开工前三通一平水管敷设，负责水暖验收、保修组织管理工作。部分三通一平开展迅速，管理有序7. 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制水暖工程项目的现场施工进度，确保水暖工程项目进度计划的完成。全部计划详尽周密，进度管控有序进行8. 严格监督水暖工程项目施工质量，参加水暖工程检查验收，隐蔽验收及水暖工程材料、设备进场检查验收，对水暖工程质量负完全责任。全部监督措施得力，严把质量各个环节9. 严格监督控制水暖工程项目施工成本，参加水暖工程现场经济签证的审查确认，确保水暖工程项目成本控制目标的实现。协助成本控制措施得力，签证审查严谨，认真细致10. 协助处理水暖工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；参加本专业的招投标工作，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作。协助妥善处理，考察严肃认真细致11. 解决水暖工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的水暖工程涉外关系。部分解决及时12. 负责协调总、分包配合工作及现场水暖工程的日常管理工作，做好施工日志。全部积极协调，措施得当，施工日志详细。13. 参加现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性。部分审查仔细认真14. 负责水暖工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作。部分资料移交详尽，工程保修及时15.为了完成项目的合同管理目标，在公司各项制度下，严格按照合同对施工单位进行监管，保证按合同实施；负责收集施工单位各种来往有关工程文件；负责所在工程项目的竣工验收和移交等工作全 部对施工单位和监理单位合理管控；项目参与各方工作开展井然有序；确保各项工程建设合同能够得到严格履行15. 完成上级领导交办的其他工作。全部领导满意工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及岗位自来水，天然气，消防，热力公司等监理单位、施工单位、材料供应单位、勘察、设计单位本岗岗位 工程部经理公司各部门任职资格教育背景正规院校统招本科以上学历，建筑工程等相关专业。工 作经 验五年以上相关工作经验；知识技能1、具有工民建施工、房地产项目开发专业知识，熟悉国家有关政策、法规和技术标准；2、熟练操作电脑，熟练CAD制图及办公软件；能力素质具有扎实的专业技能和解决问题能力，较强的表达和协调沟通能力，具有团队合作精神。特殊要求2845岁其他要求具有强烈的工作责任心和工作热情。修订履历修订时间修订内容修订者审核者审批者 工程资料员 岗位职务说明书基本信息岗位名称资料员所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级岗位定编1编 制 人 岗位使命协助部门经理做好工程部各种工程资料、来往函件的整理、归档、保管工作。工作职责及工作内