建筑工程主体评估报告.doc

太原市钢锹厂危旧房改造（逸宸新境界）高层底商住宅楼监理主体结构分部工程质量评估报告一、工程概况：工程名称：逸宸新境界高层底商住宅楼建设单位：山西宸晨房地产开发有限公司设计单位：太原市建筑设计研究院勘察单位：山西春晖岩土工程科技有限公司监理单位：太原市工程咨询公司施工单位：浙江广宏建设有限公司试验单位：太原钢铁（集团）建设有限公司建筑材料研究所（70%）山西建工（集团）总公司建工研究所（30%）商砼单位：太原鸿峰混凝土有限公司工程地址：太原市和平南路54号设计概况：本工程东西长42.5m，南北宽24.2m，建筑面积13531.66m2，地下一层，地上十八层，建筑总高度为57.3m。一、二层裙房为商场，一层层高3.6m、3.8m，二层层高3.3m、3.1m，三至十八层为住宅，层高均为2.9m。 现浇钢筋混凝土剪力墙结构 ，柱、梁、板、剪力墙、楼梯均采用C30砼，构造柱、过梁C20。外墙1-2层设55厚挤塑聚苯板，3层以上设35mm厚钢丝网架聚苯乙烯保温板。钢筋强度：钢筋直径d12mm梁、暗柱箍筋、板、墙钢筋为HPB235级圆钢；钢筋直径d14mm梁、暗柱钢筋为HRB335 级螺纹钢。 砌体：0.000以上填充墙砌体采用加气混凝土，容重7.5KN/m3,M5混合砂浆砌筑。砌体填充墙与框架柱或抗震墙的连接：沿框架柱或抗震墙高度每隔500mm预留26.5钢筋，用于拉接砌体填充墙，拉接的长度为通长或至洞口边，伸入柱或抗震墙中200mm。本工程采用了植筋工艺，拉拔试验合格，详见试验报告。二、监理工作成效施工单位进驻现场，监理对其施工资质进行了审核。对施工单位营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目班子成员的职称，上岗证及特殊工种上岗证进行复查。施工单位资质符合所承担工程的资质要求，项目经理均有上岗证，并有法人委托书。闪光对焊、电渣压力焊等工种均持证上岗，确保施工质保体系符合施工质量管理要求。本工程自开工以来，施工单位报审的施工组织设计、施工方案共6份，技术交底7份。通过监理审查，提出了具体审查意见，使施工组织设计更加完善，施工方案更加切实可行，从而有利于工程质量的控制。在监理质量控制过程中，要求施工所用的材料必须进行质量报验。首先索要质量合格证、质量证明书，所有材料到现场后，在监理对外观检查合格后，并经监理见证员进行见证取样送验，试验报告符合材料质量标准后，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的清单，经监理在材料报验单上签认后，方可在工程上使用。商品混凝土实验室出具了混凝土合格证，试块均在监理见证下随机取样制作，试块组数符合规定，混凝土养护符合规范规定要求。各分项工程的施工，能严格把关，有“三检”制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。隐蔽工程验收手续做到了与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全，隐蔽验收记录共计60份。在施工过程中和分项工程验收时，发现一些质量缺陷。对质量缺陷，我们的原则是，允许质量缺陷出现，但不允许质量缺陷的存在，及时发现，限期整修，对质量缺陷的处理，逸宸新境界项目监理部对施工单位采取口头通知和书面通知的形式，共下监理通知9份，施工单位均认真进行了整改，对监理通知填写了回复单。三、监理资料统计钢筋采用长钢、海鑫、酒泉6.525，原材料进场有合格证和见证取样，有见证取样试验报告14份，均复试合格。暗柱纵筋采用电渣压力焊，检验报告20份，结果全部合格。植筋拉拔试验2份，检测6.5，12、16、12、14均合格。混凝土采用“鸿峰”商品砼，主体均为C30，合格证40份，混凝土标养试块有见证取样试验报告68组，经汇总验算全部合格，同条件试块10层以上未达到600d的龄期，现只对1-9层进行评定，评定合格。水泥采用山西省公路构件厂和山西前进水泥有限公司的PSA32.5水泥，配制M5混合砂浆,砌筑填充墙。有合格证2份，检验报告3份，全部合格。砂采用汾砂，配M5混凝土砂浆，检验报告1份，全部合格。加气砼砌块，容重7.5KN/m3，检验报告4份，全部合格。聚苯乙烯夹芯板：表观密度20kg/m3，现场见证取样3次，检验报告3份，全部合格。四、质量控制手段我们采取旁站监理、平行检查、抽查，巡视等方法，对工程施工进行了全过程监理，当发现质量缺陷时，采用口头通知、监理通知、停工令等方式，要求施工单位进行整改。旁站监理，主要目的是检查施工人员能否正确执行操作规程（钢筋绑扎方法、钢筋位置、砼振捣方法、时间等）。同时，对施工所用材料，砼制作，外观质量等进行检查监督。平行检查，是每道工序完成后，在施工单位自检的基础上，监理重新检查一遍，取得数据，作为分项工程评定的依据。抽查，是现场监理旁站、平行检查的基础上，组织监理人员定时或不定时的对单位工程分层（或分部）进行检查，既是对工程质量的再检查，也是对监理人员工作质量的检查。巡视监理，总监的巡视，是对各单位工程、分项工程的工作面的进度、质量、施工材料、人员操作、机械使用情况等的综合检查，了解工程施工的全面情况，是对现场监理的拾遗补缺，现场监理既要对工程重要部位，主要工序进行旁站监理，也要对各工作面的施工质量、进度等进行全面的了解和控制。对测量放线、进行复测检查，对砼浇筑进行跟班作业旁站监理。对钢筋下料、绑扎、安装工程进行了旁站、巡视与工序质量验收相结合的监理。五、施工过程隐蔽工程旁站监理过程隐蔽工程的旁站监理，是施工阶段对关键部位、关键工序的施工过程实施全过程的跟班监督活动。其中钢筋隐蔽各节点绑扎，经验收均符合设计图纸要求，同意隐蔽。1、旁站前做的工作：全面掌握旁站监理部位的设计图纸及有关规范、标准的要求。审批施工单位的施工组织设计或施工方案，以及施工单位提出的控制施工质量的有效方法和可靠的技术保证措施。审查施工单位提交的有关材料、半成品、构配件的质量证明文件。审查施工操作人员的岗位证书。检查开工准备情况，完善施工环境。督促施工单位进行技术交底，制作样板。2、旁站过程中的工作：检查施工过程中操作人员的施工方法和工艺是否处于良好状态。检查施工机械设备的维修保养工作是否能满足连续施工的要求。检查操作人员是否按施工图纸和规范标准的要求进行施工，发现问题及时纠正，必要时停工整改。督促施工单位加强对工序产品的检查，工序交接检查。对施工难度较大或容易产生质量通病的部位，加大力度，必要时采用一些检测仪器（设备）进行量测。要求施工单位质检人员通过对工序的检查取得数据，完善旁站资料。六、主体结构验收内容1、砼结构子分部：钢筋、模板、砼、现浇结构分项。2、砌体子分部：填充墙砌体、配筋砌体。七、主体结构质量评定：子分部工程分项工程名称检验批合格批合格率分项评定砼结构钢筋7878100%合格模板7878100%合格砼3939100%合格现浇结构3939100%合格砌体结构填充墙砌体2020100%合格填充墙砌体2020100%合格八、结构实体钢筋保护层检测情况1、依据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002附录E结构主体钢筋保护层厚度检验规定。本工程采用非破损方法进行检测，15层以上由太原市建筑工程质量检测站检测，梁类构件共计300个，共抽取构件6个，检测点18个，合格点17个，合格率94.4%；板类构件共计135个，共抽取构件5个，其中悬挑构件3个，检测点30个，合格点28个，合格率93.3%。14层以下由太原钢铁（集团）建设有限公司建筑材料研究所检测，梁类构件共计756个，共抽取构件15个，检测点94个，合格点87个，合格率92.6%；板类构件共计719个，共抽取构件16个，其中悬挑构件8个，检测点144个，合格点133个，合格率92.36%。2、混凝土试块标养和同条件养护强度汇总评定情况承包本工程砼试块试验的单位是：太原钢铁（集团）建设有限公司建筑材料研究所，山西建工（集团）总公司建工研究所，具体内容见下表：（1）混凝土标准养护试块强度评定 混凝土强度等级分部工程总组数（n）平均强度标准差Sfcu强度评定（GBJ10787）n10mfcu-1sfc0.9fcu，kFcu,min2 fcu，k评定结果n10mfcu1.15fcu，kFcu,min0.95 fcu，kC30主体1-10层4034.101.8n1031.22730.425.5合格C3011层至水箱间、楼楼间、电梯间2834.551.8n1031.7273225.5合格合格判定系数试块组数备注变异系数=sfcu/ mfcu10-1415-242511.71.651.6520.90.850.85（2）结构实体检验同条件试块600d强度评定：混凝土强度等级分部工程总组数（n）平均强度标准差Sfcu强度评定（GBJ10787）n10mfcu-1sfc0.9fcu，kFcu,min2fcu，k评定结果n10mfcu1.15fcu，kFcu,min0.95 fcu，kC30主体1-9层3434.141.8n1031.32731.425.5合格合格判定系数试块组数备注变异系数=sfcu/ mfcu10-1415-242511.71.651.6520.90.850.853、混合砂浆强度评定因部分砂浆试块未到龄期，未做评定。九、关于九至十三层B-D/3轴JGL1（1）粘钢，地下室至十三层B/3轴增加暗柱工程：我们按照设计变更单对粘钢、植筋的施工单位及施工工艺和施工过程，参照市质监站下发的并建监字200722号“关于加固工程质量验收有关要求的通知”认真执行，并经有关部门验收合格，符合设计要求。详见该部分资料。十、强制性条文执行情况依据建设部令81号实施工程建设强制性标准监督规定本工程主体结构分部均严格按照中华人民共和国建设部下发的2002年版中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）中要求内容进行了实施。十一、安全功能的检测1、本工程主体结构垂直度检测：全高最大偏差22mm。2、本工程主体结构标高检测：全高最大偏差26mm。3、到2009年4月25日为止，本工程已完成沉降观测23次，共设12个观测点，最大沉降量19mm，最小沉降量13mm，沉降基本均匀，未出现沉降异常，符合要求。4、混凝土试件抗压强度均符合设计及混凝土工程施工质量验收规范（GB502042002）规范标准要求。结构实体检验：600d同条件混凝土试块试验报告和梁、板钢筋保护层检测报告，均符合设计及混凝土工程施工质量验收规范（GB502042002）规范标准要求。十二、监理评估结论1、按照国家标准工程测量规范（GB50026-93）国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）逸宸新境界高层底商住宅楼的质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定；2、质量控制资料基本齐全；3、工程观感质量好；4、评估意见：综上所述，本工程主体分部工程符合国家法律法规规定，符合设计及相关施工质量验收规范要求，符合验收标准合格等级，评估为合格。太原市工程咨询公司逸宸新境界项目部2009年4月25日太原市钢锹厂危旧房改造（逸宸新境界）高层底商住宅楼主体结构分部工程质量评估报告编制人：审批人：太原市工程咨询公司逸宸新境界项目部二九年四月