山水佳园土建施工二标段技术标.doc

山水佳园土建施工二标段技术标目 录第一章、 施工组织设计总说明3一、编制依据3二、工程质量目标3三、工期目标3四、安全与文明施工管理目标4五、编制范围4第二章、 工程概况4第三章、 施工现场总平面布置及施工准备4一、施工现场平面布置图（见附图）4二、施工准备5第四章、 工程总体施工安排17一、施工部署17二、主要分部分项的施工方案选择18第五章、 施工总进度计划19一、施工总计划进度的编制说明19二、各节点施工工期计划20三、施工进度计划表21四、工程工期保证措施21第六章、 施工劳动力组织与部署25一、施工劳动力配备情况说明25二、各个阶段劳动力配备情况25第七章、 主要分项工程施工方案27一、施工测量方案27二、桩基工程30三、基础工程33四、主体结构工程37五、砌体工程45六、装饰装修工程48七、屋面工程53八、水电安装工程56九、脚手架工程60十、室外工程61十一、保温工程63第八章、 确保工程质量、安全、文明施工、工期的具体措施69一、质量保证措施69二、安全保证措施72三、文明保证措施78四、施工进度保证措施83五、环境保护措施84六、降低成本措施85第九章、 针对本工程的特殊施工技术措施87一、确保回填土施工质量的具体措施回填要点87二、保护地下电缆、管线安全的技术措施88三、地下暗浜及地基加固的处理措施89四、屋脊标高控制措施89五、土方开挖对工程桩的保护及验收措施：89六、外墙饰面渗漏水预防技术措施：90七、外墙窗角裂缝渗水的预防技术措施90八、控制不均匀沉降施工技术措施91九、冬季施工技术措施92十、夏季施工措施93十一、雨季施工措施93十二、成品保护措施95十三、创建“无渗漏住宅小区”和“用户满意住宅工程”施工质量保证措施97第十章、 质量保证体系100一、管理职责100二、质量体系108三、关键过程、特殊过程108四、文件资料管理109五、合同管理109六、材料管理110七、质量控制113八、生产管理116第一章、 施工组织设计总说明一、编制依据1、招标文件 2、施工现场勘察情况 3、云南省设计院设计图纸 4、有关国家、部颁和云南省的施工技术规范、标准规程等技术性文件 5、云南省建设工程现场文明施工管理实施细则6、ISO9001企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。二、工程质量目标1、工程质量目标：达到国家现行竣工验收标准，一次性验收合格、创建“无渗漏住宅”小区和“用户满意住宅”工程。2、为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。3、我公司已通过ISO9001国际标准化质量体系认证，在工程过程中控制中，将严格贯彻GBT19001-2000-ISO9001:2000之模式标准，严格执行国家、云南省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。三、工期目标我公司将合理安排施工进度计划，按施工合同要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成，确保业主提出的竣工日期要求。制定工期目标为：2008年6月19日前工程竣工。四、安全与文明施工管理目标加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及平安工地等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；将正确处理好和所在地区居民及主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程安全重大事故为零；争创市文明工地、市安全达标工地的目标。五、编制范围编制范围：玉溪“山水佳园区”二标段的土建、安装、装饰工程及室外总体道路。第二章、 工程概况工程名称：玉溪“山水佳园区”土建施工招标二标段工程地址：玉溪市红塔区五脑山建设单位：云南红塔屋业发展公司玉溪分公司设计单位： 云南省设计院施工单位：云南建工集团第十建筑有限公司本工程位于玉溪市红塔区五脑山，是玉溪“山水佳园”项目的一部分，工程项目为34层建筑，框架结构形式，类别有独体别墅和联排别墅；还包括毛石挡土墙、场地道路和房屋基础的挖方、道路及弃土场的土方回填、每公里土方运输、场地及基础的岩石清除及外运、室内地坪回填土、室外工程。基础类型：基础为独立柱基及挖孔灌注桩。第三章、 施工现场总平面布置及施工准备一、施工现场平面布置图（见附图）1、大型机械布置：本工程按机械布置分成6个区域，1/2/3号别墅、5/6号别墅、14/16号别墅、17/18号别墅、23/24号别墅、25/26号别墅分别组成6个区域，每个区域设置一台外用井架，共6台，同时按工程要求配置6台汽车吊辅助垂直运输。设置钢筋加工设备、木工加设备各1套。2、施工临时道路、围墙、大门：道路、围墙、大门将严格按找我公司CI形象要求进行施工，同时满足业主提出的要求。进场道路选择最佳位置做为工地出入口，并在该位置设置大门，大门内设置门卫，通向施工临建区和施工区修建临时道路，路宽为4.5m，用150mm厚C15砼浇捣而成。现场实行全封闭施工，场地四周围墙能利用的，重新粉刷，并刷白色涂料。与一期交接部分全部新做围墙，采用下砌2皮砼空心砌块，上用钢管搭设骨架绑扎2.0m高彩钢板，3、现场临建：现场办公室采用两层彩钢板房一栋，两层共13间，职工宿舍为一层临建，采用预制活动板搭设，共计12间。生活区现场设厕所、食堂、浴室等生活设施，厕所、浴室采用多孔粘土砖砌筑上盖彩钢瓦。钢筋加工棚、木工棚、材料堆场、砂浆搅拌棚、水泥库、砂石堆场均沿工程周边布置。4、现场排水、排污为满足现场排水要求，确保文明施工，现场沿围墙及道路边砌筑200mm宽、300mm深排水沟，沟底坡度为1%坡向临时沉淀池，污水经沉淀后再排入业主所指定的下水出口处，确保施工区域内外道路清洁，以及雨天施工免受影响。生活区设置厕所，并经环保市容管理部门同意后设置化粪池，确保粪便不直接排入城市下水管道。二、施工准备施工前，速派人进场进行必须的生产用房和生活用房的搭建及文明标准化等工作的准备，1、生产准备1.1 周边围墙布设：修建围墙并对原有围墙进行整修及美化，东北角处开设大门，均按公司规定的标准设置。1.2 按总平面布置图，现场搭设生产用房和办公、生活等必须的一些用房。1.3 沉淀池及洗车槽，污水经沉淀后排入已建的排水沟内，统一排放。1.4 道路：为搞好文明施工，在建筑四周适宜的范围内开工前用C15砼浇筑、抹平，形成道路，路边设置排水明沟。1.5 做好机具、施工队伍进场计划及各种材料、构配件等加工定货准备工作，明确进场时间。1.6 施工用水根据施工及机械、人员用水定额，现场对施工现场的生产及生产用水量进行验算。1.6.1 工程用水：主要考虑混凝土养护、砌筑及抹灰施工时的用水量Qa=K1（Q1N1/T1t）（K2/8*3600）=1.15*(3000*300/150*1+2000*150/150*1+16000*30/150*1)*(1.5/8*3600)=0.67(L/S)1.6.2 施工机械用水量Qb，忽略不计；1.6.3 现场生活用水，按150人考虑计算，取K4=1.5；Qc=P1N3K4/（24*3600）=150*40*1.5/(8*3600)=0.31(L/S)1.6.4 生活区用水量计算：Qd=P2N4K5/（24*3600）=150*120*2.3/（24*3600）=0.48（L/S）1.6.4 施工总用水量计算Q=Qa+Qb+Qc=0.67+0.31+0.48=1.46(L/S)1.6.5给水管径计算D=（4Q/1000*3.14V）1/2=(4*1.46/1000*3.14*0.8) 1/2=0.048m=48mm接驳点采用50mm的管径。业主已在现场提供50临时供水水源，由我公司装上水表与之接通并接至施工现场各需要部位。 施工用水在平面上沿施工场地边布置50水管，在施工现场场边的水管每个施工区段设一个34水龙头。施工用水分生活、生产两路供水（施工用水配备50M扬程的建筑物有效高度水泵）。1.7 施工排水布置1.7.1 施工道路边布置排水水明沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用钢筋电焊制成。1.7.2 在场地大门口设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管，沉淀派人定时清理。1.8 施工消防布置施工消防布置按标准化工地的要求，在各个消防关键部位安放一定数量的灭火器（50只）专职照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。1.9 临时用电方案1.9.1 本工程以结构施工高峰阶段的用电量为控制，主要设备用电量如下表：编号名 称功 率台 数1砂浆搅拌机4KW32钢筋切断机7KW23钢筋弯曲机2.8KW24钢筋调直9KW15木工平刨机3KW16木工圆盘锯4.5KW17手电锯1KW58插入振动器1.5KW59平板振动机1.1KW310井架9KW411切割机2.2KW112对焊机76KW113交流电焊机25KW314电焊机总功率P1：146.1KW1.9.2 现场用电计算1.9.2.1 现场P总用电量计算按照以上表格的数据显示进行如下计算：整个工程的供电设备总需用量P总：电动机总功率P1=102.1(KW)电焊机总容量P2=151KW)本工程总动力用电容量为Pa=1.05(0.5102.1/0.70+0.675)=171(KW)由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，一般为动力用电量的10%，但是考虑本项目平面布局面积大，照明用电量取15，所以取照明用电：Pb=17115%=26KW)因此：整个工程的供电设备总需用量为：P总=Pa+Pb=171+26=197(KW)经以上的用电量高峰计算，业主提供的用电容量200KVA可以满足施工用电的总容量需求。需要进行施工用电的调配，对各施工用电与生活用电设备进行有计划用电 。1.9.2.2 配电导线截面选择主电缆导线验算暂按照200KVA计算。1) 三相五线制低压线路I线=1000P/3U线cos=10000.6200KVA/1.7323800.75243(A)。选用75mm2铜心橡皮线。2) 按导线允许电压降校核 S =PL/C=150200/777=56mm2。3) 按导线机械强度校核。根据现场使用情况，导线允许最小截面为4mm2。综合上述计算，主电缆选用BX型75mm2铜芯橡皮线。施工用电电线沿围墙四周架空敷设，场内电缆埋地敷设（外套钢管保护），施工用电与照明用电分开。业主提供用电电源设一个配电间，从总配电间接出分配电，配电必须设置一组接电，接地体采和1、2 寸镀锌钢管，埋深深度2.5m左右，接地电阻必须10，具体线路布置及走向详见施工平面布置图。1.10 用电制度现场临时用电严格按照JQJ46-88执行。现场设“临时用电工程检查验收制度”，根据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整，调整后要组织有关技术、安全部进行验收。建立施工现场安全用电“周”自查制度，对查出存在的问题要及时落实有关人员进行整改，并作好整改记录。对施工移动电具和明器具要有严格的供用制度，对使用人员做好记录和进行必要的安全技术交底，配备两级漏电开关电箱及安全防护措施。安装、维护或拆除临时用电工程，必须由电工完成。1.10.1接地与防雷作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。施工现场严禁利用大地作相线或零线，保护零线不得装设开关或熔断器。保护零线的统一标志应为绿、黄双色线。在任何情况下不得采用绿、黄双色线作负荷线。保护零线必须在配电室作重复接地，还必须在配电线路的中间处和未端处做重复接地，接地电阻值10。机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1.5米，防雷引下线可利用该设备的金属结构体，但必须保证电气连接。1.10.2配电线路架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，严禁架设在脚手架上。电缆穿越建筑物、构筑物、道路，易受机械损伤的场所必须加设防护套管。进户线过墙套管保护，距地面不得小于2.5 米，并采取防雨措施。现场所有电线必须完整无损，有损坏必须采用绝缘胶带进行严密双层绑扎防护和单层绑扎。1.10.3配电箱及开关箱开关箱应由符合要求电箱配电，且两者间距离不得超过30米。电箱前不准堆放任何材料，严禁将电箱设在积水区域。施工用配电箱，分配电箱，移动动力箱，特种设备专用，全部使用局标准电箱，按现场布置合理配置，认真可靠的作好重复接地。所有配电箱，开关箱应每月进行检查和维修。施工现场停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。1.10.4照明及其它灯具、电源电线都应完整、齐全，灯架必须具有一定的高度与抗风力。避雷等工作都要符合要求，整流器要有防雨措施，同时也要求满足散热条件，带电部件不可外露。灯壳要求接地或接零保护，碘钨灯要用三芯橡皮绝缘线，严禁用其作为烘烤工具去烘烤任何东西，在使用过程中要防止靠近易燃物品，不准带入地下室和宿舍内使用。食堂、浴室内的用电器具，要做好接地工作。电器操作开关一定要装在电箱内，要有门，防止受潮漏电，触电的可能发生。任何电动机械设备在维修时必须切断电源，挂上不得上闸的字样，以免发生触电事故。1.11 厕所卫生设施工地内设男女厕所，厕所旁设化粪池，厕所内墙面贴1.5m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。1.12 食堂卫生设施临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐。食堂墙面满铺白磁砖或PVC扣板，地面满铺地砖以利于保洁。食堂门口设茶水桶，茶水桶加盖上锁，专人确保供应。1.13 临时堆场施工前做好硬地坪施工，现场临时堆场设置在不影响施工的空地上。具体平面布置详见平面布置图。2、技术准备2.1 技术准备由项目总工组织有关施工、技术、质量、管理人员，认真学习合同内容，施工图纸和有关施工规范，操作规程以及有关的上级文件精神和要求，具体针对图纸上存在问题进行汇总，参加由业主主持召开的设计交底会议，会议内容形成会议纪要，作为设计文件的一组成部分。2.2 由项目总工，主持全体项目部人员（施工技术安全人员），根据施工现场情况，以及施工图纸设计的特点、结合合同条款要求编制工程施工实施方案。2.3 由项目总工主持、专职测量人员进行水准标高的引测和轴线控制投侧，并书写水准记测记录和定位单交由业主、监理签字认可。3、组织机构准备根据本工程的特点，项目经理部安排一名有项目经理资质的在云南省有多年施工经验的曾云同志担任项目经理，安排一名生产副经理，一名项目总工，一名预算员，一名安全员，协助项目经理工作，配备足够的管理人员。项目经理部下设工程部、物资部、技术部、质安部、预算科、办公室，对工程项目进行统一管理、统一协调、统一安排。项目部管理人员名单姓名职务专业与技术职称岗位证书及编号曾云项目经理工程师6501273466杨永华项目副经理工程师赵世斌项目总工工程师孙光明专职质检员工程师云建技D001925-01杨委施工员工程师寇晓茂施工员助理工程师何招晶技术员助理工程师孙光明安全员何敏合同预算员何招晶取样员3.1 组织机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，全心全意进行项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标。3.2 项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严控制，二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。3.3 施工过程中，项目经理及和项目管理机构人员必须按技术指标指定的人员上岗，未经建设单位同意，不得中途随意调换。3.4 项目管理组织机构及技术力量配备下表。项目管理组织机构图总 部总经理项目经理项目经理部生产副经理质安组1人合 约 组1人物资组1人工程技术部4人办公室1人副总经理总工程师 项目总工 钢筋班砌筑班砼班安装班装修班木工班 保证质量目标的管理网络图总承包项目经理部综合办公室计划经营组质量组生产安全组水电安装砼工钢筋制安防水保温泥工机械施工木工项目质量监控体系架子搭设质量程序控制和制度专职和兼职质量员操作人员总承包项目管理部土建施工组施工安全组装饰施工组计划经营组技术质量组合办公室机电施工组装饰工程给排水安装消防系统防水工程强弱电安装其它设备安装工艺管道安装土建与总体专职和兼职安全员 安全值日员操 作 人 员4、劳动力组织根据本工程的特点及施工顺序的先后情况，劳动力组织安排如下：本工程设置钢筋班组、木工班组、水电班组、混凝土班组，达到砌筑条件后成立砌筑班组，装饰阶段成立两个装饰施工班组。具体劳动力的配备见劳动力组织与部署一章。5、主要施工机械配备选用5.1机械设备的配备计划说明5.1.1施工机械设备是施工中人、财、物、机四大类投入的重要组成部分，施工机械投放安排的恰当、充分与否，直接影响到施工进度的控制，加重劳动力的投入，增加经济投资等。特别是垂直运输接写，是施工中必不可少的必配机械。本工程为三四层的框架结构的别墅，垂直运输量相对较少。故此，根据本工程的规模特点、工期要求和我公司历年来在类似工程中的施工经验及我公司机械配备能力，本工程分成6个区域，1/2/3号别墅、5/6号别墅、14/16号别墅、17/18号别墅、23/24号别墅、25/26号别墅分别组成6个区域，每个区域设置一台外用井架，共6台，同时按工程要求配置6台汽车吊作为辅助材料的垂直运输工具。5.1.2解决垂直运输机械以后，砼、砂浆、钢筋、模板加工的机械设备也是本工程的必配机械，单根据工程的实际情况，投入一定足够数量的机械。5.1.3砼工程的机械由插入式和平板式振捣器及道路、地坪施工所需的振动器，机动调用的汽车泵。其他还要配备一些木工小型机具、水、电安装机具等小型机械。5.2主要进场机械配备一览表本表反映本此配备机械的型号、数量、功能等情况。机械设备根据有关规定，需报验的应及时将相关资料报监理，并对设备进行现场检查。主要进场机械配备一览表序号机械名称功率数量（台）备注1反铲挖土机1.01挖土阶段2砂浆搅拌机4KW33钢筋切断机7KW24钢筋弯曲机2.8KW25钢筋调直9KW16木工平刨机3KW17木工圆盘锯4.5KW18手电锯1KW59插入振动器1.5KW810平板振动机1.1KW211井架9KW412切割机2.2KW113对焊机76KW114交流电焊机25KW315轮胎式汽车吊8t1钢筋模板辅助运输16汽车泵臂长37、42米2据砼浇筑机动调用质量检测计量器具一览表序号器具名称数量备注1电子全站仪（SOKKIA）1平面控制网、控制点测设2北京J2 光学经纬仪1测量定位、轴线引测3苏光DSZ2水准仪1标高引测、抄平、沉降观测4中翰DSZ2水准仪1标高引测、抄平5电阻测试仪2接地、绝缘电阻测试630米、50米钢尺各1长度、标高的丈量、复核75米卷尺若干复核，检验8测温、温控设备1养护室用9磅秤2搅拌砂浆用10多工程质量检测工具3套质量检查11万用表2电工用第四章、 工程总体施工安排一、施工部署1、部署依据本工程施工部署依据：本项目的特点、施工合同文件精神、本工程的质量目标及工期目标。2、任务划分本工程由我公司实行总承包，包工、部分包料、包工期。对一些专业性较强的安装工程如：电讯、变配电、消防喷淋、综合智能布线、电梯、室外煤气管道安装等，由建设单位确定，我公司实行总承包管理和配合。3、施工部署本工程单体众多，整个工程要求2008年6月19日前全部完成，工程要求高、难度大、时间紧，但本公司有决心配合业主顺利完成。所以整个工程要全面开花，同时施工。目前桩基尚未施工，因此在工程进度要根据桩基的施工进度进行调整，桩基目前工期暂定30天，考虑桩基施工完后需要留出25天才能达到桩身与土体结合基本稳定，因此施工中，必须桩达到养护期，即开始土方开挖。4、施工程序4.1 总体施工顺序：整个工程全面开花，从1号别墅34号别墅依次施工。4.2 土方开挖顺序：1号别墅34号别墅依次开挖，土方全部外运，回填土亦全部外进。4.3 结构施工顺序和土方开挖顺序相同，不同单体之间尽量组织流水施工以提高混凝土输送泵等机械设备的利用率和劳动力的劳动效率。因工程目前工期的紧迫，工程开展面广，需大量人、物、财力投入，特别是模板平方面积大，房型结构复杂，损耗大量模板，因此必须提高机械设备的利用率和劳动力的劳动效率才能保证工程顺利按期完成。各施工段在主体结构完成后进行装饰安装工程，最后进行室外总体，详见施工总进度计划表。4.4 单体工程施工程序：施工准备测量定位桩基工程验线土方开挖施工凿桩垫层施工（桩测试）基础施工 上部主体结构（回填土）室内外装饰 装饰扫尾室外总体 竣工验收。具体的施工程序见各分部分项施工方案。二、主要分部分项的施工方案选择1、桩基工程业主指定分包制定方案，我项目承担总包管理责任。2、降水工程基坑用明暗沟结合集水井排水至下水道。3、土方工程以机械开挖为主，人工配合为辅，用1.0M3反铲挖机挖至承台底标高上200mm，然后由人工配合清理，所挖土方全部外运。4、钢筋工程本工程钢筋采用现场加工制作，场内人工结合井架运输。接头方式：基础钢筋以对焊为主，竖向柱筋以绑扎为主，框架梁筋以对焊和电弧焊为主，板筋采用绑扎接头。5、模板工程基础底板、承台、基础梁采用九夹板拼装，上部结构的柱、梁用九夹板模拼装，顶板、楼梯用九夹板拼装。用483.5钢管支撑，50100方木做横档。6、混凝土工程本工程混凝土采用商品砼。，三层以下商品砼用汽车泵直接布料，四层结构用固定泵硬管输送。7、脚手架工程为保证工程的施工安全和进度，本工程采用全封密扣件式钢管双排落地脚手架，外立面用安全笆密网封密。8、垂直运输结构阶段主要采用井架并辅以汽车吊，砌砖及装饰阶段主要采用井架。9、装饰工程施工。9.1室内装饰：待室外墙体立面找出墙身中心线、垂直线后，以此基准线为依据进行外门窗的门窗框安装，然后进行内墙的塌饼、冲筋、门窗柱梁等的护角线，再开始内粉，粉刷完成后进行楼地面，门窗工程施工，最后进行涂料、油漆施工。9.2外墙装饰：主体结构封顶后，按墙面饰面要求，至上而下进行阴阳角的弹线、挂线、找准垂直线，严格按图纸要求图案进行实施。第五章、 施工总进度计划一、施工总计划进度的编制说明本次编制的施工总计划进度是根据施工合同中规定施工工期反映要求、工程情况分析、工期自行安排竞争力度以及我公司长期以来的施工进度实施、控制经验编制的计划总进度。施工中，我公司将根据总计划进度安排实际编制月度计划、周计划和分部分项工程计划，有效地控制本总计划进度的实施。同时在本总计划进度的编制中，根据施工合同所列的重点控制部位，我局着重分析了本工程基础施工、主体结构施工（管线预埋）设备安装、室内外装饰施工等项目的施工工期，安排了主材的供应计划，经过慎重分析安排、日夜施工，全体员工决心奋战到底，确保本工程2008年6月19日前顺利完成交付使用。二、各节点施工工期计划1、基础工程的工期计划基础工程的施工工期是控制和带动全过程进度计划的重点，它与上部其它分项工程不能穿插进入，必须基础完成后才能施工上部主体工程，故此加快基础以下的施工进度是必要的。本工程大部分单体为承台基础，基础工程主要是土方和模板、基础钢筋的绑扎，工程量在基础施工中最大，施工周期最长，故要尽量压缩。但各分项工程在施工时可以穿插进行，如土方开挖时可进行钢筋、模板加工，钢筋到一半时可穿插立模、工序等。14栋别墅全部基础施工工期计划为50天。搭接顺序见施工进度计划表。2、主体结构（含砌筑）工程的计划工期本工程别墅结构均为三四层框架结构。根据我公司长期积累的工期计划经验，结合本工程的结构情况和工程特点，计划单幢主体结构（预埋管线）工程施工工期三四层层结构为40天，14幢别墅全部主体施工工期计划75天。水电安装预埋管线的施工工序不能单独占用施工工期，也不允许占用土建外的施工工期，因为预埋管线工作要与土建密切配合的，整个施工工期全面贯穿在土建施工工期中，如果单独要求安排工期，说明预埋跟不上土建施工，那将会影响主体结构土建施工的工期。3、室内外装饰（设备安装）工程的计划工期室内外装饰以及相应的水、电、设备安装工程的施工工期按照常规来说，要占总工期一半左右。在主体结构完成后，虽然说工程量完成了60%以上，但装饰工程的施工周期要比主体结构复杂，工种搭配、协调、工序交接管理等都要比结构施工阶段繁锁，占用工期较长。但由于本工程单体体量小，总高度低，主体结构的装饰前验收必须要到全部结构完成，不可能分二次或以上进行中间结构验收，故装饰施工的工期不能与主体施工工期穿插进行，主体结构后期只能一些冲筋，做灰饼，做阴、阳角线等装饰准备工作，装饰的工期要全部考虑在主体结构完成进行中间结构验收后的阶段施工，经多方面分析安排，决定装饰（水电、设备安装）施工工期为60天。4、综上述各分部分项工程的工期计划，能达到2008年6月19日前竣工的的目的，只要在实施过程中加以控制，能确保在本合同工期内全面完成本工程的施工任务。三、施工进度计划表施工总进度计划表具体反映了各个部位分项工程的计划进度时间和交错搭结工序的安排。详见后附图四、工程工期保证措施1、确保工程进度的主要管理技术措施1.1 我方项目部管理人员提前进场进行施工准备工作。我公司针对本工程将在资金和劳动力的投入上将打破常规，以确保本工程按计划完成。1.2 本工程施工时，合理安排节假日，休息日进行加班施工来缩短工期。1.3 项目部将每星期召开由业主、监理单位和设计单位参加的工程例会，及时协调各方关系、解决一周以来出现的各种问题，有利于以后工作的开展。1.4 充分发挥我公司施工、技术、管理上的优势，穿叉施工、立体交叉施工，确保工期目标实现。1.5 开工之前，优化各分项工程的施工方案，使各分项工程在确保质量的情况下，最为省力省时。1.6 配备足够的劳动力及机械设备，及早做好各种材料的备料工作，使施工连续不中断。1.7 正确处理和调节好和周边单位和居民的关系，使工程能够连续顺利的进行。2、施工总进度计划控制2.1 工程项目部办公室贴施工总进度计划，明确施工管理人员各自分管的分项工程施工时间要求。2.2 以施工总进度计划及节点工期要求为依据，编制各施工区的总进度、季度、月度生产计划，各期计划必须逐级保证，即月度计划保证季度计划实现，季度计划确保各单位工程施工总进度计划实现。3、 保证实现施工总进度计划的措施3.1 根据施工总进度计划编制各时期的较为详细的实施作业计划，用以向施工班组下达任务。3.2 根据施工总进度计划和实施作业计划，编制各个时期的各种资源供应量计划，对于需预定加工的构配件、市场上紧销的材料和配件，应估计定货、采购、加工、运输和进场(库)时间，须超前编制和落实各类资源供应量计划。3.3 后勤供应情况是各个时期计划检查的重点。在定期召开的计划会议和调度会议上，后勤供应管理人员应详细汇报供应情况。3.4 在向班组布置任务或签订承包合同时，要对完成该任务提出时间要求，该时间要求取决于实施作业计划。3.5 施工总进度计划中包括单位承建的分项工程和主要工序，各单位在各时期编制实施作业计划方案，经总承包单位或建设单位进行综合平衡确认。在施工过程中定期检查和协调各单位间的配合关系。3.6 经常和定期检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应及管理工作进展，在实施过程中，如偏离计划，应分析原因，果断地进行调度，确保关键工序按计划执行。4、确保工期实施的具体措施4.1 桩基工程工期的控制按施工总进度计划，进行编排，严格控制分包的施工进度，使各幢别墅尽早具备土建施工条件。4.2 土方工期的控制4.2.1 优化挖土方案，确定挖土顺序，多点出土。4.2.2 按施工进度计划配备足够机械、车辆，确保挖土工期。4.2.3 土方施工保证做好与后阶段工序的穿插，要求后道工序密切配合。4.3 钢筋工程施工工期控制4.3.1 钢筋在加工之前应由钢筋翻样事先提供钢筋翻样单。4.3.2 钢筋绑扎应分若干个施工区域，同时加工。4.3.3 优化钢筋施工方案，使钢筋工程和其它施工工序顺利搭接。4.3.4 钢筋工程配备足够的工作人员，使下道工序能够按计划进行。4.4 砼工程施工工期控制4.4.1 砼采用商品砼，选择考核供应商，保证砼的供应能力。4.4.2 优化砼施工方案，使砼施工和其它工序顺利搭接，避免窝工。4.5 模板工程工期控制4.5.1 在结构施工中，运用新工艺，新技术，配置足量的钢管、模板等周转材料。4.5.2 模板分区进行施工，且配备足够的木工，确保工程的顺利进行。4.5.3 柱模、平台模、梁模板，应分类放置，模板施工时应按木工翻样进行施工。4.6 对安装工程施工控制4.6.1 优化安装施工方案，使各工序顺利搭接，管线预埋在土建施工过程中进行其它管线，加工、安装跟随土建进度。根据施工总进度计划，编制各单位安装施工总进度计划。4.6.2 每周定期召开班组单位的工程例会，落实总的计划进度，协调和解决安装与土建有关施工单位出现的矛盾。4.6.3 加强安全管理和质量管理工作，建立齐全生产体系和质量保证体系，建立定期的安全活动制度，发现问题及时纠正，避免出现返工、返修、窝工，防止重大伤亡事故的发生，做到任务交底的同时进行质量要点及安全交底。4.6.4 各班组安装工程，均应跟随土建工程，顺利进行。4.6.5 对安装工程所用的材料、设备加强计划性的管理，编制设备材料进场时间。对业主提供的特殊设备、材料同样进行验收，并将验收情况24 小时内用书面通知业主。对其他设备材料定向定型采购订货，确保供应的及时性，减少浪费和延误工期现象。5.控制施工工期的奖罚措施5.1 项目部制订施工工期奖罚措施及方法，采取工期奖罚直接与经济挂钩，调动施工班组的积极极性，实现控制施工进度的目的。5.2 控制进度的考虑分三个阶段来实施以达到允分反映各施工班组的工期控制能力和施工速度。第一个阶段为以总进度计划编制楼层计划和日工作量计划，使班组明确当天（该楼层）的工作当天完成，完成或完不成的可当日检查进行奖罚。第二个阶段为当第一个阶段不能完成的班组制订分部、分项工程施工计划，以压缩施工工期来弥补楼层进度和日进度进行的不足，如能达到分项、分部工程施工计划进度，同样给予奖励，如达不到的则在上阶段的基础上加倍处罚。第三阶段为二阶段全部不能达到的班组进行总工期考核，在原总进度计划的要求上，控制全部施工工期，在最终能够达到施工工期的班组，应得到控制总施工工期规定的工期资金。5.3 对屡次达不到施工进度的班组要求进行措施上的压力，项目部应及时采用强制调换或增加施工人员、停工整顿、责令加班加点弥补的有效措施。不执行强制措施的则清退出本工地。5.4 项目部在实施工期奖罚时，以总施工进度计划、月度计划、监理、业主平时的考核等形式为依据。第六章、 施工劳动力组织与部署一、施工劳动力配备情况说明为了保证在总计划工期内全面完成本工程的各项施工任务，达到有效控制整个施工工期的目的，生产劳动力的投入一定要满足本工程各个阶段施工工作量的需要，随着工程量的进展，工种的更换进行曲线浮动和工种穿插，做到重点工序重点投入，量大工程集中投入，工种穿插随时调动。根据本工程的情况，劳动力的投入主要突出控制在基础、主体结构施工、装饰施工和满足安装和土建的配合劳动力的投入三个主要环节，一定要根据进度的进展情况，及时调整主体和装饰施工阶段的工种劳动力的投入。二、各个阶段劳动力配备情况1、基础、主体阶段的劳动力配备基础、主体阶段施工劳动力主要由木工、砼工、钢筋工和普工组成。普工主要在土方开挖阶段和各工种的配合工作，根据本工程工作量情况，基础阶段拟配备本阶段劳动力为木工30人、钢筋工35人、砼工（砖瓦工）30人，普工40人，再加上其它如安装预埋劳动力、辅助用工、配套用工、架子工等20余人，总计155人左右。主体阶段拟配备劳动力为木工40人、钢筋工45人、砼工（砖瓦工）40人，普工40人，再加上其它如安装预埋劳动力、辅助用工、配套用工、架子工等30余人，总计195人左右。2、装饰施工阶段的劳动力配备装饰施工阶段的劳动力和主体阶段的劳动力除普通用工外，基本上要进行全面调整，因为两个阶段所施工的工种不同。在主体施工后期首先要插入部分粉刷工，约20余人。主体全面结束后调整为粉刷工增加为45人、砖瓦工30人、油漆工30人、普工30人、其它工种30人，总计施工人数为165人左右。3、安装工程劳动力的配备计划安装工程劳动力的配备要根据工作量和土建的进展进度作随时调整，施工时不能按照本工种的工作量固定施工人员，随着土建进度，配合情况随时调整施工人员，也不能保持因土建进展快配备时的高峰期，这样会造成误工，增加人工工资的投入，故此要求随时增减，与土建密切配合。根据本工程安装分部的工作量，安装施工人员在主体时配备20人配合预埋，全面进入装饰施工时可增加到30人左右。专业设备安装人员未考虑。这样三个阶段高峰期的施工劳动力的配备，基本会满足本工程如竣工收尾、调试、桩基施工、室外整体等各个工序的施工劳动力。主要是根据工程的进度情况、工序的穿插情况及时进行调整和协调，保证能全面满足工程施工的需要。三、劳动力计划使用表工种准备阶段基础阶段主体阶段装修阶段验收阶段木 工1030406砼 工41825钢筋工83545110瓦 工412153020电焊工48108架子工7136电 工2575粉刷工4530油漆工3010普 工840403012合 计4015519516578第七章、 主要分项工程施工方案一、 施工测量方案1、测量总则根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据进行轴线放设及标高控制，使用J2 经纬仪和全站仪互为校核，以减少测量误差。2、测量仪器的选用：2.1 SOKKIA SET210电子全站仪；2）J2 经纬仪；3）DSZ2水准仪2台；4）30米钢尺；5）5米塔尺；6）其它辅助仪器。以上仪器均须鉴定合格。3、平面轴线控制测量3.1 基准平面控制点的设置设置基准平面控制网，来作为各楼的定位依据。基准平面控制网的设置以业主提供的基准点为依据。其基准点精度应控制在2mm以内。基准点的精确程度将直接影响整个工程的测量精度。基准平面控制网是建立在基准点的基础上。设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。同时，还需附加一些保证措施。如建立一个控制副网或设置方位汇交等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。标高以业主提供的水准点为基准。其数值以业主最新提供的数值。施工高程应根据最新数据及时调整。3.2 基础结构的轴线定位测量根据测设在基坑周围的控制点利用经纬仪把各轴线投测到条形基础垫层,经反复核实无误后，弹出轴线控制线，用红漆做出标志，然后弹出其他轴线及模板线。3.3 上部结构的轴线定位3.3.1 因建筑物高度较低，且现场条件许可，上部结构的轴线定位以外控制法为主，均根据道路上控制点而来，因此该控制点位置必须反复复核，准确无误后，请业主、监理验收，做为今后轴线定位的根据。3.3.2 控制点的做法，用12 钢筋种植在道路边混凝土墩上，顶部刻出十字划线，中心点即控制点，控制点做好后必须加以妥善保护，不得碰撞移动。3.3.3 轴线的引测：上部结构的轴线引测是利用经纬仪参照控制点把各轴线测设在建筑物外墙上，弹出竖向轴线，上层放线时利用此竖向轴线用线锤引上。待所有轴线投测完毕后，用经纬仪校核，无误后即开始弹线。4、高程控制测量根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量（若业主提供二点）。用精密水准仪引测施工基准点。施工基准点布置在受施工环境影响小且不遭破坏的地方。考虑季节的变化和环境的影响，应定期对基准水准点进行复测。楼层标高控制：每栋楼引测两个基准标高（在外墙转角处），用红漆作醒目标记，标明高程数据，随着楼层升高，用钢尺不断往上引测，每次引测必须从基准点向上拉。为减少钢尺丈量标高时引起误差。5、沉降观测在一层结构柱墙的侧模拆除后，即进行沉降观测点的设置，并用水准仪采用往返水准的方法测定其初值。以后定期或根据需要测量其标高。前后标高的差值就是该段时间里的沉降量。沉降观测点严格按设计图纸要求设置。沉降观察方法：结构阶段每施工一层观察一次，装饰阶段每月观察一次，直到建筑物沉降基本稳定为止，采用DSZ2 型水准仪，发现异常及时通知有关设计、业主、监理单位。6、沉降观测具体计划6.1 设置数量与位置根据结构设计说明、相应的设计图纸及本工程通视条件，拟将沉降观测点布置在底层外墙上相对标高+0.500 处。沉降观察点的制作应根据设计要求。6.2 观察数据的建立根据本工程结构形式的特点，先按照业主提供的高程基准点，将其引测至施工地块内，设置若干控制点，将其固定在基地内不易破坏的部位，安排专人进行保护，在埋设点保持稳定后测定控制点的高程，并记录其数据，作为以后工程测量基准点，且由专业测量人员定期对其复测，与外界高程基准点进行校核。出土0.000 线后即根据预先确定的沉降观测点位置设好测点，度测好上部结构的初始值。结构每完成一层测一次沉降至结构封顶。装饰施工阶段观测一次，竣工时观测一次。每次测得沉降数据均应按要求制表汇总，送交监理工程师审阅，发现沉降有突变应立即通报有关各方。7、测量精度主要保证措施经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等。测角：采用三回测，测角中误差10 秒。测距：采用往返法，取平均值。所有测量计算值均应立表，并应有计算人、复核人签字。使用测距仪、应进行加常数、乘常数、温差修改值的修正。在仪器操作上，测站与后视方向应用控制点，避免测站而造成积累误差。对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。二、 桩基工程本工程桩基采用人工挖孔灌注桩。1、一般要求1.1为核对地质资料、检验设备、工艺及施工技术要求是否适宜，桩在施工前，宜进行“试成孔”。1.2 开孔前，根据建设单位的测量基准点和测量基线放样定位，经监理复核，用十字交叉法定出孔桩中心。桩位应定位放样准确，在桩位外设置定位龙门桩。并派专人负责。1.3 当桩净距小于2倍桩径且小于2.5m时，应采用间隔开挖。1.4 第一节井圈护壁的中心线与设计轴线的偏差不得大于20mm；井圈顶面应比场地高出150200mm，壁厚比下面井壁厚度增加100150mm.1.5 修筑钢筋砼井圈护壁应保证：护壁的厚度、配筋、砼强度符合设计要求；上下节护壁的搭接长度不得小于50mm；每节护壁在当日施工完毕；护壁模板在24h后拆除；发现护壁有蜂窝、漏水现象时，应及时补强以防造成事故。1.6 挖至设计标高时，孔底不应积水，终孔后应清理好护壁上的淤泥和孔底残渣、积水，然后进行隐蔽工程验收。验收合格后，应立即封底和灌注桩身砼。1.7 成孔的允许偏差应满足：桩径 50mm，垂直度 0.5%，桩位 50mm.且底部扩大段要按设计挖成圆台状，保证尺寸。2、钢筋笼的施工2.1 钢筋进场要验收，要有质保单，并要求作力学性能试验和焊接试验，合格后才能启用。2.2 焊条要有质保单，型号要与钢筋的性能相适应。2.3 钢筋笼制作严格按设计加工，主筋位置用钢筋定位支架控制等分距离。主筋间距允许偏差10mm；箍筋或螺旋筋螺距允许偏差20mm；钢筋笼直径允许偏差10mm；钢筋笼长度允许偏差50mm.2.4 加颈箍宜设在主筋外侧，以加强对钢筋笼的箍子作用，且不会增加施工难度，主筋一般不设弯钩。2.5 钢筋笼搬运和吊装时，应防止变形；安放前需再检查孔内的情况，以确定孔内无塌方和沉渣；安放要对准孔位，扶稳、 缓慢、顺直，避免碰撞孔壁，严禁墩笼、扭笼。2.6 注意钢筋笼的标高，到达设计位置后应采用工艺筋（吊筋、抗浮筋）固定，避免钢筋笼下沉或受混凝土上浮力的影响而上浮。2.7 钢筋保护层的厚度为无护壁时70mm、砼护壁时35mm.保护层用水泥砂浆块制作，当无砼护壁时严禁用粘土砖或短钢筋头代替（砖吸水、短钢筋头锈蚀后会引起钢筋笼锈蚀的连锁反应）。垫块每1.5-2m一组，每组3个，圆周上相距120，每组之间呈梅花形布置。保护层的允许偏差为10mm。2.8 当成孔深度与设计深度不同时，钢筋笼长度也宜随之变化，但摩擦桩的钢筋笼长度可不变。3、砼灌注施工3.1 检查成孔质量合格后应尽快灌注砼。在灌注砼前，应进行清孔工作，要求孔壁、孔底必须清理干净，孔底无浮渣，孔壁无松动。孔底沉渣厚度应符合端承桩50mm、摩擦端承桩和端承摩擦桩100mm、摩擦桩300mm.3.2 当有地下水而渗水量不大时，则应抽除孔内积水后，用串筒法灌注砼，串筒末端离孔底高度不宜大于2m，砼宜采用插入式振捣器振实。如果渗水量过大，积水过多不便排干，则应用导管法水下灌注砼。3.3 砼的粗骨料可选用碎石或卵石，其最大粒径不宜大于50mm，并不大大于主筋净距的1/3。3.4 坚持按配合比投料，砼坍落度不宜过大，以5-8cm为宜，每50cm为一层及时振捣，砼灌注要保持连续。坍落度损失大于5cm/h时，要调整配比。3.5 砼拌合料质量控制，每盘砼的拌和时间不得少于90秒，开始搅拌时必须做一次坍落度检测，调整好流动性，且具有较好的粘聚性，灌注时作坍落度损失的观察，以指导砼配合比的调整，拌好的砼应立即使用，有离析现象严禁灌入桩孔。3.6 注意桩头砼的标高，应适当超出设计标高，以保证在凿除浮浆层后，桩头进入承台内50100mm.3.7 桩身砼必须留有试件，对直径大于1m的桩，每根桩应有1组试块，且每100m3砼及每个灌注台班不得少于1组，每组3件，试件的制作必须客观真实，严禁“开小灶”。3.8 气温高于30时注意缓凝，气温低于0时注意抗冻。三、基础工程1、流程施工准备定位、标高测定基坑挖土基础垫层垫层面放线基础钢筋基础砼浇筑养护拆模基础验收回土。2、基坑开挖方案2.1 基坑降水方案本工程地下工程基坑开挖深度不大，降水措施采用明沟排水可以满足降水要求。在基坑四周设排水沟并间隔20-30m 设置集水井，井内积水采用泥浆泵随时抽净，以此确保坑底明排水畅通，坑底干燥。2.2 土方工程基坑开挖采用放坡开挖，放坡系数为1：1。机械挖土时，拟挖到基础底标高上300mm左右，局部虚土或暗浜由人工铲除后夯填级配砂石，余土由人工及时配合铲平，及时组织相关单位进行地基验槽，应挖好一段，垫层及时浇捣一段。 2.3 回填土工程回填土必须等地下结构出地面后，经监理及有关部门验收后，方可进行土方回填，土方回填采用无腐败的有机物及大块杂质，最好是粘土或砂子，每回填30cm厚土层进行夯实，按实际情况布置环刀取样以检验回填土质量。3、基础工程主要施工工艺3.1 基础垫层在基坑最后30cm 余土由人工修至设计标高，并立即请设计、业主、监理单位组织地基验槽，请检测部门对桩进行动测试验，并及时进行工程桩头混凝土开凿作业，混凝土开凿作业拟每幢号使用一至二台空压泵同时开凿。锚入底板10cm 桩混凝土开凿平整，严防产生裂缝。为防止土体回弹，垫层采取挖一块及时浇捣一块的方法（即分段施工），施工时严格用水准仪抄平，严格控制标高，垫层采用商品混凝土，混凝土浇捣后表面要求拍平。试块每台班一组。用钢管搭设临时扶梯供施工人员上下。在挖土至基坑底标高后，在基坑边应设置排水沟及集水井，排水沟尺寸为250300，集水井尺寸为600，垫层施工时应有排水措施，使基坑保持无积水状态。若遇有暗浜或超挖时，应挖清虚泥，用粗砂回填，并分层夯实后做钢筋贯入度试验。3.2 基础施工3.2.1 基础钢筋：钢筋加工主筋采用对焊连接，一般钢筋采用绑扎搭接，保护层垫块统一采用水泥垫块，