投资估算计算标准.doc

一、 工程设计费根据：国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知：计价格【2002】10号。工程设计收费基价表单位：万元序号计费额收费基价12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.71560000011897.51680000015391.417100000018793.818200000034948.9计算方法：利用插入法。建安费为基数，取建安费上下线的取值进行计算。二、 环境影响评价报告编制费 根据国家发展计划委员会、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知：计价格【2002】125号建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元 估算投资额（亿元）咨询服务项目0.3以 下 0.3-22-1010-5050-100100以上编制环境影响报告书56 6151535357575110110编制环境影响报告表1224477以上评估环境影响报告书（含大纲）0.81.51.53377991313以上评估环境影响报告表0.50.80.81.51.522以上计算方法：利用插入法，一般用编制环境影响报告表的取值范围。注：1、表中数值下限为不含，上限为包含；2、估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额；3、咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间内用插入法计算；4、以本表收费标准为基础，按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度，乘以调整系数，确定咨询服务收费基准价。（201页）附件2之表1和表25、评估环境影响报告书（含大纲）的费用不含专家参加审查会议的差旅费；环境影响评价大纲的技术评估费用占环境影响报告书评估费用的40%，6、本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价，妹增加一个专题加收50%。7、本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等得特殊检测等费用。三、 可行性研究报告编制费根据国家发展计划委员会关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知：计价格【1999】1283号按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元估算投资额分档收费工作 内容3000万元-1亿元1亿元-5亿元5亿元-10亿元10亿元-50亿元50亿元以上一、编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125二、编制可行性研究报告12-2828-7575-110110-200200-250三、评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20四、评估可行性研究报告5-1010-1515-2020-2525-35注：1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。2、建设项目的具体收费 标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（182页）。工程复杂程度调整系数同意取值为0.8.投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下：单位：万元估算投资额咨询评估项目1000万元以下（含1000万元）1000万元-3000万元（含3000万元）编制项目建议书1.5-2.52.5-6.0编制可行性研究报告3.0-5.05.0-12.0评估项目建议书0.8-1.71.7-4.0评估可行性研究报告1.4-2.42.4-5.0注：1、投资估算额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。2、建设项目前期工作咨询具体服务收费标准，根据估算投资额在相应区间内用插入法求出。3、计算咨询费用时，应根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，经行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见通知附表二）调整后求出。四、编制依据（1）北京市建委2004年京建市2004991号文颁布的北京市建设工程概算定额；（2）国家发展计划委员会，建设部2002年修订的工程勘察设计收费标准；（3）国家发展计划委员会，计价格20021980号关于招标代理服务收费管理暂行办法；（4）北京市市规发2001761号关于施工图设计文件审查费；（5）京发改2007759号建设部关于建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知；（6）工程费用参照近年来北京是类似工程项目建设标准规范，建筑按照常规造型、一般标准的原则估算；（7）平谷区当地实际市场状况；（8）工程建设其他费用：包括建设单位管理费、工程勘察费、工程设计费、环境影响评估报告编制费、前期工作咨询费、施工图审查费、工程监理费、施工图编制费、工程保险费、竣工图编制费、招标代理费等。各项取费标准如下：建设单位管理费按基本建设财务管理规定财建2002394号文件执行，建安工程费的1.5计取。工程勘察费按工程设计费的30%计取。工程设计费按国家计委、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准执行，用插入法计算。环境影响评价报告编制费按国家计委、国家环境保护总局2002年颁布的关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知执行。前期工作咨询费按国家发改委2006年颁布的北京市政府投资建设项目投资咨询评估等工作付费规定（试行）规定。施工图审查费按照京勘设管字200141号关于施工图设计文件审查收费的说明规定计算。工程监理费费率按照京发改2007759号建设部关于建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知执行，用插入法计算。施工人员意外保险费按建安工程费的0.12计取。竣工图编制费按设计费的8计取。招投标代理服务费，根据招标代理服务收费管理暂行办法的通知，采用差额定律累进法估算。（9）预备费分基本预备费和涨价预备费两种，基本预备费以工程建设费用和工程建设其他费之和为取费基数，按5计取。涨价预备费本次不予考虑；（10）按国家固定资产投资方向调节税暂行条例规定，该项目不计固定资产投资方向调节税；（11）该项目资金属单位自筹资金，资金已到位，无长期贷款，不发生贷款利息。