物业合作经营协议书

合作经营协议书 甲方姓名 联系电话 身份证号 地址 乙方姓名 联系电话 身份证号 地址 甲乙双方在诚信 平等 自愿的前提下 依据 中华人民共和国合同法 及相关法律 法规 就甲方将其所有的店铺内中的茶道区 下方统称茶道区 与乙方进行合作 即交由 乙方进行全权经营管理的相关事项达成以下协议 一 双方本着整合彼此优势资源 利益共享的原则 甲方同意将其所有的位于广州白 云区金沙洲内茶道区全交给乙方进行经营管理 在经营过程中 甲方方享有与乙方约定的 销售额抽成的收益 二 合同期从 2018 年 月 日至 年 月 日止 三 合作的方式 1 甲方拥有金沙洲所有权 茶道区全权交由乙方进行经营管理 包括人事管理权 物 料进购 货物管理 策划及对外宣传推广等营运管理权 茶道区产生的一切费用由乙方承 担 如若出现共同的宣传费用 由甲乙双方商榷后 由甲乙双方共同承担 2 店内茶道区所有资产将交给乙方支配 使用 3 收益分成 甲方按茶道区销售营业额 30 提取收益 4 支付方式 所有的财务收入必须经过收银系统 统一管理 每月的 10 号结算上月的 财务 5 保证金 为保证合作顺利进行 乙方需向甲方支付 元保证金 四 甲方的权利和义务 1 甲方对门店拥有归属权 对外名誉权 是工商及税务机关所登记的所有人及责任 人 所有相关经营活动所需的证照由甲方负责 2 甲方有权了解和知晓合作过程中的经营情况 有权提出合理建议及意见 乙方应 重视甲方的建议和意见 3 甲方不直接参与茶道区的经营管理事务 充分信任乙方能力 如有好的建议及意见 可以向乙方单独提出 4 甲方有义务支持乙方的所有经营行为 充分保障乙方正确合理经营活动 不参与 乙方的人事 进货 宣传推广的具体行为 五 乙方的权利和义务 1 乙方享有销售收入应得的份额 2 乙方对茶道区享有绝对的经营管理权 包括 经营策划 人事管理 货物 物料 采购等 3 工作人员由乙方聘任 所有人员由乙方进行培训 管理及调配 4 乙方将诚信 用心的做好经营管理活动 5 乙方将诚信经营 如因乙方不当行为给店铺造成损失的由乙方承担责任 6 乙方自行负责茶道区内所产生的水电费 电话通讯费等 六 合同期内甲方不得无故终止本合同 否则应赔偿乙方由此发生人工等相关 的一切经济损失 七 违约责任 双方不得违反本合同之约定 守约方有权要求违约方作出一 切因违约给对方造成的经济损失 八 合同的终止 1 双方不续约的前提下 合同期满将自动终止 2 双方协商一致可以终止本合同 3 如乙方提出解约 至少需要提前 1 个月的时间 否则保证金不退 4 如遇不可抗力 地震 台风 政府行为 战争 暴动等自然灾害或政局动荡之不可 抗力 的发生致使本合同无法实现的 九 本合同未尽事宜由双方协商处理 协商不成可以提交当地人民法院处理 十 本合同书一式二份 甲 乙双方各执一份 经双方签署后即生效 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日