上海市筑金山招商手册.doc

“筑金山”招商手册文案 封面 主标：上海西南门户，时代财富矿脉 扉页（logo ） 金山北美新城标志性餐饮娱乐休闲地带 P1-2 目录 CONTENT I. 南“金”东箭 Outstanding Background II. 铸“金”时代 Golden Leader III. 博大“金”深 Various Products IV. 一诺千“金” Valuable Undertaking V. 投资“金”典 Investment Direction 时代财富矿脉，发现之旅 P3-4 引文：淮南子言：“东南方之美者，有会稽之竹箭焉；西南方之美者，有华山之金石焉。” 主标 ：I.南金东箭Outstanding Background 内文： 古时以南方的金石和东方的竹箭为华美贵重之物。西南地产之子成都置信集团欲以上海欧筑实业为平台追求品牌东扩，进一步成就“中国置信”品牌梦想。 P5-6 引标：点石成金position 主标：筑金山商业广场北美新城标志性餐饮娱乐休闲地带 内文： 筑金山商业广场是上海欧筑实业发展有限公司又一鼎立之作。以枫泾“北美新城”的开发为契机，充分利用新城开发所形成的聚集效应，通过对居住、商业市场需求的把握，将各种相关的文化资源按“北美风情和江南水乡”的主题组合在一起，构建一个巨大的标志性餐饮娱乐休闲商业平台，由此引领住宅地产和主题酒店、主题商业、主题文化产业的开发，最终形成一个产业集群和主题社区。 P7-8 引标：玉堂金马Fortune 主标：西南财富盛宴，时代倾城共享 内文： 纵观世界每一著名的商业街区，如纽约的第五大道，巴黎的十六街区，无不是财富的矿脉，商业中心，上层人士交际场所、消费中心。 筑金山，来源北美国际街区规划与传统商业街区规划的灵感，在上海西南门户致力打造上海特色商业休闲中心，时尚中心，财富中心。 授你以渔，财之不绝。 P9-10 引标： 金玉之盟Cooperation 主标：坚强后盾，致富天下 内文： 上海欧筑实业发展有限公司与上海新枫泾建设发展有限公司鼎立合作，政府与企业强势联手，铸就传世财富经典。 上海新枫泾建设发展有限公司根据市“一城九镇”试点镇之一枫泾镇建设开发而成立的国有公司。 上海欧筑实业发展有限公司成都置信实业（集团）有限公司面向全国，布局华东，实现中国置信梦想的发展平台。主要以地产业的投资开发经营为主，包括住宅地产、工业地产、商业地产、旅游地产等。 P11-12（置信实力及规划） 引标：金壁辉煌Brand 主标：全国攻略，布局上海 副标：西南之雄成都置信，进军上海实现品牌东扩。 内文： 成都置信实业（集团）有限公司是一家以房地产开发、汽车经营为主的民营企业，现旗下共有21家子公司。 “中国城市运营商50强”、“中国知名地产”、“百姓放心十佳诚信创建企业”、“消费者信得过的房产品牌”、“成都本土地产中坚力量”、 “中国房地产著名企业”、“中国房地产品牌企业”、“中国地产著名品牌20强”。 “为您想得更多，为您做得更好”-经典作品展示 欧筑枫岸华庭 置信丽都花园 置信芙蓉古城 置信国色天乡 置信精典汽车 P1314 主标：II.铸“金”时代Golden Leader 副标：筑金山，引领投资新风向 内文： 筑金山，顺应“一城九镇”之大势，打造上海西南门户之商业英雄，雄霸一方。 筑金山，紧依“北美新城”之蓝图，开创江南枫泾古乡之投资新篇，领袖商潮。 P15-16 引标：Opportunity 巨“金”浮现 主标：巨鲸浮现，更迭财富王朝 筑金山，便利生活，人来人往，不绝于街，为您积累无限财富。 320国道、沪杭铁路沪杭铁路、沪杭高速构筑区域交通大动脉，辐射浙闽赣三省乃至全国。 规划中亭枫高速、R4轨道交通终点站、新建火车站、新建汽车客运总站组成的公共交通枢纽中心近在咫尺。 完善配套，繁华之景尽收眼底，聚集区域内外人群，慕名而来者络绎不绝。 西北侧为未来中心湖岛公园，北部坐拥枫林路商业景观大道，东靠入口广场，西南接1500年历史的江南名寺“性觉禅寺”，南临已建15万方住宅新区“枫岸华庭”。 踱步即至金轩假日酒店、众仁护理院、枫泾医院、枫泾中学以及各类银行等。 P1718 引标：Future 流“金”溢彩 主标：千年人文，“枫”芒必露 内文： 枫泾镇形似荷叶，古称“芙蓉镇”。.岁月悠悠，芙蓉古镇依然风采卓然，2005年被评为“中国历史文化名镇”。 作为上海郊区面积最大的一个镇，被列入全国500个小城镇建设试点单位和上海“十五”期间重点建设发展的“一城九镇”之一。依据规划，枫泾镇将以路兴城、以商兴城，构建一个五平方公里集商贸流通、文化旅游休闲、居住生活等综合功能齐全的富有北美风貌且能体现21世纪国际大都市郊区特色风貌的新城区。 P1920 引标：Future 流“金”溢彩 主标：30万人流来来往往，古镇新颜异彩纷呈 内文： 随着枫泾“十五”计划的实施，预计规划期末将每年导入人流量约30万，大量的流动人口将进一步带动整个区域的经济消费发展。城镇布局理念先进，概括为 “一心”(城镇中心) “二轴”(芙蓉路和枫林路)“三广场”(一个中心广场和两个入口广场)“四区”（商贸产业区即服装机械城、老镇区、新镇区和工业区） (下列文字放置于规划图上分片介绍里,并有区域效果图) 城镇中心重点突出北美城镇中心元素，以中心湖白牛湖为依托，规划形成由中心公园和城镇公共中心复合组成的城镇功能中心、景观标志中心。 芙蓉路将是联系新镇中心与老镇中心南北向的城镇主轴线，也是城镇功能轴、城镇景观轴 枫林路联系公共交通枢纽与中央公园东西向的城镇辅轴线，更是城镇生活轴和自然景观轴。 中心广场芙蓉路北端，濒临于中心湖水边，与新镇政府大楼隔岸相望，是新镇区视觉中心 入口广场朱枫公路南端入口广场和枫林路东端入口广场。 上海服装机械城具有国际水平和国际化影响的国家级特色产业园；占地41万平方米。 枫泾新镇区一城九镇之北美艺术新城，占地5平方公里，未来生活中心。 文化旅游区枫泾古镇，2005年被评为“中国历史文化名镇”，预计每年将带来至少3万流动人口，促进旅游经济的发展。 上海枫泾工业园区 市级工业园区，地处320国道沪浙交界处、沪杭高速公路，23万平方米不同规格的标准厂房也已建成。 P2122 引标：城市场所，每一窗前都有动人景色 主标： III.博大“金”深Various Products 副标：自由空间,自由组合，营造立体交错的商业空间 内文： 我们要有意识地构建一种场所精神（the sence of place），而场所可以认为是空间和特色的组合。空间的自由组合，景致的变化层出不迭，来自独一无二的规划理念和建筑语言的表达。 摈弃集中式商业体态，重拾商业街布局模式，复兴中国传统商业文脉，又不失撷取现代北美商业优势。这种自给的建筑将成为城市的新型商业场所，领导一种生活模式。 P2324 引标：Product博大“金”深 主标：建筑元素，融合中西文化 内文： 建筑风格现代而极富中西文化底蕴。北美风格与现代建筑元素巧妙揉合，北美风格游廊，构造进退有致的空间；楼层高低有序，营造立体交错的视觉美学。 P27-28 引标：Product博大“金”深 主标：双面人流，双倍财富 副标：内外双街，铺铺临街 内文： 复兴传统商业街形式，特设内外双街，巧妙引导人流，营造繁荣商业氛围。铺铺临街，与人流形成应和。无论漫步内街还是外街，北美的建筑之风，现代的时尚之气，先进意识的业态规划，无不吸引人们驻足，流连忘返。 P29-30 引标：Product博大“金”深 主标：多节点，多层次休闲平台 内文： 规划系列情景式休闲广场，既保障了餐饮、购物、休闲的舒适性，又为各种商业活动提供多个推广平台。河、街、平台、小型休闲广场等商业景观，创造商业新肌理。 P31-32 引标：Product博大“金”深 主标：多元商业，多重商机 内文： 商业形态有大型特色餐饮、娱乐、休闲主力店、购物、精品店、超市等。未来商业形态包含街区商业的临街商铺和单体商业楼，形式多样，为经营和投资提供了多元化的产品，以满足不同层面的市场需求。 P33-34 主标: IV.一诺千“金” Valuable Undertaking 副标：拥有筑金山，就拥有了金色的未来。 内文: 筑金山，一诺千金，这里是财富的矿脉；这里是投资的胜地；这里是商业的银行。 筑金山，留给自己的黄金海岸。 P35-36（政策优惠） 引标: Undertaking一诺千“金” 主标:政府支撑，优势平台 内文: 上海市政府 “一城九镇”之“北美新城”之首要工程。因此，上海市赋予枫泾在土地、财政、税收等方面相当优惠的政策，造就优越的投资和经营环境。筑金山将给投资者，经营者提供各项优惠政策，以营造良好的商业氛围，奠定优秀的增值平台基础。 P37-38（经营模式）（建议情景图片/物管公司照片） 引标：Undertaking一诺千“金” 主标:创新经营理念，互赢互利 内文: 筑金山按照“统一规划、统一投资、统一开发、统一建设、统一管理“的全新经营理念进行开发建设，以保障投资者、经营者、消费者、发展商共同实现利润的最大化。 P39-40 引标：Undertaking一诺千“金” 主标: 先“舍”，然后求“得” 内文: 上海欧筑秉承成都置信“舍得”理念，将于先期投入大量资金培肓市场，同时将定期开展分享推广活动，整合扩大消费圈和经济圈，培育出成熟商圈，进一步提升客户品牌、筑金山品牌及上海欧筑企业品牌。 P41-42 主标：V.投资“金”典Investment Direction 内文：如何让钱为自己工作，如何及时迅捷获取有效信息？投资金典将给您清晰的思路。 P4344 引标：Direction投资“金”典 主标: 筑金山，有你更“金”彩 内文: 招商范围 1、 国际、国内品牌或具实力的餐饮、娱乐、休闲等服务企业； 2、 国际、长三角知名品牌的服饰及其代理商、经销商及专卖店； 3、 国际、长三角较知名的中低档的大型超市； 4、 金融、邮政、电信、通讯、医疗等专业服务企业； 招商对象 1、 餐饮类：对象国际、国内知名品牌的餐饮、中西式精品主题餐厅、火锅、大中型品牌酒楼、全国各地知名特色小吃、茶艺；异域各国特色餐饮文化、风情餐饮、咖啡馆、各类主题酒吧、音乐吧、网吧等。 2、 休闲娱乐类：温泉、桑拿、浴足、有水休闲项目、演艺、夜总会、KTV、健身房、游戏电玩等。 3、 中型超市、特色精品店、美容美发、品牌服饰、家居饰品。 4、 综合服务类：银行证券、形象设计、婚纱影楼、数码冲印、便利超市、电信通讯等 合作方式： 1. 出售 2. 租赁 3. 合作经营 P4546（结束语） 发现者是时代的赢家 抓住的是时代的机会 (常规文案) P4748（空白版）