黄河三角洲高效生态农业科技园区滨州园区总体规划.doc

第一章 总则 1 第二章 发展战略 3 第三章 产业分区规划 5 第四章 城镇体系规划 6 第一节 人口规模及城镇化 6 第二节 城镇体系规划 6 第三节 城镇公共设施规划 6 第四节 城镇综合交通规划 7 第五节 城镇工程设施规划 7 第六节 生态与环境保护规划 8 第七节 空间管制规划 8 第五章 核心区 鲁北生态城 用地布局规划 10 第一节 城镇性质 规模与发展目标 10 第二节 核心区 鲁北生态城 总体布局 10 第三节 核心区 鲁北生态城 道路交通规划 11 第四节 四线控制 12 第六章 绿地与景观系统规划 13 第七章 公用设施专项规划 14 第一节 给水工程专项规划 14 第二节 排水工程专项规划 14 第三节 电力工程专项规划 14 第四节 通信工程专项规划 14 第五节 热力工程专项规划 15 第六节 燃气工程专项规划 15 第七节 环保环卫工程专项规划 15 第八章 防灾规划 17 第九章 分期发展规划 18 第十章 实施措施与建议 20 第十一章 附则 21 附表 第一章 总则 第一条 为贯彻落实科学发展观 推进城乡统筹发展 有效的指导黄河三角洲农业高新技术开发 区滨州园区 以下简称滨州园区 的建设及规划管理 合理利用土地资源 促进滨州园区的 社会 经济 生态环境协调发展 依照 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制办法 等法规和文件的规定 特编制 黄河三角洲农业高新技术开发区滨州园区总体规划 2013 2030 以下简称本规划 第二条 本规划是滨州园区城镇建设的法律性文件 城镇规划区内的各项建设活动 均应按本规 划执行 本规划文本中标下划线的条款为强制性内容 第三条 规划依据 中华人民共和国城乡规划法 2008 村庄和集镇规划建设管理条例 1993 山东省村庄与集镇建设管理条例 城市规划编制办法 2006 城市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137 90 1991 山东省城市总体规划编制技术规定 2004 城镇体系规划编制审批办法 1994 建制镇规划建设管理办法 村镇规划编制办法 2000 山东省村镇规划编制办法 1997 城市规划强制性内容暂行规定 2002 山东省村庄建设规划编制技术导则 试行 2006 山东省建设用地集约利用控制标准 2005 山东省新一轮城市总体规划编制暂行技术规定 黄河三角洲高效生态经济区发展规划 2009 2020 年 2009 科学技术部 山东省人民政府共建黄河三角洲国家现代农业科技示范区协议 2011 农业部 山东省人民政府共同推进黄河三角洲高效生态农业示范区建设合作备忘录 2010 第四条 规划期限 近期 2013 2015 年 中期 2016 2020 年 远期 2020 2030 远景 2030 年 第五条 规划范围 滨州园区规划范围以沾化县泊头镇为主体 泊头镇北部的朱家瞿等 4 村仍由沾化县管辖 滨城区秦皇台乡北部的马坊 任马 小赵 3 村纳入滨州园区规划范围 共 113 平方千米 35 个行政村 人口 3 万人 第六条 规划原则 1 高效生态原则 规划中充分考虑经济增长 城镇建设与自然资源保护 生态环境保护相结合 实现经济 持续快速发展 自然生态环境保护和社会和谐发展 2 节约土地原则 认真贯彻 十分珍惜 合理利用土地和切实保护耕地 的基本国策 衔接土地利用总体 规划 合理安排各类建设用地 拓展建设用地尽量少占或不占耕地 强化土地集约和合理利 用 通过居民点合并等渠道 满足鲁北生态城及农林产品加工 农林产品综合物流等建设用 地增长的需要 3 区域协调原则 规划应以建设国家农业高新技术开发区建设为契机 一方面整合现有资源条件 另一方 面应将滨州园区发展纳入到滨州市城乡统筹发展框架 并实现与周边乡镇特别是沾化县城的 协调发展 打破乡镇之间长期以来形成的各自为政的坚冰 在道路 市政公用设施 公共服 务设施等方面实现共享 促进城乡良性互动 实现区域同步发展 4 因地制宜原则 针对滨州园区地域广阔 产业发展层次较低 前期积累相对薄弱等现实条件 本次总体 规划应秉承因地制宜原则 充分尊重自然与历史状况 考虑经济和社会发展水平 合理确定 各类规划指标 避免盲目追求过高的发展目标 提高规划的科学性与操作性 5 弹性发展原则 滨州园区建设采取空间布局上横向拓展与阶段跃进上纵向拓展相结合的发展模式 规划 在充分考虑规划各个时期 各个区块的阶段功能和发展目标的基础上 还要留足未来发展的 备用空间 承接未来农业产业的发展和城镇化范围的扩张 通盘考虑未来公共服务 农业社 会化服务与人口 环境 经济资源的布局的联接机制 弹性布局规划功能区块和功能互补架 构 构筑弹性发展空间 第七条 规划指导思想 遵循科学发展观 贯彻落实十八大和十八届三中全会精神 深入实施创新驱动发展战略 推进资源整合 技术集成 产业集聚 重点发展农业高新技术产业和现代服务业 创建适应 我国国情的现代农业内涵式发展新模式 坚守国家粮食安全战略 更加依靠农业科技进步和 创新 有效推动粮食增产能力的不断提高 坚持走转变农业发展方式的道路 摆脱农业生产 对资源过度性消耗的依赖及伴生面源和土壤污染的严重危害 引领传统农业向可持续性的资 源节约型农业和生态循环型农业发展 大力引导并加速创建三产融合的现代农业新型商业模 式 促进农业经济的快速健康发展 加快推进农业现代化 农民职业化 农村信息化 新型 城镇化和城乡一体化发展 为我国探索农业现代化道路提供样板和示范 第八条 规划重点 1 区域协调发展 滨州园区靠近沾化县城及滨州市城区 沿滨孤路形成线性城镇连绵带 规划中重点考虑 与沾化县城及滨城区的对接 产业与城镇空间形态的协调发展 2 产业空间布局 滨州园区作为黄河三角洲农业高新技术开发区 三园 之一 应立足黄河三角洲 辐射 京津冀 鲁北及黄三角区域的农业现代化发展 在产业选择方面要结合实际 优选区域基础 农作物及适于本地推广的农作物新品种 3 生态城镇建设 滨州园区核心区 鲁北生态城 基础设施建设较弱 自然环境较好 生态基础优良 生 态城的规划建设应注重生态优先 永续发展的原则 打造集聚居住 科研 农产品精深加工 等产业 辐射周边的现代化新型城镇 第二章 发展战略 第九条 12357 发展战略 总体发展格局形成 12357 模式 其中 1 即 一区 为黄河三角洲农业高新技术开发 区滨州园区 2 即 两核 包括生态城核心区 山东滨州国家农业科技园区核心区 马坊农 场 3 即 三带 建设沿徒骇河生态农业发展带 沿潮河 韩墩干渠特色农业发展带 沿 S312 滨孤路 城镇发展带 5 即 五大功能区 滨州园区将建设成为粮食增产技术保障区 高效生态循环农业示范区 新型生态宜居社区建设样板区 现代农业科技创新引领区 双高 农业高新技术产业 农业高端服务业 产业聚集区 7 即 七大平台 重点建设农业科技 创新平台 农业科技成果转化平台 农业科技创业平台 农业物联网服务平台 农业投融资 服务平台 农业科技合作交流展示平台 科技特派员创业平台 第十条 城乡一体化战略 滨州园区按照黄河三角洲农业高新技术开发区总体规划要求 坚持 科技创新 引领带 动 原则 聚集国内外优秀农业科技创新资源 推进城乡一体化发展 有效推动农业高新技 术产业与农业高端服务业产业集聚 加快培育特色高效生态产业发展新模式 引领黄渤海地 区现代农业科技发展 第十一条 双核发展战略 生态城核心区 设置行政总部和研发 孵化 金融 商业机构 重点产业中心及交流展 示中心 重点引进高等科研院所分支机构和科技型企业总部入驻 整合积聚科技 人才 载 体等资源 打造现代农业科技 硅谷 滨州国家农业科技园区核心区 建设专业的农业高新技术中试 示范区 承接生态城核 心区研发机构的农业高新技术成果 开展一定规模的中试试验 探索产业化发展模式 第十二章 沿轴线产业发展战略 沿徒骇河生态农业发展带 重点发展优质特色林果安全生产 优质安全水产品生产及小 城镇生态景观廊道的打造 沿潮河 韩墩干渠特色农业发展带 重点发展高效生态循环农业 优质安全畜产品生产 有机蔬菜生产 耐盐碱苗木繁育 渤海粮仓 科技示范工程等 沿 S312 滨孤路 城镇发展带 布置社区建设 作为小城镇建设的发展扩展轴线 形成 联系沾化县城及滨州市区的小城镇空间连绵带和都市农业产业带 第十三条 五大功能区发展战略 粮食增产技术保障区 以国家 渤海粮仓 科技示范工程为依托 依靠中国科学院 中 国农业大学 山东农业大学 山东农科院等科技力量 引进建设科研院校分支机构及研究所 以粮食增产为核心 围绕盐碱地改良和高效利用 综合运用粮食增产技术 盐碱改良技术和 农业物联网技术 在全国起到示范与引领作用 高效生态循环农业示范区 以新品种引进 新技术应用 标准化生产 企业化经营 循 环化利用为手段 创新 集成 展现现代农业先进发展新模式 通过生态链 循环链 经济 链衔接的方式 建成一个集安全果蔬畜禽生产 种植采摘 科普教育 特色餐饮 生态疗养 旅游观光 休闲体验于一体的现代农业示范基地 新型生态宜居社区建设样板区 按照生态 文化 科技 环保 节能的核心理念 以生 态城和村镇社区为依托 形成大中小相配套 空间布局合理 服务功能健全 与产业发展相 协调的城镇社区建设体系 打造宜居宜业宜游的生态村镇 科技村镇 文化村镇 现代农业科技创新引领区 在核心区内加快集聚国内外高端农业科技资源 加强农业科 技创新综合性平台 专业性平台和科技成果转化推广平台建设 探索依靠创新驱动现代农业 发展新模式 加快构建适应高产 优质 高效 生态 安全农业发展要求的科技创新体系 聚集一批世界一流的农业科技领军人才和高水平创新团队 建设在国内外具有广泛影响的现 代农业科技创新源 双高 产业集聚区 按照 一二三产业融合 现代服务业引领现代农业发展 的理念 围绕当地农业主导产业 坚持生态低碳原则 优先发展培植建设农业战略性高新技术产业及 农业高端服务业 集聚国内外 双高 产业要素资源 引领带动周边区域农业传统产业改造 升级 逐步形成高端 高效 生态 安全的现代农业产业体系 第十四条 七大平台发展战略 详见附表 5 第十五条 空间发展方向 北融 滨州园区紧靠沾化县城区 规划中应主动向北融入沾化县城 充分利用沾化县城 的公共资源优势 共享沾化县火车站 威乌高速 永馆路等便利交通条件 污水处理厂 垃 圾处理厂等城市基础设施 南优 滨州园区南侧基本农田较多 应充分发挥土地优势 整合土地资源 优化农业产 业布局 合理调整农村社区建设 达到生态优美 服务半径合理 土地规模化 科技化经营 东西辐射 滨州园区西接黄升镇 东接利津县明集乡 东西皆为农业大镇 滨州园区应 充分发挥农业高新技术开发区优势资源 辐射带动周边乡镇农业现代化发展 第三章 产业分区规划 第十六条 发展定位 滨州园区重点发展现代种业 生物农业 优质安全畜牧 有机蔬菜 特色林果 智能设 施装备研发制造 农产品精深加工 高端农业服务业等相关产业 建成知名的高效生态循环 产业示范区 发展成为黄河三角洲地区现代产业化农业的集聚中心 打造成为全国重要的农 业创业引领示范区和现代农业综合配套改革先行区 第十七条 产业发展目标 规划期末实现生产总值 100 亿元 三次产业结构均衡发展 农业相关产业对人均纯收入 增长的贡献率达到 90 以上 对区域生产总值增长的贡献率达到 80 以上 规模企业 70 个以 上 科研经费占区域生产总值的 15 以上 单位生产总值能耗控制同业的 70 水平 农业综 合竞争力在全省同等区域居于前列 第十八条 产业发展战略 坚持 以城带乡 城乡一体 三产融合 四化同步 的理念 二三产业向城区集中 与 城区公共服务功能 人口容量相契合 规模化 标准化种养基地根据园区产业基础 自然和 技术条件集中于城区之外的其他区域 建设滨州国家农业科技园区核心区 原马坊农场 科 技成果中试 示范区 承接生态城的研发机构成果 并向周边生产基地推广 实现产城融合 带动城乡一体发展 第十九条 主导产业选择原则 1 政策引导原则 基于国家 省级及市域三个层面的相关产业发展政策引导滨州园区 主导产业发展 2 基础支撑原则 基于区域基础优势产业选择主导发展产业 3 潜力挖掘原则 立足经济效益 区域优势比较 选择主导发展产业 第二十条 高效生态农业选择 高效生态农业为绿色种植业 特色林果 生态安全畜牧等 第二十一条 农业战略性新兴产业选择 农业战略性新兴产业为现代种业 农业生物产业 智能设施装备产业 第二十二条 农业现代服务业选择 农业现代服务业为现代物流业和农业物联网产业 第二十三条 农产品精深加工选择 农产品精深加工包括大宗传统农产品和发酵产品 第四章 城镇体系规划 第一节 人口规模及城镇化 第二十四条 镇域人口预测 近期 镇域人口达到 3 5 万人 生态城人口达到 2 万人 中期 镇域人口达到 4 7 万人 生态城人口达到 3 5 万人 远期 镇域人口达到 8 万人 生态城人口达到 6 万人 第二十五条 城镇化水平预测 近期 2013 2015 年 57 左右 远期 2016 2030 年 75 左右 第二节 城镇体系规划 第二十六条 城镇体系规划 1 等级规模结构规划 规划形成 一个生态小城镇 五个集中居住社区 的两级结构 2 职能结构规划 1 生态城职能 行政总部和研发 孵化 金融 商业机构 重点产业中心及交流展示中心 现代农业科 技 硅谷 2 滨州国家农业科技园区职能 建设成为农业高新技术中试 示范区 承接生态城核心区研发机构的农业高新技术成果 3 社区居民点职能 主要满足自身的生产 生活需求 依托自身现状资源优势及未来发展前景 形成不同的 产业经济分区 第二十七条 社区规划 规划形成五个社区 胜利社区 政通社区 仁和社区 和谐社区 幸福社区 康安社区 第三节 城镇公共设施规划 第二十八条 城镇公共设施设置标准 一级公共设施中心 即核心区 鲁北生态城 服务中心 满足滨州园区生产 生活 休 闲 娱乐 科研等功能需求 二级公共设施中心 社区居民点服务中心 基本出发点是让村民能够充分享受现代服务 设施 做到幼有所托 少有所学 老有所养 病有所医 残有所靠 闲有所乐 康安社区居民点设社区管理 商业服务网点 社区卫生服务站 托幼 仁和社区居民点设社区管理 商业服务网点 社区卫生服务站 托幼 政通社区居民点设社区管理 商业服务网点 社区卫生服务站 托幼 和谐社区居民点设社区管理 商业服务网点 社区卫生服务站 托幼 幸福社区居民点设社区管理 商业服务网点 社区卫生服务站 托幼 第四节 城镇综合交通规划 第二十九条 综合交通规划 1 对外交通规划 规划滨港铁路 S312 中心路为滨州园区对外交通主要道路 2 滨州园区道路规划 以 S312 中心路 韩墩东路 马坊路 潮河北路为骨架 连接各社区道路为支撑 社区 内道路为基础 形成等级明确 结构清晰的道路交通体系 生产路为服务于农业生产所设道路 应以满足机械同行为原则 路面标准宽度为 3 米 3 场站规划 依托 S312 滨港铁路 大力发展现代仓储物流业 规划新建一处汽车站 位于韩墩干渠 与滨孤路交界处 第五节 城镇工程设施规划 第三十条 给水工程规划 1 水源配置规划 规划期内以沾化县自来水厂作为水源 供水水质达到饮用水标准 供水管网最不利点水 压应满足自由水压不低于 28 米 2 供水方式 规划滨州园区采用集中供水方式 配水管网近期采用树枝状管网 远期采用树枝状与环 状相结合的管网形式 3 供水设施规划 规划设置 1 处配水厂 满足滨州园区给水供应 4 消防给水 规划核心区 鲁北生态城 室外消防沿道路设置消防栓 消防栓间距不大于 120 米 第三十一条 热力工程规划 至 2020 年核心区 鲁北生态城 及有条件的社区实现基本集中供暖 无条件的社区宜根 据自身条件和发展水平 综合利用风能 太阳能 沼气等多种能源形式以及煤炭 石油 天 然气等各种资源 实现分户采暖 至 2030 年 地热 太阳能等使用率 90 以上 结合其他热源 满足居民供热需求 第三十二条 排水工程规划 1 排水体制 核心区 鲁北生态城 采用雨污分流制 社区居民点采用雨污合流制 2 污水设施规划 规划污水处理设施与沾化县污水设施合用 污水处理厂设置于沾化境内 3 污水管网规划 规划在道路中心线西或北侧布置污水管网 若道路宽度超过 36 米 则道路两侧敷设管网 污水管道一般布置在城市道路的机动车道下面 当管道埋深超过 6 米时 应设污水提升泵站 建设按规模 性质确定 应符合 城市排水工程规划规范 GB50318 2000 的规定 同时与 周围的居住 公共建筑保持必要的防护距离 4 雨水排放 雨水排放宜采用缓冲式自流生态排水模式 雨水管渠布置 充分利用地形坡度 依照快 速边界 就近排放的原则 就近排入周边沟渠 第三十三条 电力工程规划 电力线路应按道路走向及规划的电力线路走廊统一布置架设 核心区 鲁北生态城 逐 步实现 10KV 电力线路电缆地埋化 电力线路原则上以路东 路南作为主要通道 与电讯线 路分设道路两侧 电缆沟一般敷设在人行道或者道路防护绿带下 距道路红线 1 0 1 5 米 第三十四条 通信工程规划 1 通讯设施规划 固定通信设施按照 多局所 小容量 的原则设立局点 适当增加模块局的密度 努力发 展新业务 采用新技术 建设具有现代化技术装备的多种通信方式 多功能 安全可靠 优 质服务的电信网络 2 邮政设施规划 规划扩建核心区 鲁北生态城 原邮政所 承担全镇的邮政业务 加速农村邮政服务网点建设 每个社区设置一个邮政服务网点 以满足居民用邮需求 3 广播电视设施规划 加快有线网络改造 加大数字电视推广力度 尽快实施核心区 鲁北生态城 有线电视 数字化改造 在部分有条件的村庄居民点实施有线电视数字化改造 满足城乡群众更高层次 的收视需求 在规划期末实现有线电视 户户通 第三十五条 排水工程规划 1 燃气气源选择 规划滨州园区气源来自核心区 鲁北生态城 燃气公司门站 核心区 鲁北生态城 使用管道燃气 近期有条件社区使用管道燃气 远期全部使用管 道燃气 2 燃气设施规划 保留现有天然气门站 并进行增容扩大 以满足滨州园区居民生产生活需求 保留现有加油加气站 满足规划期内城镇居民需求 第三十六条 供热工程规划 1 热源规划 热源引自沾化电厂及采用地下热源相结合的方式 沿滨孤路主管线引入核心区 鲁北生 态城 3 供热方式 至 2020 年核心区 鲁北生态城 及有条件的社区实现基本集中供暖 无条件的社区宜根 据自身条件和发展水平 综合利用风能 太阳能 沼气等多种能源形式以及煤炭 石油 天 然气等各种资源 实现分户采暖 至 2030 年 地热 太阳能等使用率站 90 以上 结合工业余热 满足居民供热需求 第六节 生态与环境保护规划 第三十七条 滨州园区生态与环境保护规划 镇域生态环境空间划分为河流水系区 森林植被保护区 生态农业区 城镇生态建设区 等类型 其中部分生态环境空间的范围相互涵盖和交错 第七节 空间管制规划 第三十八条 镇域空间管制规划 禁止建设区 禁止建设区包括基本农田 河流 韩墩干渠 过徒干 单寺干 大牟干 河北干 青年干等水体及其防护绿地 国省道 铁路沿线防护绿带 应严格执行基本农田和 生态保护管理 在城镇和乡村建设中应尽量不占耕地 鼓励禁建区内村庄向适建区集并 搬 迁的村庄其原来的用地则复耕还田 有计划将产业用地向园区集聚 限制建设区 限制建设区包括高压走廊 徒骇河 潮河等水体堤坝外缘 50 米范围 滨孤 路周边 50 米范围 铁路两侧 50 米范围 以及各类公园绿地 防护绿地等 这些区域生态敏 感性较高 科学控制各类建设项目 区内的现状村庄聚落用地 原则上要求向适建区集并 如需新增建设用地 需进行严格的可行性研究 适宜建设区 适宜建设区包括江河以北 滨孤路两侧用地及新农村布点区域 适宜建设 区内的各种类型建设必须服从规划的安排 已建设区 已建设区包括现状核心区 鲁北生态城 规划确定的中心村的现状村镇建设 用地 禁止非农建设项目用地无序散布 采取用地调整和旧区改造方针 根据城市用地结构 调整和发展要求 提高公共设施 公共绿地和防护绿地比例 改善城镇的居住环境 有计划 将建设项目向城镇集聚 村庄向中心村集并 弹性发展区 铁路以东 中心路两侧区域 规划作为滨州园区未来产业发展备用地 第五章 核心区 鲁北生态城 用地布局规划 第一节 城镇性质 规模与发展目标 第三十九条 镇区范围 核心区 鲁北生态城 西至政通三路 北至市场四路 东至滨港铁路 南至纬六路 总 建设用地面积 5 99 平方公里 第四十条 城镇定位 黄河三角州农业高新技术开发区滨州园区的综合服务区 承担园区行政 教育 科研 商务 物流仓储 居住等功能 第四十一条 城镇规模 近期 生态城人口达到 2 万人 中期 生态城人口达到 3 5 万人 远期 生态城人口达到 6 万人 第四十二条 城镇发展目标 2030 年城镇建设主要指标 人均建设用地 100m2 人 人均居住面积 27 12m2 人 人均绿地面积 20m2 人 城镇绿地率 35 人均道路面积 11 74m2 人 人均综合用水量 220 升 人 日 人均综合用电量 1500 千瓦时 年 供水普及率 100 燃气普及率 100 集中供热率 100 电话普及率 60 部 百人 大气环境质量 达到二级标准 污水处理率 100 生活垃圾无害化处理率 100 环境噪声平均值 50 分贝 第二节 核心区 鲁北生态城 总体布局 第四十三条 空间规划结构 规划鲁北生态城形成 123 的整体布局结构 1 即一个以行政 教育 科研和商务等功能为主的园区综合性公共服务设施中心 2 即两个城市发展带 包括沿徒骇河的生态宜居 商务科研布局带和沿滨孤路 滨沾铁 路 双高 农业高新技术产业区 农业高端服务业区 集聚 组团发展的开发带 3 即三个城市主要功能片区 包括综合服务区 生态居住区 双高 产业聚集区 第四十四条 用地布局规划 1 居住用地规划 居住用地以二类居住用地为主 在徒骇河南部结合自然景观条件优良的地区宜适当设置 部分一类居住用地 规划居住用地 163 公顷 人均用地 27 12 平方米 2 公共管理与公共服务设施用地规划 1 行政办公用地规划 行政管理用地位于滨孤路以西 综合服务区中心区域 规划行政办公用地 13 2 公顷 人 均用地 2 2 平方米 2 教育科研用地规划 利用徒骇河良好自然景观 沿河设置科研用地 近期考虑设置在徒骇河东岸 远期扩展 至西岸 规划科研用地 29 7 公顷 人均用地 4 95 平方米 设置一处中等教育学校 提供培训教育服务 一处九年义务制学校 规划教育机构用地 14 公顷 人均用地 2 3 平方米 按照国家相关规范配套居住区教育设施 3 文化设施用地规划 规划文化设施用地 5 15 公顷 人均用地 0 85 平方米 主要安排展览 文化活动中心等功 能 4 医疗卫生用地规划 规划沿滨孤路设置一定规模的医疗卫生用地 规模相当于镇级医疗服务中心 规划医疗 保健用地 2 6 公顷 人均用地 0 43 平方米 3 商业服务业设施用地规划 1 商务用地规划 主要在滨孤路以西 徒骇河以北设置商务用地 主要为金融保险用地 可兼容其他商务 用地 另外 物流仓储区设置部分商务用地 规划商务用地 8 8 公顷 人均用地面积 1 46 平 方米 2 商业服务业用地规划 规划商业服务业设施用地 14 7 公顷 人均用地面积 2 45 平方米 主要位于生态居住区内 为园区居民提供商业 餐饮等服务 3 娱乐康体用地规划 规划娱乐康体用地规划 7 8 公顷 人均用地面积 1 3 平方米 4 公用设施营业网点用地用地规划 规划商业服务业设施用地 2 34 公顷 人均用地面积 0 39 平方米 主要位于沿街商业组团 内 4 镇区远期建设用地计算表见附表 第三节 核心区 鲁北生态城 道路交通规划 第四十五条 对外交通规划 1 铁路 滨港铁路 2 公路 S312 中心路 3 站场 滨孤路与中心路交叉口 靠近核心区 鲁北生态城 各功能区结合点 满足 生产生活需求 第四十六条 道路系统规划 1 道路网规划 核心区道路分过境公路 主干路 次干路 支路四级 道路红线 绿线为强制性指标 详见附表 1 过境公路 滨孤路 中心路 2 主干路 经一路 经二路 政通三路 干渠南路 纬三路 纬四路 纬六路 3 次干路 徒骇河西路 徒骇河东路 经五路 经三路 市场一路 4 支路 政通一路 政通二路 纬二路 纬三路 仁和一路 仁和二路 仁和三路 市场二路 市场三路 2 广场用地规划 1 公共活动广场 设置市政广场 位于经五路与 S312 交叉处 占地 2 9 公顷 2 停车场用地 停车场用地是交通网络的重要组成部分 规划对停车场进行合理布局 以保持道路的通 达度 提高交通运输质量 停车场结合公园绿地建设 停车场用地不得超过公园用地面积的 10 市场停车场结合市场建设 项目内配建 第四节 四线控制 第四十七条 城市蓝线 城市蓝线即河流 湖泊 水库 湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限 本规划沿 徒骇河 过徒干 江河自然岸线两侧划定城市蓝线 其内进行的各项建设 必须符合批准的 城市规划 第四十八条 城市黄线 本次规划确定的城市黄线范围包括 220KV 110kv 35kv 高压走廊 铁路线路 汽车站 用地 停车场用地 小型垃圾转运站用地 燃气调压站用地 110KV 变电站用地 邮政所用 地 消防站用地的控制界限 城市黄线内新建 改建 扩建各类建筑物 构筑物 道路 管线和其他工程设施 应当 依法向建设主管部门申请 并依据相关法律 法规办理相关手续 第四十九条 城市绿线 城市绿线为各种绿地范围的控制线 该控制线同时又是禁建区界线 本次规划确定的城市绿线范围包括 防护绿带 道路绿地 各公共绿地用地界线 城市 范围内用地 不得改作他用 不得违反法律法规 强制性标准以及批准的规划进行开发建设 第五十条 城市道路红线 城市道路红线为规划城市道路的路幅边界线 详见附表 第六章 绿地与景观系统规划 第五十一条 绿地系统规划 规划核心区 鲁北生态城 形成 一圈 四带 多点渗透 的绿化格局 一圈 核心区 鲁北生态城 外围农业生产绿地形成绿化圈向核心区 鲁北生态城 渗透 四带 徒骇河水系绿化景观带 江河水系绿化景观带 过徒干渠水系景观带 孤滨 路城镇形象展示带 多点渗透 核心区 鲁北生态城 内面向全体居民开放的 供游憩的 规模较大的 公共绿地 共同构成一张绿化生态网 第五十二条 景观风貌规划 1 景观分区 按照开发建设的特征和用地分类 可以将规划区分为居住景观区 公共建筑景观区 市 场物流园景观区 工业建筑景观区 生态农业景观区 2 景观中心与景观节点 景观中心 景观主中心 依托核心商贸区 行政办公区发展景观主中心 景观次中心 两个景观次中心 依托社区中心和水系与路结合点发展景观次中心 景观节点 滨孤路南北生态城入口处 各个景观节点之间应保持视线的通畅性 第七章 公用设施专项规划 第一节 给水工程专项规划 第五十三条 给水工程 1 用水量确定 考虑到建设节水型社会的国家宏观政策 以及城市居民及企业节水理念 的逐渐加强 参考类似地区的用水量标准 确定核心区 鲁北生态城 最高日用水量 4 5 万立 方米 2 输水管道 规划由富国水库引入核心区 鲁北生态城 一条输水管线 在核心区 鲁 北生态城 北侧进入规划水厂 3 配水管网 完善城区供水管网建设 主干管沿滨孤路西侧敷设 形成树支状管网系统 规划公共服务设施中心形成局部环状管网系统 以提高供水的安全可靠性 第二节 排水工程专项规划 第五十四条 污水工程 1 污水量预测污水量预测 预算污水处理量合计 3 06 万立方米 日 2 污水处理厂及泵站 规划沿滨孤路建设污水提升泵站 以保证核心区 鲁北生态城 内的污水处理及时 3 污水管网 水管网布置原则为充分利用地形 尽量使污水靠重力自流 以自然水系为 分割 划分为多个排水分区 污水主干管沿主干路连接线敷设 第五十五条 雨水工程 1 防洪规划 根据设计防洪标准进行河道综合整治 主要包括河道清淤 堤防建设 河 道拓宽及生态护岸等内容 对壅水 阻水严重的各类跨河工程设施等 应根据防洪标准改建 或拆除 完善工程性措施 健全非工程性措施 2 防洪标准 规划远期人口规模 5 万人 市政公用设施按 5 万人配套 根据 防洪标准 GB50201 94 防洪按为 50 年一遇设防 3 非工程措施 非工程措施是指通过法律 行政 经济手段以及直接运用防洪工程以外 的其它手段来减少洪灾损失的措施 非工程措施投资小 见效快 还能为防洪工程充分发挥 效益提供保证 4 雨水管网 按照就近排放原则布置雨水管网 即雨水干管和河流成正交布置 以利于 雨水排放 红线宽度超过 20 米的道路两侧均布置雨水管道 雨水管渠的覆土深度应尽量控制在 0 7 米 2 0 米左右 覆土不足 0 7 米的管段需做加固 处理 最大覆土厚度不宜大于 6 0 米 雨水管渠的最小坡度不宜低于 3 第三节 电力工程专项规划 第五十六条 电力工程 负荷预测 远期最大用电负荷为 84 08MW 变电站 规划在滨孤路和纬四路交叉口东南侧新建一座 35 千伏变电所 电网规划 规划采用三级供电模式 规划电网将主要采用道路直埋或电缆沟埋设 第四节 通信工程专项规划 第五十七章 通信工程 1 业务量预测 固定电话主线预测 采用普及率法进行预测 普及率取 100 以规划设施配套人口为基 准 则核心区 鲁北生态城 固定电话主线预测需求量约 2 1 万线 移动电话用户预测 根据规划人口规模 采用普及率法进行预测 考虑到 一机多卡 一卡多号 等情况的存在 普及率取 90 预测移动通信用户数约 4 5 万户 宽带数据用户预测 根据规划人口规模 采用普及率法进行预测 普及率取 60 预测 宽带数据用户约为 1 0 万户 有线电视用户预测 采用普及率法对有线电视需求量进行预测 以规划设施配套人口为 基数 住宅用户入户率 100 计 并考虑 10 的商业 办公及其它用户的需求 预测有线电视 户数约为 1 8 万户 2 通信管道规划 新建通信管群为综合通信管群 包含电信业务 有线电视 交通信号 通信专网 局间 中继 数据用户等多种信息传输功能 所有信息传输业务所需管孔应全部纳入综合管群 同 期设计施工 各部门应密切配合 合理开发 共同使用管群资源 避免各运营商自建管道及 重复建设 第五节 热力工程专项规划 第五十八条 热力工程 1 供热负荷预测 远期采暖热负荷为 201 45MW 2 热源规划 规划核心区 鲁北生态城 的供热由沾化县热电厂提供 在规划区内建设集中式换热站 热媒采用高温蒸汽由供热干线输入换热站 换热站供水温度 110 回水温度 70 3 供热管网布置与敷设 1 核心区供热管网按枝状管网布置 2 核心区热网供热半径按国内设备情况不超过 5 公里 主干线通过主要的 负荷大的 用户集中区域 3 供热管道的布置尽可能避开主要交通干道和繁华街道 沿城市道路一侧敷设 4 供热管道的敷设主要采用直埋方式 部分地段如河流 桥梁采用架空或沿桥敷设 第六节 燃气工程专项规划 第五十九条 燃气工程 1 气源规划 规划一处天燃门气站 燃气由沾化县储气站供应 规划近期以液化石油气为主 远期以 天然气为主 2 用气量预测 居民生活用气耗热指标为 2000 兆焦 人 年 天然气气化率近期达到 50 远期达到 85 总用气量远期为 383 万立方米 年 3 输配管网规划 核心区 鲁北生态城 基地燃气管网采用中 低压两级压力级制系统 第七节 环保环卫工程专项规划 第六十条 环境保护工程规划 1 大气保护政策与治理措施 1 加强对建筑施工的管理 防止扬尘污染 2 核心区 鲁北生态城 内现有排放工艺废气的企业必须对废气进行整治 达标后方 允许排放 3 新建工程要做到防治污染设施与主体同时设计同时施工同时投入运行 4 加强绿化工程 保护生态环境 提高植被覆盖率 提高大气环境的自净能力 2 水环境保护措施 1 认真贯彻 水污染防治法 和有关条例规定 强化监督管理 杜绝企业偷排滥放废 水的现象 2 严格执行水污染物排放许可证制度 有效地控制水污染物的排放总量 3 噪声防治措施 核心区 鲁北生态城 噪声环境共分为四类控制区 居住 文教区为一类噪声控制区 居住 商业混合区为二类噪声控制区 工业仓储区为三类噪声控制区 四类噪声控制区为快 速路两侧 100 米 过境公路两侧 50 米 城市主干道两侧 25 米的区域 4 固体废弃物的处理规划 宣传和普及分类投放生活垃圾的做法 实现生活垃圾按居住片区定点分类收集 以便于 深入处理 工业固体废弃物治理的重点是提高其综合利用率 变废为宝 再次利用 有毒 放射性 等的废物应进行特殊处理 不可与其它固体废弃物混排 以防止对地下水 土壤和大气造成 二次污染 建立生活 工业废弃物的统一收集 运输体系 并集中进行无害化处理 同时要控制生 活垃圾的产生量 建立垃圾转运和处理场所 5 环境保护分区 规划将核心区 鲁北生态城 划分为三类环境保护区 一类环境保护区 包括水域 城镇公园绿地 大气环境质量执行国家一级标准 水体环 境执行 类标准 环境噪声 40 50 分贝 二类环境保护区 包括居住区 行政管理区 科研文教区 商业区 大气环境执行二级 标准 水体环境执行 III 类标准 环境噪声 45 55 分贝 三类环境保护区 包括工业仓储集中区 集贸市场 交通干路两侧 大气环境执行三级 标准 水体环境执行 类标准 环境噪声 55 70 分贝 第六十一条 环卫工程规划 1 公共厕所 规划公共厕所为一 二类水冲式公共厕所 取消旱厕 公厕设置指标为新村住宅及核心 区 鲁北生态城 按居住人口每 4500 人一座 1 平方公里 3 座标准设置 每座 40 平方米 规 划生活区设 4 处公厕 市场片区 1 处公厕 均采用三格化粪池处理 然后送至污水处理厂进 行处理 2 垃圾收容器与废物箱 垃圾收容器以美观和实用为主 其服务半径不超过 80 米 废物箱是收集行人零星废物的 设施 沿主要道路两侧布置 间距为 100 150 米 3 小型垃圾转运站 规划在 s312 与纬四路以南设置一处小型垃圾转运站 4 环卫机构及工作场所 由于环卫工人作业范围广 距单位 家庭远 又多是露天作业 必须合理设置休息场所 以便其更衣 休息 存放小型器具 其设置要求如下 休息场所设置 0 8 1 2 万人一处 保 洁人员占有面积 3 4 平方米 规划设 2 处环卫工人休息场所 第八章 防灾规划 第六十二条 防洪规划 1 防洪措施 根据国家 防洪标准 GB50201 94 参照山东省防洪标准 核心区 鲁北生态城 按 近期 20 年一遇的洪水位超高 1 5 米设防 远期 50 年一遇的洪水位超高 1 5 米设防 水闸按 50 年一遇设防 第六十三条 消防规划 1 消防站规划 规划设置一处消防站 满足区域消防要求 2 消防通道 利用规划区道路形成通畅的消防通道 消防通道的间距不应大于 160 米 宽度应不小于 4 米 长度超过 120 米的尽端式道路应设 15 15 米的回车场 3 消防给水 规划区内消防供水采用与城市给水管网结合的供水方式 根据 建筑设计防火规范 的 要求 在规划区供水中要满足消防给水的需要 消防用水主要由给水管网供给 给水管网的 管径需满足生产 生活和消防用水量的要求 4 消防通讯 加强消防通讯建设 消防站及企业专职消防人设专门的火警 同时增设无线联系 消防 重点单位和高层 一类建筑 人防地下工程应设置独立外线火警电话 5 消火栓 根据消火栓的设置要求 沿主干道设置消火栓 消火间距不应大于 120 米 当道路宽度 超过 60 米时 宜在道路两侧设置消防栓 且距路边不应超过 2 米 距建 构 筑物外墙不应 超过 5 米 规划区范围内应根据工业及危险品仓库的设置情况配置特种消防站 第六十四条 抗震规划 1 指挥中心 规划设置防灾指挥中心一个 为滨州园区管委会 2 避震疏散场地 规划区内设置四处避难场地 避震疏散场地按人均 3 0 平方米的标准进行配置 并且满足 远离火灾 爆炸 热辐射源 地势较高 不易积水 内有供水设施或易于临时供水设施 无 塌崩 地裂与滑坡危险 易于敷设临时供电和通讯设施等要求 疏散人群至疏散场地的距离 不应大于 500 米 3 核心区 鲁北生态城 疏散通道 抗震设施规划主要有疏散通道和疏散场地 抗震疏散通道的宽度不小于 15 米 并通向城 镇内的疏散场地 室外旷地和长途交通设施 城区以城市对外交通干线及城市主干道作为疏 散通道 4 生命线系统及抗震设防 重点加强对核心区 鲁北生态城 供水 电力 交通 电信 燃气 医疗救护 粮食供 应 消防等城市生命线系统的防护技术措施 第六十五条 人防工程规划 按照平战结合的原则 加强人防工程建设与地下空间的开发利用 规划要求对现有地下 空间进行加固改造 同时新建的人防工程应按国家有关标准进行 第九章 分期发展规划 第六十六条 近期建设规划 1 规划期限 近期建设规划期限为 2013 2015 年 2 近期发展目标 建立初步的农业精深加工产业体系及物流体系 农业信息化网络建设初步完成 基本实 现农业生产的集中化 现代化和市场化 基础设施和配套服务设施基本完善 七大功能平台 建设取得较大进展 核心区初具规模 管理体制 运行机制不断完善 建成国家级农业高新 技术产业开发区 建成一批技术研发中心和孵化中心 成果转化基地和创新创业基地 引进 一批科研院所 先进技术和高端人才 3 近期建设规模 到 2015 年 核心区总人口 2 万人 其中 1 5 万人的常住人口 0 5 万人的就业人口 城市 建设用地规模控制在 2 4 平方公里以内 人均城市建设用地控制在 120 平方米以内 4 近期建设策略 1 以孤滨路与中心路为建设主要轴线 主要集中于徒骇河东岸 向两侧辐射发展 同 时在滨孤路东侧配套农产品精深加工基地及物流市场 2 建立和完善行政管理体制 运行机制 制定和落实各类配套优惠政策 配套基础设 施基本完善 初步营造出良好的发展环境 区内初步落户一批农业新兴产业和农业高端服务 业企业 省级农业高新技术开发区形成雏形 当地经济总量提升 财政收入增加 生态环境 改善 3 完善区域第三产业服务水平 提升核心区的投资环境 4 完善教育 医疗 福利 文体等民生保障服务设施 增加居住区级公园 街头绿地 广场等亲民休闲娱乐空间建设 打造具有核心区特色的 高品质的人居环境 第六十七条 中期发展指引 1 规划期限 中期发展规划期限为 2016 2020 年 2 中期发展目标 农业规模化经营形成一定规模 新农村建设初步完成 各配套设施齐全 农业精深加工 产业体系及物流体系 农业信息化网络建设基本成熟 产业发展模式能够辐射带动周边区域 发展 人民生活达到小康水平 3 中期建设规模 到 2020 年 核心区总人口 3 5 万人 其中 2 万人的常住人口 1 5 万人的就业人口 城市 建设用地规模控制在 3 5 平方公里以内 人均城市建设用地控制在 100 平方米以内 2020 年城乡规划土地指标 序号 类别名称 分类 小类 面积 公顷 占总用地比例 1 总用地 11300 100 建设用地 1000 78 城乡居民点建设用地 679 城镇建设用地 350 村庄建设用地 329 区域交通设施用地 60 区域公用设施用地 80 2 其他建设用地 181 78 8 86 非建设用地 10299 22 水域 232 723 农林用地 6536 91 14 其他非建设用地 3530 5 注 城镇建设用地包含部分社区安置用地 该指标包含秦皇台乡 4 村的土地指标 4 中期发展策略 五大农村社区基本形成 农村社区基本公共服务配套完成 生态城徒骇河东岸各功能片 区划定 加工 物流区基本建成 生态居住 科研 商务初见雏形 果蔬 粮食 畜产 水产等基地划定片区内出现相关产业的企业 农村合作组织集聚 资本 人才 项目 产业服务业发展等方面支持政策全面出台 高新技术示范区基本建成 具有一定的技术中试 示范推广能力 第六十八条 远期发展规划 1 规划期限 远期发展规划期限为 2020 2030 年 2 远期发展目标 二三产业比重占总产值百分之八十以上 区域城乡高度一体化发展 辐射影响华北及黄 三角区域农业生产 人民生活达到富裕水平 成为国家领先农业高新技术开发区 3 远期建设规模 到 2030 年 核心区总人口 6 万人 其中 4 万人的常住人口 2 万人的就业人口 城市建 设用地规模控制在 6 平方公里以内 人均城市建设用地控制在 100 平方米以内 2030 年城乡规划土地指标 序号 类别名称 分类 小类 面积 公顷 占总用地比例 1 总用地 11300 100 建设用地 1000 78 城乡居民点建设用地 800 城镇建设用地 600 村庄建设用地 200 区域交通设施用地 80 区域公用设施用地 100 2 其他建设用地 20 8 86 非建设用地 10299 22 水域 232 72 农林用地 65363 其他非建设用地 3530 5 91 14 4 远期发展策略 片区内相关产业高度集聚 产业链条紧密融合 农民职业化达到较高水平 形成与示范 区技术推广 城区农产品精深加工功能协调互动的良好局面 高新技术示范区项目进一步优 化 功能进一步丰富 成为滨州园区内先进农业技术 新品种 新型经营模式先行先试的重 要核心 农村社区生态和公共服务环境进一步改善 人口达到规划容量 生态城徒骇河东岸各功 能片区基本成型 生态宜居特色明显 对应的徒骇河西岸高端居住 商服片区基本形成 城 区发展跨入二三产协同带动 各功能片区有机互补 公共服务低碳环保 循环生态生活模式 深入生产生活的阶段 第六十九条 远景发展展望 滨州园区发展进入成熟阶段 第一产业产值比重持续降低 第二产业产值稳定增加 第 三产业成为主要经济增长推动力 建成具有鲜明特色的鲁北生态科技城 国际知名的高效生 态循环化农业示范基地及全国重要的农业新品种 新技术 新装备研发中试基地 第十章 实施措施与建议 第七十条 规划实施的措施 1 以政府为指导 制定相关的配套政策 保证规划的顺利实施 政府制定土地利用制度 城镇户籍制度 社会劳动保障制 城市建设投资 融资体制等一系列相关的配套政策 通过 政策引导使滨州园区能够持续 健康地发展 2 创新开发体制与管理模式 成立独立行政管理单位 即滨州园区管理委员会 作为 市政府派出机构 在辖区内具有市级行政 经济和社会事务管理的职能和权限 对范围内的 用地进行统一规划 明确各部分功能定位 明确用地性质 产业发展方向 实施管理 以保 证滨州园区建设的高起点 高标准实施 3 政府调控与市场运作相结合 促进滨州园区的建设 加强市场化的开发模式的运作 在政府宏观调控下 强化与企业合作 吸引企业投资 把地产作为地方财政自我积聚的重要 手段和城镇建设主要启动资金渠道 4 加强规划宣传 强化规划管理 批准后规划具有法律效力 应向广大市民 各部门和 各单位进行广泛宣传 以增强各阶层市民的城镇规划意识 以便于服从规划并参与监督实施 进一步增加对下续规划编制的投入 将滨州园区的建设纳入法制化管理的轨道 5 推行公众参与 贯彻群众路线 倡导公众参与 尊重公众意愿 加强民主建设 保证 依法公平公正实施本次规划 第七十一条 实施规划的建议 1 加强法制建设 建设有法必依 执法必严 违法必究 究而必果 要在 城乡规划法 指导下 制定有关建设条例 保证城市规划顺利实施 同时要广泛开展城市规划和法制的宣 传 人民城市人民建 人民城市人民管 2 超前发展基础设施 实施畅通工程 加快市政基础设施的建设 保证城镇发展的后劲 3 制订政策 实施多元化投资 多方式招商引资 为城镇建设筹集资金 4 改变传统观念 加强规划指导 克服村镇建设的随意性 5 加快专业规划 详细规划 尤其是控制性详细规划的编制工作 更有效的指导村镇建 设 第十一章 附则 第七十二条 规划实施主体 1 本规划经山东省人民政府批准 由滨州市人民政府负责组织实施 2 规划成果组成 本规划由规划文本 规划图集和附件 规划说明书 三部分组成 规划文本和规划图集 具有同等法律效力 第七十三条 规划修改程序 本规划的解释权属于滨州市人民政府城乡规划行政主管部门 本规划一经批准 任何单 位和个人未经法定程序无权变更 有下列情形之一 滨州市人民政府方可按规定权限和程序修改本规划 1 上级人民政府制定的城乡规划发生变更 提出修改规划要求 2 行政区划调整确需修改规划 3 因国务院批准重大建设工程确需修改规划 4 经评估确需修改规划 5 城乡规划审批机关认为应当修改规划等其他情形 规划修改前 市政府应当对本规划的实施情况进行总结 并向原审批机关报告 修改涉 及强制性内容的 应当先向原审批机关提出专题报告 经同意后方可编制修改 附表 1 核心区 鲁北生态城 城市建设用地平衡表 2030 年 序号 用地性质 F1 用地代号 面积 公顷 比例 1 居住用地 R 161 69 27 25 二类居住用地 R2 161 69 2 公共管理与公共服务设施用地 64 52 10 77 行政办公用地 A1 13 14 文化设施用地 A2 5 15 中小学用地 A33 14 00 科研用地 A35 29 66 医疗卫生用地 A5 2 57 3 商业服务业设施用地 33 72 5 62 商业用地 B1 14 70 商务用地 B2 8 88 娱乐康体用地 B3 7 80 公用设施营业网 点用地 B4 2 34 4 工业用地 M 85 57 14 28 一类工业用地 M1 85 57 5 仓储用地 W 33 52 5 59 一类物流仓储用 地 W1 33 52 6 道路与交通设施用地 70 49 11 76 城市道路用地 S2 7 62 40 交通枢纽用地 S3 4 04 交通场站用地 S4 4 05 0 00 7 公用设施用地 U 2 34 0 40 8 绿地与广场用地 G 145 59 24 30 公园绿地 G1 11 81 防护用地 G2 86 21 广场用地 G3 2 9 5 总计 599 01 100 00 附表 2 核心区 鲁北生态城 主要道路一览表 道路名称 道路级别 红线宽度 米 绿线宽度 米 断面形式 滨孤路 过境公路 100 33 33 5 24 5 33 中心路 过境公路 100 33 33 5 24 5 33 经一路 主干路 40 9 9 3 16 3 9 经二路 主干路 40 9 9 3 16 3 9 政通三路 主干路 40 9 9 3 16 3 9 干渠南路 主干路 40 9 9 3 16 3 9 纬三路 主干路 40 9 9 3 16 3 9 纬四路 主干路 40 9 9 3 16 3 9 纬六路 主干路 40 9 9 3 16 3 9 徒骇河西路 次干路 30 4 5 4 5 3 15 3 4 5 徒骇河东路 次干路 30 4 5 4 5 3 15 3 4 5 经五路 次干路 30 4 5 4 5 3 15 3 4 5 经三路 次干路 30 4 5 4 5 3 15 3 4 5 市场一路 次干路 30 4 5 4 5 3 15 3 4 5 政通一路 支路 24 3 18 3 政通二路 支路 24 3 18 3 纬二路 支路 24 3 18 3 纬三路 支路 24 3 18 3 仁和一路 支路 24 3 18 3 仁和二路 支路 24 3 18 3 仁和三路 支路 24 3 18 3 市场二路 支路 24 3 18 3 市场三路 支路 24 3 18 3 附表 3 居民点合并一览表 人口 耕地面积 村名 人 户数 亩 安置用地面积 镇直 690 981 0 徐万良 837 267 1611 东费 523 165 825 5 西费 509 180 642 泊头 1845 605 2483 南高家 935 319 3738 鲍家 1003 322 1750核心区 鲁北生态城 胜利社区 380520 南徐家 1329 414 3610 东吕 1471 483 5016