平湖连城锦绣庄园景观小区工程施工组织设计.doc

目 录编制说明3一、编制依据3二、拟使用国家及行业标准规范清单3三、编制范围5第一章 工程概况及工程特点6第一节 工程地理位置及现场环境6第二节 主要建筑结构设计说明6第三节 工程施工特点8第二章 施工目标及施工技术方案简况10第一节 施工目标及任务10第二节 施工技术方案简况14第三章 施 工 部 署19第一节 施工总体部署19第二节 施工进度计划安排21第三节 施工平面部署22第四章 主要施工准备26第一节 生 产 准 备26第二节 技 术 准 备29第三节 组织机构准备30第四节 施工物资及材料准备31第五节 劳动力准备32第五章 施工机械、施工力量配备及材料进场计划33第一节 施工机具设备配备计划33第二节 劳动力配置计划35第三节 预制构件、半成品及主要材料进场计划36第六章 主要项目的施工方法38第一节 基础施工方案38第二节 主体框架剪力墙结构施工47第三节 混凝土多孔砖施工方法57第四节 门窗安装工程59第五节 粉刷装饰工程62第六节 屋 面 工 程74第七节 防 水 工 程76第八节 工程技术复核及隐蔽验收77第七章 工程施工测量80第八章 外墙脚手架工程84第九章 保证工程质量的技术措施86第一节 工程质量目标86第二节 工程质量保证体系86第三节 分项工程质量保证措施88第十章 保证安全的技术措施99第十一章 文明施工保证措施和标化管理措施111第一节 创建文明工地的目的与意义111第二节 文明工地实施措施112第十二章 环境保护措施120第十三章 保证工期的措施124第一节 总体设想124第二节 保证工期具体措施125第十四章 季节性施工技术措施127第十五章 与业主、监理单位的配合协调131第十六章 工程总包与专业分包工程管理协调、配合135第一节 工程总包管理135第二节 专业分包管理协调配合135第十七章 施工组织管理体系及保证体系141第十八章 成品保护措施144第十九章 降低工程造价的措施150第二十章 建筑工程质量验收152第一节 质量验收基本要求及规定152第二节 主要项目自检要求153第二十一章 工程回访和维修服务措施157一、质量回访157二、保修承诺158编 制 说 明平湖连城置业有限公司开发的连城锦绣庄园景观小区工程在业主的积极筹备下，现场围墙已经砌筑，场地已经平整，水电已接至现场，现场交通便利，具备了施工条件。我公司有幸参与该工程的投标，向建设方对我公司的信任表示感谢，并对本工程的建设满怀信心。我公司接到业主的邀请后，立即踏看现场，组织技术人员分析本工程的施工特点和初步方案，并编制以下投标文件，以供建设单位及有关专家审阅。本投标文件编制的目的是：为连城锦绣庄园景观小区工程投标阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，并以此基础上进行深化，编制更为具体的施工组织设计，用以指导工程施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。一、编制依据1、连城锦绣庄园景观小区工程的施工图纸；2、招投标文件的要求；3、国家现行施工规范和标准等文件；4、现行建筑、安装等劳动定额；5、现场踏勘观感；6、引用公司ISO 90001:2000质量管理手册及有关程序文件和相关的作业指导书。二、拟使用国家及行业标准规范清单（一）国家标准规范1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；4、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；5、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）；6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；9、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；10、组合钢模板技术规范（GB50214-2001）；11、工程测量规范(GB50026-93)；12、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98）；13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；14、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；15、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；16、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；17、人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）。（二）国家行业标准1、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；2、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；3、高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）；4、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；6、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）；7、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；8、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2000）；9、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；10、建筑涂料工程施工及验收规范（JGJ/T29-57-2003）；11、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；12、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；13、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；14、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程(JGJ130-2001）。三、编制范围1、连城锦绣庄园景观小区工程招标范围内相应图纸的全部土建、装饰、安装及附属工程。2、施工图中由于建设单位和设计单位原因变更设计而增减的工程量。第一章 工程概况及工程特点摘要本章简要叙述本工程的周围环境，工程概况，以及本工程的施工特点第一节 工程地理位置及现场环境连城锦绣庄园景观小区工程建设地点位于平湖东湖吕公路东侧，处于平湖闹市区，地理位置优越。整个工程分为别墅和小高层两部分，其中别墅8个型号房屋，共计114幢，小高层26幢施工场地拆迁及平整情况已完成，施工用水、电已接通，场内外道路畅通。第二节 主要建筑结构设计说明一、建筑设计1、本工程基地总用地面积为103966.37m2,总建筑面积为179160.7m2，其中低层区为34353.04m2，高层区为100804.7m2,高层地下车库面积为30560.1m2。建筑层数：低层别墅区为15层，小高层区为818层。2、建筑类型为二类，钢筋混凝土剪力墙结构，耐火等级二级，屋面防水等级为级，地下室防水等级为S6，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。3、本工程地下室采用钢筋混凝土剪力墙，填充墙及内隔墙采用100和200厚粘土空心砖。 4、防水：（1）地下室防水等级为S6。本工程地下室底板和室外部分的顶板，除结构采用UEA补偿收缩混凝土；桩头防水设防采用聚合物防水砂浆。（2）屋面防水等级为级，采用水性环保型SBS改性沥青防水涂层防水及刚性防水二道防水层。5、外墙面及室内装修：详施工图。6、门窗工程：外窗采用铝合金门窗及其他。二、结构设计1、本工程的结构形式采用钢筋混凝土剪力墙结构，其剪力墙框架的抗震等级为二级。基础的结构形式为桩基。2、本工程设防烈度为六度，建筑场地类别为类。3、本工程的建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，结构的设计使用年限为50年。4、混凝土强度等级：垫层为C15；承台、基础底板、地下室外墙、地梁为C30，抗渗等级为S6，内掺微膨胀剂；地下一层至八层为C40（竖向承重构件）和C35（水平承重构件），九层以上为C35（竖向承重构件）和C30（水平承重构件）。5、钢筋：级钢筋HPB235设计强度fy=210N/mm2； 级钢筋HPB335设计强度fy=300N/mm2；级钢筋HRB400设计强度fy=360N/mm2；6、地下室底板厚度为700mm。第三节 工程施工特点一、结构施工方面1、本工程混凝土全部采用商品砼，且砼用量较大，施工中宜采取切实可行的措施，以保证砼连续供应及砼质量。2、因本工程地下室地面为较深，加上后浇带的设置及建筑物距周边建筑较近等因素，故施工期间应注意排水及深基坑的围护。3、本工程基底埋深较深，另还有集水坑、电梯井等超深部位，对于基坑开挖时标高控制提出了较高的要求。4、本工程主楼地下室基础底板，均属大体积砼，施工中需采用添加剂、控制水灰比和砼的浇灌速度，加强养护等措施以减少砼收缩裂缝和温差裂缝。5、本工程地下室外墙板总延长米较大，为有效控制裂缝的产生，施工中宜采取相应的措施。二、管理协调方面1、根据总平面图及现场踏勘观感，在基坑施工前，寻求建设单位的协助，弄清四面道路上的各类管线，在基坑施工时应请有资质的监察单位进行监测，量测的各类数据及时反馈给施工方、业主、监理及设计方，以便及时调整和排除工程隐患。实际施工中宜制定针对性的保护措施。2、本工程砼为商品砼，且砼用量较大。施工过程中须保证原材料的供应及泵车的定期租赁，与材料供应商及泵车租赁单位建立牢固可靠的供货关系。3、本工程施工面积大，质量要求较高，业主要求本工程的工期为580日历天，我公司本着使建设单位尽快获得投资效益，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来保证工期，确保本工程施工总工期按期完成。4、本工程涉及的分包项目较多，但其质量、成本、工期等均纳入施工总承包范围。在工程进行期间需根据进度计划分批组织分包单位进场施工，同时需及时解决总分包之间、分包与分包之间的纠纷。5、本工程各类安装工程众多，尤其在土建结构施工阶段的安装埋管、留洞、预埋件数量多，工作量大，要求高。因此在结构浇捣及填充墙砌筑阶段，所有套管、箱盒及管线等预埋必须紧跟结构进度，密切配合，做好定位，敷设、看护工作。要求机电安装施工人员和土建方积极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。6、本工程面积大、楼层高，在施工过程中除对结构本身进行保护之外。需对装饰完工部分的产品等进行分间、分层保护，以减少不必要的返工，保证施工区域的清洁及工程进度。7、由于该工程地处市中心附近且工程规模较大，故现场施工安全文明化程度高。8、本工程工期较长，在施工过程中要历时春、夏、秋、冬各类季节变换，施工期间要做好各种材料、设备的保养和保护工作，并加强夏季、冬季、雨季的特殊季节性的施工措施。根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神、拼博求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量、一流的工程速度，以优质工程、争创市杯优质工程为目标，顺利完成本工程的建设任务。第二章 施工目标及施工技术方案简况摘要本章综合叙述本工程的施工目标、任务及各分部分项工程施工时所采用的技术、方法。第一节 施工目标及任务充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：一、质量目标：1、质量计划：在业主的大力支持及配合以及我公司的严格管理下，本工程质量等级确保达到合格，争创平湖市优质工程奖。2、质量保证措施：（1）在施工过程中，严格按国家现行的各专业工程施工技术和验收规范进行施工验收，履行公司有关工程质量以及分项工程工序，道道把关，步步检查的质量检查程序，根据ISO 9001:2000标准，建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到预定计划目标。（2）本工程将严格遵守和执行国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、建设部（2000）第78号令房屋建筑工程和市政基础设施施工竣工验收备案管理暂行办法及国家建筑工程施工质量验收统一标准和平湖市有关工程质量管理文件进行施工和验收。二、安全、文明目标1、安全、文明施工计划目标：执行平湖市建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保工程安全事故为零，文明施工，达到平湖市文明工地标准，并通过现场安全保证体系认证。2、确保安全、文明施工措施：严格按照平湖市建委有关建筑工程施工现场标准化施工管理条例，遵循平湖市建设工程文明施工管理有关规定要求，遵守公司制定的安全生产、文明施工管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施，确保安全、文明施工顺利达标。3、安全、文明施工奖罚措施：执行公司有关安全、文明施工管理制度和奖罚条例，项目部严格执行公司的奖罚条例，若达不到要求标准，则按规定给予处罚。三、工期目标：1、工期计划：本工程总工期为580日历天2、确保工期措施：从速进行施工准备工作，进而编制材料进场计划和劳动力进场计划，并根据工期、材料、劳动力计划，按投标文件中的组织体系，落实岗位责任制，进驻施工现场，并配备各个施工阶段所需的机械设备及劳动力和材料，取消节假日、休息日，合理安排春节休息，合理调配人员，并根据分部分项的施工需要加班加点，以确保工期。3、控制措施：充分发挥我公司施工、技术管理上的优势，将总工期最后一天作为后墙，以后墙不倒的原则，倒排施工中的分部、分项工程工期，把总工期分摊到各分部分项工程中，并将年进度、季进度、月进度、挂牌上墙，控制周进度及日进度，采取科学的施工工艺，确保总工期目标的实现。四、科技进步目标：为实现上述工程质量、工期、安全及文明施工等目标，充分发挥科学技术是第一生产力的作用，依据建设部推广项目，结合工程特点、设计图纸要求进行选择使用，确保技术稳定、质量可靠。1、地下室施工时，对围护体及围护体后深层土体、坑内外地下水位、基坑回弹、隆起及邻近地面建筑及设施进行监测，采取信息化施工管理，及时反馈信息调整施工进度，以便及时排除工程隐患，确保上述各项的安全。2、高强性能技术：（1）预拌技术：砼采用商品泵送砼。（2）砼双掺技术：地下室底板使用缓凝减水剂，并掺加粉煤灰，配合比由试验确定，具体配合比由设计要求进行配比，由搅拌站实行总包进行监督。3、钢筋连接技术：根据设计要求，20以上（包括20）的钢筋采用剥肋滚压直螺纹连接；柱、墙竖向构件1620的钢筋接头采用电渣压力焊，且采用全自动电渣压力焊机，梁1420以上的钢筋采用闪光对焊。4、新型模板和脚手架应用A、模板墙、柱、梁、板均采用九层胶合板，采用钢管作支撑。B、脚手架本工程小高层区为818层，为便于施工，加快施工进度，脚手架采用悬挑式，由地下室顶板层顶板开始起挑，计划为一挑或二挑。5、建筑节能和新型墙体应用技术6、新型建筑防水和塑料管应用技术（1）地下室外墙、地下室顶板采用砼自防水技术与建筑防水相结合。（2）屋面防水刚性防水和柔性防水相结合。7、计算机应用和管理技术（1）管理软件应用工程预算、网络计划编制、财务和会计管理、计划统计、劳动力管理、工程质量管理、质量，安全工程技术等资料。（2）施工技术和工艺控制软件模板与脚手架CAD设计，底板大体积砼信息化测量技术。（3）现场共配置二台电脑，一台用于预算、财务管理，一台用于CAD绘图、施工组织设计、技术交底等；另一台用于现场监控、包括质量、进度、安全文明等。8、施工现场设置广播系统，主要人员配置对讲机，加强通讯联系，及时调配人员，处理应急事宜。五、施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染，配合地区创文明，保证该地区正常的生活和工作环境。1、施工中我们将采取一切必要的技术进行施工，尽可能降低机械的运作轰鸣声，使噪音分贝数据控制在标准以内，减少对周围居民正常生活的影响。2、及时处理施工中产生的生产、生活垃圾，决不允许排入城市下水管道，并做好施工进场道路保洁工作。3、在施工期间，严格履行工程文明施工责任协议书全部条款，确保本工地的文明施工，在施工期间争创市级文明工地。4、在施工期间采取有效的保护措施，确保施工范围内的地下管线，设备和其他物品的安全，严格履行安全生产协议。5、加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营。保证不偷倒，不乱倒渣土和建筑垃圾。6、加强施工班组的落手清工作，严格执行项目部的规章制度，实行奖罚措施。7、加强施工人员的健康措施，加强施工人员的饮食管理、作息时间，严禁疲劳上岗。第二节 施工技术方案简况 一、施工准备 1、生产准备：总包进场后，迅速搭设一些必要的生产设施，机械设备进场的计划安排。现场的大临设施、办公用房、厕所等由于场地狭小，无法满足搭设要求，必须在场外解决。临时设施按公司制定标准实施，确保现场文明施工。职工餐厅、职工宿舍等计划在场外租赁。大型材料、构件在场外加工完毕后再运至现场。2、技术准备：在项目工程师的主持下，组织施工技术人员，质量管理人员熟悉图纸，结合有关施工规范和技术操作规程，在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸交底，进一步理解、深化施工图，解决有关图纸存在的问题和施工难题，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文，经各参加单位签字认可后，由建设单位印发至各有关单位，将作为设计文件的组成部分。二、钢筋工程1、钢筋加工：本工程地下室部分钢筋现场加工。钢筋的加工严格按钢筋翻样清单进行加工成型，由专业技术人员监督，严格按清单规格、数量及时加工成型，保证工程进度。2、钢筋的焊接与绑扎：加工成型后的钢筋搬运至施工区域，使用塔吊、人工驳运至操作面，严格按设计施工规范要求进行连接、搭接、绑扎。20以上采用剥肋滚压直螺纹连接，墙、柱主筋小于20大于14采用电渣压力焊，梁主筋小于20大于14采用闪光对焊。3、绑扎顺序：先扎墙板、柱钢筋，后扎梁、板钢筋。立好梁底模打准标高后，开始安放梁钢筋，再封梁侧模铺设平台模，然后绑扎平台钢筋。墙柱钢筋在绑扎前先找出洞口及予埋件尺寸位置，绑扎成型安放留洞模和予埋件后再封边模。4、各种楼梯放大样，进行放样精确计算，以保证加工的成型钢筋符合设计规范要求。三、模板工程1、模板的配制：根据工程的进度、木工翻样的翻样图纸进行加工，严格按尺寸要求进行分项加工，每幢楼结构墙柱、梁侧模配制二套，梁底模、平板模配制三套翻转使用。2、模板的施工：承台侧模宜采用砖模，地下室墙板、地下室顶板、主体结构墙柱、梁、平板采用九夹板。所有楼梯间均采用木模。3、支撑体系：支撑采用钢管扣件排架，对拉螺栓根据梁、柱、墙板的不同部位，不同的厚度和砼的侧压力分别进行设置，不使模板变形和杜绝砼胀模，确保模板的稳固性和尺寸截面准确性。4、结合土建和安装图纸，确保安装的预留孔洞的设置。四、混凝土工程1、本工程砼全部采用商品砼，拟采用汽车泵和固定泵浇筑，地下部分主要采用汽车泵，地上部分根据实际情况进行。2、根据不同的施工部位、不同的结构、不同的标号，制订不同的浇捣和养护方案：A、混凝土浇筑（1）地下室分两次浇筑，第一次浇筑承台、梁及底板，第二次浇筑墙板、柱、梁及顶板。（2）不同标号混凝土浇筑时，要求分两次浇筑，在交界处浇筑高标号的混凝土。B、混凝土养护：本工程结构砼浇捣经历夏、秋、冬季节，夏、秋季混凝土采用表面覆盖草袋并浇水的养护方法，养护浇水的次数以保持砼表面湿润状态为准。普通水泥拌制的砼，养护7昼夜，矿渣水泥拌制的砼养护14昼夜，冬季混凝土采用保温养护。五、垂直运输机械垂直运输机械的选择：由于别墅区房屋较底，故别墅区房屋均用物料提升机来解决垂直运输。在小高层区，选用七台QTZ-50t.m型塔吊，臂长42m,以解决地下室及上部结构施工范围内的水平或垂直运输。当主体结构施工至6层时，每幢房屋各增设一台人货两用电梯，以解决施工人员的上下和小型材料的垂直运输问题。六、脚手架工程1、本工程别墅区采用落地式脚手架，小高层区采用悬挑式脚手架。搭设时每步外立杆里侧设1.2米高的防护上栏杆及18cm高的挡脚板，中栏杆居中设置。并用密目网全封闭，脚手钢管采用红、白、黄油漆分色，美化环境，确保文明施工。2、建筑物周围人行道上空搭设防护棚，以确保行人安全。七、安装工程1、安装工程组成：本工程由水、电、弱电、消防、煤气设备等分项工程组成。2、安装工程的施工原则：管道安装工程原则由次管让主管、上水让下水、小管径让大管径、穿板用套管、敷墙用支架，严格按照设计要求和管道工艺要求以及施工验收规范进行安装施工；电器安装严格按有关工程质量检验标准进行施工安装，按验收规范标准值进行对电器逐个分路检测，符合要求后提交监理、项管部、甲方、质监站等有关部门进行验收。3、设备安装调试。本工程的设备安装，除特殊工艺设备外，均由我公司安装公司安装，设备调试，各分项独立设备单独调试，连机设备，在分项调试完毕，确认合格无误后，再连动调试，调试均符合要求，方可提交验收。八、对专业分包单位的管理配合1、工程的质量、工期、安全文明施工等的管理，严格按照施工总包合同的要求，签订甲、乙、丙（专业分包合同）三方合同，履行各自的职责和相应的义务。2、分包配合协调，根据分合同的条款精神，以承诺服务业主的态度服务于分包单位，确保本项目按期、优质圆满竣工。3、成立总承包项目指挥部，每周由项目承包部主持召开各专业分包商的每周协调例会，合理调剂安排各专业施工的先后工序搭接，做到各专业分包商严格按照施工总承包合同履行各自专业分包合同的责任，切实实施大环套小环，小环套机件的严密、科学、合理组织施工。第三章 施 工 部 署 摘要本章综合叙述总体施工部署、施工进度计划控制及平面布置中施工机械、交通道路、临设布置及施工用水、电布置情况。第一节 施工总体部署一、施工作业安排1、考虑到工程前期现场较为狭窄，场地堆场条件较差等实际情况，同时考虑场内交通的组织，综合考虑基础挖土、基础结构、主体结构及内外装饰施工作业。2、基坑采用机械大开挖。基础工程完成后，进行上部框架剪力墙结构的施工，组织内外墙装饰及楼地坪的施工作业等。3、考虑施工区域内各工种作业的相互影响，及时穿插进行地下室、上部结构拆模，同时合理组织填充墙砌筑、装饰施工班组间的交叉施工作业，既保证施工作业面，又避免相互干扰，保护已完工的建筑产品。二、交叉流水施工安排1、按“先地下，后地上”，“先结构、后装饰”，“先整体、后细部”的原则安排流水作业。2、在主体结构一层施工期间，完成地下室外墙防水施工及回填土，为提供施工场地和施工道路创造条件。3、根据每层进度及养护要求开始拆模、清理，当完成地下室结构时，及时组织结构验收，并及时组织装饰工程，当主体结构施工至8层时，从1层开始自下而上进行填充墙砌筑，完成后组织中间结构验收。4、主体结构封顶后，及时跟进屋面塔楼工程的施工，同时进行剩余部分楼层的拆模清理，组织8层以上围护砌筑，为主体结构验收创造条件。5、主体结构验收后，进行屋面建筑工程及粉刷工程施工，内墙面底子灰由下而上，随后进行外墙面底子灰的粉刷（由上而下）。6、在整个施工过程中，在安装工程的预留、预埋、安装、高度工作应始终贯穿于主体、装饰、收尾过程中，在时间和空间上充分紧凑搭接，循环推进。三、施工部署1、本工程配备完整的作业班组（木工班、钢筋班、混凝土班、水电作业班幕墙班等），各施工作业班组除完成各自的工作内容外，还应服从项目部的统一指挥及调度。2、工程进入正式施工阶段后，根据进度安排，基础工程、主体结构、屋面工程和内外装饰、水电设备等施工流水作业，充分利用工程所在平面和空间上等优势，合理组织平面立体交叉施工作业。3、施工初期以主体结构施工为先导，实施平面分段，主体分层、同步流水的施工方法，主体封顶后室内，外装饰装修工作全面展开，迅速作出样板房，装饰装修工程从上而下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。4、设1名施工负责人，并设置工程施工总质检员，全面进行施工土建、安装各条线的管理，确保总进度和施工质量的要求。项目部在总进度计划的要求，落实各分部分项工程的进度，确保总进度的顺利实现。项目部在项目工程师的领导下，设立施工负责人、施工总质检员，全面对施工质量进行督促检查，完成自检后上报监理。5、单位工程施工流程： 轴线复测施工准备 桩基施工垫层施工基础底板、钢筋 标高设定绑扎、制模基础底板砼浇捣养护、拆模地下室墙、顶板施工地下室外墙防水施工基坑回填外墙脚手架搭设平台钢筋绑扎轴线复测墙筋绑扎模板支撑 隐蔽工程验收安装埋管 砼养护首层砼浇捣 进入下一个施工循环 楼面弹线结构验收门窗工程、砖墙工程安装毛坯施工屋面防水施工内外墙粉刷装饰 安装收头 竣工验收。门窗安装 总体施工第二节 施工进度计划安排本工程的工期按建设单位总体投资计划的要求，结合我公司以往快速施工的经验，在保证质量的前提下，为使工程尽快投入使用，发挥投资效益，公司将本工程作为重点项目放在施工重要位置上，靠自身雄厚的人、财、机械之实力投入，确保本工程在580日历天的总工期内完成。业主在施工单位进场前已将围护工程和土方开挖工程施工完毕，临时设施布置也已完成。我公司结合自身实力，对本工程进度将按照节点控制，工程关键部位工期控制如下：1、地下室结构阶段施工60天左右；2、12层施工25天左右；3、318层结构施工150天左右；室内粗装修尾随跟进，立体交叉作业。4、外装饰、室内装饰、屋面工程共200天左右（其中部分与主体结构施工时搭接），设备安装工程的预留、预埋、安装、调试随土建同时进行。5、室外总体估计100天左右。6、扫尾及竣工验收，估计25天左右。第三节 施工平面部署 一、施工总平面布置图：施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，是有效贯彻施工方案，确保安全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面图按基础及主体施工阶段和装饰阶段布置，由于各阶段处于相互的变化，因此根据实际需要进行调整。1、 总体布局： （1）基坑四面拟采用放坡开挖。为保证环境卫生，土方开挖时，计划由西向东依次进行，由东侧大门出土。地下室施工时，材料由东面入口进场后，再由塔吊吊运至工作面。待地下室施工完毕并回填土方后，再做小高层场内施工道路，宽度为3.0米，用于行人及小型车具的行走。（2）场地主道路的南侧设钢筋工操作棚、木工操作棚，钢筋及木工材料沿操作场地堆放。场地主道路的北侧设置临时施工用房。（3）下水布置：为防止下水管道的渗漏而影响基坑的稳定，沿基坑北面铺设波纹管，排水坡度为3；每隔8m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为8008001000mm,上设盖板，污、废水经沉淀池后排入已建成的排水管道内，再后进入市政排水管网中。（4）水管埋入地下300mm，穿越重型机械进出路线的需加钢套管保护。二、基础施工阶段现场布置 1、施工用水： 在现场南侧河道边设置水龙头作生产用水，施工用水直接从河道中抽取，现场搭设钢筋加工棚、木工加工棚、砂浆搅拌站等，并分别接至以上各处。 2、施工用电： 1）总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至钢筋加工棚、木工加工棚、塔吊等处。为确保施工用电安全，凡须穿过施工通道的电缆均外套铁管并埋入土中用50cm，用素砼加以保护。2）沿基坑北侧设置三盏小太阳，保证基坑照明。 4、施工临时排水深基坑开挖前根据地质情况已经在现场周围布置了部分深井进行预降水。土方开挖后坑内的采用明沟排水至集水坑，用潜水泵排出。在基坑四周设置300300的排水沟和集水井（8008001000），并贯通。排出的水经现场排水沟进入排水管网。三、主体结构施工场布图 主体结构施工场布在基础施工阶段的基础上，根据主体结构施工用电，用水以及垂直运输的需要进行调整： 1、施工用水： 1）为满足各层施工用水，保证施工安全，在施工层内设置消防设施和施工用水龙头，采用150米扬程的高压水泵由50立管在每层分解出支管，装置25的施工用水龙头。同时设置砖砌水池，由现场进水管送水，楼层施工用水主要用橡皮管。每层安装一只消防龙头。 2）在施工现场需要处宜在供水管网中留出水龙头。 2、施工用电： 1）楼层的竖向供电随主体结构的同步上升，竖向隔二层设分配电箱，水平供电通过该分配电箱拉出流动小电箱进行施工，在脚手架上层设置一只配电箱，用作当前层主体结构的施工用供电源，电缆随脚手架的搭高而上升。2）总体总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至钢筋加工棚，木工加工棚，塔吊等处；生活用电接至管理用房等处。3）施工用电线路采用三相五线制。3、施工道路：1）施工道路由主干道、次干道组成，主干道宽6米，次干道宽4米，并相互接通，以方便材料运输及车辆进出。2）道路宜高出相邻地表510cm，且道路两侧需做好排水明沟，以防雨天积水。3）北侧临时道路配置：12、200、长4.0米，并与挂网钢筋焊接；6.5、250纵向钢筋。东侧砼浇筑。4、施工机械布置：根据本工程规模及特点，施工机械布置如下：1）别墅区设置11台井架作为垂直运输的工具，小高层区内设置7台QTZ50t.m型附着式塔吊，以解决材料的垂直运输问题。在选用和布置塔吊时，既考虑施工时在塔吊的回转半径之内尽量不留死角，又考虑塔吊与建筑物之间安全距离及安全高度；同时考虑塔吊的安全方便、使用要求和塔吊的拆除。塔吊位置布置于见施工平面图。2）主体结构施工至6层时，每幢楼设一台SDC-200/200J人货两用电梯，以解决零星材料及人员的垂直上下问题。3）待地下室施工完毕并回填后，现场设一个搅拌站，配一台混凝土、一台砂浆拌和机，以解决施工用砌筑砂浆及部分零星砼的搅拌要求。4）主体结构砼均采用商品砼，施工机械由商品砼厂家提供。四、装饰阶段施工场布图装饰阶段施工场布于主体结构施工场布的基础上进行调整。垂直运输：将塔吊拆除，垂直运输利用人货两用电梯。第四章 主要施工准备摘要本章叙述开工前的各项准备工作。施工准备工作的内容包括技术、生产、现场三个方面，要求做到现场三通（水通、电通、道路通），一平（场地平整），六落实（技术、劳动组织、材料机具、构件、暂设用房落实）。为此要做好以下几方面工作：第一节 生 产 准 备1、本标段与周围环境隔开，采取封闭施工，在临时围墙上刷白，写宣传标语,大门按公司统一标准设置。2、大门口设二级沉淀池及洗车槽，污废水经沉淀后排入市政管线。3、施工用水：1）从业主提供临时水源，装上水表后，沿主临时道路布置管径100的水管，然后用75分管，接至各单体及现场需用水处。2）施工用水在平面上沿施工场地周边布置100水管。在施工现场场地周边的水管每30m左右设一个3/4水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水。5、施工排水布置在场地大门口设置沉淀池，场地污废水处理经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管道，沉淀池派人定时清理。6、施工消防布置1）施工消防布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，安放一定数量的灭火器（生活区25m2/只，生产区50m2/只），定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。2）上部结构消防用水单独布置专用水管，沿主体结构垂直向上敷设。3）消火栓系统设计流量为10L/S。7、临时用电方案1）施工用电电线沿现场四周架空敷设，接业主提供的电源头子。2）施工用电与照明用电分开，施工用电每幢设一只固定电箱。3）生产用电设备序号设 备 名 称单台功率数量备注1QTZ-50t.m塔吊31.5KW72人货两用电梯19.0KW103井架9.5KW114电焊机10KW105木工圆锯3.0KW106钢筋加工机械15KW6套7木工电刨3KW108振捣器1.5KW809拌和机3KW3010对焊机100KW84）业主提供用电电源，设一配电间，从总配电间接出分配电。5）配电必须设置一组接地，接地体采用32mm镀锌钢管，埋设深度2.5m左右，接地电阻必须小于6欧姆。6）施工前，电缆敷设及电箱布置在场地四周布置，干路橡皮铜质五芯电缆，提供电源从配电间低压侧配电并接出沿现场周围埋入地下敷设。7）办公室及生活用电A）照明线路架设在每层走廊下部，采用明线，每层设一只单相漏电开关，（漏电动作必须30MA）和一只限流器。每间办公室内装两盏48W日光灯，与两只以上单相三眼10A插座。宿舍内不准使用电热器，不准乱拉电线。B）用电制度a、现场临时用电严格按照用电规定要求执行。b、现场设“临时用电工程检查验收制度”，根据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整，调整后要组织有关技术、安全部进行验收。c、建立施工现场安全用电“每周”自查制度，对查出存在的问题要及时落实有关人员进行整改，并作好整改记录。d、对施工移动电器和照明器具要有严格的供用制度，对供用人员做好记录和进行必要的安全技术交底，配备两级漏电开关电箱及安全防护措施。e、安装、维护或拆除临时用电工程，必须由电工完成。C）接地与防雷 a、作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。b、施工现场严禁利用大地作相线或零线，保护零线不得装设开关或熔断器。c、保护零线的统一标志应为绿、黄双色线。在任何情况下不得采用绿、黄双色线作负荷线。d、保护零线必须在配电室作重复接地，还必须在配电线路的中间处和未端处做重复接地，接地电阻值6e、机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1.5米，防雷引下线可利用该设备的金属结构构体，但必须保证电气连接。 8、厕所卫生设施A、生活区设男女厕所，厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。B、厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。9、食堂卫生设施 A、临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐。B、食堂墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。C、食堂门口设茶水棚和茶水桶，茶桶加盖上锁，专人确保供应。第二节 技 术 准 备1、技术准备由项目工程师组织有关施工、技术、质量、管理人员，认真学习合同内容，施工图纸和有关施工规范（特别是国家与浙江省及平湖市强制性规范），操作规程以及有关的上级文件精神和要求，参加由业主组织召开的施工图纸交底会审会议。2、在充分理解图纸和设计意图的基础上，由业主主持，组织设计单位、监理单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题。技术施工人员针对结构、建筑、水电暖通、消防、强弱电等各项图纸节点、尺寸和相互关系，提出疑点，由设计单位明确图纸疑题，说明以及补充设计图与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责将图纸会审交底纪要整理成文，经各方签证认可，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的一组成部分。3、由项目工程师主持全体项目部人员（施工技术安全人员），根据施工现场，以及施工图纸设计的特点、结合合同条款要求编制分部工程施工实施方案。第三节 组织机构准备根据本项目的工期、质量、文明施工等要求，在公司的监督下顺利完成该项目的施工任务。(1)组织机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，全心全意为项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标。(2)项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严控制，二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。项 目 管 理 机 构 图项 目 经 理 项目工程师 项目副经理 材 综 施 技 质 安 料 合 工 术 量 全 设 治 部 部 部 部 备 理 部 部第四节 施工物资及材料准备1、工程开工前编制各类原材料、半成品及成品采购、供应计划；我司将严格按材料采购、供应、计划，并落实专人，货运定时间，定数量、定质量，确保工程顺利进行。2、施工用建筑材料视施工进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场；对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，国外进口计划，且经项目工程师和监理工程师审核、确认，所有进场物资按预先场地分类堆放，并做好标识及产品保护工作。3、对于甲供材料物资，将根据工程进展的实际情况编制使用计划，一般要求按使用时间提前37天予以提供。甲供材料供货计划应经项目、监理工程师审核及批准，同时在管理层中派专人负责安排甲供材料各有关事宜（如收料登记、指定场地堆放等），以满足施工需要。4、施工用常规物资，如搭建临设的材料、办公用具、各类施工工具、测量计量仪器、消防器材等，均提前10天进场。同时应做好测量仪器、计量器具的校验工作。第五节 劳动力准备1、根据进度要求和月、周工程量完成需要，绘制各专业工种劳动力动态曲线。2、配备土建、装饰、安装工程相关专业施工队伍。3、各专业施工队一般情况下应配23个作业班组，在施工高峰期间应配足劳动力。4、劳动力平均投入人数为600人，高峰期间劳动力应不少于1200人。5、逢节假日、农作繁忙季节，应做好劳动力的准备和协调工作，保证施工期间足够的劳力。6、对于专业分包工程，其劳动力的投入应满足工程进度要求。第五章 施工机械、施工力量配备及材料进场计划摘要本章综合叙述本工程配备的主要施工机械设备及劳动力配备和材料进场计划。第一节 施工机具设备配备计划1、机械设备配备计划说明施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：（1）着重解决垂直运输机械，根据设计图纸提供的建筑物尺寸，为确保工程的进度与质量，计划配备7台QTZ附着式塔吊；主体结构施工至六层后，主楼安装10座人货两用电梯，以确保砌砖工作及时跟上。（2）其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、砼施工机械、砂浆搅拌机械等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。2、计划投入的主要土建施工机械设备表主 要 施 工 机 械 设 备 配 备序号机械名称、牌号、产地功率数量目前在何处计划进场与退场时间1塔吊QTZ50t.m31.57公司仓库开工至电梯安装结束2SCD-200/200J19.010公司仓库6层至竣工3对焊机UN1-1001008公司仓库开工至主体结束4调直机2.56公司仓库开工至主体结束5切断机D40-12.86公司仓库开工至主体结束6弯曲机WJ22426公司仓库开工至主体结束7切割机D42-14.18公司仓库开工至主体结束8电焊机AX3-3001010公司仓库开工至主体结束9电渣压力焊机LDZ-10-402410公司仓库开工至主体结束10木工平刨MB-206310公司仓库开工至主体结束11木工圆盘机MJ-104310公司仓库开工至主体结束12砂浆机UJE-200315公司仓库砌体工程至竣工13砼搅拌机JG-350315公司仓库砌体工程至竣工14插入式震动机ZN-501.580公司仓库开工至主体结束15 平板式震动机ZX-7325公司仓库开工至主体结束16固定泵（或汽车泵）8租用垫层至主体结束17蛙式打夯机10公司仓库开工至填土结束18潜水泵330项目部自备开工至地下室施工结束19高压水泵扬程150m15项目部自备主体至竣工结束20对讲机6项目部自备开工至竣工21计算机及监控设备4项目部自备开工至竣工第二节 劳动力配置计划 一、劳动力配备计划说明：1、本公司为大型特级资质施工企业，投入本工程的管理人员、技术人员、技术工人均为本公司职工，普通工人为我公司承建制劳动队伍，平均技术等级为5级。2、劳动力配置按照基础、结构和装修三个阶段分别组织，作业班组的选择依据分部工程计划，工期要求和施工预算、劳动定额等因素综合考虑，并尽可能保持作业班组相对稳定，以利于工序合理搭接，操作人员熟练掌握施工工艺，提高劳动生产率和工作质量。3、为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程劳动力配备。基础及主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，满足两班作业的要求；装饰工程首先要调配粉刷工、协调安装工、楼地面工和其它专业班组的组织。4、安装施工在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到在不影响土建工期的前提下，力争安装多做工作。5、对于专业分包工程，其劳运力的投入应满足工程进度要求。二、劳动力投入计划表：项次工 种基础阶段结构阶段装修阶段1木 工100220602泥 工2004001003钢筋工65200204混凝土工40100155电焊工256086抹灰工0201007油漆工00358架子工3065509水电工30509010屋面专业工0255511机操工10402512普 工253015合计4251210558第三节 预制构件、半成品及主要材料进场计划1、施工用建筑材料视施工进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场，所有进场物资按预先场地分类堆放，并做好标识及产品保护工作。2、对发包方供应的材料以不影响施工进度为原则供应，至少提前一个月通知甲方供料，一般要求按使用时间提前37天予以提供。主要材料之进场时间材 料 名 称进 场 时 间模板开工木材开工钢管开工钢筋开工水泥开工砌体地下室结构验收完毕黄砂、石子开工水电安装预埋管线材料开工屋面防水材料主体结构完成时地砖、石材二次结构验收完毕涂料主体结构完成时吊顶材料主体结构完成时铝合金门窗等墙体砌筑时水电安装灯具等材料主体结构完成时 注：主要材料之进场时间具体根据工程施工进展情况分批进场，确保施工需要。第六章 主要项目的施工方法 摘要本章阐述对地基基础、上部主体结构、砌体工程、屋面工程、装饰工程等分部分项工程的施工方法及技术措施 本工程根据业主的要求，桩基工程、围护工程、土方工程由业主直接分包给其它专业施工单位，因此本投标文件不再累述其具体施工流程及工艺。根据业主提供的信息，若我公司有幸中标，进场前以上各项施工任务基本结束。第一节 基础施工方案一、地下室工程概况：1、本工程地下室底板厚750mm，混凝土均采用商品砼。2、地下室砼均分二次进行浇捣，第一次浇捣底板砼，第二次浇筑地下室墙板、柱子及顶板。地下室砼采用泵车泵送浇捣。3、地下室底板砼浇筑时，由东向西依次浇捣，底板砼一次性浇筑至侧墙施工缝处。二、基础垫层施工 1、凿桩、锚筋（1）土方开挖后，对桩位进行复核并组织人员进行凿桩处理，凿桩时根据工程桩动测及锚固要求进行凿除。凿桩应根据我公司的实际经验，凿桩要求采用切割，不允许直接用重锤击打，根据桩顶标高划线，再用切割机切割管桩，并留有预留钢筋。（2）锚筋：预留钢筋锚入基础底板。PC管桩根据设计要求的相关图集规定的做法进行焊接锚筋。2、垫层施工：A、施工顺序垫层施工采用分段分块，当暴露面积300m2时请建设、监理、设计进行基槽验收，合格后进行施工。砼垫层完成后，先进行工程桩的检测及处理，待所有工程桩合格后可进行下道工序。B、施工前期准备 桩检测合格后，凿出工程桩的锚固钢筋或根据图集做好锚筋，开始底板钢筋的绑扎。合理调配材料、劳动力，尽快完成各分块的底板钢筋绑扎，及时进行混凝土浇捣，确保工期如期完工。 C、砼垫层施工 a）基础垫层拟采用商品砼，混凝土强度等级为C15。 b）根据土方工程施工的情况，随基坑挖土的进度而确定基础垫层的施工时间，也就是挖土结束后立即进行基础垫层的施工，做到随挖随浇。