景观工程施工验收管理规定.doc

景观工程施工验收管理规定编制日期审核日期批准日期修订记录日期版本号修改内容修改人审核人审批人景观工程施工验收管理规定为了确保南飞鸿实业开发工程的景观工程施工质量，不断地提升集团的工程质量，工程管理中心特此制定景观工程施工验收管理规定。本验收管理规定适用于集团所有工程项目，西安、长安城市公司都应按此管理规定执行。一、在工程前期准备阶段必须进行图纸审核及深化，由建设单位设计师牵头，标段工程师、监理工程师及园建单位四方共同参与，形成图纸审核记录，并共同签字留存，以作为施工过程指导及成本结算依据。二、园建单位应依据设计图纸及现场具体情况，梳理出工程的施工特点，并以此为依据制定有针对性的专项施工方案，施工方案应包括：新工艺、新材料施工方案、防水专项施工方案、关键节点施工方案、成品保护方案、水电管线施工方案、绿植维护及养护专项方案等，方案编制完成后，报监理、城市公司相关部门、工程管理中心审批，作为指导现场施工的依据。三、园建单位在施工中应严格遵守 “样板引路”制度，在大批量施工前必须进行现场样板施工，灰土垫层/石材/透水砖/娆结砖/洗米石/草坪/灌木必须先施工10-20平方米面积的样板,经监理单位、城市公司相关部门、设计管理中心、工程管理中心、成本管理中心进行联合验收合格后方可进行大面积施工。四、硬质景观工程要求控制要点：铺装材料的材质、厚度、尺寸；标高及坡向控制；铺装面上附属物（包括井盖处）的节点处理；铺装拼缝的处理；不同材质结合面节点处理；铺装后完成面的养护及维护。（一）基层1、路床标高应根据园区排水设置及地形走向，进行顺平，路中应向两侧路边倒坡，坡度控制应不小于3，以便于路面排水。如碾压的路床涉及回填土层过厚，应进行分层回填、分层碾压，分层厚度不大于300mm每层。2、路面基础垫层应采用商品砼，并由园建单位提供混凝土相关质量合格报告提交建设单位及监理单位存档。混凝土垫层必须沿路面走向设置变形缝，按设计要求设置，如设计无要求，伸缩缝按每隔6米设置一道。3、路缘石材料进场后组织总包单位对材料的规格尺寸（长、宽、高）应一致、颜色进行检查，抽查不低于30%。对不符合要求的材料予以退场。施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。材料经验收合格后，签字确认进场材料验收单。边石与边石应留置分割缝，缝隙宽度为10mm，缝隙采用砂浆灌实。表面采用灰色密缝剂勾缝，勾缝应美观密实，形成面为U型凹槽。 铺砌好的路缘石应隔缝均匀，勾缝密实，线条顺直、顶面平整，砌筑牢固。（二）铺装1、花岗岩、陶砖铺装（1）石材进场，经监理单位、城市公司相关部门、工程管理中心对石材尺寸进行抽检（每批10片）。铺装工程中，发现色差、尺差随时调整、更换。 规则板材的打磨、倒角需要根据施工图纸的要求在石材加工厂加工完成，对加工后到场材料现场验收，合格后方可进行下道工序。（2）石材在六面防护前要求所有石材打磨、倒角验收合格且表面必须保持干净、干燥。 采用浸泡的方式（根据甲方的要求来施工）。浸泡石材的过程需由建设单位指派的监理及现场工程师进行现场旁站监督（要求附影像资料）。运到施工现场的石材需要抽样做六面防护试验，建设单位现场工程师和监理验收合格后方可卸车。 （3）在石材石铺装前，园建单位应根据施工小样图进行弹线、试拼，经建设单位现场工程师及景观设计师查看其颜色、编号、拼花缝隙是否符合要求，图案是否美观后方可进行大面积施工。（4）小块石材拼接时勾缝剂勾缝采用专业厂家的勾缝剂施工，不可使用水泥砂浆进行勾缝。铺筑时，在找平层上均匀铺一层20mm30 mm厚1：3干硬性水泥砂浆作为基层，纯水泥浆作粘结层埔设。（5）观感验收标准：石材面层的表面应洁净、平整、斧凿面纹路清晰、整齐、色泽一致，铺贴后表面平整，斧凿面纹路交叉、整齐美观，接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确，板块无裂纹、掉角等缺陷。 2、砖铺装（1）结合层要求1）透水砖（人行道）：混凝土垫层上方铺设50mm厚级配砂或粗砂，设置路拱（3%）。压实后按排尺图进行铺装，并对砖缝进行细砂扫缝、密实。2）烧结砖：混凝土垫层上方直接用30mm厚1:3干硬性水泥砂浆作基层，.纯水泥浆作粘结层埔设。（2） 透水砖、水泥砖、烧结砖进场后，经监理单位、城市公司相关部门、工程管理中心对板块的规格尺寸、外观质量、色泽等进行验收，合格后方可使用。园建单位应对选用的材料提供质量检测报告单提交监理及城市公司，并进行备案。 （3）铺设前必须先按铺设范围排砖，如发现边沿部位可能形成小粒砖时，必须调整砖块的间距或进行两边切割，以保证边沿砖体大小符合美观和稳固要求。 （4）观感验收标准：完成面砖块间隙均匀、平整，图案清晰，色泽一致，周边顺直，排列形式符合设计要求，板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。表面平整无松动。3、卵石铺装（1）水泥砂浆结合层：在平整后的场地铺设一层粗砂（厚度大约3cm）。在其上抹上一层6cm的水泥砂浆（7:1）后整平。（2）卵石铺装（边线）要求窄面向上，露面卵石均匀，无明显下沉颗粒，并达到全铺设面70%以上。嵌入砂浆的厚度为卵石厚度的60%。待砂浆强度达到设计强度的70%时，应冲洗石子表面。（3）铺装完成后，园建单位应及时使用泥铲将卵石上边干的水泥砂浆刮掉，由监理工程师检查铺装材料是否稳固，如果需要的话还应使用水泥砂浆对其重新加固。（4）施工过程中监理全程监控，及时纠偏。4、碎拼（1）石材进场应满足尺寸规格要求，经监理单位、城市公司相关部门、工程管理中心检查验收、签字确认后方可使用，具体要求如下：少量的不规则的石材应在材料边缘呈自然碎裂形状，形态基本相似，不宜出现尖锐角及规则形，保证每块板5-6个边；（六个边，避免内角；五个边，短边大于150mm）色泽及大小搭配协调。（2）园建单位应根据电脑绘制的图案小样图，利用画布或钢板制作模具，采用1：1打样的方法控制每一块石材的成活标准。根据模具的实际尺寸进行石材的现场切割。（3）接缝大小深浅基本一致接近，板间缝隙（W=5-20mm）均匀、勾缝面低于板面5mm，表面洁净。面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓，无松动。铺装过程建设单位现场工程师及监理工程师对其铺装效果随时把控。（4）面层表面的坡度应符合设计要求，且满足不小于3的找坡，无积水。5、植草砖建设单位现场工程师及监理严格把控种植土的具体要求，以保证草坪的成活：（1）块料凹槽内均为种植土，种植土厚度不宜小于8cm，种植土填充面应低于块料上表面12cm，嵌草平整，不积水。 （2） 施工时，先在整平压实的路基上铺垫一层栽培壤土作垫层。壤土要求比较肥沃，不含粗粒物。然后在垫层上铺砌块，铺设平稳，表面清洁。砌块缝中半填土壤，并播种草籽或贴上草块踩实。6、木地面（1）应选用坚固、不易变形和腐烂的硬质木材，并要求供应商应提供木材质量合格证明资料给甲方及监理单位存档； 要求供应商木地面施工前所有木料必须进行防虫处理（主要为刷油漆前喷洒防白蚁药水）。（2）对于木构件所采用的五金配件均应采取防锈措施，并由监理、建设单位现场工程师验收后方可进行下一道工序。（3）木地面施工完毕后，必须及时进行油漆罩面，并对榫头、缝隙等部位进行进一步检查，确保薄弱部位应有的强度。（4）验收标准：基础砼垫层要平整，金属龙骨要刷防锈漆，为防止木平台翘曲，在平台侧面用自攻钉或白钢条加固。（5）室外木地板、地垅等在排水构造应能避免积水，注意在构件之间留有一定空隙（木地板间缝隙宜为3-5mm），底部基础砼浇筑时，要控制好排水坡度3。7、沥青路面（1）摊铺之前喷底子油，温度不低于13，沥青混合料的压实应按初压、复压、终压三个阶段进行行碾压。碾压过程需要建设单位现场工程师及监理旁站监督。 （2）初压应在混合料摊铺后较高温度下进行。压实温度可根据沥青稠度、压路机类型、气温、铺筑层厚度、混合料类型确定，一般为110130压路机应从外侧向中心碾压，相临碾压带应重叠1/3-1/2轮宽，最后碾压路中心部分，压完全副为一遍。 （3）复压时混合料的温度一般为90110，复压宜用振动式压路机，碾压遍数不宜少于46遍，达到要求的压实度，无显著的轮迹。 （4）终压紧跟在复压后进行，其混合料的温度宜为7090。终压用双轮钢筒式沿路压实，遍数24遍，并无轮迹。（5）验收标准：用10T 以上震动压路机碾压后 ，不得有明显轮迹。表面应平整、 坚实， 不得有脱落 、掉渣、 烂边、 粗细料集中等现象。接茬应紧密 、平顺、 烫缝不应枯焦。面层与路缘石及其它构筑物应接顺，结合周边地形，衔接好坡度。不得有积水现象。8、水洗小粒石（1）立面转角、异形处为防止水洗石面层开裂，要求施工时加一层15*15*1.2mm的钢丝网，并留存影像资料。每隔5米设置一道伸缩缝。（2）水洗石面层应在面层为初凝前进行水洗，要求水洗出的石子达到设计或样板的要求。 （3） 水洗石完成后，由监理督促园建单位应及时清洁表面，并作好成品保护和养护。（4）验收标准：面层与下一层结合应牢固，无空鼓、裂纹。 水洗石完成后，应及时清洁表面，并作好成品保护和养护。（三）构筑物1、景墙（1）建设单位现场工程师及监理工程师对图纸上景墙的位置是否满足功能性要求进行复核，园建单位根据图纸放线，复核图纸与周围环境的平面布置及标高是否符合设计要求并校对。（2）景墙高度800mm以上，基础埋深要求不小于冻土层（1.2m）且基础必须座于持力层。高度800mm以下的，基础埋深要求不小于0.5m。所有景墙结构必须采用钢筋砼施工，如设计无明确做法，需由施工单位深化后报监理及建设方审核批准后按图施工。（3）侧墙铺装装饰面下返地坪面200mm，且做于结构砼挑耳上。饰面下沿不允许悬空。（4）如采用较大石材饰面，须采用干挂形式（水景墙铺装石材除外），以防止石材脱落。压顶石材在拼接时拼接时要保证脊线的挺直和边界线的顺直，同时要保证每块压顶石材标高的一致。阳角石材要求进行45度磨角海棠角方式拼接。 （5）如采用砖饰面，采用湿贴形式。砖缝及勾缝要求同土建饰面砖要求 （6） 如采用涂料饰面，要求涂料面距地200mm以上，距地200mm范围内采用水泥砂浆护角。2、挡土墙（1）挡土墙基础要求埋深大于等于1.2m，经监理、建设单位现场工程师验收合格后，方可回填。（2）挡土墙高度超过1.8m需设置砼加劲肋，加劲肋间距不宜大于5m。（3）外涂料饰面的挡土墙，迎土面要求做高分子防水一道。（4）结合地质情况及墙高墙身断面的变化情况，按设计要求设置变形缝（注意转弯处不宜设缝、便于周界报警设计等），缝宽一般为20-30mm。 （5）沿挡土墙长度和高度方向按设计要求布置泄水孔。泄水孔应为有组织排水设置，直接接入集水坑或排水主管道。（6）挡土墙后回填应待砼强度达到100%后方可进行。底部宜采用粗砂回填。不得采用淤泥、膨胀土作墙后填料； 墙后填土必须分层夯实，注意夯击不要影响墙身稳定。3、花架、亭、廊（1）材料若为木材，应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料，保持相应裂缝的标准，以免影响景观和结构的要求，表面需要涂刷选用木质漆。（2）材料若为钢材，钢材构件焊接部位应打磨光洁，焊缝应饱满，焊后清理干净表面熔渣及飞溅物，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑、咬边气孔等缺陷。应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料，保持相应裂缝的标准，以免影响景观和结构的要求，表面需要涂刷选用木质漆。若为其它材料均要考虑防腐和耐久性。（3）埋件按照规范要求做好防锈和防腐，监理、建设单位现场工程师验收合格后，方可预埋件。4、亭（1）亭的檐口高度宜在2.4m 左右，宽度2.43.6m，立柱间距宜在1.83m 左右。（2）亭屋顶的排水最好不要安排在亭的主入口方向。5、廊（1）廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制，避免过宽过高，一般高度宜在2.22.5m 之间，宽度宜在1.82.5m 之间。居住区内建筑与建筑之间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应。（2）廊柱与横架必须采用有效的连接方法，牢固连接，具有相应的防风能力。 6、花架（1）花架高度宜在2.22.5m，宽度宜在2.54m，长度宜在510m，立柱间距2.42.7m。（2）花架四方柱截面应该考虑倒角处理。（3）如果考虑攀爬植物，则要有相应的植栽设计，预留植栽土的位置。并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明。7、张拉膜（1）膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。（2）膜结构的连接件必须是优质材料，具备相应的防拉强度。（3）当采用内部照明时，灯具与膜面应保持适当距离，以防止灯具散发出的热量将膜面烤焦。膜结构的材料要注意反光特性，布置考虑周边住户的光污染。 （4）膜结构设计必须符合膜材料的受力特性，应该有足够的坡度解决排水问题，通常膜面坡度不低于1：10。8、桥：跨度安全（栏板高度）满足安全高度1.05m 以上，宽度人行不宜超过3m。9、化妆井盖、窨井与工作井（1）窨井与工作井位置布置：例如(雨水井、污水井、强电井、弱电井、消防阀门井等)尽量设置在绿化带里，杜绝窨井一半在绿化内一般在道路上；雨、污水井在道路上时，应尽量排在一条直线，不能随意设置。（2）井盖应满足承载要求，车行路承载力要大于20T。（3）化妆井盖上的铺装石材要求同周边石材颜色一致，统一排版。 10、假山、叠石（1）横向挑出的山石后部配重不小于悬挑重量的两倍，压脚石应确保牢固，粘结材料应满足强度要求。（2）辅助加固构件（银锭扣、铁爬钉、铁扁担、各类吊架等）强度和数量要保证达到山体的结构安全及艺术效果要求，铁件表面应作防锈处理。 （3）假山石拉底施工应做到统筹向背、曲折错落、断续相间、连接互咬。（4）拉底石材要坚实、耐压，不允许用风化石块作基石。（5）山石垒叠施工应做到水平方向山石错缝垒叠，山石纹理同方向组合。 （6）每块叠石的刹石不少于4个受力点且不外露。每层之间有补缝、填陷，并灌1:2水泥砂浆。（四）水景1、水池结构（1）水池结构施工时要将各类管线进行预埋，按图纸要求放置预埋件，混凝土结构要做好防水，确保不渗水；穿过池壁和池底的管道应采取防渗漏措施（见下图）。池体施工完成后，必须进行满水试验48小时后，监理、建设单位现场工程师验收合格后，方可进入下道工序。（2）水池内铺贴要严格控制水平，以形成水池的最佳效果。（3）水池铺贴勾缝要饱满，可采用刷防护剂(六面防护)等措施防止石材泛碱。1) 基础必须达到100%的抗渗漏要求。2) 竣工后的常水位必须达到设计水面标高50mm。四周的池岸线不得与常水位脱节、有落差。2、 水景潜水泵安装（1）潜水泵应采用法兰连接。（2）同组喷泉用的潜水水泵应安装在同一高程。（3）潜水泵轴线应与总管轴线平行或垂直。 （4）潜水泵淹没深度小于500mm时，在泵吸入口处应加装防护网罩。（5）潜水泵电缆应采用防水型电缆，控制开关应采用漏电保护开关。3、浸入水中的电缆必须采用水下电缆，水下灯具和接线盒应满足密封防渗要求。4、下水应形成瀑布状，出水应均匀分布于出水周边，水流不得渗漏其它叠石部位，不能冲击种植槽内的植物。5、水景喷泉的喷头安装（1）管网安装完成试压合格并进行冲洗后，方能安装喷头（2）喷头前应有长度不小于10倍喷头公称尺寸的直线管段或设整流装置。（3）应根据溅水不得溅至水池外面的地面上或收水线以内的要求，确定喷头距水池边缘的距离。（4）隐蔽安装的喷头，喷口出流方向水流轨迹上不应有障碍物。五、软质景观工程要求：（一）地形规划1、种植土（1）客土进场后监理组织建园单位、城市公司相关部门、工程管理中心一同对种植土外观土色及密实度进行检查，对不符合要求的材料予以退场。（2）种植土外观土色及密实度应符合下列规定：无白色盐霜，无建筑垃圾、杂草、树根，疏松不板结，土块易捣碎。（3）基层处理 1）种植前土壤应进行深翻细作，翻地深度不应小于50cm，清除石块、残根、杂草。 2）保证土壤土的有效厚度应为30cm，采用疏松、肥沃、富含有机质的土壤。建设单位现场工程师及监理对深翻后30cm厚度内的场地及质量是否满足种植土要求进行把控，如不满足应采取有效的土壤改良。（4）土壤改良方式1）土壤贫瘠时可增施有机质肥，如：草炭土、堆肥等；一般100的施用量2.5m3，约增加3cm表土。2）土壤性状改良：a、土质太黏应结合施有机肥掺入粗沙（不能用细沙）。掺沙量：原有土壤体积的1/3。 b、土质太沙在结合施用有机肥时掺入种植土。掺土量：原有土壤体积的1/3。2、地形塑造（1）地表基本平整，回填的种植土已达到自然沉降的状态，无明显的低洼和积水处；每平方米的平整高差不超5cm，对于较开阔空间需考虑微地形处理。（2）地形需结合排水考虑，贴近建筑处不可设计低地形。（3）建筑外墙绿地标高不可高于正负零。（4）楼板结构层上绿地需考虑荷载能力，地形设计也必须符合荷载要求。（二）乔木移植1、乔木移植标准（1）在种植地现场选苗后作出圃准备，并留存选苗书面记录建立苗木出圃档案。（2）起苗1）要求尽量避开高温干燥的天气，起苗最好安排在早晨或下午4点以后，以减少苗木水分损失。2）进场苗木的土球必须包扎结实，不易散落，无假泥球。带土球起掘的树木，土球应完整，不得掘破土球，土球包扎形式应保证牢固防止土球破碎。3）起苗之前对树冠喷抗蒸腾剂；树木绑扎处应夹衬软垫，不伤树木，稳定牢固。（3）运苗对树体做有效的绑扎固定；运输途中最好用无纺布或彩条布将树冠裹严，以减少苗木水分蒸腾。2、栽植标准（1）进场植物材料（乔木）质量验收1）植物材料进场后监理组织建园单位、城市公司相关部门、设计管理中心、工程管理中心、成本管理中心对材料的种类、规格进行检查，植物材料严禁带有明显的病、虫、草害；树木主干基本挺直（特殊姿态要求除外），冠形完整；生长健壮，植物的地上部分应剪去枯死枝、损伤枝、病虫枝、过密枝等。对不符合要求的予以退场。2）如有提前选苗定样的，建设单位现场工程师及设计师应协同建园单位、监理工程师对进场的苗木，查验确定是否为选定的苗木，如不符合予以退场。3）观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格，检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。（2）放样定位、定向及排列1）定点挖掘的树穴与种植的树种和数量必须符合设计图纸要求。 2）孤植树或单植树树形应完整不偏冠（特殊要求树形除外），列植树的排列应整齐划一 。3）孤植树或单植树应完全按设计图纸进行定位，其允许偏差为3cm。 4）群植树应符合设计所在位置，允许偏差50cm。5）监理要进行复线，建设单位现场工程师应对整体情况进行把控。（3）树穴标准1）树穴的直径必须通过土球或裸根树根系直径的大小而定，每边必须放宽20cm以上，但树穴的直径必须大于100cm，深度必须大于100cm，严禁在树穴下有不透水层，上下口径一致。2）对有建筑垃圾、有害物质的树穴，树穴的规格放大20cm。3）植物在栽前，先在穴槽内填以适量的肥土，栽植时将根群舒展在穴槽内，使根与土密接后扶正。4）监理及建设单位现场工程师抽检并做影像资料记录，合格后方可进行下道工序（4）散苗速度应与栽苗速度相适应，边散边栽，散毕栽完，减少树根暴露时间。（5）回填土要求1）树穴回填要求采用种植土。2）回填土分层间隙捣实，每层不超过20cm。3）土坨顶部要略高于种植地坪5cm。（6）绑扎支护1）树干或树干重心应与地面基本垂直。2）支撑设施应因树因地设桩，树木绑扎处应夹衬软垫，不伤树木，稳定牢固，支柱要牢固，绑扎后树干必须保持正直。a、示范区移植乔木，尤其是行道树，应做四柱绑扎法支撑。b、第一分支点低于1M以下的乔木，支撑可用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑。c、单桩的扎缚材料应在距护树桩顶端20cm处呈“”字形扎缚三道加腰箍三道以上，保持主干直立。d、扁担桩应在离地面1.0m高处主干内侧架一水平的横档，分别与苗木主干、护树桩缚牢，保持主干直立。（7）水堰标准树木栽植后按栽植穴、槽规格的外缘做好水堰，堰高20cm左右，监理、建设单位现场工程师抽检并做影像资料记录，报城市公司相关部门检验各项是否符合要求。3、后期养护（1）日常养护1）落叶乔木应保持原有树形，适当疏枝，保持主侧枝分布均匀，对保留的主侧枝应在健壮叶芽上方短截，可剪去枝条1/52/3。常绿针叶树枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下垂技。规则式用作广场遮荫和行道树的乔木，相邻株形应保持一致。2）栽植后应立即浇水养护，此次浇水要浇足浇透，以土壤10cm内含水充足，地表几乎形成径流为浇水停止信号；监理、建设单位现场工程师抽检并做影像资料记录，报城市公司相关部门检验各项是否符合要求。3）在夏季炎热的天气，要对于新栽植的珍贵树种或生长势较弱的苗木（例如雪松），必须采用遮荫棚对树冠进行遮荫，棚的大小和树的冠幅相当，定时浇水来保持湿度，提高苗木的成活率。 4）苗木栽植后半月内，监理及建设单位现场工程师抽检并做影像资料记录，报城市公司相关部门检验各项是否符合要求。（2）冬季养护1）应在11月初，对树木尤其是新栽植的树木灌1次透水。灌后，应在树木基部培土堆，既供应了树本身所需的水分，也提高了树的抗寒力。2）应于秋末冬初视树龄大小和栽植时间的长短，适当施一些有机肥或化肥，且使肥料渗入，例如采用放射沟(辐射状)施肥与枝干涂抹相结合。3）根据树木的生长特性，如发现枯死枝、衰弱枝、病虫枝的情况下，要求将其一并剪下。疏枝后树体上的伤口，直径2cm以上的大伤口，应用刀把伤口刮平削光，用消毒液消毒后涂抹保护剂。4）树干涂白a、隔离带行道树统一涂白高度1.2-1.5m，其它按1.2m要求进行，同一路段、区域的涂白高度应保持一致。 b、对树皮缝隙、洞孔、树杈等处要重复涂刷两遍，且避免涂刷流失、刷花刷漏、干后脱落。c、每年应在秋末冬初雨季后进行，最好早春再涂一次，效果更好。d. 监理、建设单位现场工程师对冬季养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录，建设单位现场工程师应对冬季养护整体情况进行把控。e. 冬季养护情况应于本年12月初由监理、建设单位现场工程师抽检并做影像资料记录，报城市公司相关部门检验各项是否符合要求。（三）灌木与藤本移植1、灌木与藤本移植标准（1）选苗要求1）灌木类：植株姿态自然、优美，根系完好，土球符合要求，无明显病虫害。2）藤本类：地径1cm以上，树干已具有攀援性，根系发达，枝叶茂密，无明显病虫害。3）苗出圃的同时，要留存选苗书面记录建立苗木出圃档案。（2）起苗时间应避开高温干燥的天气，起苗要安排在早晨或下午4点以后。2、到场定植（1）植物材料（灌木及藤本）质量验收1）植物材料进场后监理组织建园单位、城市公司相关部门、设计管理中心、工程管理中心、成本管理中心对材料的种类、规格进行检查，植物材料严禁带有明显的病、虫、草害；球类灌木冠幅及高度要符合图纸要求，对不符合要求的予以退场。 2）如有提前选苗定样的，建设单位现场工程师及设计师应协同建园单位、监理工程师对进场的苗木，查验确定是否为选定的苗木，如不符合予以退场。 3）观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格，检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。（2）进场苗木土坨基本要求监理、建设单位现场工程师对进场带土球起掘的灌木，要查看土球是否完整，土球包扎形式应保证牢固防止土球破碎；对于小灌木或泥球直径在三十厘米以下的苗木，可用稻草一束摊平，由底向上翻包，在植株基部近处扎缚牢实。 （3）放样定位1）定点挖掘的树穴与种植的树种和数量必须符合设计图纸要求。2）规则式各植槽应严格按图纸大样进行放线，位置偏差不超过3cm；自然式种植槽的边线应标识清晰，线条必须流畅，图案式样与图纸相符。监理要进行复线，建设单位现场工程师应对整体情况进行把控。（4）树穴基本要求1） 监理、建设单位现场工程师要查验穴槽内是否有填以适量的肥土，以利于提高苗木成活率。 2）栽植时将根群舒展在穴槽内，周围均匀培上松土。 3、后期养护（1）修剪标准1）有明显主干型灌木，修剪时应保持原有树型，主枝分布均匀，主枝短截长度应不超过1/2。 2）丛枝型灌木预留枝条大于30cm，多干型灌木适当疏枝。 3）用作绿篱、色块、造型的苗木，在种植后按设计要求整形修剪，修剪断面整齐，线条分明。 4）孤植树树形应完整不偏冠（特殊要求树形除外），列植树的排列应整齐划一。（2）浇水次数要根据实际情况来决定。1）栽植后应立即浇水养护，此次浇水要浇足浇透，以土壤10cm内含水充足，地表几乎形成径流为浇水停止信号。2）每年于发芽前、封冻前各灌一次透水。3）生长季节每周浇2次透水。确保生长旺盛，枝叶健壮，无死树。（3）遮荫标准在夏季炎热的天气，对于新栽植的苗木，可用遮荫棚对苗木进行遮荫，棚的大小和苗木冠幅相当，定时浇水来保持湿度，提高苗木的成活率。监理、建设单位现场工程师对养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录，建设单位现场工程师应对整体情况进行把控。（四）草坪移植1、草坪移植标准（1）草皮的运输时间一般不要超过48小时，在运输途中要注意保湿和通风，防止运输途中草皮失水和发热，造成草皮死亡。（2）按设计标高将地面整平，注意保持一定排水坡度（一般采用0.3-0.5%的坡度）。（3）植物材料（草坪、地被）工程检验批质量验收记录1）植物材料进场后监理组织建园单位、城市公司相关部门、设计管理中心、工程管理中心、成本管理中心对材料的种类、规格进行检查，植物材料严禁带有明显的病、虫、草害，对不符合要求的予以退场。2）观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格，检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。3）进场时要求草块基本一致，厚薄均匀，泥厚应不少于23cm。一般为33cm见方的正方形，切割好后每5块一沓，用草绳捆扎好进行运输。杂草不得超过5%，生长良好。严禁带有明显的病、虫、草害。 （4）铺草1）草坪铺植前，须用机械或碾子将场地碾压2遍并找平，待草坪铺完后用碾子再碾压一遍，不得2cm以上的坑。2）在栽植前，浇灌一遍水。翌日，对出现低洼处，再次整平。要求平整，防止有低洼之处。3）滚压同时加23cm厚细沙，扫平。4）草皮铺种时应平整，衔接整齐，不留缝隙，铺种方向应与坡向横切，边缘铺种应使用整块草皮 ，应在3小时内铺装完毕；做到随运随栽。5）铺完之后，立即浇定植水，浇足浇透，用滚筒压紧，及时覆土压实被水冲出的草根。6）监理、建设单位现场工程师对养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录，报城市公司相关部门检验各项是否符合要求。2、草坪养护措施1）应在每天上午10点前，下午4点后浇水。在生长季节的干旱期，每周浇1次水；在炎热和严重干旱条件下，每周浇2次甚至更多的水量；每次浇水要浇深浇透，必须达到20cm以上。2）草坪高度应保持在35cm，冬季基本上不进行修剪。3）一般每年施肥2次，第一次在返青后3、4月份，第二次在8、9月份，施肥量1015g/平米，使用化肥，可拌土撒施，及时浇水，平时结合喷药加入尿素作叶面施肥（浓度23）施肥也根据实际的具体情况制定施肥的次数。4）清除路边荒地杂草，防止杂草的种子、地下茎向草坪地延伸。5）通过修剪，可清除叶、虫叶，减少虫害密度和危害的机会。使用杀虫剂是草坪虫害防治的最重要的手段。6）监理、建设单位现场工程师对养护情况持续跟踪并落实需留影像资料记录，建设单位现场工程师应对整体情况进行把控。（五）花卉及地被类移植1、植物材料进场后监理组织建园单位、城市公司相关部门、设计管理中心、工程管理中心、成本管理中心对材料的种类、规格进行检查，植物材料严禁带有明显的病、虫、草害，对不符合要求的予以退场。2、观察检查和对照图纸中的植物材料的种类、规格，检查“苗木出圃档案”及植物材料的“植物检疫证”。3、花卉及地被质量控制要点（1）花卉1）花卉应统一规格，同一品种株高、花色、冠径、花期等无明显差异。2）花卉进场时处于开花初期，既花蕾形成并露色，或少量绽放。3）花卉生长健壮，无明显病虫害，无枯黄叶，根系完好，无严重损伤。4）地栽花苗起掘应带宿土，用盛器运输，防止机械损伤，保持湿润状态。监理、建设单位现场工程师抽检营养钵内土坨质量是符合要求并做影像资料记录，合格后方可进行栽植工序。（2）地被1）植株同一品种时，规格大小应无明显差异。2）植株根系完好，生长旺盛；植株无明显病虫害和较严重的机械损伤。3）监理、建设单位现场工程师抽检地被植物质量是符合要求并做影像资料记录，合格后方可进行栽植工序。4、栽植要求（1）种植花卉的各种花坛（花带、花境等），应按照设计图与现场实际地形定点放线，在地面准确划出位置、轮廓线。（2）种植花苗的株行距，应按植株高低、分孽多少、冠丛大小决定。以成苗后不露出地面为宜。（3）花苗种植时，种植深度宜为原种植深度，不得损伤茎叶，并保持根系完整，栽后填土应充分压实，使穴面与地面相平略凹。（4）人工修边，边缘下卧，保证花卉栽植的边缘与草坪或铺装成活面有8-10cm的高差，以避免土坨高出地面；模纹状栽植，收边整齐与否很重要，收边应有专人负责，筛选出低矮且单株形象最佳的植株收边。（5）花卉种植后应及时浇水，栽后应用细眼喷头浇足水分，待水沉后再浇一次。结合浇水可施以腐熟的稀薄有机肥料，施后叶面要用清水喷淋。球根和木本花卉一般不需要再浇水，待土壤干时再浇。（六）水生植物移植1、水生花卉应根据不同种类、品种习性进行种植。为适合水深的要求，可砌筑栽植槽或用缸盆架设水中，种植时应牢固埋入泥中，防止浮起。2、对漂浮类水生花卉，可从产地捞起移入水面，任其漂浮繁殖。六、景观给排水工程要求：园林进场施工前，确保水电配套管网等隐蔽工程均已施工完成，且验收合格。 包括后期有可能产生的预埋管线应在前期充分考虑并给予预留。保证在园林施工开始后，避免因重新预埋管线导致园林工程遭到破坏二次施工。（一）给水工程1、图纸深化（1）建设单位现场工程师根据现场给水管网的平面布置提供园林给水接驳点位置。 （2）园建单位根据建设单位现场工程师提供的给水点位置及园林图纸重新策划给水管线路由。 （3）管线线位应充分考虑配水点位置，园区小品、道路等位置的相对关系。 （4）由监理工程师对园建单位方案进行审核，审核通过后由城市公司、工程管理中心审核，通过后方可施工。方案不通过则由园建单位重新提报。2、给水管网的布置原则（1）干管布置方向应按供水主要流向延伸，而供水流向取决于最大的用水点和用水调节设施（如高位水池和水塔）位置，即管网中干管输水距它们距离最近。（2）管网布置必须保证供水安全可靠，干管一般按主要道路布置，宜布置成环状，但应尽量避免布置在园路和铺装场地下敷设。 （3）力求以最短距离敷设管线，以降低管网造价和供水能量费用。 （4）在保证管线安全不受破坏的情况下，干管宜随地形敷设，避开复杂地形和难于施工的地段，减少土方工程量。在地形高差较大时，可考虑分压供水或局部加压，不仅能节约能量，还可以避免地形较低处的管网承受较高压力。3、给水管网的布置形式（1）树枝状管网：树状网以引水点至用水点的管线布置成树枝状，管径随用水点的减少而逐步变小。（2）环状管网：给水管线纵横相互接近，形成闭合的环状管网。 4、园区给水管网注意事项（1）园区给水管网尽量布置成环状，有利于水利平衡。另：园区给水主管线标高应高于园区雨排管线标高（保证给水管线内水可泄到排水管线内）。（2）绿化给水点应较均匀分布在灌溉区域内，保证20米半径覆盖。如能分布在四周靠近铺装边缘雨水井位置最佳，安装锁闭阀、泄水阀。（可在给水井内设置连通管将给水点泄水直接排放到雨水井内）。（3）保洁给水点应设置在铺装周围，与雨排井相邻，安装锁闭阀、泄水阀。（可保证泄水。避免使用时踩踏绿化等）。（4）水景、水系的补水管、循环管应尽量设置在水面下或隐蔽位置，美观实用。（5）水景、水系给水流量及循环流量应进行水利计算。例如：水系水量，补水泵流量、扬程，循环泵流量、扬程，补水时间等（指标准确才能达到要求效果）。（6）水景管道安装应符合下列规定：1）管道安装宜先安装主管，后安装支管，管道位置和标高确定应由监理复检。2）配水管网管道水平安装时，应有25的坡度坡向泄水点。3）管道下料时，管道切口应平整，并与管中心垂直。4）各种材质的管材连接应保证不渗漏。5、施工过程控制（1）给水系统的管道敷设在沟槽内，沟槽的开挖深度和宽度应根据管径、敷设位置和冻土层厚度而定。在满足设备安装的前提下，沟槽应尽量窄些。沟内不应有坚硬杂物，如坚硬杂物难以清除，应回填10 cm厚沙。过路沟槽的深度应符合路基承压要求。（2）给水系统的管道安装应根据选用管材的特性和安装要求，严格操作程序，保证安装质量。1）安装前应对管材和管件进行外观检查，排除有破损、裂纹和变形的产品。2）横管与槽床应良好结合，避免悬空。3）多管同沟时，应避免管道之间直接搭接交叉。4）根据管网的工作压力大小，较大规格管道的弯头、三通等部位应做混凝土墩加固。（3）管道水压试验的目的是检验管道连接的密实性。必须按照给水工程管道水压试验要求进行水压试验，做好试压记录。应严格按照有关技术规范进行管道水压试验，经监理工程师、建设单位现场工程师验收合格后，方可进行下道工序。（4）管道的水压试验合格后，便可以进行沟槽回填。回填时，首先应回填10cm厚沙土，然后分层夯填。如果挖出的土是分层堆放的，回填时也应按顺序分层回填。6、加压设备安装（1）对于加压型给水系统而言，加压设备是系统的心脏。局部管线出现故障，会使给水系统的某个区域停闭；几个喷头被堵塞，虽然令人讨厌，但会很快疏通；假若加压设备发生故障，整个给水系统将会瘫痪。所以，在加压设备的安装过程中，必须小心谨慎，以免留下后患。（2）绿地给水系统常用的加压设备是各类水泵和恒压供水装置。水泵安装应考虑其在工作状态下的稳定性，水泵基础应能承受整个泵体充满水时的重量和可能的动荷载，并能经得住和防止任何过度的震动。混凝土结构是理想的水泵基础，也可采用合适的横梁(木材)作为基础。（3）在靠近水泵入口处安装真空表和在出口处安装压力表是必要的。这些仪表有利于检查水泵的实际运行状况。（4）电机必须与水泵配套。电机应该用带有热敏线圈的并联式电磁启动器加以保护。从电力干线到给水泵电机，应当使用规格合适的电缆。7、系统调试系统调试标志着给水系统的施工工作进入了尾声。加压型给水系统的调试工作首先从加压设备开始，自压型给水系统的调试可直接按轮灌区顺序进行，程控型给水系统的调试工作则应将水路和电路分开进行。 8、隐蔽工程关键部位进行影像资料存档。（二）排水工程1、雨水管渠的基本要点（1）管道的最小覆土深度根据雨水井连接管的坡度、冰冻深度和外部荷载情况决定。（2）道路边沟的最小坡度不小于0.002。2、常用的管材（1）对管材的要求 1）满足强度要求。2）耐水中杂物的冲涮和磨损，能抗腐蚀，以免污水、雨水及地下水的酸碱腐蚀而破裂。3）防水性能好，防止污水、雨水及地下水相互渗透。4）内壁光滑，减少阻力。（2）园区排水注意事项1）园林雨排管线整体标高应高于综合管网雨排管线，保证园林雨排可顺利排放到市政管网中。2）设置雨水井的位置应该考究。3）道路两侧设置等间距排水，雨水井纵向间距不大于20米。道路应向两侧或单侧找坡。4）微地形标高应线形连续，不宜出现盆形，避免积水，影响绿植成活，标高最低处应设置排水井或积水沟。5）绿化水点、保洁水点边应配置雨水井，方便冬季泄水。（3）水景、水系内必须设置积水坑，积水坑底标高如高于园区雨水管线可设置连通管加阀门，如坑底标高低于园区雨水管标高增在坑内安装潜水泵配强排到雨水管线内。（4）建筑主体于园林交全部位的雨排管线宜“入地”有组织排水，特别是应铺上不宜作“散排”避免出现墙面、地面阴湿现象。（5）园林木铺与开放式的硬景基础需考虑排水处理，避免冬季冻涨。3、园林与配套（1）水电配套管线各类管井应合理布局，线性均匀排布，配套管井与景观交圈。如：井室与小品位置冲突，井室分布在水系内，井室成排与边石重合，井室设置在微地形上，井底超深等现象。（2）水电配套管线设计应尽量靠近主体四周，中庭等大块位置应为园林预留。（3）小品、水系等不应布置在管线正上方，后期难以维修、调试等。4、管网附属设施（1）地下龙头一般用于绿地浇灌之用，它由阀门、弯头及直管等组成，通常用DN20或DN25。把部件放在井中，埋深300-500mm，周边用砖砌成井，大小根据管件多少而定。地下笼头的服务半径50m左右。（2）管道完成后即进行检查井的砌筑，井身用M10水泥砂浆砌筑，井内、外壁用1:2水泥砂浆抹灰20mm厚。七、景观电气工程要求：（一）景观电气施工统一要求1、景观配电箱体材料均应按甲方指定标准订货，箱体安装前必须确认基础施工、及进出管线合格。2、送电及接电过程应编制计划并经监理、城市公司审批确认。3、管沟挖设完毕需经检验合格方可进行下一步工序；所有地埋钢管必须采用热镀产品；电缆敷设前必须经绝缘测试合格方准铺设；4、所有水系水泵必须经绝缘测试后方可接电调试；水系及周边等电位连接必须按设计连接点逐点检查后方可隐蔽。5、接地保护应按设计要求敷设接地极及干线，经接地电阻测试及现场检验合格后，系统方可供电。6、对相关产品质量、性能有异议时应抽样并送有资质的实验室检测。7、安装电工、调试人员必须持证上岗。（二）线路敷设及配电箱、灯具安装1、线路敷设统一采用YJ V交联电缆穿聚乙烯管埋地敷设。2、灯具馈线均采用多股柔性BVR软线连接。3、集中布置的主干线及主要路径采用PVC双壁波纹管+电缆井布线方式，埋设深度不小于800mm。4、按灯具功能及种类划分回路，如草坪灯、庭院灯、地埋灯、照树灯、小品灯等；每回路灯具数量不宜大于2530盏，其中规模较大的园区景观区按奇、偶数划分两路；灯与灯间距应根据图纸设计布置，如图纸标注不明确，应按高灯不小于25-30米，低灯间距不小于15-20米。5、光源优先采用高效节能光源及LED光源，根据不同位置选用不同色温。6、地埋灯及水下灯防护等级应不小于IP68。7、景观及围墙灯布线宜采用链式串接型式，线路不宜在灯具接线处截断，且预留接线长度250-300mm。8、楼前道路草坪灯及庭院灯设置应以单元口为基础进行对应配备，庭院灯高度控制在3500mm以内为宜，主干道路灯高度控制在4500MM以内为宜；灯杆应与房屋窗口保持不低于5米水平距离，且光源宜采用柔光型防护罩。9、箱内零地线必须采用端子排安装方式，配线牢固、整洁；可见固定点、连接点均应采用镀锌防松螺栓或增设防松垫片。10、所有箱体应按要求设置全园区通锁；所有配电回路应标识明确，箱门内侧应粘贴塑封箱体系统图。11、箱体安装不准现场热加工开孔。12、景观照明系统线路进出建筑套管，在系统调试后进行封堵。（三）景观配电系统设置1、园区照明配电：主干线采用TT配线方式，配电箱以下采用TN-S配线方式，现场配电箱（柜）处做保护接地，接地电阻满足系统设计要求。2、配电箱（柜）位置设于负荷中心，有条件可就近设在物业室内用房内；供电半径不宜大于150米。3、配电箱应设于支干路道边，按双层防水设计考虑箱体，大型落地式配电箱由景观设计考虑外设围挡装饰。4、照明箱全部回路配置时控装置，实现分段控制及分时控制，各回路分设RCD漏电保护器。高档园区可采用智能开关配合现场总线，进行中控室集中控制5、独立、分散布置的水系统，可采用链式配电，就地控制方式；大型亭廊应就近设置配电箱供电。6、水景灯、水下灯须采用12V安全电压灯具。7、所有配电箱体应制作混凝土、槽钢基座，所有进出管浇注在基座内引至箱侧电缆井。8、大型广场、园区大门及其它外装饰区域，应预留备用用电容量，可设置独立备用配电箱或就近配电箱预留回路；每处景观配电箱预留日常维修取电点。9、出入口岗亭需设置配电箱，照明插座回路分开设置：冬季采暖、日常充电、智能设备、节日照明预留。10、园区景观照明部分需单独挂表考核计量。11、可尝试少量采用成熟太阳能照明装置及采光装置，为物业节能管理创造条件。12、水下灯、壁灯、地埋灯、照树灯使用维护成本高，使用效果一般，以不设置或少设置为原则。八、竣工验收1、在工程竣工后，施工单位自检合格后，书面报监理公司和建设单位项目管理部，由建设单位项目管理部组织监理公司、总包单位、各分包单位进行工程的全面初检，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的问题，必须书面责令施工单位整改，并对整改进行复查。2、工程初验签字确认后，由建设单位项目经理报城市公司助理总经理（或城市公司总监）、工程管理中心、设计管理中心、成本管理中心进行验收，各部门在验收单上签署验收意见，并对存在问题，城市公司以工作联系单的形式下发监理单位、施工单位限期整改，并对整改情况进行复查。3、复查合格后，由建设单位项目经理组织再次验收，验收合格签字确认后，工程竣工验收单作为工程竣工验收和工程竣工时间的依据。4、验收时珍贵苗木、孤植树木、胸径15cm树木、单株价值3000元以上的树木必须全数检查胸径、树高、冠幅、分枝点、树型等主要指标符合设计要求。其他乔木主要指标必须与设计相符，合格率在90%以上。草坪、灌木按每100划分为一个检验批，在竣工图上标明区域号码，按100 分进行考核，80分以上为合格，合格率在85%以上。5、验收合格后，即进入胸径15cm的苗木的二年保活期。在质保期内，硬景、 软景出现质量问题的由物业公司（项目部协助）组织施工单位整改。九、以上一八条的景观工程施工验收管理规定违者每部位每次处罚500020000元。工程质量达不到要求进行返工处理，如施工单位不处理，由建设单位委托其他施工单位，每平方米按5倍造价计算返工费，支付给修补处理的施工单位，费用从施工单位当月工程款中直接扣除，施工单位无权拒绝和干扰建设单位委托施工。以上施工验收管理规定，由城市公司发放至各施工单位，望各施工单位、监理公司、城市公司及集团各管理中心认真执行，以确保我集团开发建设工程的景观工程施工质量，本施工验收管理规定从2015年5月20日开始执行。南飞鸿实业工程管理中心 2015年5月7日附表1： 材料验收单供货区域： 供货单位（盖章）：施工单位（盖章）：送货人： 负责人：收货人： 项目负责人：监理单位（盖章）：建设单位（盖章）： 验收人： 总监：验收人： 交货地点交货时间序号货物名称规格、型号单位数量备注12345678备注：货物名称、规格、型号须与供货合同的货物名称、规格、型号相同验收结果： 1、合格 2、不合格 不合格处理：项目管理部意见： 签字： 日期： 签字： 日期： 城市公司相关部门意见： (对不合格品是否使用进行审批)签字： 日期： 设计管理中心意见： (对不合格品是否使用进行审批)签字： 日期： 成本管理中心意见： (对不合格品是否使用进行审批)签字： 日期： 工程管理中心意见： (对不合格品是否使用进行审批)签字： 日期： 填写说明：1、本单一式伍份（当场签收的供货清单作附件），甲方两份，监理、供货单位、施工单位各一份；2、 所有甲供材料（设备）必须由监理及甲方现场工程师参与验收；3、 供货单位在申报结算资料时需附上本单原件；4、施工单位在结算时需附上本单原件作为甲供材料（设备）的结算依据。附表2：施工组织设计、专项方案、策划书审核审批表项目：XXX项目 编号：DK-X-XXX项目名称编制时间审核、审批内容城市公司工程管理部审核意见： 工程管理部： 审核日期：城市公司分管领导审核意见： 分管领导： 审核日期：工程管理中心审核意见： 分管领导： 审核日期：附表3：样板验收确认表工程名称样板验收事项验收时间对应图纸编号合同编号项目部意见：年 月 日 工程管理中心意见： 年 月 日 设计管理部意见：