凯乐湘园楼书文案.doc

凯乐湘园楼书文案P01 封面主题快乐房子总动员定位主题词：长沙尚东高档住宅区核心力作处星城购物之东极、交通便利推介重点：尚东仅存热销高档楼盘13万平方江南庭院村落建筑栖居高尚街区与创意西街共享华贵生活P02 扉页-1（主要介绍凯乐科技董事长朱弟雄，并显著标识该公司理念词：以人品 铸产品）以人品 铸产品YIRENPIN ZHUCHANPIN朱弟雄简介湖北凯乐科技股份有限公司董事长十届全国人大代表中国社会科学联合会研究员中国塑料加工工业协会副理事长全国优秀企业家高级工程师享受国务院政府特殊津贴朱弟雄“语言” 以人品铸产品产品就是人品；质量硬，硬在人。慢了可能被竞争对手挤出市场，快了又可能成为第一个吃螃蟹的牺牲品。有意志的地方就永远有道路优秀的企业满足市场，伟大的企业创造市场。市场经济就是“低头经济”，要求企业低头研究市场，埋头扎实苦干。一个公司并非有销售就有品牌。做销售是眼前的，暂时的，做品牌才是企业发展真正的关键所在。吃亏是福让是一种美德，也是一种智慧。一个“让”字，首先成全了他人，然后也成全了自已。时刻把竞争对手放在眼里商场如海，利润如鱼，在茫茫商海中捕鱼，可以用钩钓，可以用鱼叉叉，也可以撒网。如果鱼少而撒网则得不偿失；鱼小而用鱼叉叉则大材小用；鱼群涌来而用鱼叉叉或鱼钓，则又挂一漏万，错失良机。P03 扉页-2凯乐湘园一二期规划效果图凯乐湘园位于长沙市芙蓉区政府斜对面，人民东路与古曲路（原高岭路）交汇处。地处浏阳河大桥风光带，是高档休闲社区，融合居住、办工、购物、休闲于一体。其设计风格简洁、流畅、大气，结合极具人性化的建筑规划和通透的内部空间，周边环境为业主提供了一处休闲的天然氧吧。以精制简约的大户型为主，宽敞的客厅任由放纵你的想象，施展你的才华，写意你的空间，宽敞明亮的阳台、厨房自在享受简约的私生活，每坐楼均有数字网络接口，最主要的是它临近火车站、机场，出行方便。P04 扉页-3 卷首语（可以去掉扉页4，拉通做连版）我的快乐房子宣言古希腊哲学家伊壁鸠鲁认为，哲学的目的就在于使人过快乐的生活，享受幸福。凡有助于达到这个目的就需要，否则就不需要。伊壁鸠鲁特别强调人生的意义，要人们学会过幸福生活。什么是他说的幸福生活呢？他认为“快乐是幸福生活的开始和目的。”凯乐（kaile）科技快乐(kuaile)的科技，25年的努力，就在于致力于用“科技创造幸福生活”。快乐是凯乐的开始，快乐也是凯乐的目的与归宿。凯乐房产，一出生就风华正茂，秉承凯乐科技的科学精神，更秉承凯乐科技的快乐主义精髓造房子，造快乐与幸福致力于创造城居生活新的理想范式。在快乐中国的星城长沙，长沙凯乐房产一出手就志在制造“快乐房子风暴”将居住升华为栖居，将住所升格为家园一个能为您带来快乐的空间。这个世界并不缺少房子，缺少的只是一点点诗意；这个城市并不缺少房子，缺少的只是一道道可栖居的快乐港湾。凯乐湘园，一座身处尚东高档社区的高档楼盘，并不在意其奢华与高贵，而是钟情于满足平民主义的平实理想消费房子，消费快乐买房子，买一生的快乐居所。P05 扉页-4目录Contents第一辑 我的快乐房子/乐土长沙向东，快乐尚东古曲路快意街区武广高铁站台的远与近浏阳河风从这里吹过第二辑 我的快乐房子/乐园院子里的主题“乐”园从记忆里跳出的满园春色久违的庭院，久违的村落 第三辑 我的快乐房子/乐居一种平民理想的升华科技创造快乐空间外立面经典的红第四辑 我的快乐房子/乐邸我的快乐，我做主第五辑 我的快乐房子/乐业凯乐的事业向太阳凯乐花园的样板力量凯乐长沙下一“城”P06 第一辑 我的快乐房子/乐土诗曰：逝将去汝，适彼乐土。乐土乐土，爰得我所；李白写作为瑶台镜；王安石比作元日，乐土能在心里立个智慧的眼睛；朱熹写作春日，乐土就如无边光国人的精神世界里，乐土是终极向往之所，人们对快乐栖居之地的追求，从来就是内心里最深层的冲动长沙向东，品位尚东起初，人们依水而居，城依河而筑；后来，人们发明了道，连接城与城之间遥远的距离，道路相交处出现了塞，许多城因要塞而兴。最近的一百年，公路、铁路、空中航线改变了世界，城因而迅速向公路要冲、铁路站台、航空港集结长沙就是这样一座千年古城。三千年筑城的旧规则，被最近一百年的公路、铁路交通线制订的新规则而改变；最近一百年的改变，却迅速被最近十年的超速筑城史所遗忘。如今的长沙，正以超越过去三千年的速度，迅速往东集结-向高速公路出口集结，向高速铁路客运专线集结，向航空港集结高速时代，令长沙东部的荒野以空前的高速崛起为新城。这个地方被称为尚东新城。如今的尚东新城，正如十年前的广州天河新城那样，正在崛起为长沙的魅力特区。这里将成为长沙速度的标杆，这里将成为长沙财富的窗口，这里将成为长沙新贵的聚集之地一片因速度而时尚的街区，一座富丽之都。凯乐湘园，2007年美丽现身，在尚东新城核心街区。一出生就因尚东新城的华贵气质，而令人心驰神往、心醉神迷。致力于造快乐房子的凯乐湘园，首选长沙魅力特区尚东新城，因为它相信，现代栖居的快乐，离不开繁华似锦，离不开风驰电掣，离不开布尔乔亚离不开时尚、便捷、舒适当然，更离不开富居闹市的宁静。P07 尚东商圈志在成为中南商业第一极以古曲商业街-创意西街商业街、星城世家商业街、上河国际风情商业街、桂花城特色风情商业街等特色商业街区为核心，以高桥大市场，万家丽家居广场、东方家园、马王堆建材市场群、三湘南湖大市场等大型商业项目环伺，成就绝版商业走廊，辅以与众多的体育文化场馆、华雅华天五星级酒店、生态公园、体育文化公园以及占地10万平方米的华雅城市高尔夫俱乐部，诱发该区域内所有蕴涵的巨大商业潜力。目前的尚东城已经成为一个成熟的商业区，成为长沙的交通中心、制造业中心、影视文化中心、新型工业中心，还有初具规模的批发市场发群落。在政府“西文东市”的战略指导下，长沙东部尚东城新型文化商贸走廊已应时而生。随着沃尔玛、通程百货、欧亚达、必胜客、家润多、大润发等大型商业机构进入尚东，一个长沙商业新贵正崛起于长沙东部。P08-09 古曲路 尚东生活主干道主题释义：古曲路将是一片什么样的街区？古曲路商业街大长沙尚东走廊的模范街区，未来尚东生活的主干道。创意领地长沙艺术家工作室聚集地，时尚而前卫，让个性张扬的画廊与幽静的书吧诠释优雅的生活品质。璀璨元素品味时代之区，西餐私房菜、大药房、生活超市、时尚服饰、品牌名店、人气剪吧以更近的距离把握城市繁华，以更充裕的时间品位生活的丰满。华样年华随心所欲的生活区域，美容美体、家居中心、浪漫的咖啡屋、休闲的俱乐与激情洋溢的健身场所，让心灵得一片闲适，享受快乐的节奏。商业王者经多年发展，尚东板块已显商业王者风范，万家丽和高桥商圈以及上河国际商业街区，古曲路商业街将以一站式购物、休闲、体验的全新商业模式，成为区域模范街区和商业新秀。武广高铁站台的远与近以凯乐湘园为中心，画一个半径约为3公里的圆，将圈走两个火车站。西北方向，长沙火车站，目前至广州最快的火车是T15，需要7小时。东南方向，新长沙火车站，武广高速铁路修好后，至广州只需3小时。两个方向，去搭乘火车，均在10分钟车程内。入机场高速，5分钟车程，至黄花机场约15分钟车程。浏阳河风从这里吹过出门，走出小区。沿古曲路向北，慢行50米。再沿人民东路，一路向东约1公里。整个用时，约15分钟。然后，一路沿河漫行，惬意享受浏阳河亲水风光带。事实上，再浪漫一点。沿古曲路向南，约5分钟。然后，沿奎塘河风光带一路向东北延伸。约20分钟后，即可和浏阳河约会。P10-11 第二辑 我的快乐房子/乐园家园中国古典主义的居住理念里，有家就有园，有园才有家，家与园密不可分。曾几何时，工业主义的“厂”“房”相连居住模式，一统我们城市的建筑风格，于是“家”“园”成了城里人不可企及的奢望。凯乐湘园重建快乐房子，便从打造个主题乐园开始。院子里的主题乐园湘中民居，以宅院结合为基本风格，院前院后有竹林，有果园，有一片开阔的院落。凯乐湘园的设计，融合了宅院一体的格局，放大了宅为宇、院为园，保持了湘中民居的基本风格。其以“凯乐文化”为主题，围绕“凯”、“乐”二字展开整个园林布局，打造“凯歌华章，乐韵共享”的品牌特色，将具有代表性的景观小品点缀在小区中，形成标志性景观。从记忆里跳出满园春色中国古典诗意，大多与绿，与花草树木有关。所谓诗意，大体上也就成了取法自然之美。“花间一壶酒，独酌无相亲”，此种古典的诗意，自然也与古典的栖居方式有关，与天地人合的和谐有关。城市化一再强化了人的现代性孤独，与天与地，与花草树木，相去日远。凯乐湘园刻意营造古典园林之美，意在勾起现代人记忆深处的古典诗意，对一种遥远的栖居方式的回望。在这里，在这样的花草树木之中，才可以找到本真的快乐。凯乐湘园绿化面积：41.2%P12-13 第三辑 我的快乐房子/乐居安居需要什么？需要衣食住行所有元素的便利，需要居得舒心、玩得开心、行的便利、消费和消遣的欢心，一所快乐房子，就是需要在这样的快乐地。平民理想的升华人猿相辑别，只因从树上下来，建造房子，遮风蔽雨，安身立命，繁衔生息。有了房子，才有了家；有了家，才有了亲爱。房子，千百年来，一直是人们最直接的追求，因而，房子，成了千百年的困惑。房子，浓缩了大众-平民最深层的情感。几万年，几千年，平民理想，从来就未曾超越住好-吃饱-穿暖的范式。“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，诗人海子，以最后的诗意文字，说出了其中隐含的艰涩。有一所房子，因而变得分外动人。在今天，有一所房子，对许多人来说，已经不再是种奢望。人们正在以空前的冲动，从四面八方，涌向房子，消费着房子可以带来的所有可能。我们正在与遮风蔽雨的房子告别。我们正在与安身立命的房子告别。我们正在与繁衔生息的房子告别。像消费所有商品那样，消费房子，就是为了消费快乐。这代表了一种新的风尚与风向。我们看到，理想正在实质性升华。快乐房子风暴来了。快乐房子总动员的时机来了。我的快乐房子，凯乐湘园，正在真心向你招手，这里并不是海市蜃楼，快过来，快乐的快乐就在这里。P14 15 久违的庭院久违的村落中国北方或南方的民居，都十分看重庭院的营造。在古典时期，甚至现在的一些农村，庭院是大家庭甚至大家族共同的栖居之所，庭院的格局在于向大家庭的所有成员开放，营造一种和谐相处的开放公共空间。作为对封闭式现代城市建筑的反思，当下的新主流建筑理念，正重返传统的四合院式的围合格局。凯乐湘园以现代院落空间理念，规划设计出小组团半围合的院落空间布局形态，以南北向中轴线为主轴，构成层层相互贯通的院落空间，以现代规划设计手法，重现往日“庭院深深深几许”的中国传统建筑和园林空间的审美意境，同时为营造新型的现代邻里关系，构筑出开放的平台。外立面经典的红红色，为中国传统建筑的主色调，透出典雅、庄重、朴实。凯乐湘园建筑群的外立面，以暗红色构成建筑群的主色调，庄重、朴实，并且能够历久弥新。其三色相间的外立面简约、时尚、现代，线条清晰，棱角分明，富有动感、质感与节奏感。建筑外墙采用保温聚苯颗粒，环保节能， 为每层住户创造良好的室内居住空间。科技创造幸福生活凯乐湘园在建筑工艺上，充分融入了现代科技力量，户型设计以人为本。建筑工艺上，凯乐湘园在控制户型面积的前提下，增加户内的“自由空间”，构成“2+1”等新的户型概念，从而让使用空间更加灵活。建筑造型与庭院空间构成整体的方向感，为庭院空间的流动带来活力。管材、门窗塑钢用的是凯乐自产的免检产品，品质优良、环保、节能。智能化系统方面，周边报警系统采用红外线对射防越系统，与中控室联网。加上闭路监控系统，形成对客户的立体保护。智能停车管理，主次入口电脑收费，业主停车更方便。P16-17 第四辑 我的快乐房子/乐邸（户型点评）在今天，有一所房子，对许多人来说，已经不再是种奢望。人们正在以空前的冲动，从四面八方，涌向房子，消费着房子可以带来的所有可能。可以看到，当房子作为消费品，成为大众消费文化钟情的对象，其原来作为平民理想的物化对象所具有的实用品质，正在迅速向着房子所具有的快乐主义终极价值突进。P18-19 我的快乐，我做主凯乐湘园户型的考究源于对生活的尊重，在满足舒适与功能的前提下，超越“经典户型”，追求新的空间情趣和景观入户，让家的温馨在房间每个角落都触手可及。凯乐湘园，户型面积从60至200平方米不等，多样化户型满足不同置业需求。P20-21 第五辑 我的快乐房子/乐业（说明：需要多放几张凯乐科技的荣誉证书、奖牌）凯乐人将凯乐的事业当成快乐的事业。快乐使他们与业企一起成长；快乐使他们“以人品铸产品”，将小小的产品“玩”进了国际市场；快乐使他们将造快乐房子，作为了下一个挑战自我的目标。有志者事竟成，因为凯乐人要做就做伟大的企业。湖北凯乐科技股份有限公司上市公司，中国高科技新材料龙头企业，也被视为中国房地产行业的一匹“黑马”。他们的目标是：力争5年内营业额达到50亿元，10亿年内达到100亿元。从而，早日进入全国500强，最终将凯乐做成一个伟大的企业。从乡镇企业到跨行业多元化发展的上市公司，从万元资本起家到净资产近12亿元，凯乐科技走了年，主营的塑料管材、塑料型材、土工合成是凯乐科技的传统的业务，主要用于交通、通讯等基础设施建设，在国内塑料新材行业中居领先地位。地产业是凯乐科技目前的重点发展方向，其开发的第一个楼盘为武汉的凯乐花园，其后落子长沙、成都，凭“健康建材”造“建康住宅”的新理念迅速形成后发优势。目前，其拥有可供建筑面积约100万平方米。P22-23凯乐花园的样板力量（说明：需要多放几张凯乐花园楼盘的荣誉证书、奖牌）武昌凯乐花园一期，是凯乐房产建设的第一个楼盘，开盘当时取得了市场哄抢效应。榜样的力量无穷，凯乐科技由此大举进军房地产市场。目前武昌凯乐花园二期已在紧锣密鼓筹备之中。凯乐花园毗邻武汉市交通咽喉大东门。南临武珞路，西临道教名胜长春观；正合武汉市龙脉龟山、洪山一线。既是风水宝地，又占据城市文脉。总占地面积83819平方米，规划建筑面积20万平方米，容积率2.20，绿化率36%，共1600户。是武汉市中心城区规模最大、密度最低、绿化率最高、社会影响最佳的大型高档社区之一。凯乐花园承“崇赏自然，遵循自然”的道家思想，以人性化为视角，整个规划布局科学、合理、独到。小区采用“半围合、半行列”式布局，开而不敝，围而不合，具有良好的流通性与通透性。所有单体坐北朝南，偏东偏西20度以内，栋与栋最小间距45米，最大间距120，日照充分，无阳光死角。凯乐花园自2006年5月面市以来，一期13万平方米，1000多户已销售一空，市场口碑极佳。为此，武汉凯乐海盛顿房地产有限公司凭借先进的开发理念，优秀的设计荣获了经国际住协认定的国际住协认定的“国际住宅绿色建筑奖”，还先后荣获了湖北省武汉市颁发的“楚天杯”、“黄鹤杯”、“结构优良”、“安全文明施工小区”等荣誉称号。P24-P25 凯乐长沙再下一城凯乐房产（长沙凯乐地产开发有限公司）将在长沙再“下”一城，拿下600亩凯乐花园的项目，目前规划设计方案已经出笼。凯乐准备在长沙扎根，长沙将成为凯乐创业、发展的又一“总部基地”。P26-27 预留版主要内容：两位老总的一张个人照小图 各一篇文章P28 封底