2018个人房屋租赁合同

房屋租赁合同 出租方 以下简称甲方 身份证号 联系方式 承租方 以下简称乙方 身份证号 联系方式 甲 乙双方就甲方向乙方出租下列房屋 达成如下协议 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于 市 区 街 小 区 号楼 户 第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁 住 房 除双方另有约定外 乙方不得任意改变房屋用途 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日止 第四条 租金 该房屋月租金为 人民币 元整 该房屋押金为 人民币 元整 第五条 付款方式 1 乙方应每 个月预支付一次租金给甲方 应付租金为 人民币 元 整 2 乙方应在上阶段租金到期之日提前 10 天预支付下一阶段的租金 并将租金打到 甲方指定的银行账户 账户为 3 如乙方未能在上阶段租金到期之日提前 10 天内预支付下一阶段的租金 甲方视 乙方终止本合同 甲方有权收回房屋 并按 第十条 违约责任 就行处理 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起 日内 将该房屋交付给乙方 第七条 维修养护责任 1 租赁期内 甲方对房屋及其附着设施可进行检查 乙方应予积极协助 2 房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担 日常使用而导致的房屋维修 及修缮费用由乙方承担 3 乙方在租赁期间 负责管理房屋及室内设施 物品的损失和维修费用 如因使 用不当乙方应承担赔偿损失的责任 4 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如因使用不当造成房屋及设施 损坏的 乙方应立即负责修复或就行经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构 装修或设置对房屋结构有影响的设备 设计规模 范 围 工艺 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 租赁期满后或因乙 方责任导致退租的 除双方另有约定外 甲方有权选择以下权利中的一种 1 依附于房屋的装修归甲方所有 2 要求乙方恢复原状 3 向乙方收取恢复工 程实际发生的费用 租赁期间 防火安全 门前三包 综合治理及安全 保卫等工作 乙方应执行当地 有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间 以下费用由乙方支付 水 电 气 有线电视 宽带等费用 2 物业管理费用 垃圾处理费 3 因使用房屋产生的其他费用 第九条 租赁期满 1 租赁期满后 如乙方要求继续租赁 甲方则优先同意继续租赁 2 租赁期满后 双方未签订续租合同的 本合同终止 3 租赁期限内 如乙方提前退租的 应提前一个月告知甲方 经甲方同意后 同 时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿 在退租期间 乙方应积极配合新租 户看房 甲方不同意的 双方继续履行本合同至本合同终止 4 乙方交房时 应保证房屋及各设施 物品完好 如有损坏或丢失 乙方应及时 修复或补充 否则甲方将按原价 3 5 倍价格从押金中扣除 如经甲方验收合格时 甲 方应退还乙方剩余的租房款及押金 第十条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同 任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正 的 应由违约方向守约方支付一个月租金 每次 作为违约金 因此造成对方其它损 失的 还应赔偿损失 守约方有权提出终止本合同 2 乙方擅自将承租房屋转给他人使用 甲方有权责令停止转让行为 终止租赁合 同 同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金 同时根据事态的严重性决定是否移交当 地公安机关 第十一条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的 经双方共同确认认可 乙方可不承担相应责任 第十二条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 第十三条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 均遵照中华人民共和国有 关法律 法规和政策执行 第十五条 其他约定 一 甲方提供给乙方物品如下 家具 家电 厨卫 钥匙 其它 租赁期满后 乙方应如数将以上物品交予甲方 二 开始租赁时的水 电 煤气等表状况 1 水表现为 度 2 电表现为 度 3 气表现为 度 4 其它 三 乙方应提供有效证件的复印件 1 份及有效联系方式 第十五条 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解决 协商不成时 甲 乙双方可向当地人民法院起诉 第十六条 本合同自甲 乙双方签字之日起生效 一式两份 甲 乙双方各执一份 具有同等效力 甲 方 签章 乙方 签章 签订时间 年 月 日 年 月 日