资源描述
XXXXXX小区（五区）项目监 理 规 划 编 制： 审 核： 审 批： 永明项目管理有限公司二零一六年X月XXX日 工程名称：XXXXX项目 编号：目 录一. 工程项目概况1二. 监理工作范围、内容、目标10三. 监理工作依据12四. 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责13五. 监理工作制度、程序18六 工程质量控制29七 工程造价控制62八 工程进度控制72九 安全生产管理的监理工作（文明施工）78十工程合同与信息管理91十一 组织协调102填报说明：本文件一式二份，项目监理机构、建设单位各一份。一.工程项目概况 工程项目所处地理位置及工程概况XXXXXX项目位于XXXXXX，总建筑面积162123.77。本工程由、标段、地下车库及其他配套建筑组成，其中标段包括1、2、3#住宅楼、4#商住楼；标段包括6、7、8、9#住宅楼、5#商住楼。各栋楼的总建筑面积、建筑基底面积、总建筑高度、层数 等参数如下表：楼号总建筑面 积地 上面 积地 下面 积建筑基底面积建筑总高 度建筑层数地上地下1#楼14352.7013500.44852.26517.2294.0002812#楼14352.7013500.44852.26517.2294.0002813#楼14352.7013500.44852.26517.2294.0002814#楼14667.2813874.19793.09930.1094.0002815#楼14667.2813874.19793.09930.1094.0002811. 工程环境环境类别结构部位一室内正常环境构件；无侵蚀性静侵没环境二a室内潮湿环境；非严寒和非寒冷地区的露天环境；非严寒和非寒冷地区与无侵蚀性的水或者土壤直接接触的环境；严寒和寒冷地区冰冻线以下与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境二b干湿交替环境；水位频繁变动环境；严寒和寒冷地区的露天环境；严寒和寒冷地区冰冻线以上与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境2. 工程地质条件根据钻探鉴别，场区地层在70.0m深度范围内主要由素填土、黄土状粉质粘土、粉质粘土、粉质粘土、粗砂、粉质粘土、粗砂、粉质粘土、粗砾砂、粉质粘土、粗砂、粉质粘土等地层构成。各层地基土主要特征描述如下：素填土（Q4ml）：黄褐色，土质不均匀，含少量的砖瓦小块。层厚0.33.2m，层底埋深0.33.2m，相应层底标高414.32418.20m。黄土状粉质粘土（Q4al+pl）：黄褐色，土质不均匀，见蜗牛壳碎片及铁、锰质条纹。该层上部局部具湿陷性。硬塑状态，中压缩性。层厚7.510.5m，层底埋深8.411.8m，相应层底标高405.58408.61m。粉质粘土（Q3al+pl）：褐红色，土质均匀，见氧化铁、氧化锰条纹，含中砂颗粒。可塑状态，中压缩性。层厚1.94.6m，层底埋深11.815.1m，相应层底标高402.22404.90m。粉质粘土（Q3al+pl）：褐黄色，土质均匀，见氧化铁、氧化锰条纹，偶见钙质结核。可塑状态，中压缩性。层厚9.512.9m，层底埋深22.327.0m，相应层底标高391.52395.09m。该层局部夹0.43.1m厚的-1粗砂层，中密，呈透镜体状分布。粗砂（Q3al+pl）：灰黄色，以石英、长石为主，饱和，密实，级配不良。该层在局部分布，层厚0.44.8m，层底埋深25.127.5m，相应层底标高389.27392.58m。粉质粘土（Q2al+pl）：灰色，土质均匀，致密，偶见钙质结核。可塑状态，中压缩性。层厚18.522.7m，层底埋深42.147.8m，相应层底标高369.59374.66m。该层局部夹0.53.3m厚的-1中砂层，中密，呈透镜体状分布。粗砂（Q2al+pl）：黄灰色、以石英、长石为主，饱和，密实，级配不良。层厚0.52.5m，层底埋深43.550.2m，相应层底标高367.91373.88m。粉质粘土（Q2al+pl）：灰色、深灰色，土质均匀，饱和，致密。硬塑状态，中压缩性。层厚10.813.6m，层底埋深55.558.2m，相应层底标高358.75366.20m。粗砾砂（Q2al+pl）：灰黄色、以石英、长石为主，饱和，密实，级配不良。层厚1.55.8m，层底埋深54.661.3m，相应层底标高355.79362.96m。粉质粘土（Q2al+pl）：灰色、深灰色，土质均匀，饱和，致密。硬塑状态，中压缩性。层厚6.812.0m，层底埋深57.567.4m，相应层底标高349.26360.96m。粗砂（Q2al+pl）：灰黄色、以石英、长石为主，饱和，密实，级配不良。层厚1.37.4m，层底埋深63.168.7m，相应层底标高347.81354.85m。粉质粘土（Q2al+pl）：灰色、深灰色，土质均匀，饱和，致密。可塑状态，中压缩性。最大揭露厚度6.9m，相应孔深70.0m，相应孔底标高347.17m（12号孔资料）。场区地层构成及分布情况详见勘察报告。地下水：勘察期间，钻孔中测得地下水稳定水位埋深6.610.0m，相应标高409.02409.36m，属潜水类型。根据西安市地下水资源管理办公室长年观测资料，场区地下潜水位年变化幅度12m，勘察期间，地下水位属丰水期，地下潜水位处年内高水位。3. 建筑结构、建筑设计及室内外装饰工程 本工程地下车库结构为框架结构,抗震设防烈度八度，主楼为剪力墙结构，抗震设防烈度七度，建筑分类一类高层居住建筑，建筑物耐火等级为一级，建筑设计使用年限为50年。本工程基础采用桩基，工程桩为CFG桩，地下室结构采用梁板筏基，地下室为战时核六级常六级人防二等人员掩蔽所，平时不做用途。 工程建设概况一览表工程名称XXXX工程地址XX工程类别一类总建筑面积162123.77建设单位XXXXXX勘察单位西安市勘察测绘院设计单位XXXX监理单位永明项目管理有限公司质量监督部门XXX质量要求合 格总包单位XXXXX主要分包单位(桩基单位)（桩基检测）（支护单位）(降水单位)建设工期 790日历天 合同工期 790日历天总投资额约51796万元监理合同2016年9月1日至2019年5月28日止主要功能住宅楼、幼儿园、商住楼、社区活动中心、地下车库【建筑设计概况一览表】层数地上28层 层高首层3.090m地上面积13500.44m2地下1层标准层3.000m地下面积852.26m2地下7.090m装饰装修外 墙3层以上外墙：仿面砖涂料墙面；3层及3层以下外墙、腰线：面砖饰面；入口门厅：干挂花岗石版面。内 墙乳胶漆墙面、釉面砖墙面、穿孔复合吸声板墙面。地 面水泥砂浆地面。楼 面电梯前室、厨房、卫生间、公共走道为铺地面砖楼面，除上述房间外水泥沙浆楼面。屋面电梯机房、楼梯间及其他均为水泥砂浆。楼梯水泥砂浆楼面。电梯水泥砂浆。防水地下防水等级：级防水材料：YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材1.5mm厚一道屋面防水等级：级防水材料：YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材1.5mm厚两道厕浴间1.5厚EP多层高分子复合防水材料，四周翻起300mm高。阳台1.5厚EP多层高分子复合防水材料，四周翻起300mm高。【结构设计概况一览表】地基基础埋深9.0m持力层黄土状粉制黏土承载力标准值500KPa桩基类型 CFG桩桩长为19m桩径400mm间距1.4m筏板700mm厚桩每栋约为436根结构形式地下室筏板结构地下室基础梁板筏基主体结构剪力墙结构屋面工程水泥砂浆屋面基础垫层混凝土强度C15梁板筏基混凝土强度C35框架柱及混凝土墙的强度等级 基础4层：C40 5层13层：C35 14层出屋面：C30梁、楼板强度等级 设备夹层5层：C40 6层14层：C35 15层出屋面：C30钢筋类别： HPB300、HRB335、 HRB4004. 电气工程1） 负荷分级一级负荷：消防电梯、消防水泵、消防风机。应急及走到照明、客梯、生活水泵、潜污泵等；其余为三级负荷。2） 配电系统（1） 电力、照明电源由总体变电所引来，电压采用380/220V，照明使用电压220V；（2） 配电方式见低压配电干线系统图。3） 照明（1） 照明标准及功率密度：公共走道50LX(2.5W/)，楼梯间30LX（2W/），电梯厅75LX（3W/），起居室100 LX（4W/），卧室75 LX（3W/），餐厅150 LX（6W/），厨房100 LX（4W/），卫生间100LX（4W/），商业300 LX（10W/）；（2） 照明分支线路，每回路均单独设置中性线，不得共用；（3） 照明单相回路，应按照a、b、c三相均匀分配负荷；（4） 应急照明采用电梯间、合用前室、疏散走道、门厅等处设疏散应急照明，其地面最低照度不低于0.5LX并在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志。4） 线路及敷设（1） 照明干线采用电力电缆：YJV-0.6/1KV铜芯电缆；（2） 分支配线除图中注明外，均采用（BV-450/750-2.5m）导线3根。管径配合如下：PVC重型塑料管；1-2根PVC16,3根PVC20，4-5根PVC25。客厅空调，卫生间，厨房插座配线采用（BV-450/750-4.0m）导线，管径配合如下：PVC重型塑料管：3根PVC25。（3） 消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内，且保护层厚度不小于30mm。采用金属管或金属线槽明敷设处，在其上涂防火涂料保护（采用SF超薄型防火涂料，耐火时限不小于2小时）。消防用电设备的配电线路除图中注明外，均采用（WDZN-BYJ（F）-450/750-2.5m）导线3根。管径配合如下：SC焊接钢管：1-3根SC15，3根SC20，4-5根SC25。（4） 配电间内线路均为明敷，所有孔洞待电气设备安装完成后用防火堵料封堵。（5） 金属线槽布线要求：电线及电缆在金属线槽内不得有接头，接头应在接线箱内及接线盒内或出线线口内，金属线槽吊装安装间距不大于1.5m。（6） 电缆桥架布线要求：电缆桥架水平敷设时，其支撑点间距不大于1.5m。垂直敷设时，其固定点间距不大于2m。（7） 照明及插座中未注明的导线的根数均为3根，住户内照明线路考虑使用塑料管和塑料接线盒，因此开关不设PE线。5. 智能工程1) 网络系统数据传输采用光纤到楼，引入本楼的光纤为六芯多模光纤，穿套管沿桥架至网络布线机柜。在地下室和二十八层设有网路机柜, 由网络机柜引至各层的数据电缆均采用5类4对UTP铜缆沿竖井内弱电桥架敷至各户弱电箱，由各户弱电箱引至各终端采用5类4对UTP铜缆埋地暗敷至各终端。管径配合如下：PVC重型塑料管：1根PVC16，2根PVC20。络布线机柜安装调试由电信局负责。2) 电话系统总体电话电缆HYA-150X(2X0.5)穿套管埋地暗敷至地下室内的电话交接箱，通过电话交接箱分为HYA-20X(2X0.5)的电话电缆通过桥架引入设在电气竖井内的电话分线箱。电话分线箱引出的电话线采用HPV-2X0.5敷设至各户的弱电箱。弱电箱采用HPV-2X0.5的电话线暗敷至终端。管径配合如下：PVC重型塑料管：(1-3)根PVC16。3）有线电视系统（1）电视由小区电视网引来，电视电缆采用SYKV-75-12 穿套管埋地或沿桥架至地下室内的电视前端箱。采用分配分支系统方式通过井内，桥架引入设在电气竖井内的各电视分线箱。电视分线箱引出的SYKV-75-7电视电缆至各户弱电箱，住宅每户分别设有一个终端，采用重型塑料管暗敷引至各终端，终端电平控制在69+6db。设备箱电源由楼层应急照明电源引来。有线电视系统安装，调试由市有线台负责。（2）线路规格及敷设1.干线选用SYKV-75-9同轴电缆，在电气竖井桥架敷设。2.分支线均采用SYKV-75-7同轴电缆，PVC重型塑料管：1根PVC20。3.终端配线采用SYKV-75-5同轴电缆，PVC重型塑料管：1根PVC16,2根PVC20。（3）同轴电缆屏蔽层、各放大器及分支分配器的金属外壳应进行可靠连接，并在前端箱处进行接地。4） 楼宇对讲系统楼宇对讲系统采用总线制智能型可视对讲系统，在会所设有安保中心，将各个楼梯口的对讲主机联网各个楼梯口的对讲主机采用总线制树形网络引上，在每层通过分支器引至各个户内机。可燃气体泄漏报警等功能，由煤气公司天燃气设计时统一考虑。5） 火灾自动报警及联动控制系统（1） 本建筑为一类高层建筑。火灾保护对象为一级，火灾自动报警系统采用二总线式进行设计。在地下室、设备机房、消防前室及电梯机房等场所设有智能型感烟探测器。通过总线和消防中心相连。（2） 地下室设有消防广播,地下室及以上各层设有声光报警器。地下室火灾确认后启动地下室消防广播及地下室和一层声光报警器，一层火灾确认后启动地下室消防广播及声光报警器，一,二层声光报警器。二层及以上火灾确认后接通本层及相邻层声光报警器。（3） 消防联动控制设备1.消火栓灭火系统任意一个消火栓按钮动作后，信号通过消火栓按钮反馈到消防中心，消防中心通过联动控制柜自动或手动启动消防泵,并回收其信号。同时消火栓按钮可直接启动消防泵，并点亮消火栓上运行指示灯。2.前室及合用前室正压风机前室正压风机：任一层火灾确认后消防中心通过联动控制柜手动或自动启动,保持前室的正压，并回收其信号，同时连动启动着火层及相邻层的前室正压送风口。同时把以上信号送回消防中心。3.消防电梯,客梯火灾确认后，消防中心通过控制柜将消防电梯,客梯归底,消防电梯等待消防队员使用,客梯停止使用,同时将以上信号送回消防中心。同时手动切除客梯电源。4.非消防电源切除当某层火灾确认后,消防中心通过控制模块自动切除该楼层及相临楼层所在预分支电缆总箱的电源开关。5.应急照明灯具联动开启当任一层火灾确认后。首先，联动打开所有楼梯间应急照明灯具回路,及一层入户门厅应急照明灯具回路,然后联动打开着火层及相邻层前室应急照明灯具所在回路。6.火灾漏电报警本楼保护对象为一级，因此火灾漏电报警采用在总进线回路监控。6. 给水、排水及采暖1） 生活给水系统本设计为高层住宅楼，地下一层为人防，地上二十八层为住宅。小区市政供水压力为0.3MPa地下室人防给水由小区市政给水管道直接供给。水量水压均能满足使用要求，本住宅生活给水分三个供水区 一至四层为低区，由市政给水管网直接供给 五至十六层为中区，由小区中区变频给水设备供水,十七至二十八为高区,由小区高区变频给水设备供给，水量水压均能满足使用要求.住宅楼内给水管道以下行上给供水方式送至各用水点, 热水采用局部供热方式。可采用燃气热水器，由用户装修时自行解决。2） 消防给水系统本建筑按建筑防火规范进行消防设计 设室内消火栓消防系统消防水池及消防水泵设在车库水泵房内，消防水池有效容积为432m，火灾初期消防水量贮存在6#、8#屋顶消防水箱间内，每个消防水箱有效贮水容积为18m，消防水量平时不得动用。（1） 消火栓给水系统：室内消防设计水量为20 1/s室外消防设计水量为15 1/s室外设有地上式消火栓，为低压制消防，室外消防用水由城市给水管网直接供给，该楼消火栓系统竖向为一个区，地下室至十八层消火栓均采用减压稳压型消火栓，消火栓箱选用带灭火器箱组合式消防柜，型号为SG18E65Z-J（单栓），外形尺寸为1800700180。内配直径65消火栓一具，喷嘴口径为19，DN65麻质封胶水龙带长度为25米，压力表一只外形尺寸为800650240。安装详见国际图集15S202“室内消火栓安装”，消火栓系统设两组SQS地上式消防水泵接合器，具体位置结合总明面确定。（2） 清防给水系统：本建筑按建筑防火规范进行消防设计，设室内消火栓消防系统，消防水池及消防水泵设在车库水泵房内，消防水池有效容积为432m3，火灾初期消防水量贮存在6#8#，屋顶消防水箱间内，每个消防水箱有效贮水容积为18m3，消防水量平时不得动用。3）生活污、废水系统：排水采用雨污分流、污废合流排水方式，生活污水均自流排至室外污水管道，经化粪池处理后排入市政污水管道；地下室的废水经设在集水坑内的潜污泵加压提升后排至室外雨水井，屋面雨水采用管道外落水排水系统，经雨水管道有组织收集后浅埋至室外道牙边。雨水立管在一层距地1m的位置设检查口。屋面雨水斗采用87型雨水斗，雨水斗及雨水立管具体位置详见建施图，空调冷凝水采用管道收集集中排放至室外建筑散水。 4）采暖由城市供热管网提供的高温热水在本小区换热站内制备成80/55的采暖热水，经本小区的室外管网提供给各个用户。7. 通风与空调工程1） 室内卫生间换气扇用户自理。2） 厨房油烟通过主副烟道的土建烟道排至屋面以上，排油烟机采用带止回阀的产品，由住户自理。3） 电梯机房设机械排风，换气次数12次/h。4） 设备管道层设机械排位P-1，换气次数3次/h。5） 电气专业预留空调电量及插座位置。建筑专业预留水管穿墙洞口位置，建筑专业设置空调板位置，并考虑空调凝结水的集中排放。6） 风管材料采用镀锌板制作，厚度及加工方法，按通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）中低压系统选用。风管采用法兰连接。7） 设计图中所注标高，圆形风管以管中为准，矩形风管以管顶为准。8.电梯工程1）因业主尚未确定电梯品牌，目前暂按一般市场上常用的有机房电梯产品数据进行设计，轿厢门均为中分门，电梯的载重量、额定速度、提升高度、井道尺寸、层站门数量详见施工图中电梯井道平剖面详图。消防电梯和客梯的设计位置见平面图。选用电梯的主要参数如下:（1）消防电梯1台，DT1,载重量1000kg，每台（载客13人），提升高度87.65M，29站，额定速度1.75m/s；（2）无障碍电梯1台，DT2,载重量1350kg，每台（载客16人），提升高度81.00M，28站，额定速度1.75m/s；具体设计见相关建施图。2） 电梯轿厢无障碍设计要求：电梯门开启净宽度800；轿厢正面和侧面应设高800的扶手；轿厢侧面应设高1000带盲文的选层按钮；轿厢正面高900处至顶部应安装镜子；轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响；候梯厅相应合适应满足。3）消防电梯设施要求：必须符合建筑设计防火规范2015年版中第7.3条的相应要求。2. 监理工作范围、内容、目标1.监理工作范围XXXX项目（包括1#-3#、6#-9#高层住宅楼、4#-5#高层商住楼、地下车库及其他配套等）各单体建安工程及室外配套（包括管网、景观、绿化、道路以及其他配套设施等）的全部建设工程和保修维修期工程的所有监理工作。2.监理工作内容1、监理单位承担本工程施工阶段的监理任务，并按照合同约定相应阶段的监理程序及监理规划、工作细则实施监理工作，对工程质量、安全、工期和工程造价进行有效控制，做好合同、信息管理及协调建设过程中出现的各种矛盾和问题。2、监理单位对工程项目的质量控制、进度控制、造价费用控制、安全生产及文明工地建设、合同管理、信息管理、工程资料管理、变更审查、材料计划审批、进场材料检查验收等方面进行全过程监理，并协调工程建设的有关工作。3、保修维修阶段监理包括检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等。3.监理工作目标3.1安全生产管理控制：预防和减少建筑施工伤亡事故，杜绝三级以上重大安全事故，确保工程安全生产。安全管理方针是“安全第一，预防为主”。3.2工程质量控制目标根据建筑工程施工质量验收统一标准和建筑工程施工合同约定，本工程项目的质量等级为合格。为满足质量要求，本工程质量控制目标要求如下：序号分部工程质量目标质量目标要求1桩基工程合格1工程桩成孔必须符合施工图纸规定；2砼浇筑必须符合相关质量规范要求；3桩顶标高及桩位必须保证在规范误差范围内；2地基与基础工程合格1、土方开挖边坡坡度、标高、边坡支护必须符合施工图纸和相关质量验收规范规定；2、所有检验批、分项工程必须符合GB50007-2011之规定；3、地下防水工程必须符合GB50007-2011之规定；4、室内外回填工程必须符合设计要求。3主体结构工程合格1、所有“检验批”、分项工程、子分部工程必须符合相应结构类型施工质量验收规范；2、现浇砼一律按清水砼施工；3、工序、“检验批”，监理一次检验合格率90；4、主体结构观感验收达到“一般”及以上；5、主体结构验收一次合格。4装饰装修工程合格1、所有“检验批”、分项、子分部工程施工质量必须符合建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2013）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）之规定；2、分项工程监理一次交验合格率85%；子分部工程一次交验合格率80%；3、砼地面工程面层与基层必须结合牢固，无空鼓、起砂、裂纹现象；颜色要一致、无污染。5建筑屋面工程合格1、所有“检验批”、分项工程、材料必须符合屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；2、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面必须经蓄水试验，以验证其防水效果；3、女儿墙、阴阳角、出屋面的各种管道、收水口等处防水作法必须达到一次交验合格。6建筑给排水及采暖工程合格1、所有的“检验批”、分项工程、子分部工程施工质量必须符合建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2013）的规定；2、分项工程监理一次交验合格率80%；子分部工程监理一次交验合格率85%；3、所有子分部工程必须满足使用功能的要求。7建筑电气工程合格1、所有“检验批”、分项工程、子分部工程的施工质量必须符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）的规定；2、分项工程的一次交验合格率80%；3、所有的配电箱、柜等设备必须符合设计要求和当地电力部门的入网要求；4、防雷及接地装置必须符合设计要求；5、其他。8智能建筑合格1、所有子分部工程必须由有相应施工资质的单位承包施工；2、所有的“检验批”，分项工程施工质量必须符合相应施工质量验收规范、规程、规定的要求；3、火灾报警及消防联动系统必须经消防部门检查、验收合格，并取得相应合格证书；4、分项工程、子分部工程一次检验合格率75%。9通风与空调合格1、所有的“检验批”、分项工程、子分部工程施工质量必须符合通风与空调工程施工质量验收规范之规定；2、分项工程施工质量监理检验一次合格率85%；3、所有设备（包括订货设备和自制设备）必须具有生产许可证、产品合格证和产品质量证明书。4、系统调试作为重点质量目标要求加以控制。10电梯工程楼梯工程合格1、所有设备必须有出厂合格证和检测报告，安装验收合格；2、土建交接检验必须合格；3、电梯工程施工质量必须符合电梯工程施工质量验收规范规定；4、电梯、楼梯规范中明确规定的强制性条文一次交验合格率90%以上；5、电梯安装工程竣工后，必须邀请劳动部门（技术监督部门）进行检验，并取得相应合格证书。11室外总图配套工程合格1、所有单位工程要按分部（子分部）工程的划分分别进行相应验收。2、所有的分部（子分部）工程施工质量必须符合施工图纸，和相应施工质量验收规范、规程、标准的规定。3、所有分部（子分部）工程“检验批”，由项目监理部专业监理工程审核。12民用建筑室内环境污染控制合格1、室内建筑材料、装饰、装修材料污染指标必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范之规定（GB50325-2014）；2、室内环境污染必须经具备专项或一级试验室（须经市质量安全监督站对从业资格备案）检测合格；3、严格执行市建发2003130号西安市城乡建设委员会关于加强建筑工程室内环境质量监督管理的通知。3.3工程项目工期控制目标依据建设工程监理委托合同，监理期限自2016年9月1日始，至2019年5月28日止。3.4造价控制目标 工程概算投资额或建筑安装工程费：约XXXX万元。3.5文明施工目标 “省级文明工地”达标。三.监理工作依据3.1.监理合同；3.2.业主与其他工程参建单位签订的正式合同、协议及附件；3.3.设计文件、图纸及说明；3.4.合同工程量清单及说明； 3.5.合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量验收规范、工程安全管理规范、试验规程等；3.6.国家、陕西省或汉中市颁布的涉及工程建设和监理工作的法律法规；3.7.为本项目制定的监理规划、监理实施细则、旁站方案、平行检验计划、见证取样计划； 3.8.本公司的质量、环境和职业健康安全管理体系管理手册和程序文件、企业标准，其中包括监理工作制度。 3.9.建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）3.10.建筑地基基础施工质量验收规范（GB502022012）3.11.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042015)3.12.地下防水工程施工质量验收规范（GB502082011）3.13.建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）3.14.砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）3.15.屋面工程质量验收规范（GB502072012）3.16.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）3.17.建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032011）3.18.钢筋焊接及验收规范（JGJ182012）3.19.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）3.20.建筑工程冬期施工规程（JGJ1042011）3.21.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102011）3.22.自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB502612005）3.23.给排水构筑物工程施工及验收规范（GB501412008）3.24.通风与空调工程施工及验收规范（GBJ502432002）3.25.钢筋机械连接通用技术规程（JGJ1072011）3.26.型钢混凝土组合结构技术规程（JGJ1382001）3.27.钢结构高强螺栓连接的设计施工及验收规程（JGJ8291）3.28.建筑钢结构焊接技术规程（GB50661-2011）3.29.游泳池给水排水工程技术规程（cJJ1222008）3.30.建设工程监理规范（GB/T503192013）四.监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责1.监理组织结构框图(见下页)2.项目监理部人员配置及人员名单（一）监理组织机构配置原则：为出色完成本工程项目的监理任务，项目监理部将组建一个有建筑、结构、水暖、工程造价等专业结构合理、技术力量过硬的项目监理机构。（二）项目组织机构采用总监负责制，总监全面主持负责本项目的监理工作，总监直接向建设单位和公司负责；各专业监理工程师主要负责本专业的质量、进度、投资计量、安全文明施工的控制工作，专业监理工程师直接向总监负责；监理员在专业监理工程师的指导下工作，主要负责现场工程质量、进度的监督和旁站工作，监理员向总监和专业监理工程师负责。（三）项目监理部人员配置及进退场计划序号姓名性别职务证书号进场时间退场时间1XXX男总监理工程师2016年9月2019年5月2XX男总监代表2016年9月2019年5月3XX男安装工程师2016年9月2019年5月4XX男土建工程师2016年9月2019年5月5XX男土建工程师2016年9月2019年5月6XX男安全员2016年9月2019年5月7XX男监理员2016年9月2019年5月8XX女资料员2016年9月2019年5月注：监理人员配置将根据工程实际进展情况进行调整。3.监理人员岗位职责3.1总监理工程师职责 l、确定项目监理机构人员的及其岗位职责。2、组织编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。4、组织召开监理例会。5、组织审核分包单位资格。6、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。 7、审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书。10、组织审查和处理工程变更。11、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。13、审查施工单位的竣工申请，组织工程预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。14、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。15、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。3.2总监理工程师代表岗位职责 1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3.3总监理工程师不得将下列工作委托总监代表：1、组织编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。2、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。3、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。4、签发工程开工令、工程暂停令和复工令。5、签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。 6、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理工程索赔。7、审查施工单位的竣工申请，组织工程预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。3.4专业监理工程师职责（土建、安装） 1、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。 2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。3、参与审核分包单位资格。4、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。5、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。7、处置发现的质量问题和安全事故隐患。 8、进行工程计量。9、参与工程变更的审查和处理。10、组织编写监理日志，参与编写监理月报。11、收集、汇总、参与整理监理文件资料。12、参与工程竣工预验收和竣工验收。3.5测量监理工程师职责 1、负责监理工程的全部测量监控工作； 2、配合各项目监理工程师实际测量监控、抽检复测工作。督促施工单位监理并复核工程各个阶段测量网点和必要的沉降观测，确保测量精度；3、收集、整理、存档各种测量资料及成果，协助各项目监理工程师的工程计量工作，每周向总监理工程师提交一份工作报告。3.6安全监理工程师岗位职责 1对承包单位进行安全资质的审查和确认； 2协助建设单位与承包单位签订安全生产协议书； 3监督安全协议书的实施； 4审查承包单位提出的安全技术措施，并监督实施； 5监督承包单位按规定搭设安全设施； 6检查分部、分项工程安全状况； 7参与工程安全事故的分析和处理，督促安全技术防范措施的实施和验收； 8督促承包单位及时整改现场安全管理文书资料；9参与其他与工程安全有关事项。3.7造价监理工程师（造价员）岗位职责 1积极配合业主做好有关工程造价的控制工作； 2熟悉工程图纸和相关资料；与现场监理及时联系了解现场情况； 3对照施工招标时与实际施工的图纸，若实际施工图局部有更改或补充图纸，则时更改或补充处进行登记与标识； 4协助审核施工中标单位是否按实际施工图纸及招标中确认的费率指标、材料价格等编制施工预算。 5协助监理部严格控制施工过程中的现场签证，经业主方协商发生的签证，由现场监理部与业主方一起实测实量确认工程量； 6认真审核完成合格工程量，建立台帐进行跟踪； 7做好相关资料的归档工作，所有计算书及相关说明等原始依据保留存档；8遵守公司规定的各项制度、劳动纪律及职业道德。3.8资料管理员职责 1、参加工地会议，并负责写出监理会议纪要； 2、在工程总监和专业监理师指导下，制定各项监理制度和程序，由工程总监审批后执行。 3、主动负责收集、整理、归档各项工程技术资料。按工程档案规定存档。 4、及时发送监理组相关文件、报告、报表，并负责登记5、帮助工程总监收集有关报表、文件、准备有关会议文件。3.9监理员的职责 1、检查施工单位投入工程项目的人力、主要设备的使用及其运行状况。 2、进行见证取样。 3、复核工程计量的有关数据。 4、检查工序施工结果。 5、担任旁站工作，发现施工作业的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。6、做好监理日记和有关的监理记录。3.10试验监理工程师及见证员的岗位职责 1、根据国家、地方和设计的要求，督促施工方对原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量进行现场检查和复试。 2、对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的现场计划进行记录，并参与现场检验和复试取样。 3、审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效。 4、审核施工方委托检验的单位的资质，检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系。 5、汇总原材料成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册（建立分类台帐），便于查对。存在问题及时向总监汇报。5. 监理工作制度、程序（一）监理工作制度1.图纸会审及设计技术交底制度1.1总监组织监理人员认真阅读熟悉设计文件；1.2对设计文件进行内部会审，提出书面意见或建议；1.3参加图纸会审和设计技术交底会议，通过建设单位将书面的意见和建议提交设计单位；1.4总监理工程师会签图纸会审和设计技术交底会议纪要；1.5将会议纪要作为监理资料整理存档。2.监理规划、细则编审制度2.1 监理规划2.1.1监理规划应针对建设工程实际情况进行编制，应在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件文件后开始编制。此外，还应结合施工组织设计、施工图审查意见等文件资料进行编制。一个监理项目应编制一个监理规划。2.1.2监理规划可在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后由总监理工程师组织编制，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。2.1.3总监理工程师组织专业监理工程师编制。2.1.4总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。2.1.5在实施建设工程监理过程中，建设工程的实施可能会发生较大变化，如设计方案重大修改、施工方式发生变化、工期和质量要求发生重大变化，或者当原监理规划所确定的程序、方法、措施和制度等需要做重大调整时，总监理工程师应及时组织专业监理工程师修改监理规划，并按原报审程序审核批准后报建设单位。2.2监理细则2.2.1项目监理机构应结合工程特点、施工环境、施工工艺等编制监理实施细则，明确监理工作要点、监理工作流程和监理工作方法和措施，达到规范和指导监理工作的目的。2.2.2对工程规模较小、技术较简单且有成熟管理经验和措施的，可不必编制监理实施细则。2.2.3监理实施细则可随工程进展编制，但应在相应工程开始施工前完成，并经总监理工程师审批后实施。2.2.4监理实施细则可根据建设工程实际情况及项目监理机构工作需要增加其他内容。2.2.5当工程发生变化导致原监理实施细则所确定的工作流程、方法和措施需要调整时，专业监理工程师应对监理实施细则进行补充、修改。3.月报编审制度3.1工程开工后,项目监理部于当月16日开始编制监理月报,收集各种施工资料及对监理工作情况进行统计,要求内容齐全、准确并符合公司要求。3.2监理月报由总监理工程师组织人员编写,编写后又总监理工程师签字,于下月15日前报公司和业主,并在收发文上签字。4.对施工单位有关报审表、申请表、报验单及有关报告的审核签认制度4.1施工组织设计（技术方案）、工程项目管理实施规划报审制度4.1.1承包单位在施工合同签订后十天内将施工组织设计(技术方案、工程项目管理实施规划)，连同报审表(A2)报项目监理部，项目监理部一周内完成审核审查工作；4.1.2专业监理工程师按专业提出审查意见；4.1.3总监提出审核意见，若需承包单位修改补充，待修改补充后重新审签；4.1.4施工组织设计 (技术方案)报审表(A2)一式四份，分别由承包单位、建设单位和项目监理部存档。4.2工程开工/复工及工程暂停令签发制度4.2.1工程开工/复工由承包单位提前三天向项目监理部提交报审表(A1)；4.2.2总监根据承包单位提供的资料及现场情况，符合开工/复工条件时，予以签发；4.2.3总监签署工程开工/复工报审表(A1)和工程暂停令(B2)，事先应向建设单位报告，征得同意后签发；4.2.4开工/复工报审表(A1)及工程暂停令(B2)一式八份，分别由承包单位、建设单位和项目监理部归档。4.3分包单位资格报审制度4.3.1分包工程开工前十天，由总承包单位将分包单位资格报审表(A3)和有关资料报送项目监理部；4.3.2专业监理工程师对分包单位资格进行审查，并提出审查意见，由总监审核签发；4.3.3审查分包单位资格的主要内容有：营业执照、资质等级、工作业绩和上岗证书等，必要时可会同建设单位和总承包单位进行实地考察；4.3.4建设单位推荐的分包单位仍须由总承包单位按此规定进行报审；4.3.5分包单位资格审查表一式三份，分别由总承包单位、建设单位和项目监理部归档；4.4测量成果报验制度4.4.1承包单位将测量放线成果、测量成果报验申请表(A4)报项目监理部；4.4.2由专业工程师对测量放线成果及保护措施进行检查复核；4.4.3检查复核内容见GB50319-2000第5.2.7条；4.4.4检查符合要求时，项目监理部三天内签认交承包单位；4.4.5测量放线成果报验表(A4)一式四份，分别由承包单位、建设单位和项目监理部归档。4.5工程材料、构配件和设备检验制度4.5.1凡承包单位拟进场的工程材料、构配件和设备，由承包单位填写工程材料/构配件/设备报审表(A9)连同附件报项目监理部； 4.5.2监理工程师对质量证明资料进行复核，对实物进行平行检查或按规定见证，抽样试验；4.5.3经验收合格的工程材料、构配件和设备，总监或专业监理工程师予以签认；4.5.4未经验收或验收不合格的工程材料、构配件和设备，监理人员不予签认，不准使用，并签发监理工程师通知单(B1)，通知承包单位限期将不合格的工程材料/构配件/设备撤出现场；4.5.5报审表(A9)和通知单(B1)一式四份，分别由建设单位、承包单位、项目监理部存档。4.6隐蔽工程、检验批、分项、分部工程验收制度4.6.1隐蔽工程依据设计图纸和施工规范、规程进行验收；检验批、分项、分部工程依据GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准和相应的专业验收规范进行验收；4.6.2隐蔽工程、检验批、分项及分部工程验收由承包单位填写报表(A4)，连同自检、自评结果提前报项目监理部；4.6.3专业监理工程师对隐蔽工程、检验批、分项、分部工程进行检查，符合规定时予以签认；不符合规定时不予签认，且不得进入下一道工序；4.6.4总监或专业监理工程师组织监理人员对分项、分部工程质量验评资料进行审核，对施工现场进行检查，符合要求予以签认；不符合要求时由承包单位整改，重新报验；4.6.5隐蔽工程、检验批、分项、分部工程报验单(A4)一式四份，分别由承包单位、建设单位和项目监理部归档。隐蔽工程、检验批、分项工程的签认执行“检验批、工序，隐蔽工程质量签认程序框图”。4.7工程质量问题与工程质量事故处理制度4.7.1监理人员检查中发现质量缺陷，应及时下达监理工程师通知单(B1)，要求承包单位整改，并检查整改结果；4.7.2对重大质量隐患或已造成的质量事故，总监应及时下达工程暂停令(B2)，要求承包单位停工整改，并事先向建设单位报告；4.7.3重大工程质量事故要在24小时内报建设单位、政府建设行政主管部门和其他相关部门；4.7.4由建设行政主管部门认可的法定检测单位对工程质量进行检测时，必须取得项目监理部认可； 4.7.5对需要返工处理和加固补强的质量事故，总监应责令承包单位报送质量事故调查报告和设计单位认可的处理方案，项目监理部对事故处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收；4.7.6对重大质量隐患和质量事故整改处理完毕，项目监理部向建设单位报告，总监签署工程复工报审表(A1)，恢复正常施工；4.7.7总监应向建设单位和公司提交质量事故书面报告，并将质量事故处理记录整理存档。4.7.8工程质量问题与工程质量事故的处理执行“工程质量问题、工程质量事故处理流程框图”。4.8试验室报审制度专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位或其委托的试验室进行考核：4.8.1试验室的资质等级及其试验范围；4.8.2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；4.8.3试验室的管理制度；4.8.4试验人员的资格证书；4.8.5本工程的试验项目及其要求。5.项目监理机构签发的审批表、指令、通知单、工作联系单等的审批签发制度5.1监理指令、通知单、工作联系单签发制度监理通知单一般可由专业监理工程师签发，但发出前必须经过总监理工程师同意，重大问题应由总监理工程师签发。监理通知回复单时承包单位接到监理工程师通知单，并已完成了监理工程师通知单上的工作后，报请专业监理工程师进行核查的表示。监理通知单是指监理工程师在检查承包单位在施工过程中发现的问题后，用通知单这一书面形式通知承包单位并要求其进行整改，整改后再报监理工程师复查。5.2工地例会制度总监理工程师应按第一次工地会议之约定每周召开工地工程例会，工地例会应包括以下主要内容：5.2.1检查上周例会议定事项的落实情况，分析有关事项未完成原因；5.2.2检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及落实措施；5.2.3检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；5.2.4检查工程量核定及工程款支付情况；5.2.5解决需要协商的有关事项；5.2.6其他有关事宜。5.3工程计量和工程款支付审签制度5.3.1承包单位要求支付工程款，需填报工程量清单和工程款支付申请表(A5)交项目监理部；5.3.2专业监理工程师对已验收合格的工程量进行现场计量；5.3.3按施工合同约定审核工程量清单和申请表(A5)；5.3.4未经监理人员验收合格或不符合合同规定的工程量，不予计量，不支付工程款；5.3.5工程款支付申请表(A5)由总监审定并报建设单位；5.3.6工程款支付申请表(A5)和工程量清单一式四份，分别由建设单位、承包单位和项目监理部存档；5.3.7工程计量程序见“工程计量程序框图”。5.4工程竣工结算签审制度5.4.1承包单位填写竣工结算报表连同工程竣工结算资料报项目监理部；5.4.2专业监理工程师审核竣工结算报表，提出审核意见；5.4.3总监就竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商或协调，确认并签发竣工结算表和“竣工结算审核意见书”并报建设单位；5.4.4竣工结算报表一式四份，分别由承包单位、建设单位和项目监理部存档；5.4.5工程竣工结算审核程序，执行“工程竣工结算审核程序框图”。5.5工程竣工验收制度5.5.1由承包单位填报工程竣工报验单(A10)交项目监理部；5.5.2总监组织监理工程师全面审查竣工资料，对工程质量进行预验；5.5.3对存在问题要求承包单位整改，整改完毕，总监签署工程报验单(A10)；5.5.4监理工程师编写工程质量评估报告交总监和公司总工程师审签；5.5.5监理部人员参加建设单位组织的竣工验收，督促承包单位对存在问题进行整改；5.5.6工程质量符合要求，由总监会同参加验收各方签署竣工验收报告。6.监理资料及技术文件管理制度6.1监理资料管理制度6.1.1及时收集、整理监理文件是项目监理部的一项重要工作，总监应指定专人负责；6.1.2监理文件档案资料的管理执行公司项目监理部监理文件档案资料整编管理规定；6.1
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